хочу квартиру бесплатно в москве

Снять квартиру в Москве без посредников

Прибыльно снять квартиру в Москве без посредников с заданными фильтрами по заманчивой цене в всеохватной базе актуальных объявлений. Выгодная сдача в аренду квартир Москва от хозяина предложения с фото интересных в минимальные сроки.

Сдается 2-комн. квартира на срок свыше года в 7 мин. пешком от м. Сухаревская, район Мещанский, площадью 44.7 м2 семье, на срок от одного года. Можно с детьми, минимальный срок.

Сдам 3х комнатную квартиру аккуратной и платёжеспособной семье (можно с детьми), на длительный срок. Удобное расположение, рядом две станции метро, развитая инфраструктура района.

ЖК Люблинский парк. Ул. Люблинская, дом 78к2. Двухкомнатная квартира на 23-м этаже 25-ти этажного дома. Кухня 6 метров, две изолированные комнаты по 10 метров, совмещенный.

Сдается однокомнатная квартира в Сокольниках напротив парка. Удобное расположение и транспортная доступность. Два застекленных балкона, полностью укомплектована дорогой мебелью и.

Сдается 2-х комнатная квартира. Комнаты изолированные, равнозначные по величине 19 м.кв., Сдаем на длительный срок. Дом в списках на реновацию в 2030 году. Стоимость сформирована.

Сдаётся солнечная и уютная двухкомнатная квартира на длительный срок. Окна выходят на южную сторону, во двор. Дальний обзор из окна, зелёные насаждения. Тихое и спокойное место.

Собственник! АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! Квартира свободна, можно заезжать! Сдаю на длительный срок 2-комнатную квартиру со свежим Евроремонтом. Балкон утеплён и застеклён, есть вся.

Сдаётся 2-х комнатная квартира в отличном состоянии для ответственных и платежеспособных людей,гражданам РФ. В квартире имеется вся необходимая мебель,бытовая техника.

Аренда квартир Москва от хозяина

В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Москва от собственника на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, укажите район. Также, для облегчения подбора, применить функцию добавления объявления «Избранное».

Источник

Как бесплатно снять квартиру в Москве

Вообще, даже правильнее было бы написать статью «Как бесплатно жить в Москве на съемной квартире»… Понимаю, что у многих начинают возникать в голове всякие глупые мысли, тем не менее, инструкция очень даже реальная: знаю людей, которые так и делают).

Ниже подробная инструкция:
1. Есть такой потрясающий ресурс, как https://www.airbnb.ru – по сути, данный ресурс является Российским зеркалом международного сайта https://www.airbnb.com/?locale=en, специализирующегося в сфере посуточной аренды жилья. На данном сайте есть как комнаты, так и целиком квартиры и коттеджи.
Для примерного понимания эффективности ресурса: на данный момент более-менее нормальный номер в гостинице в Спб стоит порядка 6-8 тыс. в сутки. При этом, аналогичного уровня квартира стоит около 2-2.5 тыс. в сутки, то есть ценник в среднем в 4 раза ниже, чем аренда гостиницы!

Проект AirBNB – создан в 2008 году. На сегодняшний день охватывает 34 тыс. городов в 190 странах мира, а аудитория проекта свыше 25 млн. пользователей!

2. Снимаем в аренду квартиру, желательно 3-х комнатную. В принципе, в 45 тыс. можно снять нормальную 3-х комнатную квартиру, не более 5 минут пешком от метро. Данная информация получена с сайта Циан.ру.

3. Регистрируемся на AirBNB

Делаем нормальные фотографии квартиры, кухни, санузла, комнаты и выкладываем на сайте объявление.
В среднем, при стоимость комнаты в Москве в 1.5 тыс. рублей в сутки, бронь может занимать по 15-20 дней в месяц:

Небольшой финансовый расчет показывает:
15-20 дней в месяц = 17 (в среднем) * 1.400 (после вычета комиссии системы) = 23.800
И как раз, стоимость двух комнат – порядка 45 тыс., за которую вы снимаете квартиру.

