адибекян гагик владимирович биография
Аренда и личные счеты. Почему участники рейтинга рантье делят бизнес
«Возможно, у владельцев фонда AVICA сложилось разное видение дальнейшего развития бизнеса. Поэтому наиболее эффективно для всех было разделить активы таким образом, что одному акционеру переходят объекты ретейла, а другому переходят офисные объекты, тем самым каждый сфокусируется на профильном для себя сегменте», — рассказал Forbes директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.
Всего среди активов AVICA Management Company пять объектов коммерческой недвижимости: деловой квартал «Романов двор» в 500 м от Кремля, торговые центры «Времена года» на Кутузовском проспекте и Dream House на Рублевке, а также два гипермаркета OBI на МКАД и в Санкт-Петербурге.
Партнеры совместно владели фондом AVICA, который на рынке анонсировался достаточно долго. Однако деньги в этот фонд так и не были собраны. Как рассказал один из источников, близких к компании, AVICA Management Company совместно с компанией ЕСЕ Russland больше занималась управлением объектами коммерческой недвижимости, чем какими-либо новыми приобретениями. По словам собеседника Forbes, акционеры периодически смотрели на офисные и торговые объекты, однако крупных приобретений так и не было осуществлено.
Одной из немногочисленных сделок, в которой участвовала AVICA, была сделка по продаже китайскому фонду Fosun Group бизнес-центра «Воздвиженка», известного как «Военторг». Однако, по словам экспертов рынка недвижимости, фонд участвовал в сделке в качестве консультанта, чтобы иметь влияние на управление объектом недвижимости. Генеральный директор AVICA Management Company Наталия Тишендорф отказалась прокомментировать Forbes реструктуризацию компании.
Между тем, как сообщил другой близкий к компании источник, проблемы в структуре RD Group начались еще пару лет назад. Это подтверждает еще один источник на рынке. По его словам, основатель компании Адибекян поссорился со своими младшими партнерами, акционерами компании, Олегом Жуковым и Ильей Байбусом. Они являлись совладельцами строительной «дочки» RD Group — компании RD Construction, которая возводила жилые кварталы 9, 10, 11 района D2 «Технопарк» Инновационного центра «Сколково».
Разногласия акционеров привели к отделению RD Construction. Сегодня бывшие партнеры находятся в процессе реструктуризации компании. По данным источников Forbes, компания RD Construction скорее всего останется за Адибекяном, в то время как Жуков и Байбус запустят свою компанию под новым брендом.
Другой вероятной ошибкой, по словам источника, которая привела к разрыву совместного бизнеса Адибекяна и Варданяна, стал отказ изменить ставку аренды Сбербанку, который снимал практически весь бизнес-центр класса А «Романов двор».
Один из собеседников рассказал, что во время кризиса представители основного арендатора бизнес-центра «Романов двор» попросили Адибекяна снизить арендную ставку, однако получили отказ. В результате «Романов двор» потерял ключевого арендатора.
История формирования политико-экономической элиты в Свердловской области
Компания «Tverskaya Finance BV» была зарегистрирована в Нидерландах по адресу: город Делфт, ул.Мартиниус Нийхоффлан, д.2 (Delft, Martinus Nijhofflaan, 2).
В 2001 году в Москве было зарегистрировано представительство компании в Москве. Руководителем представительства был зарегистрирован Геворкян Георгий Альбертович.
Есть основания предполагать, что компания Tverskaya Finance BV относится к группе компаний MCD-Group. Данная группа компаний фактически была создана в середине 1990-х годов при участии следующих лиц:
— Кузинец Борис Самуилович;
— Адибекян Гагик Владимирович;
— Геворкян Георгий Альбертович;
— Геворкян Сергей Альбертович.
Вероятно, название MCD – это аббревиатура «Moscow Construction and Development». Компания с таким названием, предположительно, подконтрольна Гагику Адибекяну.
Данная группа компаний вошла в число крупных девелоперов Москвы, благодаря исключительно плодотворному сотрудничеству с руководством Московского государственного университета, которое в 2006 году стало предметом проверки со стороны Счетной палаты РФ. Счетная палата обнаружила ряд неправомерных действий со стороны МГУ, но значительных последствий для вышеуказанной группы лиц это не повлекло.
