что такое проулок между частными домами
Как перекрыть проход между частными домами?
Все вопросы, связанные с земельными участками, регулируются Гражданским и Земельным кодексами РФ.
Прежде всего, необходимо задуматься над происхождением этого «прохода». Как правило, земельные участки для индивидуального жилищного строительства нарезаются без просветов (проходов) по межевым границам, при наличии на земельном участке хотя бы одного разрыва для входа, который располагается со стороны «красной линии» (со стороны улицы).
Напомним, чтосогласно п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ «красные линии» – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.
Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.
Как видно, законного основания для образования прохода нет. Поэтому остается непонятным, каким образом протоптали тропинку? Возможно, двое соседей (или кто-то один из них) отрезали от своих участков полоску для прохода куда-то.
Чтобы закрыть проход, следует выяснить, соответствуют ли площади названных двух земельных участков землеотводным документам.
Если не соответствуют, то надо выяснять, за счет чьего участка выделена тропинка, «ущемленный» владелец и вправе закрыть проход, запретив хождение по своему участку.
Если соответствуют, то, следовательно, земля в проходе муниципальная, оставлена специально для какой-то цели. Тогда можно обратиться в местную администрацию с просьбой прирезать эту полоску земли либо бесплатно, либо в собственность, либо на праве аренды.
Правила определения границ придомовой территории или через сколько метров от частного дома можно поставить границу участка?
Многих владельцев частных домов интересуют вопросы, связанные с придомовой территорией.
Нужно ли за ней ухаживать, как и для чего можно ее использовать и где ее границы?
Сколько метров придомовой территории в частном секторе? Все это рассмотрим ниже.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Основные понятия
Придомовая территория — это земельный участок, который граничит со зданием и используется владельцем здания для удовлетворения своих нужд.
В законодательстве РФ нет точного определения придомовой территории частного дома. Обычно под ней понимается часть земли около двора владельца дома, необходимая ему для обслуживания своего участка.
В основном владельцы частных домов полностью огораживают свой участок забором. Ошибочно полагать, что у территории за забором нет хозяина. Эта земля принадлежит муниципалитету. Для того, чтобы получить права использовать эту землю в своих интересах либо распоряжаться ею, собственник частного дома должен обосновать свой сервитут.
Все правовые моменты регулируются Конституцией РФ, Гражданским Кодексом, Земельным Кодексом, Законом «О государственном кадастре недвижимости», кадастровыми и техническими документами на землю.
Процедура обозначения границ
Для жителей частного сектора нет точного количества метров, которые может занимать придомовая территория. В каждом конкретном случае размеры придомовой территории частного дома могут отличаться. Чтобы определиться с границами территории, которая относится именно к вашему частному дому, нужно учесть следующие моменты:
Далее мы поговорим о том, что можно считать придомовой территорией, сколько метров от частного дома?
Стандарты и нормы придомовой территории частного дома — сколько метров от дома?
Никаких конкретных стандартов и норм одинаковых для всех домовладельцев законодательством РФ не предусмотрено. Каждый регион вправе самостоятельно определять для себя основные нормативы, действующие для придомовой территории.
Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома? В большинстве случаев придомовая территория частного дома занимает примерно 1,5 — 2 метра от забора.
Рассмотрим основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором. Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории или нет, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности:
Вариантов использования придомовой территории множество: можно организовать красивый газон, обустроить удобный въезд для автомобиля или установить качели для детей. Однако существуют и некоторые ограничения в использовании такого участка. Муниципалитет запрещает:
Межевание
Межевание — это комплекс работ, направленный на установление точных границ земельного участка и дальнейшее юридическое оформление результатов этих работ. Межевание придомовой территории проводится в следующих случаях:
Процедура межевания включает в себя следующие этапы:
Если нет никаких законных оснований для отказа, владелец частного дома может стать собственником или арендатором своей придомовой территории. Для этого нужно собрать необходимые документы и обратиться в местную администрацию. Нельзя забывать и о том, что поддержание чистоты и порядка за забором является вашей обязанностью.
Вопрос #53759
Правозаконно ли оформить в собственность участок общего пользования ( проулок в селе)
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, переоформление возможно. Но необходимо совершение ряда процедур. Необходимо выведение земельного участка из публичного пользования. Затем аренда участка у администрации сельского поселения, а затем после согласования с администрацией возможно передача в собственность и проведение приватизации земельного участка.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
По общему правилу, земельные участки общего пользования не полежат приватизации.
