элитная квартира вторичная нотариат в москвы

Элитные квартиры в Москве

Выбор по станциям метро

Выбор по районам

Выбор по округам

Элитные квартиры – это престижный район, удобные и функциональные планировки, высокие потолки и развитая инфраструктура. Жилые комплексы расположены во всех районах Москвы и области, дома возводятся по оригинальному архитектурному проекту, отличаются качеством, стильным дизайном. Предлагается элитная недвижимость с дизайнерским ремонтом или подготовкой под него.

Эксклюзив!Квартира с видом на Храм Христа Спасителя с просторная и удобная планировка. Общая площадь 137.2 кв.м на 10 этаже! Получена собственность, ключи. Жилой комплекс Английский квартал в сердце столицы! Благоустроенная территория свободная от авто. На внутренней территории беседка и мостики.Охрана в каждом подъезде.Развитая инфраструктура сложившегося райна. Быстрый выход на сделку.

Описание дома

Монолитный дом, 14 этажей, построен в 2013 году.

Описание квартиры

Дом на Красина – комплекс апартаментов бизнес-класса от застройщика Rossmills Investments, расположенный на Тишинке в районе станций метро «Маяковская», «Баррикадная» и «Белорусская», по адресу переулок Красина, 16. Этот проект – редевелопмент сталинского здания 1937 года постройки, которое является памятником архитектуры 30-х годов. Реконструкция по проекту известного итальянского архитектора Марио Палмонелла завершились в январе 2015 года. Высота дома составляет восемь этажей плюс мансарда.
У дома огороженная территория, находящаяся под видеонаблюдением и круглосуточной охраной.
В комплексе 136 апартаментов площадью от 28 до 60 кв. метров, они оборудованы металлическими дверями, итальянскими системами отопления и стеклопакетами. Высота потолков – 3,2 метра.
Апартаменты в доме предлагается без отделки, их можно объединять, купив соседние объекты. Есть возможность заказать у застройщика отделку и меблировку.
Согласно проекту планировки квартире присвоен номер 51

Описание дома

Кирпичный дом, 9 этажей, построен в 2004 году.

Описание квартиры

+7 (925) 517-39-33 Александр Навлицкас
Предлагаем Вашему вниманию уникальную 7-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в элитном жилом комплексе «Ностальгия». Комплекс находится в экологически чистом районе с лесопарком. Рядом выезды на Рублевское шоссе и МКАД. На автомобиле можно добраться до центра за 15 мин. На территории дома расположена детская площадка и гостевая стоянка. Для жильцов работает подземный паркинг, мойка на территория. Круглосуточная служба охраны. В подъездах работают консьержи, установлены домофоны. В квартире выполнен ремонт в классическом стиле, везде использованы высококачественные материалы, натуральное дерево, мрамор. Из гостиной в фойе сделан витраж в теплых тонах, который придает дополнительный уют и естественное освещение. Мебель из натуральных материалов, уютная планировка всей квартиры для всех членов семьи. В квартире сделаны все коммуникации с комплектующими лучших компаний, общее кондиционирование, кухня укомплектована всей бытовой техникой «Миле», мебель в каждой комнате из массива. В квартире выделены: кухня, гостиная, столовая, кабинет, две спальни, две детские и два санузла. Вид из окон во внутренний дворик и на лес. Все сделано для полной жизни каждого члена семьи. Ждем Вас!!

Описание дома

Кирпично-монолитный дом, 10 этажей, построен в 2005 году.

