Как не платить алименты с аренды квартиры
Удерживаются ли алименты со сдачи квартиры в аренду
Основной обязанностью родителей является забота и материальное обеспечение несовершеннолетних детей. При этом неважно зарегистрирован брак между сторонами или нет. В случае расторжения брачного союза, один родитель обязан перечислять второму определенную сумму на содержание ребенка. Удержания производятся практически со всей прибыли человека. Поэтому многих получателей выплат интересует вопрос: удерживаются ли алименты со сдачи квартиры в аренду.
Когда возникает обязательство
Супруги, у которых есть дети, обязаны воспитывать и обеспечивать их. Если одна из сторон отказывается от исполнения обязательства, вторая сторона может обратиться в судебные органы для взыскания алиментных выплат. Но обычно они платятся после расторжения брачного союза. Неважно, кто получатель денег – муж или жена, но средства идут на обеспечение чада.
В случае расторжения брачного союза стороны могут самостоятельно урегулировать вопрос о содержании несовершеннолетних отпрысков, и составить соглашение с указанием определенного условия (например, отец может передать полностью все имущество матери, а она в свою очередь должна будет отказаться от алиментов) либо твердой денежной суммы. Однако на практике, супруги редко могут прийти к соглашению, в связи, с чем они обращаются в суд. Подобные гражданские дела практически всегда рассматриваются в приказном порядке. Стороны в процессе не участвует, судья единолично выносит приказ, в котором указывает только процент ежемесячных переводов. Размер процента закреплена в статье 81 Семейного Кодекса РФ.
С каких доходов производятся удержания
В Постановлении Правительства РФ № 841 от 18 июля 1996 года указан перечень доходов, с которых производятся удержания. Так, деньги на детей высчитываются с таких поступлений:
Плательщикам следует ознакомиться с данным нормативно-правовым актом, чтобы точно знать, с какой прибыли можно взыскать законный процент с алиментщика.
Перевод денег может производиться как самим работником, так и бухгалтерией юридического лица. Чтобы получать средства действительно со всех поступлений, взыскателю следует обратиться с заявлением о выполнении удержаний к руководству организации (работодателю, ректору, государственным органам, супругу и т. д.).
Таким образом, компания (учреждение) станет ответственной за перевод денег, и за нарушение сроков или игнорирования требований, юридическое лицо будет привлечено к административной ответственности. Поэтому если работник уволился, перевелся или находится в отпуске без содержания, работодатель обязан уведомить об этом заявителя.
Алименты со сдачи квартиры
Согласно законодательству РФ выплачивать определенный процент, на обеспечение несовершеннолетних, родитель должен со всех доходов, соответственно они удерживаются и с оплаты, получаемой за сдачу недвижимости в аренду. Однако на практике многие граждане ищут способы обойти закон, и скрыть свой реальный доход. По этой причине плательщики не заключают договора об аренде жилого помещения с арендаторами, чтобы не платить алименты с аренды квартиры, и из-за этого получить полагающуюся выплату достаточно сложно.
Для того, чтобы получателю целевых сумм всё же увидеть алименты с доходов от лизинга недвижимости, ему потребуется обратиться в суд, и представить доказательства о наличии получаемой плательщиком прибыли. Если доводы заявителя будут доказаны в суде, то его требования будут удовлетворены.
Чтобы не мучиться с взысканием и не терять зря времени, получателю следует передать судебный приказ приставам на исполнение, и контролировать их деятельность. Приставы имеют доступ к закрытым базам данных, а также обладают рядом полномочий, поэтому им намного проще обнаружить денежные поступления на счет алименщика и обратить на него взыскание.
Деньги на обеспечение несовершеннолетних должны выплачиваться с любой официальной прибыли плательщика, за исключением некоторых пособий и компенсаций. Поэтому взыскатель может получить часть денежной суммы и с платы за сдачу квартиры квартирантам. Однако если арендодатель откажется добровольно перечислять часть взыскателю, то разбирательство в суде неминуемо.
Стоит ли брать на работу мужчин, которые не хотят платить алименты?
На собеседованиях, а также при оформлении на работу я очень часто слышу вопрос от мужчин: «А можно мне «черную» зарплату, чтобы алиментов поменьше платить?»