В 1995 году МГУ заключил договор с компанией «Девонпорт трейдинг энд инвестментс лимитед» о застройке на территории филиала Ботанического сада МГУ по адресу: проспект Мира, вл.26. В 1998 году «Девонпорт трейдинг энд инвестментс лимитед» переуступила все права и обязанности по договору нидерландской компании «Гарденз Корпорэйшн Б.В.» (Gardens Corporation BV), которой сначала руководил Борис Кузинец, а впоследствии – Сергей Геворкян. Сообщалось, что Борис Кузинец создал девелоперскую компанию MCD-Group вместе с братьями Геворкянами, а впоследствии уступил им свою долю и начал развивать другие проекты. Представительство MCD-Group располагалось в Москве по адресу: проспект Мира, д.26. По этому же адресу в 2001 году было зарегистрировано представительство нидерландской компании Tverskaya Finance BV, возглавил которое Георгий Геворкян.
Публиковалась информация, что к деятельности представительств компаний «Tverskaya Finance BV» и «Дорения Б.В.» (Dorenia BV также входила в зону влияния братьев Геворкян) имел отношение бывший заместитель председателя правительства РФ Лобов Олег Иванович, у которого был большой опыт работы в строительстве. По информации газеты «КоммерсантЪ», Олег Лобов признавал, что он был исполнительным директором российского представительства компании «Tverskaya Finance BV».
Основные компании братьев Геворкян, входящие в MCD-Group были зарегистрированы в Нидерландах и на Кипре. Но оффшорные фирмы, контролирующие эти компании, были зарегистрированы на Британских Виргинских островах. Есть основания предполагать, что один из крупных регистраторов оффшоров на этих островах (Commonwealth Trust Limited) мог быть создан при участии людей из ближайшего окружения Олега Лобова. А это в свою очередь может означать, что Олег Лобов был не просто наемным менеджером с большими лоббистскими возможностями, но мог в некоторой степени контролировать компании, входящие в MCD-Group.
В 2000 году правительство Москвы заключило инвестиционный контракт с компанией «Tverskaya Finance BV» на строительство и реконструкцию с реставрацией комплекса зданий по адресу: ул. Знаменка, вл. 3-7, вл. 9/12. В числе собственников реставрируемых зданий была компания «Arda Holding Delft BV».
Представительство компании «Arda Holding Delft BV» располагалось в Москве по тому же адресу, что и представительство компании «Tverskaya Finance BV». Совпадали не только фактический и юридический адрес представительств компаний в Москве, но и адрес самих компаний в Нидерландах. Сотрудник компании братьев Геворкян MCD-Group Спасов Явор Францевич указывался также в качестве руководителя представительства «Arda Holding Delft BV» в Москве. Это позволяет предположить, что «Tverskaya Finance BV» и «Arda Holding Delft BV» входили в одну группу компаний.
Руководителем представительства Arda Holding Delft BV в Москве была зарегистрирована Хала Елена Анатольевна, которая является женой Хала Андрея Владимировича – заместителя командующего Объединенной группы войск на Северном Кавказе по работе с личным составом и населением. Андрей Хала служил в Чеченской республике. Отметим, что Олег Лобов в середине 1990-х годов был полномочным представителем президента РФ в Чеченской республике.
В нидерландском реестре компаний указано, что вышестоящей компанией по отношению к «Arda Holding Delft BV» является компания «Instroy LLS» в Москве. Вероятно, имеется в виду ООО «Инстрой», учредителями которого по состоянию на 2015 год являлись Хала Елена Анатольевна (10% уставного капитала) и Москалев Михаил Валериевич (90% уставного капитала). Михаил Москалев в прошлом был вице-президентом компании «АвтоВАЗ». По информации журнала Forbes, Михаил Москалев сыграл важную роль в том, что основным акционером АвтоВАЗа стала государственная компания «Рособоронэкспорт». С 2011 по 2014 год Москалев был генеральным директором спорткомплекса «Олимпийский» в Москве. При Москалеве спорткомплекс «Олимпийский» перешел из-под контроля департамента имущества Москвы в частные руки. В 2014 году Москалев вошел в число основных акционеров ОАО «Первый строительно-монтажный трест» (Москва), который изначально создавался для строительства объектов военно-промышленного комплекса СССР. ООО «Инстрой» было зарегистрировано по тому адресу, где находится «Первый строительно-монтажный трест».
Компания «Tverskaya Finance BV» была владельцем домена znamenka9.ru, на котором располагался сайт группы компаний «Инстрой», управлявшей многофункциональным комплексом «Резиденция Знаменка». Это служит подтверждением того, что Tverskaya Finance BV и Arda Holding Delft BV входили, по сути, в одну группу компаний.
