Как отключить воду соседям в частном доме
Как правильно защитить свое право на частную собственность?
Способы защиты гражданских прав определены в ст. 12 ГК РФ. В частности, к таким способам защиты прав частной собственности на водопровод можно отнести восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 ГК РФ), самозащита права (абз. 7 ст. 12 ГК РФ).
Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (п. 1 ст. 11 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании абз. 3 ст. 12, ст. 304 ГК РФ собственники водопровода могут обратиться в суд с требованием демонтировать имеющуюся незаконную врезку. Таким образом, например, поступили собственники в деле, рассмотренном Ставропольским краевым судом (см. апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 16.06.2016 № 33-4862/2016).
В силу ст. 14 ГК РФ допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Например, способом самозащиты права, может являться отключение от водопровода соседа, который незаконно осуществил врезку в него. Перед тем как отключить водопровод, вам следует направить соседу уведомление о необходимости самостоятельно отсоединить (устранить) самовольную врезку к водопроводу.
Не хочу платить по долгам соседей — хочу, чтобы им отключили свет и воду
УК не ставит заглушки на водоотведение должникам: говорят, если кого-то затопят, то ответственность будет на УК. Боятся издержек. Электроэнергию тоже не отключают: нет технической возможности. Даже иск в суд не подают.
Насколько мне известно, срок исковой давности по долгам за ЖКУ — три года. Потом долг становится невозвратным, и УК может распределить эту сумму между другими собственниками и обязать все выплатить.
Нет никакого желания оплачивать долги соседа и бездействие УК. Скажите, как можно повлиять на сотрудников УК, чтобы они проводили работу по взысканию задолженности?
Катерина, срок исковой давности в спорах о долгах за ЖКУ действительно составляет три года, но есть особенности. Поэтому УК может обратиться в суд с иском к должнику и через пять лет. К счастью, на соседей долги не перекладывают. Так что вам не стоит тревожиться: ваши интересы никак не пострадают.
Повлиять на УК в этом случае вы не можете. У управляющей компании бывают трудности с взысканием долгов за ЖКУ. Возможно, сотрудники УК все же проводили работу по взысканию задолженности. Но вы не можете и не должны об этом знать.
До 1 января 2021 года у коммунальщиков есть еще одна трудность: из-за коронавируса нельзя отключать должникам коммунальные услуги. Но именно про порядок отключения света и воды я хочу рассказать: когда-то пандемия закончится и этот способ борьбы с должниками вернется.
Долги соседей не связаны между собой
Каждый собственник самостоятельно отвечает за долги по своей квартире. А за содержание общего имущества — пропорционально размеру квартиры.
Возможно, миф о перекладывании долгов на соседей по дому появился, потому что такое правило существует для нескольких собственников одной квартиры. Долг действительно могут взыскать солидарно с зарегистрированных в ней жильцов. Часто квартира принадлежит одной семье, где за ЖКУ и так платят из общего бюджета, и определить, в каком размере каждый использует услуги сложно.
А вот жильцы из разных квартир никак между собой не связаны — за соседей вас платить не заставят.
Можно ли отключить соседа от водопровода, проходящего по моему участку?
Участок приобретался вместе с готовым и оформленным водопроводом в 2009 г. Водопровод целиком и полностью проходит по моему участку. К соседу была организована в 2008 г временная (!) врезка по письменному разрешению прежнего владельца, без оформления техусловий и без внесения изменений в план водопровода. На основании разрешения на временное пользование он и платил за воду по счетчику. Сейчас сосед намеревается наложить сервитут на тот участок земли, по которому проходит общая часть водопровода. Как оказалось, 2014 году он оформил свою ветку как постоянную по «амнистии», однако при этом не брал на это моего согласия (возможно подделал, т.к. без согласия владельца участка по правилам снабжающая организация не должна была оформлять сети). Водоканал по моему запросу не смог предоставить разрешение на подключение с моей подписью (типа утеряно), но предоставил техусловия и измененную схему водопровода. Я против наложения ограничений на землю, и поэтому хочу оспорить оформление постоянного подключения соседа, и отключить его от водопровода на моей земле.