И для меня загадка: а стоит ли вообще связываться с человеком, который пытается экономить на собственных детях? Работа — это же ответственность и, получается, мужчина избегает ответственности…
Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу
Том, то же самое могу про вас написать, если вы уход в декрет или на больничный расцениваете как обман. Надеюсь это шутка или просто у кого-то деформация головного мозга от работы «на себя»
И да, отпуск по уходу за ребёнком- это именно отпуск от работы. А также советую не путать болезнь и больничный лист.
Аглая, минутка дискриминации на страницах тж ) это так прекрасно, что просто нет слов
Аглая, а может просто надо быть ценным специалистом чтобы тебя брали на работу? Не, бред какой-то)
Супруга в 28лет поменяла работу за 1.5 года до декрета, работает финансистом в РЖД
Кирилл, меня смущает сам факт вопроса.
Как по мне, да, это дискредитирует соискателя. Если будут альтернативы, такого человека я бы не взяла.
С одной стороны, это риск для работодателя: неофициальный работник может просто в трудовую инспекцию жалобу накатать, в случае конфликтов. Договора, то же «Соглашение о неразглашении» разве можно оформлять с неофициальным сотрудником без рисков?
С другой стороны, если белая зарплата высокая, то в какой-то степени можно понять такого алиментщика: семейный кодекс так несовершенен, что позволяет в таких случаях получателю алиментов просто жить на эти деньги не работая, используя деньги ребенка.
Если ЗП небольшая, а выбор соискателей большой и претендент на место злостный неплательщик, то конечно, зачем этот геморрой, так же будет увиливать от рабочих задач как от платежей на половину содержания своего ребенка.
я бы брал и первых, и вторых, и третьих исходя из их деловых качеств, а не личной жизни.
Том, на мой взгляд, вообще некорректное сравнение.
Ярослава, кстати, согласна.
Девушка ИМЕЕТ ПРАВО уйти в декрет по закону.
Это с ней его нарушают, если делать это не дают.
А так парень нарушает все возможные законы.
Аглая, ещё интересно было бы оценить потенциально возможные проблем для компании. Насколько реально нажить проблем, если скажем бывшая супруга пожалуется на чёрную зп? Будут ли проблемы от проверки налоговой в этом случае?
Ярослава, ну очень спорно
девушки в этих двух случаях ещё как «обманывают» государство и работодателя, потому что в их планах может быть получать деньги за сидение дома. можно сидеть на больничном или в отпуске по беременности и без устройства на работу, правда? но это, чёрт возьми, дискриминация.
я не к тому что девушки плохие а мужчины хорошие. я к тому что если мой брат живёт в Украине (такой факт в биографии), он от этого плохим человеком не стал, хотя, если посмотреть на отечественные СМИ, на нём, как и на любом украинце, уже клеймо негде ставить.
Как раз по текущему законодательству сидеть в отпуске по беременности и на больничных без устройства на работу нельзя.
Для меня такой вопрос был бы красным флагом и примерно равен признанию, что человек, скажем, был пойман на воровстве на прошлом месте работы.
по текущему законодательству сидеть в отпуске по беременности и на больничных без устройства на работу нельзя.
Том, что-то простите?
Том, вот это у вас фантазии))
На примере вашего комментария ещё раз убедилась, что логика не бывает мужской или женской: либо она есть, либо её нет))
Том, замужних девушек не бывает и быть не может
Том, красавчик! По девушкам 25-30 лет в самую точку!
Отказала бы. Причем не по этической причине. А по причине отсутствия качеств и компетенций, связанных с умением мыслить тактически и стратегически. Получать «белую» зарплату становится всё материально привлекательнее+нет нарушения трудового и налогового законодательства, хотя это и менее выгодно для ряда работодателей. Высокая официальная зарплата защищает работника в случае утраты трудоспособности, при выплате социальных пособий, возврате НДФЛ; при получении кредита, например, ипотечного ставка будет ниже, если есть форма-2 НДФЛ и в некоторых других случаях, в том числе и при доказывании законности происхождения средств.
Если работник изначально не понимает этого и не думает о себе, то брать его на работу бесперспективно, вне зависимости от гендера. Ибо логика и поведение его в ряде рабочих ситуаций будут аналогичны возникшему вопросу, а для организации это минус.
Автору поста, вероятно, следовало бы просто не указывать пол собеседуемого.
