частные дома в москве внутри мкад
5 крутых коттеджных посёлков внутри МКАД: богатые тоже плачут
Многие привыкли считать, что московская недвижимость внутри МКАД — это только квартиры, комнаты, в крайнем случае пентхаусы. Однако, в Москве прекрасно и уже давно существуют целые коттеджные поселки и даже одиночные дома, которые загородной недвижимостью язык не поворачивается назвать…
И вот в последнее время почему-то эти прекрасные дома в крутых местах стали массово выставляться на продажу.
Давайте посмотрим, от домов в каких коттеджных посёлках начали избавляться их собственники.
1. Посёлок Художников на Соколе.
Первый посёлок внутри МКАД, со знакомства с которым я и открыл для себя мир загородной недвижимости на территории Москвы. Недалеко от метро Сокол, в окружении сталинских домов… Красота! Это, наверное, один из самых старых посёлков и жили в нём когда-то известные художники (отсюда и название). Хотели бы вы тут жить?
Художники, что тут скажешь 🙂
Как раз сейчас жильё там активно продаётся. От 50 000 000 рублей за часть дома и до 390 000 000 рублей (подозреваю, что есть и дороже). Купили ли бы вы такое за такие деньги? Смотрите.
Угадаете, на какой фотографии часть дома, продающаяся за 50 миллионов?
2. Серебряный бор.
Ещё одно прикольное место. Вокруг сосны, Строгинский залив… Тишь да гладь. Самый известный нудистский пляж к тому же здесь :).
И тоже много чего продаётся.
Правда аппетиты владельцев здесь покруче. Цена на дома от 190 000 000(190млн) до почти 2 000 000 000(2 млрд) рублей. Хотя и выглядят они по современней и покруче.
Вот это, например, — около 700 миллионов.
Многие дома стоят пустые. И видимо давно. Теперь вот владельцы решили от них избавляться. Кто же это купит?
Точнее не так. Кто же купит это за такие деньги?
(для тех, кто забыл где в Москве Серебряный бор — вот он, выделен жёлтым цветом)
3. ЖК Екатериновка в Крылатском.
Время от времени, проезжая по Рублёвскому шоссе из центра в сторону МКАД, я обращал внимание на интересные коттеджи за забором почти рядом с Ашаном и Европарком. А это оказывается коттеджный посёлок Екатериновка, притаился около соснового леса. Престижное место (недалеко квартира Ельцина, да и рублёвка та же…) нивелирует минусы нахождения у оживлённой трассы.
Но ценник попроще, чем у предыдущих. Примерно 250 000 000 (250 млн) рублей за коттедж. И выглядит симпатично. Берём? 🙂
Свежий дом, с новой же мебелью. То ли построили на продажу. То ли строили и передумали жить.
Ну и, традиционно, куда ехать, где смотреть.
4. Троице-Лыково в Строгино.
Это место также находится в престижном северо-западе, рядом с Москвой-рекой. Недалеко — трасса, которая выходит на Новорижское шоссе в одну сторону и на проспект Маршала Жукова — в другую. До центра — рукой подать, как пишут продавцы :). Ну и метро Строгино тоже никто не отменял — полчаса пешком.
Но отсюда почему-то самый массовый исход собственников происходит — больше всего домов продаётся.
Цены «демократичные» — от 31 500 000(31,5 млн) за недострой до 170 000 000(170 млн) рублей. Хотя, при просмотре фотографий становится понятно почему — дом на доме, причем развалюха може соседствовать с новостроем.
Последний в сегодняшнем материале (итак уж очень обширно получилось) и очень известный посёлок. Некогда снесенный предыдущим московским мэром, он снова объявился на рынке недвижимости. Естественно и сдаётся в аренду и продаётся.
Примерная цена коттеджа в этом СНТ на берегу Москвы-реки — 42 000 000−65 000 000 руб.
Стоит ли оно того? Сомневаюсь.
Посёлок Речник находится здесь.
Что ещё мы пропустили? Какие коттеджные посёлки внутри Москвы вы знаете? Стали бы покупать тут дом?
Ну и последнее на сегодня: почему мы назвали материал «богатые тоже плачут»? Какие версии?