Описание квартиры

ПЕНТХАУС #622
Жилой комплекс Art Residence расположен по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 9, в шаговой доступности от Тверской улицы. Это единственный комплекс особняков с апартаментами в центре Москвы. Одной из особенностей комплекса является возможность иметь собственную придомовую территорию в самом центре города.
Art Residence – дизайнерский жилой комплекс, который состоит из комфортных особняков, созданных по образу малоэтажных зданий, характерных для европейских городов. Согласно задумке архитекторов, каждый корпус Art Residence будет иметь свой неповторимый облик. Здания жилого комплекса образуют закрытую внутреннюю территорию, на которой расположены зоны отдыха с ландшафтным дизайном и арт-объектами. В инфраструктуру комплекса входят кафе, магазины, спа-салоны, фитнес-центр, детский сад, зона для прогулок, игровые площадки для детей и паркинг.
Для жителей доступна внутренняя инфраструктура: два ресторана, мини-маркет, кафе с домашней выпечкой, детская площадка, на первых этажах коммерческие помещения под офисы, магазины, кафе, салоны красоты и др.
ЖК “Art Residence” располагается в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости находятся магазины, аптеки, детская поликлиника, кафе, рестораны, бизнес-центры, школы, детские сады.
В ЖК Art Residence расположены апартаменты площадью от 31 до 600 кв. метров, различных планировок, в том числе апартаменты с террасами, видовые мансарды и таунхаусы.

Описание дома

Описание квартиры

ПЕНТХАУС #630
Жилой комплекс Art Residence расположен по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 9, в шаговой доступности от Тверской улицы. Это единственный комплекс особняков с апартаментами в центре Москвы. Одной из особенностей комплекса является возможность иметь собственную придомовую территорию в самом центре города.
Art Residence – дизайнерский жилой комплекс, который состоит из комфортных особняков, созданных по образу малоэтажных зданий, характерных для европейских городов. Согласно задумке архитекторов, каждый корпус Art Residence будет иметь свой неповторимый облик. Здания жилого комплекса образуют закрытую внутреннюю территорию, на которой расположены зоны отдыха с ландшафтным дизайном и арт-объектами. В инфраструктуру комплекса входят кафе, магазины, спа-салоны, фитнес-центр, детский сад, зона для прогулок, игровые площадки для детей и паркинг.
Для жителей доступна внутренняя инфраструктура: два ресторана, мини-маркет, кафе с домашней выпечкой, детская площадка, на первых этажах коммерческие помещения под офисы, магазины, кафе, салоны красоты и др.
ЖК “Art Residence” располагается в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости находятся магазины, аптеки, детская поликлиника, кафе, рестораны, бизнес-центры, школы, детские сады.
В ЖК Art Residence расположены апартаменты площадью от 31 до 600 кв. метров, различных планировок, в том числе апартаменты с террасами, видовые мансарды и таунхаусы.

Описание дома

Описание квартиры

Предлагаем Вашему вниманию уникальную 7-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в элитном жилом комплексе «Ностальгия». Комплекс находится в экологически чистом районе с лесопарком. Рядом выезды на Рублевское шоссе и МКАД. На автомобиле можно добраться до центра за 15 мин. На территории дома расположена детская площадка и гостевая стоянка. Для жильцов работает подземный паркинг, мойка на территория. Круглосуточная служба охраны. В подъездах работают консьержи, установлены домофоны. В квартире выполнен ремонт в классическом стиле, везде использованы высококачественные материалы, натуральное дерево, мрамор. Из гостиной в фойе сделан витраж в теплых тонах, который придает дополнительный уют и естественное освещение. Мебель из натуральных материалов, уютная планировка всей квартиры для всех членов семьи. В квартире сделаны все коммуникации с комплектующими лучших компаний, общее кондиционирование, кухня укомплектована всей бытовой техникой «Миле», мебель в каждой комнате из массива. В квартире выделены: кухня, гостиная, столовая, кабинет, две спальни, две детские и два санузла. Вид из окон во внутренний дворик и на лес. Все сделано для полной жизни каждого члена семьи. Ждем Вас!!

Описание дома

Кирпично-монолитный дом, 18 этажей, построен в 2004 году.