Алименты с аренды квартиры
С мужем в разводе с конца 2015 года, сразу же подала на алименты через судебный приказ, получаю 25% от зп с его работы. Бывший муж сдает квартиру нашим общим друзьям, без договора, налоги никакие не платит, но деньги ему ежемесячно присылают на карточку.
Заранее спасибо за ответ!
Рекомендовала мне обратиться с этим вопросом в налоговую. Если налоговая докажет, что это доход, то пристав сразу же задолженность рассчитает.
Позиция пристава такова, что алименты берут только с официальных доходов, а вот делает доходы официальными ИФНС.
Что делать в моей ситуации?
Брусков Павел Витальевич
Телефон:
8 (343) 268-10-38
e-mail: mail@pravoektb.ru
skype: BruskovPavel
Пристав прав только наполовину.
Тут надо рассуждать иначе:
Согласно пункту 3 статьи 423 ГК РФ, Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.
Из этой формулировки следует, что в гражданском законодательстве существует презумпция возмездности договоров.
Это и есть неправильное суждение, противоречащее статье 423 ГК.
Любые деньги подразумеваются доходом (в налоговом смысле).
так что пусть пристав делает расчет долга с учетом платы за найм. Пусть запросит хронология платежей по счету должника в банке.
а и сами они под такоми доказательствами вполне вероятно, что признаются.
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта pravoektb@mail.ru
А человек, которому карта принадлежит, является генеральным директором компании, в которой работает мой муж.
Вот так все запутано. Все повязаны друг с другом дружескими отношениями и никто никого сдавать не собирается.
Со статьей 423 я ознакомилась. Получается, что любое поступление денег на счет физического лица признается автоматически доходом?
Если все так, то тогда попробую действовать так: буду требовать от пристава сделать запрос в банк на бывшего мужа, и со всех поступлений на счет мужа буду требовать расчета алиментов, правильно?
Брусков Павел Витальевич
Телефон:
8 (343) 268-10-38
e-mail: mail@pravoektb.ru
skype: BruskovPavel
Чтобы доказать факт трудовых отношений, надо ведь, помимо оплаты труда, еще доказать факт исполнения трудовых обязанностей работником. А это явно не доказать.
И еще, я правильно поняла, что если будет доказан факт сдачи квартиры, то он еще и на налог попадет?
Со статьей 423 я ознакомилась. Получается, что любое поступление денег на счет физического лица признается автоматически доходом?
Практически, конечно, это может быть расценено как займ, например, если потом стороны представят договор займа. Всякое бывает.
Если все так, то тогда попробую действовать так: буду требовать от пристава сделать запрос в банк на бывшего мужа, и со всех поступлений на счет мужа буду требовать расчета алиментов, правильно?
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта pravoektb@mail.ru
Большое спасибо за советы! Завтра иду на прием к судебному приставу.
Вроде бы лед тронулся. Но вопросы открыты: 1) какие доказательства и как мне добыть кроме договора для подтверждения аренды? 2) что делать с тем, что деньги за аренду поступают от другого человека (директора фирмы, где работает муж), который никакого отношения к аренде квартиры не имеет?
Все же хочу еще раз вернуться к другой схеме:
попробовать доказать, что деньги, которые поступают на карточку моему бывшему мужу от директора его компании являются скрытым трудовым доходом.
Брусков Павел Витальевич
Телефон:
8 (343) 268-10-38
e-mail: mail@pravoektb.ru
skype: BruskovPavel
1) какие доказательства и как мне добыть кроме договора для подтверждения аренды?
Согласно п.1 ст.674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Вывод: именно он и будет основным доказательством, другое суд может не принять.
2) что делать с тем, что деньги за аренду поступают от другого человека (директора фирмы, где работает муж), который никакого отношения к аренде квартиры не имеет?
Вряд ли тут что-то можно сделать.
попробовать доказать, что деньги, которые поступают на карточку моему бывшему мужу от директора его компании являются скрытым трудовым доходом
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта pravoektb@mail.ru
Павел Витальевич, а как же статья 423 гк рф и п. 3 в частности? Ведь вы же сказали, что действует презумпция возмездного договора, и дальше пусть уже алиментщик доказывает обратное!
