частный сектор и гостевые дома разница

Классификация объектов размещения

Частный сектор и гостевые дома

Выбор жилья на нашем сайте представлен преимущественно частным сектором и гостевыми домами. Граница между этими двумя понятиями размыта. Разница главным образом заключается в том, что гостевой дом изначально представляет собой коммерческий объект, построенный для предоставления туристических услуг. Это здания гостиничного типа на 8-20 номеров. В них есть подобие ресепшена и обслуживающий персонал: администратор, горничные, няни и др. Чаще всего в гостевых домах встречаются номера категории стандарт и эконом. Реже – люксы и полу-люксы. Нередко гостям предлагают дополнительные услуги: бассейн, бильярд, настольный теннис, организованное питание, детская площадка, трансфер и т.д. Вилка цен достаточно широкая: нижняя граница как у частного сектора, верхняя — как у мини-отелей.

Частный сектор – это дом (часть дома, этаж и т.д.), в котором владельцы проживают сами, но на летний период частично или полностью сдают отдыхающим. Условия могут быть различными. В одних случаях это самый простой ремонт и минимальный набор удобств, в других – люкс, ничем не уступающий хорошему отелю. Набор комнат меньше, чем в гостевых домах (от 1 до 10), дополнительных услуг нет, тип питания – самостоятельный (обычно есть кухня). Цены — от самых минимальных до сравнимых с гостиничными. Во многих случаях условия в частном секторе и гостевом доме настолько схожи, что один и тот же объект можно отнести и к первой, и ко второй категории. На нашем сайте они часто перекликаются – пусть это вас не смущает.

Мини-отели и гостиницы

Объекты из категории гостевых домов могут быть отнесены и к мини-гостиницам. Разница между ними невелика. Часто это аналогичные условия и набор услуг. Но по своим стандартам последние ближе к предприятиям отельного типа. Они могут иметь официальную звездную классификацию, предоставлять все привычные для отеля услуги (прачечная, питание, трансфер), а также дополнительные (бассейн, сауна, кафе). Отличие от обычного отеля – в меньшем количестве номеров.

Некоторые гостевые дома, отели и частники работают официально, некоторые — нет. По этой причине последние могут не указывать полный адрес на сайтах. Так они пытаются избежать проверок. Для туристов, впрочем, это не значит ровным счетом ничего. Все вопросы, в случае их возникновения у контролирующих органов, будут адресованы исключительно владельцам. Их проблемы не должны вас волновать.

Отели и гостиницы

В Геленджике работает немало крупных отелей и гостиниц. Среди них есть бренды с мировым именем, такие как «Кемпински», «Savoy» и др. и просто дорогие отели высокого класса, такие как «Приморье», «Круиз», «Европа», «Кристалл» и др. Цены в них – на уровень выше, чем в гостевых домах и мини-отелях. Все они прошли обязательную сертификацию и получили «звездность». Впрочем, это не всегда является гарантом качества обслуживания. Выбор в их сторону делают люди, которые не привыкли считать деньги.

Санатории и пансионаты

Геленджик – курорт с большими возможностями лечения и оздоровления. Тем, кто приезжает на побережье с целью поправить здоровье, свои услуги готовы предоставить его санатории и пансионаты. Всего на территории геленджикского района работает более 100 здравниц. Каждая из них предлагает программы по лечению заболеваний различного профиля.

Самые известные санатории, профилактории и пансионаты Геленджика это: «Приморье», «Красная Талка», «Голубая волна», «Кавказ», «Солнечный берег», санаторий им.Ломоносова, ЛОК «Солнечная», «Архипо-Осиповка», «Вулан», «Голубая даль», детский санаторий им.Пирогова, «Голубая бухта», «Русь» и др.

Все санатории Геленджика имеют современную материально-техническую базу. Кроме проживания, питания и оздоровительных процедур их гостям доступны собственные пляжи, бассейны, тренажерные залы, СПА-центры и другие удобства.