В соответствии с частью 12 ст. 85 Земельного кодекса фр
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Однако, при совершении ряда определнных действий, если удается вывести земельный участок из состава земель общего пользования, то в этом случае вы вправе обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) с завлением о предоставлении земельного участка первоначально в аренду.
В этом случае вряд ли вообще получится вывести этот участок из состава земель общего пользования,да и вообще очень дорогая процедура, положительный результат которой никто не гарантирует,да и не стоит земельный участок этих денег,которые понадобиться потратить на оформление. Кроме того, предоставление земельных участков в аренду либо собственность осуществляется на торгах. Даже если и получится вывести землю из состава земель общего пользования,и появится возможность оформить этот участок в аренду,то результаты торгов в Вашу пользу также никто не гарантирует. И, конечно,считаю,что затраты на оформление и приобретение слишком большие, поэтому нет смысла начинать этот дорогой и длительный процесс
В соответствии со ст. 39.1 ЗКРФ
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
1.1. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, могут предоставляться на основании решений Правительства Российской Федерации в собственность государственным корпорациям в качестве имущественного взноса Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. При этом положения настоящей главы не применяются.
2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
У меня такой вопрос: кому принадлежат проулки между домами в деревне,
У меня такой вопрос: кому принадлежат проулки между домами в деревне, привязала корову на проулок между моим домом и соседским, а соседи стали ругаться и сказали что половина проулка это их территория?
Ответы на вопрос:
Если данная земля не оформлена в собственность соседей, то значит это муниципальная Земля, собственником является соответствующее Муниципальное образование, ну или как по старинке говорили раньше, государственная земля.
а скажем так что проулок это не делится пополам и не является половина вашей половины но является общим имуществом распоряжения и пользования общим имуществом происходит по согласованию со всеми собственниками близлежащими уважаете тоже и интересы ваших соседей Почему они должны обходить вашу корову и всё что после неё остаётся в этом прогулке.
Проулки считаются землями общего пользования, то есть является муниципальной собственностью в лице администрации поселения.
Соседям принадлежит только та часть земельных участков, на которые у них есть документы подтверждающие право собственность, прогул по общему правилу находится в общей собственности всех жильцов и запрещать пользоваться этим земельным участком соседей вам не могут.
Похожие вопросы
Мой муж пас коров жителей села, пас возле федеральной трассе, так получилась что корова выбежала на трассу и ее сбила машина. Вопрос такой кто будет возмещать машину, пастух или хозяин коровы?
Очень прошу дать консультацию по очень важному и злободневному для меня вопросу. Я живу в подмосковной деревне, держу коров и имею статус фермера. До места выпаса и обратно коровы идут под присмотром пастуха, по единственной центральной дороге в деревне. Других дорог нет. С наступлением лета в деревню приехали дачники. Ставят они свои машины, (причем не из самых дешевых) где попало: бросают практически возле дороги, паркуют рядом с домом таким образом, что между машиной и забором легко может пройти корова. Во время движения стада коровы идут мимо машин, при этом существует риск, что какая-нибудь корова заденет машину. Пастух ведет стадо аккуратно, но коровы есть коровы, и любой внешний раздражитель (лай собаки, сигнал машины, проезжающий мимо на немаленькой скорости квадроцикл) может спугнуть корову и она заденет стоящую у дома машину. На нашу просьбу убирать машину за забор, дачники не реагируют, говорят, что не обязаны это делать. Смотреть за своей собственностью во время прохода стада по деревне они тоже не собираются. А мне говорят, что я в любом случае буду возмещать ущерб, причиненный моими коровами (коров в деревне держу только я). Первый случай уже наступил: сосед утверждает, что моя корова поцарапала зеркало, требует денег, угрожает, что проткнет коров вилами. И это только первая ласточка. Завтра все начнут приходить ко мне с царапинами и требованиями выплаты денег. Могу ли я на законном основании заставить дачников убирать машины с пути следования стада и не нести ответственность за поврежденные машины, если они стоят на дороге.
С уважением фермер Фридрих Татьяна.