Брусков Павел Витальевич
Телефон:
8 (343) 268-10-38
e-mail: mail@pravoektb.ru
skype: BruskovPavel
Пусть доказывает, да.
Но на практике, как я уже раньше писал:
Практически, конечно, это может быть расценено как займ, например, если потом стороны представят договор займа. Всякое бывает.
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта pravoektb@mail.ru
Если квартира сдается неофициально и с этого не уплачивается налог, то доказать такой доход не удастся. Объявления не доказывают факт того, что квартира сейчас действительно сдается. Можете приставу направить заявление, чтобы запросили в налоговом органе эти данные (уплачивались ли налоги). Также можете запросить информацию о возврате подоходного налога и рассчитать задолженность с этого дохода (если ранее не делали этого).
Заказать составление иска или жалобы: почта mail@pravoektb.ru
Брусков Павел Витальевич
Телефон:
8 (343) 268-10-38
e-mail: mail@pravoektb.ru
skype: BruskovPavel
Вариант 2: попробовать подослать участкового в каким-нибудь предлогом. Пусть возьмет объяснение письменное с жильца.
Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта pravoektb@mail.ru
1. По закону родители несут равные права и обязанности. Оба родителя обязаны содержать ребенка. Да, на практике суд взыскивает с одного родителя 1/2 прожиточного минимума. Оставшуюся часть обязан второй родитель компенсировать. Иногда суд взыскивает 1 прожиточный минимум и более. Но для этого нужно суду представить доказательства, что ребенку необходима именно эта сумма, а не меньшая.
3. Да, алименты взыскиваются с момента подачи иска в суд. Получите исполнительный документ, подадите приставу и напишете заявление не только о возбуждении исполнительного производства, но и о расчете задолженности с того периода, который будет указан в исполнительном документе.
Дополнительно: алименты в твердой денежной сумме взыскиваются при отсутствии дохода у должника, либо при наличии непостоянного/меняющегося заработка, либо при наличии доказательств того, что он получает часть заработной платы «в конверте». Если у ответчика имеется постоянная, стабильная работа и ежемесячный, стабильный заработок, то судья вынесет решение о взыскании алиментов в долевом порядке. Но при этом нужно обратить внимание суда, что сумма от 1/4 дохода должника должна быть не меньше 1/2 прожиточного минимума на ребенка.
О взыскании «жилищных алиментов»
В случае расторжения брака бремя обеспечения общего несовершеннолетнего ребенка жилым помещением несет, как правило, родитель, с которым определено место жительства ребенка, и он не всегда может обеспечить ребенка жильем без получения финансовой поддержки от второго родителя.
Федеральным законом от 6 февраля 2020 г. № 10-ФЗ в п. 1 ст. 86 Семейного кодекса РФ были внесены изменения, предусматривающие возможность взыскания так называемых «жилищных алиментов», однако в связи с отсутствием наработанной судебной практики по данной категории дел, значимость которых трудно переоценить, можно было лишь строить предположения по поводу того, как они будут применяться.
Если ранее – до принятия указанных поправок в СК РФ – дополнительные расходы на нужды ребенка могли взыскиваться лишь при наличии исключительных обстоятельств,
к которым относилась тяжелая болезнь или увечье ребенка, то теперь с лица, уплачивающего алименты, могут быть взысканы и расходы на улучшение жилищных условий или приобретение жилья несовершеннолетним детям, которые проживают и находятся на иждивении получателя алиментов.
Виды дополнительных расходов на улучшение жилищных условий ребенка, подлежащих взысканию с лица, уплачивающего алименты, законом не ограничены, поэтому по смыслу законодательства их разрешается взыскивать на следующие цели:
Основным условием для удовлетворения таких исковых требований является отсутствие пригодного для проживания несовершеннолетних детей жилого помещения.
В случае удовлетворения иска о взыскании дополнительных расходов на приобретение жилья несовершеннолетним детям суды дополнительно определят для родителя (плательщика алиментов) сумму ежемесячной выплаты, которую он должен будет отчислять от его заработка наряду с алиментами, либо взыщут с него половину расходов, фактически понесенных вторым родителем, проживающим с несовершеннолетними детьми и самостоятельно несущим расходы на улучшение жилищных условий несовершеннолетних детей.
