что строят в кузнечиках на поле
ФОК в микрорайоне Кузнечики планируют построить в 2022 году
РИАМО (ПОДОЛЬСК) – 29 фев. Физкультурно-оздоровительный комплекс в микрорайоне Кузнечики подмосковного Подольска планируют ввести в эксплуатацию в 2022 году, в настоящее время ведутся проектно-изыскательские работы, сообщается на интернет-портале «Добродел».
Житель Подольска поинтересовался на портале, построят ли ФОК на улице Генерала Смирнова как планировалось ранее. В микрорайоне Кузнечики в 2016 году начали строить первый банный корпус в составе будущего ФОКа. В нем разместились бани, самая большая парная в России и многое другое. Вместе с ним хотели построить и ФОК, в котором планировали разместить фитнес-клубы с двумя бассейнами, тренажерные залы и многое другое. Однако строительство остановилось в связи с отсутствием финансовых средств. Министерство физической культуры и спорта Московской области рассмотрело обращение по вопросу строительства физкультурно-оздоровительного комплекса.
«Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в микрорайоне Кузнечики на улице Генерала Смирнова осуществлялось ООО «Чайка» в рамках инвестиционного проекта. В настоящее время проект находится в стадии проектно-изыскательских работ. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2022 год», – говорится в сообщении.
Обеспеченность спортивными сооружениями Подольска по состоянию на 1 января 2020 года по показателю «единовременная пропускная способность» составила 30,83%. Плановый показатель обеспеченности граждан Московской области спортивными сооружениями на конец 2019 года согласно федеральному проекту «Спорт – норма жизни» составляет 30,66%. Поэтому в рамках госпрограммы строительство социальных объектов спортивного назначения, финансируемых из бюджета Московской области, в микрорайоне Кузнечики не предусмотрено.
Жителям микрорайона Кузнечики предложили заниматься физической культурой и спортом на следующих спортивных объектах, находящихся в непосредственной близости от микрорайона (расстояние до 3,5 километра): спортивный комплекс «Труд» (улица Клемента Готвальда, 4), Ледовый дворец «Витязь» (улица Кирова, 63А), СШОР «Лидер» (улица Гайдара, 11А).
Выдано разрешение на строительство сельскохозяйственного рынка в микрорайоне Кузнечики
Министерством жилищной политики Московской области выдано разрешение на строительство сельскохозяйственного рынка на территории в границах улиц Академика Доллежаля, Генерала Варенникова, Аллеи Славы и Варшавского шоссе в микрорайоне Кузнечики, об этом на своей странице в социальной сети Instagram написал глава Городского округа Подольск Николай Пестов.
«Он (рынок) будет состоять из комплекса стационарных объектов – пяти одноэтажных торговых павильонов площадью более 1000 квадратных метров и объектов обслуживающей инфраструктуры.
Проектом, над которым работал МУП «Водоканал» г. Подольска, также запланировано комплексное благоустройство территории с организацией безопасных пешеходных зон и открытой парковки для автомобилей, примыканий к улицам Кирова и Академика Доллежаля пешеходных связей с жилой застройкой.
Работы начаты, войдут в активную фазу в середине апреля и завершатся в течение 10 месяцев.
Транспортную связь с территорией нового сельхозрынка сможет обеспечить маршрут 36К, обслуживаемый автобусами малого класса – его корректировка прорабатывается», — написал руководитель муниципалитета.
Пресс-служба администрации Городского округа Подольск
Презентационный материал со страницы Н.И. Пестова в Instagram
Генеральный план развития Подольска до 2039 года: самые острые вопросы
Совет депутатов Подольска принял генеральный план развития городского округа до 2039 года. Этому предшествовали дискуссии между представителями власти и общественностью. Обозреватель «РИАМО в Подольске» узнал, чего хотели активисты и что предприняла администрация.
Для чего нужен генплан
Генеральный план нужен для согласованного развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, для создания рабочих мест, для строительства объектов рекреации, коммунально-бытового и ритуального назначения. Документ определяет градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности, устанавливает границы населенного пункта, определяет функциональное назначение территорий и размещение объектов.
Генплан направлен на создание условий для устойчивого развития территории на определенный срок. Он состоит из карты границ населенных пунктов, карты функциональных зон городского округа, карты планируемого размещения объектов местного значения.
В Подольске до объединения с Климовском и Подольским районом был свой генплан, но затем потребовалась разработать и внести изменения.
Генеральный план развития Подольска до 2039 года в течение полутора лет рассматривали на согласительных комиссиях. Перед его принятием совет депутатов Подольска на заседании профильной комиссии вместе с жителями рассмотрел ряд острых вопросов.