Я пас коров но они сбежали домой Когда переходили дорогу машина сбила корову и она погибла Машина с места ДТП скрылась Полиция обвинила меня и оштрафовала за то что коровы переходили дорогу в неположенном месте Хозяин коровы требует купить ему новую корову НО я физически не мог помешать коровам перейти дорогу.
Купили в деревне дом все время пока деревня есть моя территория была по соседский дом, сейчас заехали новые соседи и оградились на 3 метра от дома! Законно ли это и что я могу сделать?
У соседа нет забора, я пасла корову рядом. Подошел сосед отвлек меня претензиями о выпасе коровы, в этот момент корова прошла на его участок, я немедленно забрала ее оттуда. Сосед намерен жаловаться. Что теперь будет.
По вине энергетической компании током убило корову, вину компания признала и согласилась выплатить компенсацию в размере половины стоимости коровы т.к. половина коровы была продано. Права ли компания. Корова была кормилица (молоко, сметана, плюс стельная)
Как мне поступить мой отец в августе 2015 года на машине чуть не наехал на проходящую корову хозяйка коровы отогнала и погнала её домой. А 4 января 2016 года корова умерла. Врачи сделали заключение что корово умерла от разложение легких. Хозяйка коровы сегодня пришла к нам домой и сказала что будет писать заявление что корова умерла по вине моего отца или давай деньги за корову. Что нам делать подскажите.
Проживаем в частном секторе, в тупиковом проулке. Я живу в самом конце.
Проживаем в частном секторе, в тупиковом проулке. Я живу в самом конце. Соседи, чей задний забор выходит в наш проулок, сделали ворота. Теперь требуют, что бы я не ставил свою машину перед своим двором, так как они не могут выехать. Хотя адрес у них по другой улице и туда же выходит калитка. Законны ли их требования, т.к. обосновывают теперь, что у них это единственный подъезд?
Ответы на вопрос:
Роман! Если они искусственно создали себе препятствия для пользования своим имуществом, то Вы тут не причем. Однако формально могут подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Важно то, что каждая из сторон сможет доказать (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». Если докажут, что Вы создаете препятствия, то смогут понудить через суд этого не делать.
Но также важно то, не где чей адрес, а в чьей собственности земельный участок. И если Вы ставите авто на своей земле, то помешать Вам это делать не имеют права.
А с чего это у них это единственный подъезд, если там задний забор, а адрес по другой улице, куда и выходит калитка?
Роман! Требования соседей законны. Вы паркуете автомобиль хоть и около своих ворот, но все же на территории общего пользования. Проулок у Вас тупиковый и выезд из него, скорее всего, узкий. Как гласят пункты 12.4 и 12.5 Правил дорожного движения, остановка и стоянка запрещены:
в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки, или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств (в том числе на велосипедных или вело пешеходных дорожках, а также ближе 5 м от пересечения велосипедной или вело пешеходной дорожки с проезжей частью), или создаст помехи для движения пешеходов (в том числе в местах сопряжения проезжей части и тротуара в одном уровне, предназначенных для движения маломобильных граждан);
Если есть реальная возможность выезда через другую улицу, то требования ваших соседей незаконны. Так что все просто. В случае несогласия ваши соседи могут обращаться в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ. Это их право и пусть суд решает этот вопрос. Мы же не знаем, действительно ли у них единственный проезд или нет. Мы не видели этого проезда и вообще не были на месте. Так что если исходить из вашего вопроса, то требования соседей незаконны.
Вопрос в другом. Если у них адрес и вход с другой улицы, законны ли их требования, и законны ли у них сами ворота? Где в законе прописано, что на участке должен обязательно быть подъезд в виде ворот? А если у людей и машины нет?
Ответы на уточнение:
Важно то, не где чей адрес, а в чьей собственности земельный участок. И если Вы ставите авто на своей земле, то помешать Вам это делать не имеют права. Если же земля муниципальная, то у Вас равные права на пользование этим земельным участком в плане парковки там авто. Но при этом не должны создаваться препятствия в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ). Конкретно не прописано. Это общая норма. Вы должны пользоваться имуществом таким образом, чтобы не создавать препятствия в пользовании имуществом со стороны других лиц.
Речь идёт о месте автомобиля перед Вашим участком, то есть на участке Общего пользования, не так ли?