Название компании «Nordex» вызывает ассоциации с известным предпринимателем Григорием Лучанским, который обвинялся в связях с организованной преступностью. Связи новозеландской компании «Nordex Developments Limited» с Григорием Лучанским установлено не было. Однако следует отметить, что у компаний, подконтрольных Олегу Лобову, отмечался ряд совпадений по используемым телефонным номерам с компаниями, подконтрольными Григорию Лучанскому.
В новозеландском реестре компаний указано, что директором компании «Nordex Developments Limited» являлся житель Австрии Emanuel Alaev. В Интернете упоминается гражданин Австрии Эммануэль Алаев, который был признан виновным в незаконной организации азартных игр на территории Волгоградской области. Вполне возможно, что это тот самый Алаев, руководивший компанией «Nordex Developments Limited». Не исключено, впрочем, что Алаев напрямую не был связан с деятельностью компании ООО «Инстрой», подконтрольной Москалеву и Пронину, а оказывал лишь финансово-юридические услуги по регистрации и управлению оффшорными компаниями.
Еще более интересен владелец компании «Nordex Developments Limited». Указывается, что 100% акций этой компании владеет опять же новозеландская компания «Manas Records Limited». Звукозаписывающая компания «Manas Records» была основана в 1995-1996 годах в г.Касель (Германия) на основе галереи восточного искусства «Manas» с целью издания этнической музыки из регионов Средней Азии и Северного Кавказа. В 1997 году компания была представлена в Москве. Основателем компании являлся востоковед, продюсер и ди-джей Надиров Назим Анварович, родившийся в Казахстане в семье курда и карачаевки. На прямую связь новозеландской компании «Manas Records Limited» с Назимом Надировым указывает то, что директором новозеландской компании был зарегистрирован Александр Захарцев (Aleksandr Zakhartsev, вероятно, Захарцев Александр Валерьевич), в качестве контактного адреса которого было указано: Москва, Ананьевский переулок, д.4, корп.2. По этому адресу зарегистрирована Автономная некоммерческая организация этнокультурных коммуникаций «Арба мира», руководителем и учредителем которой является Назим Надиров.
Единственным владельцем новозеландской компании «Manas Records Limited» указана Larysa Boyko. Есть основания предполагать, что это Бойко Лариса Ивановна, которая была зарегистрирована в качестве руководителя ряда юридических лиц, входящих в группу компаний «Элекс-Полюс». Эта группа компаний была подконтрольна бывшим топ-менеджерам АвтоВАЗа Михаилу Москалеву и Александру Пронину и являлась крупнейшим дилером АвтоВАЗа с 2006 года, когда контроль над заводом получила госкомпания «Рособоронэкспорт», вплоть до банкротства в 2009 году.
По адресу Москва, Ананьевский переулок, дом 4, дробь 2, строение 1, где была зарегистрирована АНО «Арба мира», было зарегистрировано несколько юридических лиц, учредителями либо руководителями которых выступали Лариса Бойко и Александр Захарцев. Следует отметить, что до конца 2006 года «Арба мира» была зарегистрирована в Тверской области по адресу Тверь, ул.Вольного Новгорода, д.5. По этому адресу также были зарегистрированы ряд юридических лиц с участием Бойко и Захарцева. Таким образом, связь Назима Надирова с этой группой лиц не случайна.
Что связывает бывших топ-менеджеров АвтоВАЗа Москалева и Пронина с продюсером Назимом Надировым, получившим прозвище ди-джей доктор Этно, пока выяснить не удалось. В биографии Назима Надирова вообще хватает неясных моментов. Так, например, Назим Надиров из далекого Казахстана поступил учиться в Московский университет на филологический факультет. По словам Назима Надирова, всех азиатских студентов, кроме него, отчислили после первой сессии не столько из-за успеваемости, сколько из-за национальной принадлежности. Надиров же после университета пошел работать в Академию наук. А потом и вовсе начал работать переводчиком с немецкого языка в Госконцерте, что в дальнейшем способствовало его продюсерской деятельности в Германии. В советское время получить доступ за границу было «архисложным» делом, а уж для представителя политически «неблагонадежной» национальности и вовсе за гранью возможного. Были, правда, пути за эту грань, например, – сотрудничество с органами госбезопасности. Назим Надиров, впрочем, в своих интервью довольно низко оценивал тех, кто сотрудничал с «органами» при советской власти. И подтверждений такого предположения в настоящий момент нет.
Имеют право на существование и более простые версии. Например, что Назим Надиров познакомился с братьями Геворкянами, управляющими компанией «Tverskaya Finance BV», в Казахстане, куда братья импортировали продовольствие до начала девелоперского бизнеса в Москве. Или вариант, что Надиров вообще не в курсе существования братьев Геворкян, Москалева и Пронина. В таком случае остается только вопрос, зачем Назиму Надирову понадобилось регистрировать свою некоммерческую организацию с помощью лиц, которые, предположительно, помогают минимизировать налоги, а, может быть, и отмывать криминальные доходы.