Размер дополнительных расходов и порядок дополнительных выплат ничем не ограничены и определяются судом самостоятельно. Величина дополнительных выплат определяется исходя из материального и семейного положения родителей несовершеннолетнего ребенка.
Так, если получающий алименты родитель, на иждивении которого находятся и проживают вместе с ним несовершеннолетние дети, докажет, что понес или понесет в будущем какие-либо из указанных расходов, суд обяжет другого родителя возместить этому родителю 50% понесенных расходов, приходящихся в долевом отношении на детей.
Рассмотрим пример. В связи с отсутствием в собственности пригодного для проживания детей жилого помещения мать двоих несовершеннолетних детей вынуждена проживать с ними в арендованной двухкомнатной квартире и самостоятельно нести бремя обеспечения детей пригодным для проживания жильем. В таком случае женщина вправе обратиться в суд с иском о взыскании с отца детей дополнительных расходов в сумме ежемесячной арендной платы. При этом суд удовлетворит исковое заявление частично, определив взыскание с отца детей в твердой денежной сумме в размере ⅓ общих расходов на аренду квартиры, поскольку там проживают трое человек, а на детей приходится ⅔ таких расходов, при этом расходы отца составят 50% от ⅔, – то есть ⅓ ежемесячной суммы арендной платы.
Аналогичным образом разрешается вопрос и в том случае, если жилое помещение приобретается в собственность родителя и детей, в том числе по ипотечному кредиту.
Подобное гражданское дело по исковому заявлению матери, на иждивении которой после развода остались двое несовершеннолетних детей, было рассмотрено 22 декабря 2020 г. Рамешковским районным судом Тверской области.
В обоснование требований истица указала, что после развода с ответчиком в связи с отсутствием пригодного для проживания с несовершеннолетними детьми жилого помещения была вынуждена в 2018 г. приобрести двухкомнатную квартиру в кредит, в том числе с привлечением средств материнского (семейного) капитала.
В суде истица просила взыскать с ответчика часть расходов на приобретение жилья, фактически понесенных ею на протяжении 2,5 лет с момента заключения кредитного договора по настоящее время, за вычетом средств материнского (семейного) капитала и долей, приходящихся на нее саму и ее ребенка от первого брака.
Ответчик, с которого ранее судом были взысканы алименты на содержание двух общих с истицей несовершеннолетних детей, в судебном заседании иск о взыскании дополнительных расходов на приобретение жилья несовершеннолетним детям в полном объеме не признал.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчик различными путями и способами пытался противодействовать установлению его реального имущественного положения, которое на самом деле являлось достаточным для его привлечения к несению дополнительных расходов на улучшение жилищных условий его несовершеннолетних детей.
Так, с целью создания искусственной видимости тяжелого материального положения ответчик прибег к классическому способу сокрытия доходов – прекратил статус индивидуального предпринимателя и трудоустроился в фактически принадлежащую ему компанию с заработной платой в размере минимального размера оплаты труда. Также в ходе рассмотрения гражданского дела ответчик подарил своим родственникам все принадлежащее ему имущество в виде нескольких объектов недвижимости коммерческого назначения, которые приносили и приносят стабильно высокий доход от их сдачи в аренду.
Однако суд не внял доводам отца о тяжелом имущественном положении, опровергнутым истицей в судебном заседании, в том числе посредством судебных запросов в банковские учреждения о движении денежных средств по банковским счетам ответчика, ответы на которые свидетельствовали о достаточно хорошем материальном положении плательщика алиментов.
В итоге требования о взыскании с ответчика дополнительных расходов на приобретение жилья несовершеннолетним детям были удовлетворены полностью – с ответчика за вычетом средств материнского (семейного) капитала, а также долей, приходящихся на истицу и ее ребенка от первого брака, была взыскана половина фактически затраченной в счет погашения кредитного договора суммы, в долевом отношении приходящейся на двоих несовершеннолетних детей ответчика.
Таким образом, преследуемая законодателем цель, заключающаяся в обеспечении защиты жилищных прав несовершеннолетних детей при разводе их родителей, была достигнута. Действующее правовое регулирование и сложившаяся судебная практика позволяют суду в каждом конкретном случае оценивать ситуацию с учетом всех обстоятельств дела и принимать решение, основанное на балансе интересов ребенка и родителя, выплачивающего алименты.