Можно ли рассчитывать на решения данного вопроса в мою пользу, и на каких условиях?
Ответы на вопрос:
Нет, не сможете, так как этот трубопровод не является Вашим личным имуществом и иной возможности получать воду у него нет.
Частный дом на двух хозяев. Вода к соседу идет через мою квартиру. Имею ли я право отключить ее?
Частный дом на двух хозяев. Вода к соседу идет через мою квартиру. Имею ли я право отключить ее?
Ответы на вопрос:
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком » («»сервитута»»)».
Похожие вопросы
Вода праведно от соседа проект есть сосед продал дом новый хозяин может отрезать воду У
15.07.13 Вода праведно от соседа проект есть сосед продал дом новый хозяин может отрезать воду У меня частный дом, вода проведена от соседа проект есть. Сосед продал дом новый хозяин может отрезать воду?
Частный дом на двух хозяев. Вода к соседу идет через мою квартиру. Имею ли я право отключить ее?
Мы в частный дом провели воду, через огород соседа по договорённости, документально всё оформлено тоже, но сосед продал дом и новый хозяин хочет отрезать нам воду, имеет ли он право так сделать.
Прошу Вас помочь мне в такой ситуации. Купила квартиру в двухквартирном доме, вода проведена через соседнюю квартиру, сей час сосед говорит чтобы я вела заново воду к своей квартире, чтобы водопровод не проходил через его квартиру и перекрыл воду в мою квартиру. Это очень затратной, к тому же квартиру я покупала с проведенной водой. Имеет ли он на это право? Строили и вели воду в дом бывший хозяин моей квартиры и нынешний сосед вместе. Как мне быть сейчас?
Имеется дом на два хозяина. Коммуникации (холодная вода, центральное отопление, горячая вода) проходят по земле, и дому одного хозяина. У обоих хозяев заключен договор с водоканалом и теплоснабжающей организацией. Актов разграничения никаких нет. Может ли и имеет право хозяин по земле и дому которого проходят коммуникации, отключить холодную, горячую воду и отопление.
Дом построен 20 лет назад. По проекту водопровод и канализация проходят через соседскую квартиру. Сосед обрезает водопровод. Квартира остается без воды. Дальше он грозится отрезать и канализацию. Квартиры приватизированы. Имеет ли он на это право? Имеет ли право сосед обрезать водопровод? Дом на два хозяина.
Мама живет в двухквартирном ЗПТ доме. Сосед (пьющий) в августе 2012 года перешел жить на другую квартиру. В ноябре 2012 года будучи пьяным сломал ногу. Ввод воды в дом на две квартиры один, трасса водоснабжения расположена в двух метраж от дома. Вода в дом не отключена, не перекрыта, так как нужно раскапывать трассу. Сосед этого не сделал, маме пришлось провести новый водопровод в квартиру, чтобы отключить прежний (один на две квартиры), так как боится, что вода перемерзнет зимой (в каком месте?), пойдет под дом, а в доме стены и пол из ДСП плит. Квартира отапливается нерегулярно (1,5-2 часа в сутки) и случайными людьми-недееспособными. Они уходя накладывают полную печь дров, закрывают квартиру на ключ и уходят до следующей топки.
Может ли МУП занимающийся подачей воды для населения и ремонтом водопровода без согласия соседа по заявлению мамы отключить воду в дом, ведь если замерзнет трасса, то пострадает еще 4 квартиры у которых вода поступает из этого же водопровода?
Имею ли я права отключить соседей от своей водопроводной трубы?
Мы с мужем провели воду за свой счет, и разрешил подключиться к моей трубе соседям. Сейчас хотим их отключить. На балансе труба у Водоканала не числится. Какие могут быть последствия отключения для меня? Дело в том, что когда мы проводили воду соседи отказались, а потом попросили от нас их подключить заплатили 3000 рублей мы их подключили, и нажили себе проблемы, заливают яму, заливают наш стояк, водой пользовались год а сами за воду не платили, могу ли я их сейчас отключить от своей трубы и не возвращать им те 3000 рублей? Спасибо.