Да, нужен будет изначально небольшой маркетинг: попросите ваших знакомых зарегистрироваться на AirBNB и арендовать у вас комнату. Вы потеряете на сделке 10%, то есть около 150 рублей. После каждой аренды, напишите отзыв вашему знакомому и пусть он напишет вам положительный отзыв. 20-30 отзывов – это весьма приличный рейтинг и ваша комната будет на высших позициях! Набрать такой рейтинг можно буквально за 2-3 месяца. Ну да, первые 2-3 месяца ваша квартира будет заселена примерно на 30-35 тыс. в месяц, но через 3-5 месяцев вы сможете сдавать ее на все 100% и быть может уже даже зарабатывать по 5-10 тыс. в месяц!

У многих возникает вопрос: Как сдавать комнату чужим людям?
— при аренде жилья на AirBNB необходимо обязательно загрузить в систему скан своего паспорта, а также привязать к аккаунту социальную сеть. Таким образом, при запросе на аренду, вы сразу видите кто хочет снять квартиру. Кроме того, на сайте существует система рейтингов, где жильцы и хозяева оставляют друг другу отзывы: вы можете почитать отзыв о потенциальном постояльце.
Кроме того, вы можете предварительно пообщаться с потенциальным постояльцем и если вас что-то смутит, то отказать в аренде.
Естественно, каждая комната должна закрываться на ключ и не желательно хранить в этой квартире ценные вещи. Где хранить ценные вещи? Ну вы уж определитесь, вам нужно хранить ценные вещи или жить бесплатно!)
Да, для девушки, быть может, это не самый лучший бизнес, но парень может вполне обеспечить себя бесплатным жильем!).

2. Возможна ли проблема с хозяином квартиры?
Вообще, аренда 3-х комнатной квартиры уже подразумевает тот факт, что будет жить в ней несколько человек. Изначально вы можете сказать хозяевам, что будет жить тетя, дядя, сестра, брат и т.д. Короче, вас будет жить на квартире 4-5 родственников, поэтому и арендуете сразу 3-х комнатную квартиру. Это нормально.
Ну и ничего вам не мешает не сдавать квартиру в дни, когда должен быть расчет с хозяевами (когда хозяева приходят к вам за оплатой). Даже если злая соседская бабуля настучит хозяевам и те придут к вам, они увидят что вас на квартире 4 человека, то есть далеко не табор и вы можете смело сказать: это мои гости, родственники, друзья. В чем проблема?

В дальнейшем, варьируя ценой, вы можете выбрать «золотую середину», при которой стоимость аренды у вас будет такой, чтобы было меньше постояльцев, но при этом необходимая выручка.
Например:
1. 1500 руб. = 20 дней в месяц, 8 постояльцев = 30 тыс. с комнаты
2. 1600 руб. = 19 дней в месяц, 7 постояльцев = 30.4 тыс. с комнаты
3. 2000 руб. = 15 дней в месяц, 4 постояльца = 30 тыс. с комнаты
4. 2500 руб. = 10 дней в месяц, 2 постояльца = 25 тыс. с комнаты
И дальше выбираете то, что вам удобнее всего: кому-то может понравится 3-й вариант, а кому-то больше по душе 4-й.

Источник

Как в Москве бесплатно снять квартиру?

В Москве единовременно сдается около 19 тыс. квартир и комнат. Из них не менее 5% предлагается условно бесплатно. Арендодатели чаще всего выбирают три формы оплаты. Прежде, чем решится на «бесплатную» аренду, необходимо внутренне подготовится и убедится в том, что отказ от традиционных арендных отношений оправдан.

Аренда жилья за интим и отношения

Предложение столь велико, что для него существуют специальные ресурсы. Например, только на одном сайте по Москве значится около 900 предложений аренды жилья в обмен за «любовь и интим». Там же находится и спрос в количестве примерно 100 заявок. При этом не все арендодатели концентрируются на основном инстинкте, упоминая совместное хозяйство, не протестуя против детей и даже обещая сделать прописку в случае развития отношений. Это делает их объявления еще интереснее.

К примеру: «Ищу женщину до 40 лет, желательно курящую, для совместного проживания и помощи по хозяйству, можно с ребёнком без животных, предлагаю отдельную ком. 9 кв. м.в 2к.кв., м. Октябрьское поле 10 мин.тр. Перспектива: прописка».