Продажа домов — Москва
Сохранить мой поиск
Новый трехэтажный коттедж по авторскому проекту (монолитно-кирпичный) под отделку, в частной застройке, свободная планировка, усиленный фундамент и конструкция, московская прописка, быстрый интернет, газовое отопление, московский водопровод, элитный московский район Куркино, рядом спортивные объекты в Новогорске, дом находится на границе с Природным парком реки Сходня, в 200м находится действующий древний Храм с воскресной школой и кружками, все коммуникации, новые школы, дет сады, фитнесы, удобные для пробежки и велосипедов тротуары, спортивные центры, горнолыжный спуск, легкая доступность до метро Планерная, ТЦ МЕГА.
Продается 2х этажный дом 250кв.м в Московской области Люберецкий р-н,д.Марусино,СНТГ Долгий Луг,
Гараж на 2 авто, баня 30кв.м, отдельная котельная, беседка 30кв.м.
Участок огорожен забором. Капитальный фундамент.
В самом доме
1 этаж зал+кухня 50кв.м, спальня 16кв.м, холл, ванная комната.
2 этаж 2 спальни по 25кв.м, 1 спальня 16кв.м, с.у, гардеробная 10кв.м.
Теплая кровля над всем домом.
Коммуникации в доме: свет 380v, вода-скважина своя + магистральный водопровод.
Дом Газифицирован, документы в полном комплекте.
Документы на дом и землю прошли регистрацию в МФЦ.
Канализация септик Топаз №5 с переливным колодцем.
Соседи живут круглогодично, дороги асфальтная крошка до дома, зимой чистят. Массив огорожен забором, вьезд через ворота с пульта. Рядом чистое озеро, 3минуты пешком от дома.
Метро некрасовка 20минут пешком
Электричка Люберцы-1 10минут на маршрутке, от ворот массива.
Массив находиться в центре деревни Марусино.
Новый детский сад, школа 150м.
Магазины магнит и пятерочка 100м.
Просмотр в любое время
Расстояние до Мкад 8км
Собственник
Торг.
Сколько стоит дом с участком внутри МКАД
О собственном участке земли мечтают многие москвичи. Небольшой участок — соток пять — мангал поставить, лавочку соорудить и цветы посадить. Однако продать квартиру в столице и переехать в область готовы не многие. Остается лишь один выход — купить дом с участком в пределах Москвы. Теоретически, это возможно. На территории столицы больше полусотни деревень, правда, большая их часть расположена за пределами МКАД. Внутри МКАД корреспонденту портала недвижимости ГдеЭтотДом.РУ удалось обнаружить восемь поселков с частными домовладениями.
О собственном участке земли мечтают многие москвичи. Не о тех бабушкиных 30 сотках, и чтобы везде картошка росла. Земля в московском регионе дорогая, а картошка — дешевая. Другое дело небольшой участок — соток пять — мангал поставить, лавочку соорудить и цветы посадить. А в идеале — еще и пару огородных грядок с зеленью. Однако продать квартиру в столице и переехать в область готовы не многие. Главная причина — пробки. Москва расширяется и многочисленные новостройки, возводящиеся в ближайшем пригороде, уже сегодня значительно усложнили общую транспортную доступность города. «В утренние и вечерние часы многокилометровые пробки собираются практически на всех вылетных магистралях, — говорит советник президента финансово-строительной корпорации „Лидер“ Григорий Алтухов. — И транспортные заторы, в первую очередь, связаны не с локальными ДТП или реконструкцией того или иного участка, а именно с большим потоком транспорта из микрорайонов Подмосковья». В общем, если ваша работа связана с ежедневными поездками в центр Москвы, то в дороге вы будете проводить, как минимум, А в таком режиме и шашлык будет не в радость, и до цветника руки не дойдут. Остается лишь один выход — купить дом с участком в пределах Москвы.
Теоретически, это возможно. На территории столицы больше полусотни деревень, правда, большая их часть расположена за пределами МКАД. Внутри МКАД корреспонденту портала недвижимости ГдеЭтотДом.РУ удалось обнаружить восемь поселков с частными домовладениями.