Кемпинги

Среди гостей Геленджика немало тех, кто предпочитает комфорту гостиничных номеров романтику палаточного лагеря. Их можно понять: природа Черноморского побережья великолепна. Тем, кто и на ее лоне хочет иметь под рукой необходимый минимум удобств, свои услуги готовы предложить местные кемпинги. Их в геленджикском районе более 30. Наиболее известные – кемпинги «Тонкий мыс», «Зеленая гавань», «Гермес» в Геленджике, «Сосновая роща» и «Лесник» в районе села Дивноморское, «Хотей» в Прасковеевке, «Сармат» и «Тайга» в Кринице, «Назарова дача» в Архипо-Осиповке. Все кемпинги расположены в лесу рядом с диким морским берегом. Во всех есть туалеты, душевые, круглосуточная охрана. На территории некоторых есть дополнительные удобства в виде импровизированных кафе, магазинов, спортивных и танцевальных площадок и т.д.

Источник

Чем отличается гостевой дом от гостиницы?

Если вы оказались в чужом городе или чужой стране, вам необходимо найти себе жилье. Хотя бы переночевать. Можно, конечно, подремать на вокзале, но, во-первых, там всякая шушера вокруг крутится, и во-вторых, лишнее внимание сотрудников правоохранительных органов можно привлечь. И то, и другое – малоприятные ситуации.

В чужом городе можно поселиться в гостинице. Или в отеле. Или в гостевом доме. И сразу возникает вопрос – а зачем столько разных слов придумали для обозначения по сути одного и того же места для временного проживания? На самом деле отличия есть. Например, между гостиницей и гостевым домом.

В чем отличие гостевого дома от гостиницы?

Чем отличается гостевой дом от гостиницы юридически. И, заодно, практически.

На самом деле видов гостиничного бизнеса много. Это и уже упомянутые гостиницы, отели и гостевые дома, и пока замалчиваемые нами мотели, пансионаты, хостелы и прочее.

Гостевой дом (guest-house) – помещения, которые предоставляются для проживания владельцем частного дома. Конечно, гостевые дома бывают разные, но в целом это двухэтажное или трехэтажное здание, в котором пара десятков комнат. Обычно к такому дому прилегает территория для отдыха, парковка. Планировка таких домов может быть различной. При этом хозяин дома вправе сдавать как дом целиком (то есть все комнаты в доме), так и некоторые из комнат (например, на одном из этажей он живет сам (с семьей), а другие сдает).

Отметим, что в отличие от гостиниц, деятельность таких домов зачастую не контролируются государственными службами. При регистрации гостиницы нужно получить разрешения различных надзорных органов, например, пожарного надзора. Кроме того, гостиничная деятельность должна быть лицензирована.

Гостиницы обычно регламентируют свою деятельность и самостоятельно. В частности, они обучают персонал, а также контролируют его работу. В хороших гостиницах существуют собственные правила предоставления услуг, кроме того, имеются унифицированные правила, согласно которым каждой из них присваивается статус (пресловутая «звездность»). Отметим, что со временем эта «звездность» может как повышаться, так и понижаться.

В гостиницах должна быть создана инфраструктура для того, чтобы обеспечить относительную «автономность» проживающим. То есть владельцы гостиницы не должны рассчитывать, что их жилец в течение недели будет питаться колбасой из соседнего супермаркета. Тут, конечно, многое зависит от жильца – может, он не желает есть в местном общепите и ест колбасу с сыром. Или же он предпочитает питаться в ресторане проверенной сети. Да и прочие дополнительные услуги (которые зачастую приносят куда больше денег, чем собственно проживание) тоже учитывать нужно.

Да и в целом комнаты в гостиницах более комфортабельны, чем в гэст-хаусах.

Открытие такого «хауса» проще в юридической плоскости, чем гостиницы. Ему не нужно присваивать гостиничный класс, для него нет санитарно-эпидемиологических норм.

Сколько стоит проживание в комнатах?

Стоимость проживания в гостевом доме обычно ниже, что связано, в частности, с налогами – обычно сдача комнат в таком доме облагается иным налогом, чем гостиничная деятельность. Конечно, даже владельцу такого дома нужно платить земельный налог, как и за простой дом. Для регистрации гостевого дома нужно получить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и здание; заключение Роспотребнадзора о том, что дом соответствует санитарным и эпидемиологическим требованиям; заключение пожарной инспекции о том, что дом пригоден для проживания по противопожарным нормативам.