Помимо тематических порталов завуалированные заявки «для взрослых» встречаются и на обычных досках объявлений. Причем там спрос, преимущественно женский, доминирует над мужским предложением. Это свидетельствует о том, что ряд арендодателей мужчин, хотя и не афишируют своих желаний, готовы их рассмотреть, пребывая в пассивном поиске.

Борьба модераторов с такими объявлениями вынуждает участников рынка делать обходные маневры и допускать далеко идущие намеки. Как правило, такие заявки на аренду не содержат цены, но ориентированы на все районы и сопровождаются сногсшибательными фотографиями автора: «Сниму жилье за помощь по хозяйству, присмотр за детьми или животными. Просто поживу у одинокого человека. Веселая. Очень хорошо готовлю. Вредных привычек не имею.»

Предложение «взрослой аренды» распространено в Москве не равномерно. Примерно 30% всех заявок приходится на 10 станций метро. Лидирует среди них по объему предложения «Выхино». На эту станцию приходится 7,2% всего предложения по Москве. Вслед за ней следуют Щелковская и Ясенево. Соответственно 4,5% и 4,1% заявок. Более наглядно распределение предложения «взрослой аренды» представлено ниже.

Аренда жилья за труд

Потенциальные арендодатели обычно не выказывают требований к гендеру арендатора. К тому же, зачастую, это не только одинокие, но и семейными люди.

Например, одна из семейных пар пишет: «Семья заселит девушку за счёт помощи по дому.»

Отдельно в контексте аренды за труд стоят завуалированные объявления о проституции. Они обычно предлагают проживание в больших квартирах, в центре. Причем распространитель объявлений размещает в профайлах специфическое фото, не позволяющее его спутать с представителями иного ремесла. А главное, в таких объявлениях речь идет от множественного лица, косвенно намекая на некую организацию.

Например: «В большую обустроенную квартиру, заселим девушку, для наведения и поддержания порядка, готовки еды. С проживанием, на постоянной основе. Только длительный срок. Москва, центр. ».

Так же стоит отдельно рассмотреть «уход за больными». Это единственный вид услуг, где предложение превосходит спрос. Причина тому — не очевидная выгода в форме возможного наследования жилья. Сотни соискателей, преимущественно женщин с медицинским образованием, умением общаться и опытом ищут пенсионеров, за которыми надо ухаживать в обмен на проживание. Многочисленные случаи последующей переписки квартир на сиделок и просто хороших знакомых заставляют арендодателей осторожно относится к сдаче жилья в обмен на уход. А в ней нуждаются не только старые, но и молодые люди.

Вот пример того, как парень 35 лет с ограниченными возможностями ищет для себя сиделку: «Инвалиду требуется сиделка. В качестве оплаты проживание в комнате. Квартира расположена в Москве рядом с метро. Никаких тяжестей таскать не нужно. Ваша задача помогать и следить за порядком в квартире и т.п.».

Аренда жилья как сюжет для кино

Еще одной разновидностью оплаты жилья является предоставление разного рода услуг, выходящих за рамки фантазий среднестатистического гражданина. Речь может идти о жизненных ситуациях, достойных кинематографа.

Красноречивый пример: «Парень-гей сдаст отдельную комнату с ремонтом девушке, двум девушкам за прикрытие и фиктивный брак!».

Или еще одно объявление от женщины 38 лет: «Нужна защита физическая. Я живу с ребенком одна. Бывший сожитель не может никак угомониться.».

Подобные заявки встречаются в единичных экземплярах и требуют от арендатора особого мастерства.

Комнаты в частных домах являются самым недооцененным сегментом недвижимости столицы. За какой-то миллион они позволяют получить жилье площадью в 10-20 кв. м с собственным выходом и земельным участком у станции метро. Это значительно дешевле и выгоднее, чем мини-студии или переоборудованные под жилье ПСН такой же площади. Беда лишь в том, что комнаты в частных домах продаются очень редко и, попав в руки к спекулянтам, возвращаются на рынок по непривлекательной цене.