Описание квартиры

«Резиденция МОНЭ» находится в центре Москвы – в Пресненском районе
ЦАО. Резиденция расположена на тихой улице, рядом с городской усадьбой князей Гагариных. Пресненский район славится хорошо развитой инфраструктурой и целым рядом достопримечательностей. В их числе Дом Правительства, Центр международной торговли Москвы (ЦМТ), Экспоцентр, Дом кино и Киноцентр, парки и пруды. На территории района находятся
современные бизнес-центры, множество известных ресторанов и клубов, магазинов, банков, фитнес-центров и салонов красоты.
столицы. Это дает прекрасную возможность для неспешных прогулок,
занятий спортом и отдыха с детьми. В 10 минутах ходьбы от комплекса
находятся Красногвардейские пруды, а также парк «Красная Пресня»,
занимающий 16,5 гектаров и считающийся одним из лучших в Москве.
Зимой в парке можно кататься на коньках, а летом играть в теннис, брать
напрокат велосипеды, смотреть кино под открытым небом или просто
прогуливаться вдоль живописных прудов и цветущих аллей.
Для семей с детьми предусмотрены места познавательного досуга, такие
как Московский зоопарк, Планетарий и Киноцентр.
Удобно и просто от «Резиденции МОНЭ» можно добраться до
Концертного зала им. П.И. Чайковского, старейших театров – имени
Моссовета и Сатиры.
Комплекс апартаментов «Резиденция МОНЭ» расположен в зеленой зоне
столицы. Это дает прекрасную возможность для неспешных прогулок,
занятий спортом и отдыха с детьми. В 10 минутах ходьбы от комплекса
находятся Красногвардейские пруды, а также парк «Красная Пресня»,
занимающий 16,5 гектаров и считающийся одним из лучших в Москве.
Зимой в парке можно кататься на коньках, а летом играть в теннис, брать
напрокат велосипеды, смотреть кино под открытым небом или просто
прогуливаться вдоль живописных прудов и цветущих аллей.
В районе располагается большое количество дошкольных и общеобразовательных учреждений: более 30 детских садов и центров развития детей. Напротив «Резиденции МОНЭ» находится школа №2030 («Школа будущего»), считающаяся одной из лучших в Москве. Эта школа является
базовой для экономического факультета МГУ.
«Резиденция МОНЭ» расположена всего в восьми километрах от Кремля. Дом находится в непосредственной близости к основным транспортным артериям города – Садовому и Третьем транспортному кольцу, Кутузовскому проспекту и Звенигородскому шоссе. Благодаря удачному географическому местоположению, от комплекса легко добраться и до исторического центра Москвы, и до крупнейшего спортивного комплекса России – «Лужники» (всего 7 минут на автомобиле), и до престижных загородных направлений – Киевского, Новорижского и Рублево-Успенского шоссе.
Кроме того, на территории Пресненского района имеется пять станций метрополитена. Это позволяет жителям быстро перемещаться по городу даже в самые загруженные часы.

Описание дома

Монолитный дом, 18 этажей, построен в 2016 году.

Описание квартиры

Источник

Зачем нужен нотариус при цифровых сделках с недвижимостью

Любые сделки нужно делить на совершенные между участниками бизнес-сферы с целью получения прибыли и заключенные между обычными людьми, связанные с решением их важных жизненных ситуаций, для многих — всего один-два раза в жизни. Бизнес априори подразумевает риски, на что предприниматели идут осознанно, с пониманием последствий, за которые готовы самостоятельно нести ответственность.

Другое дело, если на сделку идут граждане для решения своих жилищных вопросов. В этом случае вопрос рисков сторон приобретает социальное значение и необходимо гарантировать гражданам защиту их прав. Справиться с такой задачей самостоятельно граждане не могут, равно как и посредники (риелторы или менеджеры кредитных организаций) или даже самые передовые информационные технологии.

Только на сегодня заявлено о 36 тыс. квартир с проблемным прошлым и еще множество объектов не получило соответствующей оценки. Разобраться во всех юридических нюансах сделки без помощи специалиста простой гражданин не сможет.

Риелтор выполняет задачи коммерческого характера, его квалификация — иного рода. Более того, объективно его приоритет — совершение сделки, но не ее последующая правовая устойчивость, и он заинтересован лишь в защите интересов клиента. Здесь нужен юрист, действующий независимо, не только знающий все правовые нюансы оборота недвижимости, но и полностью материально отвечающий за качество своей работы. Именно поэтому в развитых европейских странах четкое разделение ролей между риелтором и нотариусом обеспечивает законность и стабильность рынка недвижимости. Даже если человек решил подстраховаться, обращаясь в крупное агентство недвижимости либо воспользовавшись дополнительными консультативными услугами кредитной организации, никто не даст ему гарантии юридической чистоты сделки и не понесет ответственность за ее исход, как это делает нотариус. При этом существующий альтернативный механизм в виде страхования титула гораздо дороже стоимости нотариального удостоверения сделки.