Итого, чем отличается гостиничный дом от гостиницы. В первую очередь, простотой. Простотой регистрации бизнеса, простой налогообложения, простотой регуляции деятельности. Но гостиничный дом, безусловно, приносит куда меньший доход, чем гостиница. Хотя бы потому, что цены ниже и номеров меньше. Да и персонала требуется меньше – можно даже силами семьи обойтись. Кроме того, далеко не каждый отдыхающий или командировочный решит, что жить в гостевом доме (пусть даже он будет «суперским») лучше, чем в гостинице. Хотя на самом деле, современные гостевые дома во многих случаях не уступают гостиницам и отелям по сервису, а иногда даже превосходят их.

На каком же варианте остановиться, если хочется организовать свой гостиничный бизнес? На самом деле все зависит от капитала – при небольшом планировать открыть гостиницу и думать нечего, ведь очень много затрат на ее строительство, оборудование и узаконивание придется потратить. Гостевой дом сгодится для начала пути в гостиничном бизнесе. В конце концов, на участке земли можно построить еще одно здание, в котором тоже можно сдавать номера. А там, глядишь, и до гостиницы можно дотянуться.

Видео по теме:

Источник

Частный сектор или гостевой дом?

Частный сектор или гостевой дом? Что выбрать отдыхающему на российском Юге: в Крыму, Анапе, Геленджике, Сочи или Адлере? Преимущества и недостатки – в обзоре Ashore.ru

Когда речь идет об отдыхе на черноморском побережье Краснодарского края или на одном из курортов Крыма, не слишком большое число российских туристов задумывается о покупке пакетных туров в пансионатах, либо санаториях.

Как утверждает многолетняя статистика, большинство выбирает из предложений частного сектора или сильно увеличившихся за последнее время в числе гостевых домов. Отели – отдельная (и дорогая!) история, которую мы расскажем как-нибудь в другой раз.

Аналогично критерии оценки при выборе не просто индивидуальны, а даже и субъективны. И базируются на собственных предпочтениях, а иногда и фобиях. Попробуем сравнить плюсы и минусы, опираясь на выверенные и понятные всем качества жилья. И не давая волю эмоциям!

Цены 2019

По этой характеристике частный сектор обычно обставляет гостевые дома с запасом. 1-комнатную квартиру в летний сезон можно снять за 1500-2500 RUB в сутки. За эти деньги получив полновесную кухню и все прелести отдельного жилья.

В гостевых домах цены на приличные номера с удобствами обычно только начинаются от 1 500 рублей и заканчиваются в районе 3 000 – 3 500 на пике сезона. И не нужно думать, что семейные гостиницы в Кабардинке → окажутся дешевле жилья в Геленджике – все приблизительно на одном уровне.

Удобства

Редко какая квартира в Сочи → или Ялте, даже поселках вроде Сукко или Нового Света сегодня не оборудована кондиционером. О прелестях вроде плиты, холодильника, телевизора и стиральной машины не упоминаем – они в наличие. Скорее всего будет микроволновка, и такая необходимая даже на отдыхе вещь, как утюг.

В гостевых домах с этим намного сложнее. Кондиционер должен быть, и в большинстве случае он действительно есть. Но не кухня! Если у вас в номере будет оборудованное место для приготовления еды, его стоимость автоматически переместится в диапазон 2 200-2 500 RUB. Удобство в виде холодильника частенько прилагается, но стиральной машиной номер оборудован не будет.

В подавляющем большинстве случаев владельцы гостевых домов предлагают постояльцам готовить на единой кухне. Там же иногда располагается и большой холодильник. Продукты в него полагается класть в пакете с биркой или надписью, свидетельствующей о принадлежности.

Кому-то нравится такое наследие коммунального быта, на кухнях и под навесами на улице иногда собираются весьма теплые компании из отдыхающих. Но большинство по европейской привычке склонно к индивидуальному ведению курортного хозяйства.

