что такое демонтаж оборудования в квартире
Демонтаж в квартире перед ремонтом
Демонтажные работы при ремонте квартиры
Покупка жилья на вторичном рынке обладает множеством неудобств, где ключевым считается отсутствие ремонта или несоответствие ожиданиям. Именно поэтому первоочередной задачей для каждого нового владельца любого помещения является планирование и проведение ремонтных работ. Первоначальным этапом любых ремонтных работ является демонтаж. Как это сделать правильно, стоит ли обращаться к узкопрофильным специалистам, а также какие виды демонтажных работ существуют, читайте далее.
Особенности и виды демонтажных работ
Демонтажные работы – это собирательное понятие, которое предполагает снятие, разрушение или удаление чего-либо с определенной поверхности изделия или конструкции. Существует большое количество классификаций и видов, которые характеризуют представленный вид деятельности. Рассмотрим основные из них:
Среди прочего можно выделить самостоятельный демонтаж или через подрядчиков. Представленный момент определяется наличием финансовых ресурсов и доступностью приемлемых предложений на рынке.
Как подготовиться и что нужно знать заранее?
Работы по демонтажу в квартире – это не самая сложная задача, которая ставится перед владельцем помещения. Именно здесь можно сэкономить при наличии инструмента, понимания особенностей и наличия времени. Если какая-либо составляющая отсутствует, тогда обязательно обращайтесь к специалистам, обладающими необходимой практикой и знаниями. Процесс связывается с пылью и строительным мусором, а также отдельными видами рисков, избежать которого можно следуя технике безопасности и используя средства индивидуальной защиты (очки, респираторы, перчатки).
Демонтаж в квартире требует соблюдения и прочих нюансов, где выделяются следующие моменты:
Выполнение работ по демонтажу обычно проводится в несколько стадий, которые рассмотрим далее.
Демонтажные работы – это первый и обязательный этап любого ремонта квартиры в новостройке или хрущёвке. При этом устраняется старая отделка, выявляются все особенности помещения и намечается фронт предстоящей деятельности. Демонтаж выполняется при косметическом, капитальном и элитном оформлении пространств. При этом убираются перегородки, обои, напольные покрытия и декоративные панели, гипсокартонные потолки и многое другое. Вносятся корректировки и исправляются недочёты, оставленные застройщиками. Быстро и качественно с этой задачей могут справиться только специалисты, располагающие и опытом, и необходимым оборудованием.
Виды демонтажных работ
Подготовка к демонтажным работам в квартире
Перед началом деятельности из помещения выносится вся мебель и предметы декора. Всё, что невозможно убрать, закрывается прочной плёнкой для защиты от пыли и повреждений. За несколько дней до старта необходимо предупредить соседей, что в указанные и разрешённые правительством часы будет шумно. Если в доме есть маленькие дети, то потребуется согласовывать график работ, чтобы поддержать более комфортные условия для малыша.
Межкомнатные двери, когда не планируется их менять, завешивают тканью или иным плотным материалом. Также поступают с входным полотном. Воду отключают при замене канализации и водопроводных труб, при сносе перегородок возле них. Если не требуется замена проводки, то обеспечивают полный доступ к розеткам и выключателям.
Этапы демонтажа в квартире
Демонтажные работы проходят в пять стадий:
Демонтаж позволяет избавиться от старой отделки и подготовить пространство к будущему капитальному или косметическому ремонту квартиры. При этом выявляются основные недостатки помещения, определяется фронт деятельности и готовится необходимая документация при большой перепланировке. Устранение прежнего оформления также позволит выявить все возможные проблемы и особенности жилья, вовремя их устранить или внести корректировки в предстоящую работу. Выполнить все эти действия могут профессионалы, такие, как специалисты компании «Идёт ремонт». Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на качественные демонтажные работы, выполненные с соблюдением всех норм и точно в оговоренные сроки.