Ошибиться может любой привлеченный специалист, но именно нотариус полностью отвечает за свои ошибки. Например, когда в Адыгее нотариус не зачитал вслух договор, многократно обсужденный юристами обеих сторон с незамеченной ими же опечаткой в сумме на ₽4 млн, он возместил полностью эту сумму. Или когда в Москве нотариус не выявил скрытый порок в документах на наследство и впоследствии возмещал ущерб, исходя из реальной рыночной стоимости, а не из заниженной суммы договора. Система страхования нотариальной ответственности гарантирует полное возмещение ущерба.

Сейчас появились заявления о том, что безопасность сделок якобы может быть обеспечена за счет передовых электронных технологий. Действительно, есть процедуры (к примеру, идентификация заявителя), которые надежнее и быстрее осуществить с помощью цифровых инструментов. Однако IT-технологии совершенно точно не могут подтвердить реальную волю человека или ее отсутствие к осуществлению юридически значимого действия. Невозможно говорить о гарантиях законности сделки, пока нет уверенности в том, что заявитель правильно понимает и хочет совершить именно тот вид сделки, который указан в договоре, исключительно на прописанных в нем условиях и только с этими правовыми последствиями. Или другой вопрос: как цифровой алгоритм сможет проверить добровольность и текущее состояние лица — например, не находится ли он в алкогольном опьянении, под действием психотропных препаратов или не совершает юридически значимое действие по принуждению.

Альтернативы субъективной оценке всех этих факторов пока не появилось. Нотариус же, согласно закону, в обязательном порядке разъясняет участникам смысл, значение и правовые последствия сделки, проверяет соответствие содержания договора намерениям сторон, убеждается в добровольности их решения.

Конечно, компьютерная программа может не только составить некий типовой проект договора, но и прочитать его сторонам. Однако никакой существующий искусственный интеллект не определит, насколько внимателен был человек в момент прослушивания содержания договора, понял ли он каждое слово и верно ли расставил приоритеты в плане значимости того или иного пункта. Важно учесть, что мошенники как раз используют различные механизмы введения людей в заблуждение, когда они добровольно подписывают кабальные договоры, не понимая в полной мере их последствий. В первую очередь страдают те, кого называют слабой стороной — пожилые, малообеспеченные, социально уязвимые граждане. Это касается и проблемы так называемого квартирного рейдерства, которая начала решаться только после введения обязательной нотариальной формы сделок с долями в недвижимости.

Между тем такие пороки сделки становятся причинами их последующего расторжения, что может привести к рискам для добросовестных покупателей. По существующим оценкам, в стране расторгается до 6% сделок с недвижимостью.

При этом созданный нами электронный нотариат уже сегодня готов поддержать стабильность гражданского оборота в цифровом формате. Работа каждого нотариуса сегодня полностью связана с использованием цифровых технологий. Все нотариальные действия фиксируются в электронных реестрах. Нотариус сам получает сведения государственных реестров через систему межведомственного электронного взаимодействия. Бесплатная подача нотариусом документов в электронном виде на регистрацию права собственности обязательна при удостоверении сделки. В скором времени мы ожидаем появления дистанционных нотариальных сделок, что даст рынку новые, безопасные и удобные инструменты.

Кстати, все вышесказанное отвечает и на вопрос, за что мы платим нотариусу при удостоверении сделки с недвижимостью. Денежная сумма, размер и пределы которой строго определены законом, взимается нотариусом за сбор и подготовку документов, за правовую экспертизу, за детальные разъяснения всех юридических нюансов, за проверку фактов, от которых зависит защита сделки от последующего оспаривания, за решение вопроса с регистрацией, за гарантию полного возмещения ущерба заявителю, если в работе нотариус допустил ошибку. И справедливо будет заметить — речь здесь идет о ₽20 тыс., максимум — ₽30 тыс.