Источник

Как получить квартиру в Москве

Некоторые москвичи вправе претендовать на льготное жилье от государства. Как получить квартиру в Москве бесплатно, что сделать, чтобы попасть в очередь и можно ли претендовать на столичную жилплощадь иногородним россиянам, разобрался специалист Бробанка.

Как претендовать на бесплатные метры

Для получения бесплатной квартиры в Москве необходимо встать в очередь. На начало 2021 года в списке 50 414 семей. В 2019 и 2020 годах квартиры получили почти более 16,7 тысяч семей. Количество семей, нуждающихся в содействии города Москвы на приобретения жилья, сведена к нулю, хотя еще в 2019 году в ней было 12 065 очередников.

Количество семей в очереди на получение бесплатного жилья в Москве. Данные на начало 2021 года

В более привилегированном положении находятся льготные категории. Очередь на получение бесплатного жилья в Москве продвигается медленно, но если есть право, им можно воспользоваться и встать на учет. Если к моменту наступления очереди удастся расширить жилплощадь своими силами, из списка очередников исключат.

Семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, квартиру выдают на условиях социального найма – бесплатно. До проведения приватизации жилплощадь принадлежит городу, ее нельзя обменять, продать или сдать в аренду. После завершения срока договора социального найма можно приватизировать квартиру, тогда она станет собственностью семьи.

Ставят на учет очередников в Департаменте городского имущества г. Москва. Чтобы встать в очередь на получение бесплатного жилья:

В большинстве случаев процесс получения бесплатной квартиры в Москве занимает не меньше 15-25 лет. За это время программа выдачи жилья может снова измениться. К примеру, те, очередники, которые встали участниками программы до 2005 года могут оформить социальную ипотеку либо субсидию в размере 70% от стоимости квартиры. Для ускорения процесса эти семьи могут доплатить свои деньги и въехать в свою жилплощадь. Кто зарегистрирован позже 2005 года, могут претендовать только на бесплатное жильё по социальному найму.

Кто сможет получить льготное жилье

Улучшить жилищные условия могут в первую очередь те семьи, которые в этом нуждаются. Присудят статус в 4 случаях:

Семья может подходить по одному пункту из списка или сразу по нескольким.

Кроме того должны быть выполнены такие условия:

Если эти требования соблюдены, можно подавать документы. Если разобраться самостоятельно не получается, пройдите тест, который размещен на сайте Департамента.

Иногородние россияне не смогут претендовать на получение бесплатной квартиры в Москве, как и иностранцы. Если гражданин РФ получит постоянную регистрацию в столице и проживет в городе больше 10 лет, он сможет претендовать на льготные метры.

Кого поставят в льготную очередь

Несколько категорий претендентов на бесплатную квартиру в Москве встают не в общую, а в льготную очередь:

Порядок получения бесплатной квартиры в Москве для последней категории россиян подробно описан по этой ссылке.

Как определить малоимущая семья или нет

Начиная с 2017 года, стать владельцем бесплатной кварты в Москве могут только малоимущие. Остальные категории претендентов становятся в общую очередь, из которой могут выйти по разным причинам. Для того, чтобы понять относится ли семья к малоимущим – сложите доходы всех членов семьи и поделите на их количество. Если претендент – один человек, его тоже могут признать малоимущим. Полученный результат должен быть ниже прожиточного минимума, установленного для москвичей.

Статус малоимущего необходимо подтвердить в муниципалитете. Там повторно пересчитают все доходы, сверят, соответствует семья или претендент условиям или нет. При этом прожиточный минимум для трудоспособного москвича, ребенка и пенсионера разный. На 2021 год установлены такие показатели:

Проверка статуса проходит каждые 5 лет. Обязательно наличие подтвержденного статуса на протяжении всего года, который предшествовал году получения жилья. В постановлении Правительства от 28 декабря 2016 г. №954-ПП предусмотрены и другие дополнительные ограничения. Например, претендентами на статус малоимущей семьи не смогут семьи, которые владеют некоторым другим имуществом. В частотности наличие в собственности членов семьи капитальных гаражей или двух автомобилей также сможет стать препятствием для постановки или нахождения в очереди.