Отношения с хозяевами

И там и там возможны нюансы. Владельцы квартир обычно более трепетно относятся к собственности и при знакомстве прямым текстом описывают “что можно и нельзя”. Вдобавок, с ними обычно можно договориться о дополнительных удобствах или технике, в которой вы нуждаетесь. Не всегда, но как правило они стараются идти навстречу пожеланиям.

Владельцы гостевых домов прежде всего – бизнесмены. И часто действуют по принципу Наполеона: сначала ввяжемся, а там посмотрим. Не хотите у нас – идите куда хотите!

Таких с каждым годом становится меньше. Ибо Интернет входит в каждый дом и люди сначала читают отзывы, а потом уже бронируют жилье. Но до сих пор такая прослойка мини-хостельеров, считающих, что на их жизнь “лохов хватит”, достаточно многочисленна.

Потому совет: задолго до отдыха списывайтесь и созванивайтесь с хозяевами, выясняйте все детали. Совершенно не зазорно поинтересоваться о наличие постельного белья, посуды, телевизора, “вай-фая”. А также микроволновок, сушилок для белья (да-да, они далеко не везде есть!). И вообще всего, что, по вашему мнению, желательно иметь при себе даже на отдыхе.

По тому, насколько любезно, обстоятельно и быстро будут отвечать владельцы, можно понять очень многое. Если вы по почте дважды задали один и тот же вопрос, и вам через пару дней с неохотой что-то ответили – это уже повод задуматься.

Парковка

Частный сектор может предложить бесплатную парковку на улице рядом или платную по соседству (не стесняйтесь выяснять, насколько она далеко, и будет ли ваш четырехколесный друг виден из окон).

Питание

С частным сектором все понятно – вы либо готовите сами, либо пересчитываете деньги и принимаете решение о посещении кафе или ресторана. С гостевыми домами ситуация немного иная. В большинстве случаев вы сможете что-либо приготовить на общей кухне, замариновать, а затем поджарить шашлык на общем же мангале во дворе. Не во всех, но опять-таки в большинстве гостевых домов сегодня предлагают “домашнее питание”.

Услуга “все включено” на российском Юге в 2019 году стоит в среднем 700-850 рублей на человека в сутки. И подразумевает 3-разовое достаточно обильное питание. Причем не всегда по системе “шведский стол” – многие хостельеры находят это разорительным, зная аппетиты соотечественников.

Впрочем, после ознакомления с ценами на еду в кафе и столовых, понимаешь, что это почти бюджетно. Питаясь в заведениях общепита на юге, семья из мамы, папы и ребенка каждый раз будет платить минимум 700-800 RUB. Не за несколько – одно блюдо. Плюс скромный десерт и напитки а-ля чай или сок.

Источник

Что выбрать: гостиницу или частный сектор?

Перед началом отпуска многие решают вопрос, что выбрать: отель или гостевой дом вдали от шумных улиц? От правильно выбранного варианта размещения зависит, насколько комфортным и интересным будет отпуск для всех членов семьи. При выборе отеля или комнаты в частном секторе многими путешественниками руководит единственное желание – сэкономить средства на размещении. Сразу же стоит отметить, что оптимального и единственного правильного решения в этом вопросе нет.

В частном секторе могут быть роскошные комнаты и коттеджи, проживание в которых стоит намного дороже, чем аренда номера в гостинице. В большинстве случаев цены в частном секторе действительно являются более привлекательными, но в данном случае отдых может быть омрачен отсутствием ожидаемого комфорта или недостатком развлечений. Чтобы определить для себя оптимальный вариант размещения на ближайший отпуск, стоит рассмотреть главные преимущества и недостатки частных гостевых домов и курортных отелей.

Почему частный сектор так популярен?