Ответы на вопрос:
Факт передачи ден. ср-в как то зафиксирован?
Врезка была до счетчика или после?
В план-проект включено подключение?
Вы можете обратиться чтоб их отключили и согласно ст. 7.20 КоАП РФ на них будет наложен штраф, так же по ФЗ 118 будет отключение, которое они так же должны будут оплатить, помимо этого могут вменить обвинения по п. «б», ч.3, ст 158
Так что грамотно обратитесь в инстанции, если не хотите чтоб на Вас так же легла ответственность, за подключения.
Похожие вопросы
Мы провели частный водопровод за собственные средства примерно 200 метров, когда строились новые дома они оплачивали нам за врезку, а мы подписывали разрешение на подключение. Сейчас два дома водоканал подключил к нашему водопроводу без нашего согласия, деньги за врезку нам никто не оплатил, правомерно ли это. Подошли к соседям они говорят у нас есть тех. условия мы ничего не нарушали. Водопровод на балансе у Водоканала не стоит, если происходит порыв мы ремонтируем его за собственные средства наш дом и еще 3 дома которые оплатили врезку. Себе в собственность мы его то-же официально не оформляли. Повлияет ли это на то что бы Водоканал отключил два дома которые не получали нашего согласия.
В мою водопроводную трубу, которую я проводила за свои деньги, врезался без моего согласия сосед. Он поставил счетчик воды с разрешения водоканала и платит по счётчику. Но ему разрешили врезаться в центральную трубу, которая на более удаленном расстоянии. А он врезался в мою ближнюю трубу. На моей трубе с моего согласия подключены ещё два соседа. Как мне доказать, что его подключение не законно.
Десять лет назад подключил свой дом к уличной коллективной канализации. За свой счет провел линию и колодцы. Сегодня сосед врезается в мой колодец. Говорит что водоканал ему разрешил, а канализация уже является собственностью не моей, а водоканала. Я же никаких соглашений на передачу канализации в водоканал не подписывал. Законны ли действия соседа и водоканала? Спасибо!
На каком основании водопровод дал разрешение моим соседям на врезку в моем колодце?
Частный дом на двух хозяев. Вода к соседу идет через мою квартиру. Имею ли я право отключить ее?
Дом на двух хозяев все новые. Воду проводил хозяин моей половины по проекту семидесятых годов он у меня есть вода заходит ко мне и не каких ответвлений нет, но тр.уба к соседям есть и договор на потр. Ебление воды с водоканалом тоже есть. Летом водопровод прорвало на проезжей части. Я все восстановил и оплатил соседи сказали что позже отдадут половину. Прошло полгода ни копейки. Я поставил вопрос ребром или деньги или отключу. На што они сказали покажи чеки. Рабочий были частники ПГС на засыпку тр.аншеи тоже у частников покупал и оставшийся грунт вывозил так же. Я психанул и сказал им чтоб подавились этими деньгами (20 тр.) но воду проводите сами себе новую. И отключил воду. Труба по улице проходит по общей территории и заходит ко мне в подвал там же и краны. Они подают в суд. Скажите пожалуйста чего мне ожидать я не хочу им из принципа давать воду и тем более чтоб ихняя тр.уба шла у меня по дому. И не хотелось бы чтоб они врезались в мою тр.убу на улице. Забыл один чек имеется на две тысячи за разрешение на провидение земельных работ на основании аварийного ордера который получался по звонку диспетчерской аварийной службы. С/у Юрий.
Могу ли я отрезать соседа от частного водопровода, если я ему давала разрешение на врезку, а он теперь раздает другим без моего согласования, в водоканале сказали, что моего разрешения теперь не надо, т.к. он подключает теперь других от своей трубы, но его труба то к нам подключена.
У меня в частном доме проведена вода, и я хотел протянуть шланг до соседей. Т.к. у меня все счетчики дома стоят, я хотел бы узнать могу ли я давать им воду и будет ли водоканал против.