«Генплан – это наше желание видеть участки в перспективе. Все остальное должно решаться проектом планировки, условиями размещения того или иного объекта. В конце концов размещение любых новых объектов будет проходить через публичные обсуждения», – сказал глава округа Николай Пестов перед принятием генплана.
Застройка полей в микрорайоне Дубровицы
Планы по застройке многоэтажными жилыми домами полей возле деревень Докукино, Наумово, Кутьино и Акишево вдоль автодороги Дубровицы – Щапово, доставшихся Подольску после присоединения Подольского района, власти огласили во время публичных слушаний по проекту генплана в 2017 году. Жители выступили против «человеческого муравейника» рядом с уникальной церковью Знамения и заказником «Дубровицкий лес».
Глава Подольска Николай Пестов:
«Собственники участков обратились с предложением использовать их как зону для жилищного строительства. Вопрос, который мы задали и на который при развитии территории необходимо искать ответы, – это транспортная доступность. Но транспортные потоки через Дубровицы не очень-то и нужны. Западный обход Подольска с выходом на Калужское шоссе в схеме транспортного обслуживания существует, но еще не построен.
Жители боялись строительства 17-этажных зданий. Совет депутатов выступил с присвоением этой зоне статуса Ж-3 – смешанной жилой застройки. Это индивидуальное и малоэтажное строительство домов не выше девяти этажей. Участки, которые обсуждались, отнесли к этой зоне.
На сегодня после застройки Кузнечиков свободных земельных участков для жилищного комплексного строительства в Подольске практически нет. Объем ветхого и аварийного фонда очень велик. В существующую жилую застройку заходить некуда. В перспективе появилась возможность использовать территорию в Дубровицах для решения задач по ветхому и аварийному жилью, которые стоят перед нами сегодня. Отсюда и решение о включении этих участков в границы населенных пунктов».
Председатель ТОС «Дубровицы» Алексей Старчак:
«Вместе с активными жителями Дубровиц мы добились того, что совет депутатов и Мособлархитектура пересмотрели генплан в части застройки сельхозполей вблизи деревень Кутьино и Наумово. Ранее выдвинутое чиновниками и собственником земли предложение о застройке полей 17-этажным районом почти на 100 тысяч человек отклонено. Зона многоэтажной застройки Ж-1 заменена на зону смешанной жилой застройки Ж-3. Такое решение позволит существенно ограничить этажность и не допустить создания «человейников».
Это серьезная победа граждан в отстаивании своих интересов и прав на комфортную среду проживания и благоприятные условия проживания, ставшая результатом профессиональной и слаженной работы активных жителей. Досталась она нелегко: были коллективные обращения к президенту, в Генеральную прокуратуру и Следственный комитет. По нашей просьбе в ситуацию вмешался комитет Госдумы РФ по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления, направив обращение в прокуратуру Московской области.
Однако это еще не финал истории. Окончательные параметры этажности будут определены при утверждении правил землепользования и застройки. Напомню, что по проекту ПЗЗ Мособлархитектура и администрация Подольска также предложили 17-этажную застройку этих полей. Изменения в генплане, которых мы добились, не позволят этого сделать, однако какой именно будет застройка, пока непонятно. Глава округа Пестов заявляет о девятиэтажной застройке, однако ни одним документом это не подтверждается: в публично доступных документах фигурирует цифра – 17 этажей.
Да и непонятно, зачем администрация выдвигает инициативы по застройке сельхозполей многоэтажками. Считаю, что данные действия противоречат интересам жителей.
За последние годы накопилось недопустимое количество проблем с долгостроями, незавершенным строительством и обманутыми дольщиками.
Районы страдают от дефицита качественной социальной и инженерной инфраструктуры. Считаю, что чиновникам надо сначала разобраться с этими вопросами! А они думают об очередных авантюрных мегапроектах застройки сельхозполей.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев публично высказался за ограничение высотного строительства в Подмосковье и дал железобетонные гарантии недопущения многоэтажной застройки бывших сельских территорий, включенных в городские округа.
Поэтому мы будем продолжать добиваться ограничения этажности застройки четырьмя этажами. Именно такие подходы к развитию территорий сегодня поддерживаются ведущими экспертами и профессионалами в градостроительстве и урбанистике и считаются научно обоснованными как с точки зрения создания комфортных условий для проживания, так и с точки зрения устойчивого перспективного развития в интересах будущих поколений.