Какие семьи с детьми могут претендовать на бесплатное жилье

Семьи с тремя и более детьми могут претендовать на получение бесплатного земельного участка, в Москве эта мера заменена компенсационной выплатой для покупки или строительства. В этом случае семья встает в общую очередь, но только при соблюдении нескольких условий:

Семья может получить 85 кв. м, если в семье 4 человека или по 18 кв. м на каждого члена семьи из 5 и более человек.

Другой вариант – получить государственную субсидию на покупку жилья. Если квартира превышает нормативы можно доплатить своими деньгами. Можно воспользоваться средствами материнского капитала. Субсидию от государства можно использовать для первого взноса по ипотеке, остальную сумму придется доплатить из собственных средств.

Особое положение при сложных заболеваниях

Когда в семье один из членов болеет сложным хроническим заболеванием, которое требует пребывания в отдельной комнате, можно претендовать на постановку в льготную очередь. Полный список диагнозов опубликован в Приказе Минздрава России от 29.11.2012 года №987н, в него входят:

В очередь ставят не самого заболевшего члена семьи, а всю семью.

Кроме перечисленных категорий граждан, на льготное жилье могут претендовать инвалиды детства 1 и 2 группы, независимо от тяжести заболевания и опасности диагноза. В этом случае в очередь встает сам инвалид.

Какие документы подготовить

Перечень документов для включения в очередь опубликован на сайте Департамента городского имущества столицы. Некоторые документы ведомство запросит самостоятельно, другие придется принести. Подать заявку на постановку на учет можно дистанционно.

Претендент на льготные квартиры предоставляет:

Срок рассмотрения заявки – 1,5 месяца, после чего заявителю дадут ответ о постановке на учет либо отказе.

Как выдают жилье

Когда очередь подошла, семье предлагают три варианта жилья. Если не согласиться ни на один из них, следующие бесплатные квартиры в Москве покажут через год. Жилплощадь выдают по договору социального найма сроком от 1 до 5 лет. В квартире можно прописывать всех членов семьи и жить сколько угодно времени, но при этом оплачивать все коммунальные услуги. До истечения срока аренды квартиру нельзя продать, обменять или сдать кому-либо. Когда срок социального найма истечет можно проводить приватизацию жилья и совершать с ним любые сделки.

Образец типового договора социального найма бесплатного жилья в Москве

Важно учесть, что если семья живет в малогабаритном жилье и площади недостаточно для всех членов семьи, муниципалитет Москвы может предложить два варианта:

Во втором случае сохранить имеющееся жилье не получится, а это оказывается не всегда удобно семье. Департамент не учитывает пожелания по месторасположению жилья или его планировке. Количество комнат зависит от числа разнополых членов семьи. Если речь идет не о супругах, то поселить их в одной комнате можно только по письменному согласию.

Почему исключают из очереди

Не все семьи дожидаются своей очереди на получение бесплатной квартиры в Москве. Из очередников могут исключить, если:

Основаниями для исключения из очереди также станут:

Если в семье происходят другие изменения, муниципалитет также необходимо ставить в известность. Например, родился ребенок, умер кто-либо из членов семьи, получено наследство, появилось право на материнский капитал, погиб кормилец или произошли другие важные события. Сведения о заключении брака или его расторжении, получении инвалидности или признание нынешнего жилья аварийным, тоже важны для департамента.

Обратите внимание. Покупка комнаты в коммунальной квартире в другом регионе, может стать причиной для исключения из списка очередников, потому что метров окажется достаточно. Это же касается автомобилей, которые находятся в собственности членов семьи, даже если это Лада или Ока.

Другие способы получения бесплатной квартиры в Москве

Кроме вышеперечисленных вариантов получения бесплатного жилья в Москве можно выделить еще 4 менее распространенных способа. Ими смогут воспользоваться любые граждане независимо от наличия статуса малоимущей семьи.