Выбирая частный сектор или отель, многие в первую очередь руководствуются вопросом цены. В частном секторе даже в разгар туристического сезона можно недорого арендовать комнату со всеми удобствами, а большим компаниям доступны для аренды целые коттеджи. Низкая стоимость размещения является далеко не единственным преимуществом частного сектора. Далеко не все любят отдыхать в шумных и многолюдных гостиницах, которые находятся в окружении оживленных улиц.
Для отдыха от суеты больших городов частный сектор подойдет лучшим образом, ведь здесь можно каждый день наслаждаться тишиной и природной красотой. Размещение в частном доме очень популярно у семей с маленькими детьми, малыши могут играть на прилегающей территории дома и гулять по тихим живописным местам. Среди главных недостатков, из-за которых выбор может оказаться не в пользу частного сектора, стоит выделить следующие:

Решая вопрос о том, где отдыхать: частный сектор или отель, стоит учесть, что проживание в частном доме больше подходит самостоятельным и экономным туристам, которые даже во время отдыха предпочитают вести домашний образ жизни. Тем, кто хочет отдохнуть от повседневных хлопот и насладиться интересными развлечениями, такой вариант вряд ли подойдет. Даже возможность существенно сэкономить деньги на гостиничных услугах не компенсирует недостатка нужных удобств.

О преимуществах гостиниц

Очевидно, что аренда номера в гостинице будет стоить дороже, чем комнаты в удаленном частном секторе, но и подобный вариант размещения допускает массу способов экономии. Опытные туристы знают, что раннее бронирование гостиницы позволяет выбрать оптимальный по уровню комфорта и цене вариант номера. Кроме того, для раннего бронирования некоторые отели делают существенные скидки и предоставляют клиентам бонусы, они позволяют сократить расходы даже во время отдыха на пике туристического сезона.
Самыми дорогими являются гостиницы, которые располагаются в непосредственной близости от пляжей и достопримечательностей. Если выбрать вариант на небольшом удалении от знаковых туристических мест, то аренда номера может обойтись гораздо дешевле. Решая, что лучше: гостиница или частный сектор, выбрать первый вариант можно по следующим причинам:

Остановиться в отеле будет удобно туристам, которые планируют активную программу отдыха: собираются посещать экскурсии и развлекательные центры, популярные пляжи и торговые комплексы. В Крыму свои услуги отдыхающим предлагают и первоклассные базы отдыха, многие из которых находятся у самого побережья. Они имеют все преимущества современных курортных гостиниц и предлагают своим гостям размещение по очень привлекательной цене.

Источник

Как не ошибиться в выборе гостевого дома для отдыха?

Отправляясь на отдых, обязательным является вопрос о месте проживания. Сегодня во всемирной паутине можно найти множество интересных вариантов. Самым оптимальным из них является аренда комнаты в гостевом доме.

Гостевой дом представляет собой частное строение, хозяин которого сдает жилье в аренду на определенный период. Это многоэтажное здание, в котором в среднем 20-30 комнат с санузлом, кухней.

При выборе такого типа жилья, желательно знать его особенности. Рассмотрим, на что обратить внимание, как не попасть в лапы мошенников и сделать свой отдых легким и комфортным.

Рассмотрим особенности проживания в гостевом доме:

Кому подойдет

Есть категории людей, которые предпочитают гостевой дом.

Семьи с детьми

Отдых из-за расходов на поездку, еду и съем жилья обходится дорого. А в гостевом доме за небольшую плату можно разместиться всей семьей, и чаще всего есть детская площадка. Зачастую у детей бывают свои предпочтения в еде, поэтому родители предпочитают готовить самостоятельно. И как раз очень удобно, что в гостевом доме есть кухня.

Интроверты

Останавливаться в гостевых домах нравится людям, которые путешествуют самостоятельно. Их главной целью поездки является осмотр достопримечательностей, поэтому снимать дорогущий номер нет смысла. Или человек может приехать в город по рабочим делам — тогда нужен высокоскоростной интернет, который в 90% случае есть в гостевом доме.

Компании

Гостевой дом хорошо подходит для молодежи, особенно если финансовые возможности ограничены. Для компании важны новые впечатления и эмоции, а на комфорте жилья можно сэкономить. В зависимости от предпочтений молодежь выбирает гостевой дом с мангалом, наличием поблизости клубов и кафе.

На что обратить внимание

При выборе жилья учтите несколько моментов.

Хозяева

Разумеется, через сайт сразу невозможно понять, какой человек. Позвоните и пообщайтесь, обратите внимание на то, вежливо ли с вами общаются, отвечают на вопросы. Если человек раздражается, не рассказывает подробности, теряет терпение, то подумайте, нужно ли находиться на его территории в течение одной-двух недель. Поэтому важно снимать жилье напрямую, когда можно пообщаться с хозяином.