Кроме того, мы будем добиваться правовой оценки фактов продажи администрацией этих земель по цене чуть больше 13 рублей за сотку. Проверка этой сделки по коллективному заявлению жителей ведется более года, но никакого ответа до сих пор нет. По моей жалобе председателю Следственного комитета РФ все материалы проверки, произведенной следственным отделом по Подольску, были истребованы Главным следственным управлением СК РФ по Московской области. Надеюсь, данное решение даст новый импульс расследованию и позволит вернуть в бюджет городского округа Подольск сумму порядка 3–5 миллиардов рублей.
Также я многократно обращал внимание чиновников на отсутствие законных оснований для изменения границ Подольска (в результате которых сельхозземли включили в городскую черту – ред.). В своих ответах чиновники уклоняются от прямых ответов о том, кто именно принял подобное решение, а инициативу этих изменений в буквальном смысле валят друг на друга. У меня есть прямо противоположные ответы: администрация Подольска указывает, что не знает, кто именно предложил изменить границы города, а Мособлархитектура пишет, что изменить границы для целей многоэтажной застройки предложила именно администрация Подольска. Сейчас по моему заявлению в данном вопросе разбираются прокуратура Подольска и прокуратура Московской области. При необходимости будем подключать федеральные органы власти и Следственный комитет».
Председатель инициативной группы «Силикатная-2», юрист Михаил Чириков:
«Пока нас, жителей, не услышали по поводу строительства домов не выше трех-четырех этажей возле деревень Кутьино и Наумово. Хорошо, что после утверждения генплана будут решать с землей для строительства новых домов для переселенцев из ветхого и аварийного жилья – это очень актуальный вопрос для жителей».
Земли около деревни Валищево
Собственник земли возле деревни Валищево собрался высадить плодово-ягодные деревья, а затем построить предприятие по переработке продукции. Для этого он попросил перевести земли сельхозназначения в промышленную зону.
«На сегодняшний момент оснований для отказа собственнику в данном вопросе нет. Собственником, который обратился за изменением вида разрешенного использования и категории земли, соблюдены все процедурные моменты. От зоны промышленности и рядом с жилыми домами предусмотрена 100-метровая зона комфорта», – сообщил замглавы администрации округа по строительному комплексу Петр Гапонов.
Зеленая зона должна оградить сельских жителей от непосредственного контакта с территорией, где планируется размещение предприятия.
«Речь идет о предприятии по переработке продукции. В принципе ничего плохого в этом для территории нет», – сказал Пестов.
Выделение земли многодетным
Администрация Подольска отметила, что два года понадобилось на то, чтобы убедить правительство РФ в неэффективном использовании трех земельных участков в районе деревни Матвеевское, находящихся в управлении компании «Дом.РФ». Это была большая работа по мониторингу и предъявлению фактов неэффективного использования земли.
Наконец 5 февраля 2020 года правительство Московской области дало поручение компании «Дом.РФ» передать земельные участки в муниципальную собственность для последующего предоставления многодетным семьям. Уже выработан регламент дальнейших действий.
На градостроительном совете Московской области было принято решение о переводе вида разрешенного использования трех земельных участков в районе деревни Матвеевское общей площадью около 75 гектаров. Планируется перевести их из федеральной в муниципальную собственность на основании постановления правительства РФ и в дальнейшем выделять там землю многодетным семьям.
Сельскохозяйственные поля вблизи деревни Матвеевское учтены в генплане в рамках бесплатного предоставления земли многодетным семьям.
«Приятно, что передают три участка в Матвеевском для многодетных семей», – сказал председатель инициативной группы «Силикатная-2», юрист Михаил Чириков.
«Это до конца проблемы не снимает, но существенный шаг вперед уже сделан», – подчеркнул Пестов.
В Подольске откорректирован проект заброшенного микрорайона Кузнечики-2
Заброшенный микрорайон-новостройка Кузнечики-2 уже давно волнует жителей Подольска. Дома, возведенные на территории бывшей военной части, стоят бесхозными не первый год, привлекая юных охотников за приключениями. Был и трагичный случай.
Как возник город-призрак?
С конца 2011 года администрация Подольского муниципального района неоднократно обращалась в правительство Московской области, в различные органы и ведомства для того, чтобы незаконное строительство было взято под контроль с их стороны.
Положительная динамика в решении вопроса наметилась после объединения трех муниципалитетов в городской округ Подольск, В конце года Подольск.ру сообщал о том, что МУП «Подольскгражданпроектом» разрабатывается откорректированный проект Кузнечиков-2 с учетом новых требований.
Комитет по строительству администрации г.о. Подольск разъяснил ситуацию, рассказав, каким будет достроенный недострой.