Источник

Элитные квартиры в Москве

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

ОСТРОВ. Новые корпуса!

Квартиры с видом на побережье. Детские сады и школы. Креативные дворы-парки.

Нижние Мневники ул., уч. 37Б

Нижние Мневники ул., уч. 37Б

Нижние Мневники ул., уч. 37Б

Нижние Мневники ул., уч. 37Б

Нижние Мневники ул., уч. 37Б

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Символ. Ипотека от 0,5%

Новый корпус квартир с авторской отделкой «под ключ». Рядом с ЦАО. Свой парк

Нижние Мневники ул., уч. 37Б

Нижние Мневники ул., уч. 37Б

Нижние Мневники ул., уч. 37Б

Нижние Мневники ул., уч. 37Б

ул. Минская, корп. 1-19

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Облака 2.0 от 4,1 млн

Закрытые дворы, подземный паркинг, развита инфраструктура, с отделкой и без

Нижние Мневники ул., уч. 37Б

Нижние Мневники ул., уч. 37Б

Нижние Мневники ул., уч. 37Б

Нижние Мневники ул., уч. 37Б

улица Лобачевского, д. 114

Маршала Рыбалко ул, 2к4

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Источник

Роль нотариата в сделках с недвижимостью

Роль нотариального института в обществе тесно связана с государственной политикой. В зависимости от модели общественного регулирования: либеральной или консервативной, возможно как усиление регулирующей роли нотариата, так и ее ослабление.

Начиная с середины «лихих» 90-х нотариат последовательно вытесняется из гражданского оборота. Наблюдается как количественный спад нотариальных действий, так и содержательный, с точки зрения регулируемой и превентивной общественной значимости. Вытеснение происходит по причине фундаментально-либерального государственного подхода к определенным аспектам общественной жизнедеятельности. С хаотичным внедрением средств электронного документооборота о нотариате забывают либо наделяют его несвойственными техническими функциями.

Большинство граждан, совершивших сделку с недвижимостью в неквалифицированной форме, не понимают отличия правовых последствий сделки дарения и купли продажи и не видят правовой разницы в понятиях заключения сделки и переходе права собственности на имущество.

С 1 марта 2013г. изменениями в ГК отменена государственная регистрация сделок с недвижимостью, что повлекло за собой дальнейшее ослабление государственного контроля за оборотом недвижимости.

Нотариусы и научное сообщество не перестают повторять: кто сегодня при заключении сделки в простой письменной форме выясняет дееспособность участников сделки и соответствие воли и волеизъявления сторон? Ведь это ключевые моменты юридической чистоты сделки! Лишь наличие осознанной воли, как причины совершения своих действий, отличает дееспособного человека от недееспособного.

Нотариус Санкт-Петербурга, Алексей Комаров, специально для «РБК-Недвижимости»

Источник

Элитные квартиры в Москве класса премиум, вторичное жилье

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Символ. Ипотека от 0,5%

Новый корпус квартир с авторской отделкой «под ключ». Рядом с ЦАО. Свой парк

г Москва, пер 1-й Обыденский, д 9/12

г Москва, ул Новаторов, д 34 к 7

г Москва, пер Якиманский, д 6

г Москва, ул Тверская, д 15

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Облака 2.0 от 4,1 млн

Закрытые дворы, подземный паркинг, развита инфраструктура, с отделкой и без

г Москва, ул Академика Королева, д 10

Филипповский пер, 8к1

г Москва, пер Весковский, д 2

Петровские Линии улица, д. 1

г Москва, ул Лесная, д 6 к 1

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

ОСТРОВ. Новые корпуса!

Квартиры с видом на побережье. Детские сады и школы. Креативные дворы-парки.

г Москва, проезд Резервный, д 4

Шаболовка улица, д. 23, корп. 3

Кутузовский проспект, 11

Садовническая ул, 29

Садовническая наб, 7

г Москва, ш Рублёвское, д 107

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Источник