«Хозяин кавказских дорог» купил должность за 2 миллиона долларов
В феврале 2015 года в Ставрополе, на улице Войтика, 10, откроется новый филиал Главгосэкспертизы. Это ведомство занимается проверкой строительной документации и результатов инженерных изысканий, через него проходят все сметы и финансовые расчеты будущего строительства, именно оно выдает заключения о перспективах инвестиций и обоснованности бюджета того или иного проекта недвижимости. Ставропольский офис возьмет под свой контроль все строительные и инфраструктурные проекты, реализуемые в настоящее время и только планирующиеся к запуску на территории Северо-Кавказского округа. Понятно, что финансовые потоки, традиционно солидные в строительном секторе, здесь, в условиях сложной геологии и своеобразного менталитета, окажутся еще более впечатляющими.
Кабинет начальника этого ключевого для региона учреждения, по нашим сведениям, займет Гайоз Константинович Макиев, недавно уволенный с поста руководителя Управления Северо-Кавказских автомобильных дорог Росавтодора. На протяжении 12 лет, с апреля 2002 года, Макиев считался «хозяином кавказских дорог» и, похоже, сумел заработать на них и человеческий, и самый обычный капитал. Во всяком случае, как сообщили нам наши источники, новое назначение обошлось ему в два миллиона долларов, «занесенных» бывшему бизнесмену, а ныне вице-премьеру Александру Хлопонину.
На самом деле 27-километровый объезд стоил 3,5 млрд рублей, что в пересчете составляет громадную сумму порядка 130 млн рублей за километр. При этом нужно учитывать, что трасса строилась не с нуля, значительную ее часть, в том числе шесть мостов, развязку и путепровод, на которые приходится львиная доля расходов, ввели в строй несколькими годами раньше. «Рост цен иногда малообъяснимый», – оценил ситуацию также участвовавший в конференции вице-премьер Сергей Иванов.
Понятно, что при таких методах и масштабах кавказские дорожники должны быть очень обеспеченными людьми. Руководящие должности здесь считаются хорошим товаром, а их покупка – вполне привычным делом. Кресло руководителя ФКУ «Управление Северо-Кавказских автодорог», например, в 2013 году, когда в нем еще сидел Гайоз Константинович, стоило 13 млн долларов. И в желающих его купить недостатка не было.
Не забывал Макиев и о своей семье. В 2011 году его сын Зураб Макиев решил избраться в Госдуму. В соответствующих инстанциях кандидатура родственника «хозяина кавказских дорог» прошла на ура, но жители отказались ее поддерживать, назвав Макиева-младшего «мало кому известным в республике» кандидатом. Неудача не остановила заботливого родителя – свой мандат неожиданно сдает депутат Госдумы Махарбек Хадарцев, и освободившееся в здании на Охотном ряду кресло наконец переходит к Макиеву. Есть в этой замене одна странность: как ни удивительно, но Хадарцев из депутатов российского парламента превратился всего лишь в члена Собрания представителей города Владикавказа. Не хочется думать, что мандат депутата стал предметом товарно-денежных отношений, но нельзя не признать, что эта версия лучше всех других объясняет произошедшее.
Данный материал авторский, и является исключительным оценочным мнением автора текста, а так же правдоподобности сведений изложенных в нем
Холдинг
RD Group – международный инвестиционно-девелоперский холдинг, реализующий проекты в сфере премиальной коммерческой и жилой недвижимости в России, Европе и странах СНГ. Компания более 20 лет работает в области инвестиций, строительства и управления, и обладает уникальной командой, способной реализовать самые сложные и знаковые проекты.
Любое здание – это только стекло и бетон, пока ты не вложишь в него свою душу и свой профессионализм. Все складывается из мелочей. Мы внимательны к каждой детали в наших проектах, и в этом залог успеха.
Структура холдинга
RD Development Luxembourg
Девелопмент в Европе
Девелопмент жилой и коммерческой недвижимости в Люксембурге, Германии, Испании и других странах Европы
RD Management
Эксплуатация высококлассных торговых и офисных объектов. В портфеле компании 16 знаковых объектов коммерческой недвижимости общей площадью свыше 1 500 000 кв. метров
RD Management
Управление коммерческой недвижимостью, принадлежащей RD Group, осуществляет Департамент управления недвижимостью RD Management.