Вот так выглядит новый проект Кузнечиков-2
Новые требования к проекту
Необходимость корректировки проекта обусловлена тем, что 30 декабря 2016 года министерством строительного комплекса правительства МО был утвержден новый порядок разработки и утверждения градостроительной документации.
В частности, изменились требования к площади объектов соцкультбыта. Исходно-разрешительная документация должна пройти все инстанции, начиная с Главного управления архитектуры и градостроительства.
Также администрация г. о. Подольск совместно с Министерством обороны РФ прорабатывает вопрос о размещении гаражей (стоянок) для постоянного хранения автотранспорта. Не менее важным вопросом остается подключение домов к инженерной инфраструктуре.
После согласования проекта планировки территории все необходимые техусловия застройщиком (АО «ГУОВ») должны быть соблюдены.
Какими будут Кузнечики-2?
Что же предусмотрено проектом помимо строительства жилых домов? В микрорайоне Кузнечики-2 планируется строительство таких социальных объектов, как детский сад, школа, стадион и ФОК.
Обсуждается возможность строительства этих объектов за счет средств Министерства обороны РФ, поскольку они (объекты соцкультбыта) могут представлять из себя единый образовательно-спортивно-досуговый центр для семей военнослужащих (в Туле релизован подобный проект в виде кадетского корпуса-школы).
В проекте учитывается дальнейшее развитие транспортной системы, в том числе, организация троллейбусного движения, а также расположение парковочных мест и гаражей.
Кто тормозит процесс?
По словам представителей комстроя, переход от проекта к активной фазе строительства сегодня зависит от Главного управления обустройства войск Министерства обороны РФ. Как и решение вопросов, связанных с обеспечением безопасности на этой закрытой территории.
Временный сельскохозяйственный рынок в Кузнечиках от жилой застройки отделят шумозащитные щиты
Как сообщалось ранее, проведение работ по размещению временного сельскохозяйственного рынка на части земельного участка вблизи поселка Кузнечики еженедельно рассматривается на заседании штаба, созданного в администрации Городского округа Подольск. Так, во вторник, 20 ноября, члены штаба обсудили дальнейшие шаги, вел совещание председатель Комитета по строительству и архитектуре администрации Сергей Цаплинский.
Напомним, что крупный торгово-развлекательный центр планируют построить в Городском округе Подольск на месте центрального рынка на улице Комсомольской в городе Подольске. Общая площадь центра составит более 60 тыс. кв. метров, торговая площадь — более 24 тыс. кв. метров. В новом торговом комплексе будут представлены крупнейшие международные и федеральные бренды. Среди якорных арендаторов проекта будут продуктовый супермаркет, многозальный кинотеатр, двухуровневый универмаг; здесь разместится более 100 магазинов. Для удобства посетителей предусмотрен двухэтажный подземный паркинг. Будет создано не менее 500 рабочих мест.
В настоящее время внешний облик здания центрального рынка, а также прилегающая территория имеют ненадлежащее состояние, это не соответствует местоположению в центральной части города. Большое количество нестационарных торговых объектов, пристроенных к зданию и отдельно стоящих на его территории, не вписывается в концепцию современных требований к архитектуре муниципальных образований Подмосковья, выглядит стихийно, хаотично и негармонично. На это неоднократно указывал губернатор Московской области Андрей Воробьев во время своих визитов в Городской округ Подольск. В связи с этим и в связи с физическим износом старого здания центрального городского рынка, введенного в эксплуатацию в 1978 году, было принято решение о строительстве нового здания торгово-развлекательного центра, отвечающего нормативам градостроительного проектирования, современным нормам и требованиям, предъявляемым к торгово-развлекательным центрам, в том числе в рамках пожарной безопасности.
В целях соблюдения интересов жителей Городского округа Подольск и местных производителей сельхозпродукции было принято решение о размещении временного сельскохозяйственного рынкана части земельного участка вблизи поселка Кузнечики.
На совещании 20 ноября был рассмотрен процесс формирования участка под временный сельскохозяйственный рынок, участники обсудили проблемы, которые могут возникнуть с транспортным обслуживанием данного рынка, а точнее — примыкания улицы Кирова к данной территории, этот вопрос прорабатывается совместно с Комитетом по дорожному хозяйству и транспорту. Заканчиваются проектные работы по внешнему виду павильонов для торговли на рынке. На следующей неделе проект фасадов будет представлен в Комитет по строительству и архитектуре и главе Городского округа Подольск Николаю Пестову на рассмотрение и дальнейшее утверждение. Рассматривался и вопрос о конструкциях ограждения и шумозащитных щитов, которые будут отделять территорию рынка от жилой застройки.
Пресс-служба администрации Городского округа Подольск
Фото Елены Филиной