Этот поселок построен в годах прошлого столетия. В 1921 году Владимир Ленин подписал указ о кооперативном строительстве жилья, а через два года — в марте на севере Москвы появилось первое товарищество ЖСК «Сокол». Сегодня он состоит из 119 домовладений, но на рынок они выходят относительно часто — за последний год три объекта, по информации ГдеЭтотДом.РУ. Ценник на самые дешевые объекты поселка Сокол не опускается ниже млн долларов.
2. В лесном массиве Серебряный бор с советских времен расположен одноименный поселок. При СССР дачи здесь принадлежали высокопоставленным чиновникам и дипломатам, в начале некоторые объекты сменили владельцев на представителей новой правящей элиты. Однако на рынок коттеджи Серебряного бора практически никогда не выходят, если кто-то и решает продать престижное домовладение, то покупатель, как правило, быстро находится среди своих. Не так давно, по данным компании Soho Estate, на продажу был выставлен коттедж в Серебряном бору. Дом площадью 560 кв.м с участком 15 соток продавался за 18,8 млн долларов.
3. Село Троице-Лыково
Этот поселок расположен в Строгино и включает в себя несколько улиц: Одинцовская, Лыковская, Лыковская, Туркменский проезд. Из-за того, что частные дома вплотную примыкают к многоэтажной застройке, в этом месте цена на частные дома наиболее демократичные. Коттедж площадью м с участком площадью соток можно приобрести за млн долларов.
4. Деревня Терехово
Находится в районе Хорошево-Мневники. По почтовым адресам этот населенный пункт проходит как поселок, но в реальности, в отличие от остальных населенных пунктов нашего списка, настоящая деревня с избами и печными трубами. В настоящее время здесь больше тридцати домов, в которых прописано 87 жителей. Рынка недвижимости здесь нет. В 1992 году экс-мэр столицы Юрий Лужков передал территорию Мнёвниковской поймы, куда входит и деревня Терехово, под строительство «Парка чудес» скульптору Зурабу Церетели. С того времени власти пытаются выселить жителей из их домов. Надо заметить, что «чудесный парк» до сих пор не построен, а дома отключены от инженерных коммуникаций.
5. СНТ «Речник»
Известный своим противостоянием с московскими властями поселок Речник появился в районе Крылатское в конце годов прошлого века. В 1953 году садовому некоммерческому товариществу работников канала им. Москвы Моссоветом был выделен участок площадь 30 га под выращивание яблонь и груш. Однако члены товарищества возвели на своих участках капитальные строения. С 2010 года московские власти пытаются снести эти незаконно построенные коттеджи, но пока из 37 строений поселка судебным приставом удалось снести лишь восемь. До скандала с властями коттеджи в «Речнике», не смотря на отсутствие правообладающих документов, продавались по млн долларов за объект.
Снос в поселке «Речник»
6. Поселок Сосновка
Этот поселок расположен в районе Крылатское. В советское время здесь располагалась дача Жукова. Несколько лет назад место застроено новыми домами (всего 35 объектов), преимущественно — таунхаусами.
7. Деревня Новобутаково
Расположена в Северном Тушино. Как и в случае и с Терехово, по почтовому адресу Новобутаково — поселок, но в реальности — деревня. Здесь можно увидеть коз, пасущихся возле старых деревенских изб. Но в отличие от Терехово, в Новобутаково работают все коммуникации — электричество, магистральный газ, магистральное отопление. Объекты из этого населенного пункта иногда выходят на рынок. Надо заметить, что в наш список — поселков внутри МКАД — Новобутаково попадает лишь наполовину, так как 1960 году деревня была разрезана МКАД. Одна часть отошла к Москве, другая к Химкинскому району Подмосковья. До настоящего времени сохранилась лишь московская часть.
8. Коттеджный поселок Екатериновка
Элитные коттеджи на Рублевском шоссе построены в постсоветское время. В поселке всего 40 просторных участков, площадью от 14 до 26 соток, с домами по индивидуальным проектам от 540 до 690 кв. м. Часть участков расположена в лесу. В текущем году на рынок вышел коттедж в Екатериновке площадью 1000 кв.м с участков 20 соток. Объект продавался за 11,3 млн долларов.
Корреспондент портала ГдеЭтотДом.РУ Дарья Труман