Цена и бронирование

Стоимость жилья самая высокая в разгар сезона, поэтому при раннем бронировании (за 2-3 месяца до приезда) сможете арендовать гостевой дом дешевле. Если приезжаете на отдых и ищете жилье на месте, то хозяева обычно завышают стоимость. Цена зависит от различных факторов: расстояния от пляжа, достопримечательностей, центра города, наличия дополнительных услуг, уровня комфорта.

При раннем бронировании хозяева просят предоплату в размере стоимости проживания нескольких дней. Все детали обсуждаются по телефону или через мессенджер. Еще один бонус: при раннем бронировании можно попросить скидку. Так что не стесняйтесь.

Хорошо, если у вас большая компания, тогда жилье обойдется дешевле — в этом поможет таблица цен. На скрине — частный сектор на Адмиральской

Чем больше людей в номере, чем меньше стоимость проживания из расчета на человека

Например, номер в Судаке с санузлом, кондиционером, телевизором, холодильником и балконом в июле на неделю для обойдется в 9600 руб., а на троих — 12000 руб.

Гостевой дом находится на расстоянии 600 метров от моря в районе аквапарка

Если любите путешествовать самостоятельно, узнайте о наличии одноместной комнаты. Когда такого варианта нет, то оплатите полностью двухместный номер или по предложению хозяина поселитесь с другим человеком.

Расположение

Решите для себя, какое расстояние до пляжа и достопримечательностей является оптимальным. Если едете с детьми или пожилыми людьми, то лучше, чтобы расстояние было небольшим, а дорога — комфортной.

Будьте осторожны: иногда хозяева пишут, что до пляжа всего 500 м, а на деле оказывается, что идти нужно 800-1000 м. Такое возможно, когда расстояние указывают напрямую без учета того, что дорога извилистая. Вы же не окажетесь на пляже, перелетев через камни или прыгнув с горы. Сверьте расстояние при помощи карты на сайте. При созвоне с хозяином уточните, сколько времени занимает путь к морю.

Гостевой дом «Селиме» — дорога к морю составляет 900 метров

Расположение жилья на береговой линии подходит не всем. Если это оживленный курорт, то допоздна работают развлекательные заведения. Поэтому будет много шума и суеты. А ежели предпочитаете спокойный отдых, то разумнее снять жилье в 20-30 минутах ходьбы от береговой линии. Пешая прогулка активизирует метаболизм, маршрут при желании можно менять, увидеть интересные моменты и получить положительные эмоции.

Питание

Чем ближе гостевой дом к пляжу и центру, тем дороже обойдется питание. В курортных поселках цены доступнее, чем в крупных городах. Если не собираетесь тратить силы и время на приготовление пищи, то выбирайте дом, где предоставляется возможность проживания с питанием.

Но некоторым людям неудобно жить по расписанию гостевого дома. Поэтому они предпочитают только завтракать, а для остальных приемов пищи — готовить самостоятельно. Тогда смотрите на наличие возле гостевого дома маркета или базара, где продаются свежие продукты.

Условия

Если снимать жилье по одному объявлению, то описание гостевого дома не всегда является реальным. Вместо обещанного комфортного номера есть риск оказаться в полусарайном помещении. Обязательно рассмотрите фотографии самой комнаты, санузла, кухни. В гостевом доме несколько вариантов жилья в зависимости от уровня комфорта. Позвоните и задайте уточняющие вопросы.

Обращайте внимание на то, что вам нужно. Например, наличие мангала

Придомовая территория

Дополнительные услуги

Хозяева гостевых домов предлагают своим гостям дополнительные услуги в виде экскурсий, приготовления пищи, трансфера. Удобно когда тебя забирают по приезду и не надо искать адрес.

Обратите внимание на отзывы людей, которые уже воспользовались услугой. Свяжитесь с хозяевами жилья, задайте уточняющие вопросы. Тем самым избежите обмана.

Теперь вы знаете, на что обратить внимание при выборе гостевого дома. Приятного отдыха!

Источник