Сверхсрочная служба в армии

После 20 лет сверхсрочной службы в армии или увольнения через 10 лет в запас по возрасту или состоянию здоровья можно претендовать на получение бесплатного жилья. Это смогут сделать только те военные, которые не участвовали в программе военной ипотеки или не имеют другого жилья в собственности. При этом важно чтобы военнослужащий стоял в очереди на получение квартиры. Если последнее место несения службы было в Москве, то военный сможет претендовать на получение бесплатной жилплощади в этом городе.

Для военных предусмотрена очередь Минобороны отдельная от других категорий граждан. При этом в период службы можно пользоваться служебной квартирой, в которой проживание для военнослужащего будет бесплатным.

Более популярный у военных вариант приобретения бесплатного жилья – специализированная программа военной ипотеки. В течение трех лет на отдельном лицевом счете военнослужащего копятся деньги, которые можно использовать на первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку. До тех пор пока служба в вооруженных силах продолжается, государство вносит платежи за военнослужащего. Более подробно о том, как работает программа, читайте в отдельном материале Бробанка.

Главный минус военной ипотеки для военнослужащих, которые хотят получить бесплатную квартиру в Москве – размер суммы, которое готово выделить государство. 2,5-3 млн рублей недостаточно даже для покупки однокомнатной студии площадью 20 кв. м. В области или регионах за эти деньги можно найти более приемлемые варианты. Если хотите взять жилье в пределах МКАД придется доплатить из своих денег или брать кредит в банке.

Работники бюджетной сферы

Если у бюджетной организации-работодателя есть собственный жилфонд с бесплатным жильем для сотрудников, на него можно претендовать. Это могут быть сотрудники МЧС, дворники, врачи, учителя, судьи, прокуроры, работники других учреждений.

В большинстве случаев бесплатные квартиры или дома предлагают в деревнях или сельской местности, а также в регионах, с трудными условиями проживания. Найти муниципальное предприятие со свободным жилфондом, который распределяют между сотрудниками в Москве и области почти нереально.

Служебное жилье

Некоторые компании выкупают жилфонд или строят дома для своих сотрудников – служебное жилье. В отдельных случаях особо ценным кадрам могут пойти на уступки и предложить в наем квартиру с последующим переходом права собственности. Например, руководителю отдела подарят квартиру через 10-15 лет успешного сотрудничества либо работник сможет выкупить жилплощадь по остаточной стоимости у работодателя.

При ликвидации предприятия сотрудники тоже получают шанс на приобретение служебного жилья, в котором они проживают. Когда работодатель пройдет ликвидацию, жилфонд с его баланса перейдет муниципалитету, и тогда жильцы могут выкупить свои квартиры или арендовать по социальному найму. Но муниципалитет может решить по-другому, и тогда бывшие квартиросъемщики могут остаться без жилья.

Уход по договору ренты

В отдельных ситуациях можно стать владельцем квартиры за оказание ухода больному, престарелому одинокому собственнику жилья в Москве. При этом обе стороны одинаково рискуют. Собственник, что ему не окажут должный уход, а опекун, что его лишат наследства. Поэтому все моменты должны быть прописаны в договоре. В этом же документе должны быть учтены правила расторжения договора по инициативе каждой из сторон.

Самый распространенный вариант, когда ухаживающий поселяется в доме опекаемого собственника. Он решает все бытовые вопросы и помогает обеспечить нормальные условия до конца жизни владельца квартиры, а после его смерти становится новым собственником. При этом очень важно заранее узнать о наличии возможных претендентов на жилплощадь или других скрытых нюансах.

В большинстве случаев к пожизненному содержанию прибегают малообеспеченные лица, которые живут в муниципальном жилье. Если все пройдет по договору, опекун сможет приватизировать жилье и стать его полноправным владельцем после смерти подопечного.

Резюме

Поучить бесплатную квартиру в Москве можно несколькими способами, какой из них наиболее перспективный каждая семья решает для себя сама. Если все члены семьи прописаны в столице больше 10 лет, метров недостаточно, а доходы не дотягивают до прожиточного минимума, самый логичный вариант встать в очередь. Весь процесс можно разбить на 6 этапов:

Если удастся пройти все этапы проверок и сохранить статусы на протяжении всего периода ожидания, ваша семья получит бесплатную квартиру в Москве.

Источники:

Комментарии: 2

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Источник