Что такое демонтаж квартиры
Внутренний демонтаж
Что такое демонтаж квартиры
У вас запланирован ремонт квартиры, однако нет времени или умений для избавления от старой кафельной плитки, напольных покрытий и сантехники? Мы готовы произвести демонтажные работы для подготовки вашей квартиры к новым дизайнерским решениям! На демонтажные работы расценки нашей компании напрямую зависят от объема необходимых работ.
Наш прайс на демонтажные работы в квартирах содержит следующие позиции:
В зависимости от необходимых работ используются различные технологии демонтажа, поскольку снос стен и снятие старых обоев — совершенно разные процессы. В нашей компании на демонтажные работы расценки, кроме объема, зависят также и от трудозатрат.
Квартирные демонтажные работы. Куда обратиться?
Строительный рынок пестрит предложениями услуг демонтажных работ различного вида, и компания «demontag24» — один из лидеров в этом направлении. За нашими плечами 10-летний опыт по оказанию услуг демонтажа, а также в нашем активе:
Благодаря нашему серьезному отношению к делу, многие наши клиенты при необходимости проведения демонтажных работ обращаются к нам регулярно и рекомендуют нас своим друзьям и знакомым.
Цены на демонтаж в квартире
Ценовая политика нашей фирмы предполагает оптимальную оплату демонтажных работ в зависимости от объемов и трудозатрат. На демонтажные работы расценки остаются стабильными вне зависимости от временных затрат.
Подробный прайс на демонтажные работы можно узнать у менеджера компании.
Демонтажные работы в квартире
Начальный этап любого ремонта в квартире – это проведение работ по демонтажу старых покрытий. Очень важно, чтобы они проводились в соответствии со всеми требованиями, предписаниями и нормами. Без демонтажа любой степени сложности невозможно провести ни косметический, ни капитальный ремонт. Он является острой необходимостью, так как без демонтажа проведение дальнейшего ремонта будет просто невозможным.
Ввиду этого стоит поговорить более подробно о том, как правильно должны выполняться демонтажные работы в квартире.
О правилах выполнения демонтажных работ
Демонтажные работы, как и прочие этапы ремонта в квартире, требуют качественного исполнения. В противном случае можно столкнуться с серьезными проблемами в виде нарушения несущих конструкций стен и потолка. Кроме того, неграмотный демонтаж может привести к замыканию электрической проводки. Да, такие проблемы случаются, когда к выполнению демонтажных работ привлекают неквалифицированных работников.
Если выразится более понятным языком, то демонтаж – это предремонтные работы, которые призваны качественно подготовить все поверхности в квартире для последующего ремонта. Поэтому доверять этот процесс лучше профессионалам, которые будут заниматься всеми прочими этапами ремонта в квартире.
Специалисты хорошо знают, что проведение демонтажных работ разрешено только в строго отведенные часы. Больше того, для этого нужно соблюдать важные нормы, предписания и законы. После окончания процесса демонтажа весь строительный мусор вывозится. Помещение должно быть полностью готово к проведению дальнейшего ремонта.
Полезные рекомендации
Перед тем, как взяться за выполнение демонтажных работ, необходимо учесть несколько важных рекомендаций. Вот они:
Советы по демонтажу разных материалов
Снятие старых покрытий является начальной стадией любого ремонта. Покрытия бывают разными, поэтому и способы их ликвидации тоже отличаются. К примеру, потолки часто покрывают водно-дисперсионными красками, известковой побелкой, алкидной эмалью или масляной краской. Последние два вида покрытия удалить с помощью обычной воды не получится. Для этого придется воспользоваться специальным шпателем из стали. С его помощью можно без труда удалить старые слои краски. Больше того, с помощью данного инструмента можно расширить и щели, которые имеются на потолке.
А вот с известковой побелкой обычная вода справится без проблем. Вот только побелку нужно смывать до слоя шпаклевки. Надо сказать, что звучит это достаточно просто, но на деле все оказывается совсем иначе. Если же побелку не смыть так, как нужно, то адгезия нового слоя с поверхностью существенно ухудшится.
Очень толстый слой побелки нужно предварительно смочить водой. Сделать это можно с помощью малярного валика. Когда побелка намокнет должным образом, ее нужно снять стальным шпателем. Бывает так, что за одну процедуру избавиться от побелки не удастся. В таком случае всю процедуру придется повторить заново до тех пор, пока поверхность не станет абсолютно чистой. Остатки побелки снимаются губкой, смоченной в воде.
Что касается того, как снять обои с поверхности стен, то методика в целом мало чем отличается от способа снятия побелки с потолка. Первым делом нужно снять со стен отслоившиеся обои. Затем поверхность тщательно смачивается теплой водой. Когда обои размокнут, то их нужно удалить их со стены тем же шпателем. Современные виды обоев удаляются примерно также. После них на стенах остается только изнаночная бумага, которую можно оставить. Поверх нее можно наклеивать новые обои.
В случае, когда поверхности в квартире покрыты масляными красками, то для их очистки понадобятся специальные смывки. Их используют в соответствии с инструкцией на упаковке в жидкостью. Как правило, смывку наносят на поверхность и оставляют на некоторое время, чтобы краска размякла. После этого ее снимают с помощью шпателя. Такой способ называется химическим, но есть и другой – термический. Для его реализации требуется специальный малярный фен, с помощью которого краска отслаивается и удаляется с окрашенной поверхности.
При работе с более сложными видами материалами могут потребоваться более серьезные методы. Так, удаление старого кафеля выполняется с помощью перфоратора. Это касается и демонтажа старой напольной стяжки.
Что входит в перечень работ
Как правило, в перечень работ, которые относятся к демонтажу, входят работы по разборке внутренних перегородок, которые могут быть изготовлены из кирпича, дерева или бетона. Также сюда входят и работы по удалению старых обоев, краски и кафеля. При капитальном ремонте может потребоваться и демонтаж старых окон, дверей и сантехники. Это же касается и электропроводки.
Также к демонтажным работам относится ликвидация старого напольного покрытия, замена чернового пола. В целом же степень демонтажа зависит от того, какой именно ремонт планируется выполнить далее. Чем сложнее подразумеваются дальнейшие действия, тем серьезнее должен быть и процесс демонтажа. Самое главное чтобы все работы были выполнены качественно, без нарушения каких-либо правил и норм.
Видео. 15 Ошибок Допущенных При Ремонте Квартиры. Должен Знать Каждый.
Технология демонтажных работ
Современный демонтаж стен, перегородок и целых конструкций в строении представляет собою высокотехнологичный процесс, включающий в себя два этапа:
На подготовительном этапе исполнитель должен получить от заказчика полный пакет проектной документации и чертежей, в который должна также входить составленная рабочая смета, план подземных коммуникаций, ППР и подписанный наряд на проведение работ по демонтажу. С документацией необходимо ознакомить весь инженерно-строительный персонал, привлекаемый к выполнению демонтажных работ. Также требуется провести инструктаж по технике безопасности во время таких работ.
Что входит в подготовительный период демонтажа
Этапы основного периода
В ходе демонтажа осуществляется удаление старых негодных конструкций, инженерных коммуникаций и иных элементов строения, дальнейшее использование которых стало невозможным по техническим причинам.
Персонал должен создать в ходе выполнения демонтажных работ место для установки новых конструкций или инженерных коммуникаций и иного оборудования. Только после полного завершения демонтажных работ можно будет начать установку новых элементов и нового оборудования.
Разборке подлежат дорогостоящие напольные покрытия хорошего качества, инженерное оборудование, находящееся в рабочем состоянии, иное оборудовании типа печей, встроенной мебели и осветительных приборов.
Основные этапы демонтажа полов различных типов
Демонтаж дощатых полов начинается с удаления плинтусов. После этого снимать доски. Начинать работу надо с самого удаленного от входной двери участка. Если предполагается использовать половые доски вторично, то нельзя нарушать схему укладки досок. Для ее сохранения производится маркировка каждой доски специальными символами. После снятия лаг убираются и инвентарные деревянные настилы, установленные на половые перекрытия.
Также разбираются и паркетные полы. Очень тщательно должны маркироваться гребни и шпунты паркетного пола, чтобы потом проще было собрать напольное покрытие снова.
Демонтаж щитового паркета начинается с места открытого крепления. В том случае если крепление произведено при помощи шурупов, то нужно сначала открутить крепеж. Если паркетный пол состоит из самостоятельных паркетных клепок, то разбор покрытия начинается со среднего ряда. Основание из досок в этом случае разбирается по схеме разборки дощатых полов.
Снятие линолеума начинается с демонтажа порогов из металла или пластика. Затем полотно линолеума отрывается от пола и скатывается в рулон.
Демонтаж старой стяжки производится в случае ее полного или частичного разрушения. Также удаление происходит в том случае, если старая стяжка неровная и не отвечает современным стандартам шумоизоляции. Для удаления бетонного слоя с полового перекрытия используют специальные пневматические бетономолоты, болгарки, перфораторы различного типа и другой отбойный инструмент.
В этом случае очень важно не задеть проложенную в строении электропроводку. Согласно современным строительным технологиям, используемым при строительстве жилых домов, электропроводка для нижнего этажа прокладывается под стяжкой верхнего этажа. Обычно их прячут в гофру или в ПНД-изоляцию. Перед началом демонтажа в таких местах требуется внимательно изучить строительную документацию и найти место прокладки электропроводки.
Удаление старых оконных блоков должно начинаться с оконных переплетов. Они должны сниматься вместе с форточками. Перед снятием конструкции отрывают гвоздодером от оконной рамы или выкручивают шурупы. Все зависит от состояния оконной конструкции и типа крепежа.
С оконных переплетов снимается стекло и установленные на них приборы, типа кондиционеров. Для снятия используются специальные переносные верстаки, на которых удобно работать. Складирование снятого стекла производится в вертикальном положении в специально подготовленные ящики, защищающие стекло от повреждения.
После того как будет завершен демонтаж оконных переплетов, работники приступают к снятию откосов. С них перед этим сбивают старую штукатурку. Только после этого приступают к снятию подоконников.
Оставшийся в оконном проеме прислонный оконный блок отжимают при помощи лома от крепежа и наклоняют вовнутрь помещения, осторожно укладывая на пол.
Если производится демонтаж заложенных кирпичом оконных проемов, то работы начинаются с разборки внутренней кладки. Это сложный монотонный процесс, требуемый больших физических усилий от персонала. Перед разборкой самого оконного блока необходимо установить степень его пригодности к вторичному использованию. Если блок пришел в негодность полностью, его следует разрушить.
Разборка дверной коробки начинается с демонтажа фурнитуры и стекол с дверного полотна. После полного удаления всех этих элементов снимается с петель само дверное полотно. Перед его демонтажем снимаются дверные наличники с внутренней стороны.
После этого дверную коробку нужно раскрепить при помощи досок или специальных планок. 2 доски вбиваются в коробку под наклоном в 45 градусов в верхние углы коробки. Третья доска устанавливается в горизонтальном положении внизу дверной коробки.
С помощью лома или гвоздодера коробка после раскрепления отделяется от стены и вытаскивается из дверного проема. Если это потребуется, можно удалить наличники с наружной стороны дверного проема.
При проведении демонтажа в старых домах, а также при разборке металлических и полимерных оконных конструкций необходимо выполнять специальные рекомендации. В этом случае используются специальные газорезные и отрезные машины. Их следует до начала демонтажа доставить на место проведения работ.
Последним этапом демонтажных работ является уборка мусора и пыли с оконного или дверного проема. Весь строительный мусор укладывается в мешки и уносится из помещения.
Демонтаж внутренних перегородок
В строительных технологиях принято выделять два типа межкомнатных перегородок: несущие и ненесущие. Ненесущие конструкции выполнены из тонких бетонных плит, газосиликатных или пазогребневых элементов. Такие перегородки разбираются частями и складируются на полу.
Прежде чем начать демонтаж внутренних перегородок в помещении, необходимо провести заклейку окон.
Разборка несущих перегородок должна проводиться осторожно. От этого будет зависеть состояние всей конструкции здания. Часто для создания арок или при расширении дверного проема производят частичный демонтаж несущей перегородки. В этом случае обязательно нужно провести укрепление несущей стены. Полный демонтаж несущих перегородок никогда не производится.
В начале демонтажных работ несущих перегородок необходимо проверить общее состояние здания и получить разрешение на проведение демонтажных работ в архитектурном комитете города.
Частичный демонтаж проводится при помощи болгарки, которой выпиливают проем нужного размера. Все цифры должны быть приведены в проектном документе, которым руководствуются рабочие. Между увеличенным проемом вставляются уголки из металла, которые свариваются в местах стыка. Это же делается и с обратной стороны стены.
После укрепления несущей стены производится измельчение перфоратором или болгаркой кусков на выделенной площади. Работы должны вестись сверху вниз. Для защиты и усиления металлических уголков после выполнения проема под арку делается инъекция сварного шва и покраска уголков. Для инъекции шва проводят штробление стены, расположенной между горизонтальным и вертикальным перекрытием, и в образовавшийся проем заливают рабочий раствор.
Для безопасности и сохранности потолочных перекрытий нижних этажей в места проведения демонтажа укладываются доски. Это не даст нарушить потолочный шов на нижнем этаже тяжестью падающих бетонных конструкций.
Разборка перегородок проводится только после того как проведен демонтаж инженерных коммуникаций. Перед проведением демонтажа несущих перегородок следует еще раз обследовать строение.
Разбор не несущих перегородок, сделанных из блоков
При наличии в такой перегородке дверного проема демонтаж должен начинаться сверху от дверного проема. Сначала следует расшить стык потолочного перекрытия и стены. Только после этого начать выбивать блоки. Пи этом необходимо двигаться по ходу кладки – горизонтально или по типу лесенки. Это обеспечит безопасность работника.
Не несущие панели из железобетона также разбираются с верхней части. При этом для распила арматуры железобетонных перегородок нужно использовать болгарку.
Очистка стен от старых обоев производится специальным меховым валиком, который хорошо намочен водой. С его помощью обои смачивают водой. Наносить воду нужно в несколько приемов, чтобы старые обои лучше пропитались. Удалив слой обоев, можно приступать к удалению слоя старых газет таким же способом. В конечном итоге должны остаться полностью «голые» стены.
Демонтаж декоративной штукатурки также производиться с помощью смачивания стены. После этого старый слой штукатурки удаляют шпателем.
Специфика проведения работ по демонтажу
Все работы такого типа начинаются только после полного согласования всей проектной документации. Демонтаж стяжки пола должен проводиться очень внимательно, чтобы не нарушить проложенный в полу электрокабель, обеспечивающий потолочное освещение на нижних этажах в новостройках. Его повреждение затянет проведение строительных работ и увеличит их общую стоимость.
Проводя демонтаж канализационной системы, следует закрывать отверстия горловин стояков канализации.
Проверка качества выполненного демонтажа
Половые перекрытия должны быть полностью освобождены от старых стяжек.
Дверной или оконный проем должен быть полностью очищен.
Все работы должны быть выполнены строго по составленному и подтвержденному проекту.
В перекрытиях не должно образовываться трещин после демонтажа.