Тогда вопрос обоюдного решения вопроса, ни один из Вас не может другому указывать как и где оставлять автомобиль на земле общего пользования
Только в пределах закона (ст.304 ГК РФ) и Вы и он имеете право доступа к своему земельному участку
Однако, запрещать Вам оставлять автомобиль непосредственно перед своим участком не имеет право сосед
А вот, что касается ворот, то это ограждение не имеет специальных указаний и такое ограждение может располагаться где считает нужным собственник участка но с учётом норм по высоте и прозрачности ограждения.
Вы можете не предоставлять соседям возможность выезда через их ворота, которые они установили. В таком случае они могут обратиться с заявлением в суд о устранении препятствий в пользовании имуществом в порядке ст. 304 ГК РФ. Суд удовлетворит их требования только в случае подтверждения действительной невозможности иным образом использовать участок. Но им это еще придётся доказать.
Если есть машина, значит должен быть и выезд. И дело здесь не в адресе. А дело в том, на чьем земельном участке находится проезд, ворота и так далее. Смотрите документы на землю. Но вы должны иметь ввиду, что если требуется проезд через чужой земельный участок, то они вправе добиться такого проезда через суд (ст.131-132 ГПК РФ).
Похожие вопросы
Частный дом находиться в тупиковой улице, последний, туда же выходит забор с соседней улицы, жильцы этого дома хотят сделать сделать ворота вместо забора, хотя их улица на противоположной стороне, меня интересует, имеют ли они право это сделать.
У нас тупиковый проулок, который завершается забором к соседу живущему на соседней улице. Этот сосед установил вместо забора, ворота в наш проулок, тем самым сделав себе черный вход или задний вход на свою территорию для того, чтобы возить навоз. Разрешение на установку ворот мы не давали. Есть ли какие то правила установки ворот, должны ли быть у соседа письменные разрешения? Можем ли мы заставить соседа убрать эти ворота? Если да,то ссылаясь на какие основания нам это сделать?
При межевании земли этот сосед подписал акт согласования границ, и часть тупика примыкающая к этим ранее забору, а теперь воротам, принадлежит нам. Сосед подал в суд, чтобы мы не чинили ему препятствий пользоваться воротами, после предъявления нами документов на собственность он расширил требования и теперь хочет отменить наше межевание. Есть ли смысл подавать встречный иск на соседа, чтобы тот убрал вообще незаконно поставленные им ворота и вернул забор? Очень жду ответ.
К воротам моего частного дома ведет узкий заезд. Сосед ставит свои 2 машины перед моими воротами и калиткой, хотя у него перед этим звездам есть свои ворота. На просьбы не ставить машины говорит, что это общая территория и он имеет право ставить машину где угодно. Как можно на законных основаниях воздействовать на соседа?
Хочу поставить забор (калитка и ворота) между своим домом и соседским частный жилой сектор забор выходит на улицу.
Живу в частном секторе города. Могу ли я ставить свою машину, у себя во дворе, если въезд у меня во двор идет не с главной улице где стоит дом и где находится калитка, а с другого проулка, получается задний двор где есть ворота? Есть ли статья которая разрешает мне въехать на свой участок, с другой улицы?
Дом поделен на три хозяина общий двор, одни ворота и калитка. Сосед запрещает ставить машину во дворе, имеет ли он на это право? Площадь двора позволяет хоть две машины ставить и проход есть то есть не мешает машина.
У проживаю в таунхаусе на 2-х хозяев. Собственником я являюсь с 2012 г. Мой участок угловой. С одной стороны забор выходит на основную проезжую часть, где я установила калитку, с другой на проулок. Этот проулок так же является проездным путем к 5 другим домам. Со стороны проулка, в 2014 г., я установила ворота для автомобиля и заезда в гараж. После установки ворот, хотя соседи видели это, они начали чинить мне препятствия в пользовании этого проулка. Закидывали мой забор и ворота снегом, землей. Заявили, что оформили этот проулок в долевую собственность, все соседи, кроме меня, якобы он мне не нужен и его не касаюсь. Теперь я хочу подать на них в суд, но не знаю какой иск подавать и на какие нормы ссылаться. Со стороны калитки я не могу установить ворота. Напротив него стоят столбы электричества. Какие нормы регулируют расположение калитки, ворот и на каком расстоянии они должны быть. Спасибо.