Adibekyan Family Foundation for Advancement
Благотворительный фонд Adibekyan Family Foundation for Advancement поддерживает социальные проекты в Европе, России и Армении, направленные на развитие и укрепление культурных и деловых связей между людьми и странами
RD Development
Девелопмент, проектирование, fit-out и строительство в России
Реализовано более 200 проектов общей площадью 1 110 000 кв. м в области коммерческой, индустриальной и жилой недвижимости в России и за рубежом
В настоящее время в портфеле RD Group более 1,7 млн кв. м. недвижимости в собственности, под управлением или в эксплуатации.
Направления деятельности
Международный холдинг
RD GROUP
Девелопмент
Мы осуществляем полный цикл девелопмента коммерческой и жилой недвижимости: от разработки проекта и покупки земельного участка до строительства, ввода объекта в эксплуатацию и управления.
Строительство и Fit-out
Работы по капитальному строительству, отделке и проектированию осуществляет компания RD Group. С помощью передовых технологий мы реализуем самые амбициозные проекты.
Инвестиции и управление недвижимостью
В портфеле коммерческой недвижимости в собственности RD Group и под управлением Департамента управления недвижимостью RD Management – объекты общей стоимостью более 650 миллионов долларов США.
Эксплуатация
Компания RD Management оказывает полный комплекс услуг в области эксплуатации высококлассной коммерческой недвижимости. Компания реализует комплексные проекты и имеет опыт работы в соответствии с «зелеными» стандартами BREEAM, LEED и DGNB.
Наши принципы
Компетентность
Сотрудники холдинга – эксперты в области инженерии, технологий и управления проектами. Компания инвестирует в своих сотрудников, развивает и обучает их.
Надежность
Вы можете быть уверены, что проект, выполняемый холдингом, будет реализован точно в срок, в рамках установленного бюджета и на самом высоком уровне.
Индивидуальный подход
Мы внимательно слушаем своих клиентов и партнеров, и предлагаем решение, учитывающее особенности каждого конкретного проекта.
Высокие технологии
Мы следим за трендами и развитием технологий, используем инновации, а также применяем в своей работе успешный международный опыт, опережая рынок и определяя новые стандарты отрасли.
Социальная ответственность
Холдинг RD Group играет значимую роль в развитии территорий присутствия, являясь крупным работодателем и налогоплательщиком. В своей деятельности RD Group руководствуется принципами корпоративной социальной ответственности и уделяет особое внимание работе с персоналом. Один из базовых принципов компании – безопасность и охрана труда, предоставление сотрудникам широких возможностей для профессионального развития.
RD Group – один из крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости премиум-класса в России
ИП Гонсиоровский Сергей Сергеевич
Гонсиоровский Сергей Сергеевич
Ликвидация
ИП ликвидирован 2 июля 2020 г.
Причина: Индивидуальный предприниматель прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения
Проверить наличие сведений о банкротстве организации в Едином федеральном ресурсе сведений о банкротстве (ЕФРСБ)
Проверить на сегодня
Виды деятельности
Виды деятельности в соответствии с классификатором ОКВЭД.
Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах (14253)
Торговля розничная букинистическими книгами (47.79.2)
Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков (7242)
Связи
Связанных с ИП Гонсиоровский Сергей Сергеевич организаций и индивидуальных предпринимателей не выявлено.
Проверки
Данных о проведении в отношении ИП Гонсиоровский Сергей Сергеевич плановых и внеплановых проверок нет.
Последние изменения
Статус ИП изменен с «действующий» на «ликвидирован».
Более ранние сведения отсутствуют. Дата создания ИП: 18.04.2012.
Похожие на ИП Гонсиоровский Сергей Сергеевич предприниматели
Похожие предприниматели подбираются на основе совпадения основного вида деятельности и региона ведения бизнеса:
Госзакупки
Сведения об участии ИП Гонсиоровский Сергей Сергеевич в госзакупках в качестве поставщика по 44-ФЗ, 94-ФЗ и 223-ФЗ отсутствуют.
Судебные дела
Информация об участии ИП в судебных делах отсутствует.
Лицензии
Сведения о лицензиях у ИП отсутствуют.
Краткая справка
ИП Гонсиоровский Сергей Сергеевич зарегистрирован 18 апреля 2012 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу. Основным видом деятельности является «Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах». ИП присвоены ИНН 407985135378 и ОГРНИП 995881206312784.
ИП Гонсиоровский Сергей Сергеевич ликвидирован с 2 июля 2020 г. Причина: Индивидуальный предприниматель прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения.