Как перевести квартиру с газа на электричество
Замена газовой плиты в квартире на электрическую: согласование и установка
В большинстве домов старой постройки кухня оборудовалась газовой плитой. Это удобное приспособление прекрасно подходило для приготовления пищи. Но что делать, если хочется заменить ее электрическим аналогом? Возможно ли это вообще в многоквартирных домах и как производится замена газовой плиты на электрическую?
Зачем менять?
Замена обуславливается несколькими причинами. Рассмотрим основные из них.
На заметку. Индукционная плита тоже работает на электричестве, но отличается от обычной электрического бытового прибора принципом работы. Индукционные токи нагревают не поверхность конфорки, а стоящую на ней посуду. Такая техника дорого стоит, но зато экономична, быстро разогревается, об нее нельзя обжечься.
Стоит отметить и недостатки электрических плит:
Некоторые склонны к преувеличению воздействия электромагнитной индукции на организм человека. На самом деле все бытовые приборы, в том числе и на кухне, полностью безопасны для окружающих.
Согласование и сбор необходимых документов
Процедура замены газовой плиты на электрическую сложна не технической частью, а получением всех необходимых разрешений и согласований. Без них приступать к работам бессмысленно: потом их просто не получится узаконить. Наличие газовой плиты указано в техническом паспорте квартиры, так что выполнить перепланировку без привлечения специалистов различных органов не получится.
Если все-таки принято решение сделать переустройство, порядок действий будет следующим:
И только пройдя долгий и тернистый путь получения пакета нужных документов, приступают к замене плиты.
Демонтаж газовой и установка электрической плиты
Для работ рекомендуется привлечь специалистов. Это проще, надежнее, да и согласований в итоге будет меньше.
А в этом видео подробно и наглядно показано, как по всем правилам подключить электрическую варочную панель.
Процесс замены плиты на газу на электрическую модель очень долгий и затратный. Как с финансовой точки зрения, так в отношении времени, сил и нервов. Но производить замену нелегально не стоит: это грозит крупными штрафами. К тому же существенные трудности возникнут при смене собственника квартиры с подобной перепланировкой.
Дорогие читатели! Будем вам признательны, если после замены газового прибора на электрический вы поделитесь с нами своим опытом. Какую модель выбрали, обычную или индукционную? Сколько времени занял процесс согласования? Как устанавливали, самостоятельно или вызывали мастера? Напишите об этом в комментариях ниже.
Порядок смены потребителями варианта тарифа
Тариф на электрическую энергию – это ее цена для определенной группы потребителей (коммерческие организации, бюджетные организации, население и др.). Для населения устанавливается различная цена на электрическую энергию для различных групп.
К первой группе относится население, проживающее в сельских населенных пунктах и в городских населенных пунктах, в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электрическими плитами и (или) электроотопительными установками.
Ко второй группе относится все остальное население, т.е. население, проживающее в городских населенных пунктах, в домах, не оборудованных в установленном порядке стационарными электрическими плитами и (или) электроотопительными установками. К таким домам можно отнести дома с печным отоплением; дома, оборудованные газобаллонными установками; дома, оборудованные в установленном порядке стационарными газовыми плитами, и иные типы домов.
При утверждении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению, проживающему в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, а также для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, в зависимости от региональных особенностей, социальных и экономических факторов, сложившихся в субъекте Российской Федерации, по решению органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1.
Под «в установленном порядке» понимается установка электроплиты или электроотопительных установок в соответствии с утвержденным проектом, разрешением и выдачей технических условий сетевой организацией при наличии технической возможности.
Это подтверждается документами:
В случае переустройства (переоборудования) помещения собственником жилого помещения должны быть внесены изменения в технический паспорт. В данном случае подтверждающими документами будут являться разрешение на переустройство (переоборудование) жилого помещения, выданное уполномоченным органом, и документы, подтверждающие проведение работ по переустройству (переоборудованию), например, акт выполненных работ, договор с подрядной организацией и т.п.
Самостоятельная установка электроплит и (или) электроотопительных установок, не дает оснований для применения понижающего коэффициента при оплате электрической энергии.
Потребителям коммунальной услуги по электроснабжению для применения тарифа на электроэнергию, дифференцированного по зонам суток, в соответствии с требованиями «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следует обеспечить установку и ввод в эксплуатацию соответствующего прибора учета электрической энергии.
Для применения тарифа, установленного с понижающим коэффициентом, согласно п. 71 «Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», утв. Постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178, жилое помещение должно быть в установленном порядке оборудовано стационарной электроплитой для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками.
Газ в квартире: чек-лист по правилам безопасности
Обязанность по содержанию в надлежащем состоянии внутридомового газового оборудования лежит на управляющей или обслуживающей компании, ТСЖ, а при непосредственном управлении — на жильцах дома. Следить за внутриквартирным газовым оборудованием собственники жилья должны самостоятельно — это серьезная ответственность.
Разбираемся с экспертами, как проверять и содержать газовое оборудование в квартире, чтобы избежать штрафов, отключений и не поставить безопасность дома под угрозу.
Договор
Каждый потребитель газа в многоквартирном доме обязан заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в квартире. По договору такая организация обязана осуществлять техобслуживание внутриквартирного газового оборудования не реже раза в год.
«Работы проводятся на основании обязательного минимального перечня работ и услуг, в который входят осмотры целостности сетей и оборудования, проверка герметичности соединений и отключающих устройств, разборка и смазка кранов, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений, проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа, проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и состояния соединительных труб с дымовым каналом», — рассказывает эксперт Общественного совета при Минстрое, глава АНП «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая.
Инструктаж
Когда проверка и все необходимые работы аттестованного специалиста в квартире закончены, для жильцов должен быть проведен инструктаж по безопасному использованию газа. После этого подписывается акт выполненных работ с указанием их полного перечня. Если специализированная организация не провела техобслуживание или сделала это некачественно, потребитель вправе требовать возмещения ущерба, отметила Татьяна Вепрецкая.
На практике инструктаж проводится не всегда, но основные правила обращения с газовым оборудованием в квартире сформулированы Мосгазом и доступны к ознакомлению.
Чек-лист Мосгаза по правилам безопасности
Допуск в квартиру
Важная обязанность потребителя — допуск сотрудника Мосгаза в помещения, где расположено газовое оборудование, для планового осмотра или при аварийной ситуации. «При плановом осмотре потребителя должны заблаговременно предупредить, в аварийной ситуации впускать специалиста нужно незамедлительно. Если гражданин игнорирует требование о допуске, специализированная организации имеет право отключить от газа весь многоквартирный дом. Из-за отказа даже одного потребителя от допуска в квартиру для проверки оборудования газ не подключается», — подчеркивает Вепрецкая.
Поскольку в случае аварийной ситуации жильцы обязаны немедленно предоставить доступ в дом сотрудникам Мосгаза, ведомство составило инструкцию, помогающую отличить сотрудника коммунальных служб от мошенников.
Сотрудники Мосгаза имеют собственную униформу — это спецодежда темно-синего цвета с оранжевой кокеткой, с символикой организации и со светоотражающими полосками. Проверяющий также обязан предъявить абоненту служебное удостоверение, а по требованию жильца — и основной документ, удостоверяющий его личность.
Оплата
Платить за газ потребитель должен регулярно. Юрист Антон Пономарев рассказал, из каких статей складываются расходы по использованию газа в квартире:
Основные признаки неисправностей
Первые признаки неисправности газового оборудования может определить не только специалист. «Если, подходя к прибору, вы чувствуете пусть даже легкий запах газа, значит оборудование требует проверки. Современные приборы не должны этого допускать, в том числе и в работающем состоянии, поэтому наличие запаха является серьезным признаком неисправности оборудования, — говорит Татьяна Вепрецкая. — Еще один важный признак неисправности — замедление работы нагревательного котла или газовых конфорок: нагрев воды идет медленно, газовые конфорки выдают пламя меньше обычного или духовой шкаф не нагревается до должной температуры».
Если у газового оборудования или прибора учета закончился срок эксплуатации (обычно это от 10 до 15 лет на оборудование и до 10 лет на приборы учета), его нужно менять или обратиться в Мосгаз за оценкой состояния техники и продолжать эксплуатацию только после нее.
Когда могут отключить газ
По закону подача газа в квартиру может быть прекращена частично или полностью. Но, по словам юриста Антона Пономарева, это законно не всегда — только если пользователь предварительно уведомлен и только в следующих случаях:
«Ненадлежащее предоставление услуги по газоснабжению может стать поводом для подачи жалобы в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию», — предупреждает Пономарев.
Поменяли газовую плиту на электрическую: как получить льготный тариф на электроэнергию? Официальные разъяснения
Пока квартира как новенькая, вся сияет яркими красками после последнего пережитого ремонта — все в ней кажется идеальным и вызывает искренний восторг. Но проходит время и снова появляется желание обновить дизайн помещения, причем не просто побелить-покрасить, хочется сделать перепланировку, так чтоб было не только покрасивее, но и поудобнее. Чаще всего идеи радикальных изменений касаются ванной комнаты и кухни, помещений в которых всегда оказывается мало места для предметов, которые там хотелось-бы разместить. Нередко вместе с ремонтом хозяева производят замену газовой плиты на новую, а то и вовсе решаются на замену газовой плиты на электрическую. Вот только вопросов при этом возникает очень много, а внятные ответы на них найти не так просто.
Содержание:
Перепланировка кухни — шаг ответственный
Юристы уверяют: с целью предупреждения возникновения претензий различного рода от контролирующих органов перепланировку кухни следует согласовывать и фиксировать это документально. К сожалению, от ответственности не может спасти неосведомленность или юридическая неграмотность, и об этом забывать не следует. В обязательном порядке следует обратиться в соответствующие организации по поводу:
Другими словами — задуманную перепланировку следует предварительно легализовать.
Установка и подключение электрической плиты
Как уже упоминалось, такое действие нуждается в согласовании. Согласно законодательству владельцам квартиры или дома потребуется обратиться в газовую службу и в организацию, являющуюся поставщиком электроэнергии. В соответствии с предоставленным заявлением владельца, работники газовой службы отключат плиту, обрежут трубы к ней ведущие, установят после крана заглушку и опломбируют ее. В обязательном порядке работник газового хозяйства должен составить акт об отключении плиты и опломбировании.
Поскольку установка плиты электрической создаст большую нагрузку на сеть и потребует от нее мощности большей, чем обычно выделяется на квартиру, то обращение в энергосбыт будет процедурой обязательной. Если состояние сети в доме хорошее и она может выдержать дополнительные нагрузки то особых проблем с установкой нового электроприбора не возникнет, разрешение будет выдано.
Обратившись в организацию энергоснабжения потребуется подписать разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Там же владельцу квартиры будет произведена выдача технического плана квартиры, на котором будут отмечены все электрические устройства, включая новую электроплиту.
Далее, в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170, касающемся норм и правил технической эксплуатации помещений жилищного фонда, владельцы обязаны выполнить подводку отдельного электрокабеля и установку специальной розетки, предназначенной для включения электроплиты.
Перенос газовой и электрической плиты
Изменение места расположения плиты, будь-то газовой или электрической в пределах одного помещения, нашей собственной кухни, также трактуется как перепланировка и нуждается в согласовании. Легализация таких действий предполагает соответствующие изменения в техническом плане квартиры. Перенос газовой плиты является процедурой более сложной, т.к. требует обязательного выполнения требований, установленных СНиПами 42-101-2003 и 42-01-2002.
Эти правила запрещают:
Поскольку в результате переноса расстояние между газовой плитой и стояком вероятнее всего увеличится, то потребуется монтаж дополнительной жесткой подводки — длина гибкого газового шланга не должна превышать 1,5 м. Несоблюдение этих правил, как и самовольная замена газовой плиты, могут стать причиной привлечения к ответственности владельцев помещения.
Меньше проблем возникнет при переносе электрической плиты, тем не мене, согласование со службой энергоснабжения потребуется — вероятнее всего потребуется выполнять перенос розетки. Впрочем, обойти этот пункт не сложно — можно просто удлинить электропровод плиты.
Можно ли заменить на газовую электрическую плиту
Точно так же, как владельцам газовых плит хочется заполучить в пользование современные электроприборы, тем, кто вынужден пользоваться электроплитами, хочется установить газовые плиты, причины для таких перемен иногда находятся довольно веские. Но здесь сразу следует оговорить, что в не газифицированных домах установка газовых устройств невозможна. Ни о каких согласованиях речь не идет — в таких домах нет газораспределительной системы, а сами помещения зачастую не соответствуют нормам и требованиям, предусмотренным СНиПами:
Строгие требования предъявляются и к кубатуре кухни, для установки плиты с 4 горелками потребуется, чтобы объем помещения был не менее 15 кубометров, для 3 горелок — 12, а 2 — 8 метров кубических. Хотя СНиП с этими требованиями в данный момент не действует, требования предъявляемые газовыми службами особых изменений не понесли.
Решили заменить газовую плиту на электрическую — копите деньги
Поскольку инициатором таких серьезных перемен, как замена плиты выступает владелец жилья, то покупка плиты, расходы на ее установку и подключение будут ним же проплачиваться.
Изучив порядок замены газовой плиты следует также подумать о том, в какую сумму будет выливаться ежемесячно пользование электрическим аналогом. По индивидуальной договоренности с организацией энергосбыта можно получить сниженные тарифы на электроэнергию, такие, по каким производят ее оплату жители не газифицированных домов. Счета за электроэнергию в таком случае будут умеренными, если-же тарифы снижены не будут, то эксплуатация электроплиты окажется приятным и дорогостоящим удовольствием.
Оптимальное решение — использование комбинированной плиты
Споров о том, стоит ли менять газовую плиту на электрическую ведется немало, люди бывалые вообще рекомендуют не отключать газ, а поставить газовый счетчик, при отказе от использования газа оплачивать счета за него не потребуется. Но при первом же желании, без особых проблем можно будет снова перейти на пользование газовой плитой.
Или использование комбинированной плиты. Он просто идеален для тех, кто оплачивает газ по счетчику. При желании можно использовать конфорки газовые или электрические, в зависимости от того, насколько быстро потребуется что-то приготовить или просто вскипятить воду: на газовой конфорке это можно сделать значительно быстрее, но на электрической режим нагрева можно регулировать более тонко.
Комбинированные плиты могут иметь разное количество газовых и электрических конфорок (1х3 или 2х2), разными могут быть способы нагрева духовки. Такие плиты обычно:
Автор: Сергей и Светлана Худенцовы
Нужно ли вообще менять газовую плиту?
Электрическая техника безопасней, от таких плит образуется меньше копоти. Многие современные модели электроплит оснащены большим количеством встроенных автоматических программ, что упрощает процесс приготовления пищи.
Но, оказывается, сделать такую замену совсем не так просто. Прочитав о всех трудностях, с которыми придётся столкнуться, можно для себя решить: нужно ли менять газовую плиту. Такая переустановка – одна из самых непростых манипуляций по переустройству квартиры. Давайте разберёмся почему так происходит.
Процесс замены пошагово
Мало просто отсоединить старую газовую плиту от трубы, а новую электрическую воткнуть в розетку. Предварительно нужно изучить правила подключения и выполнить несколько шагов, которые включают в себя подготовку сопроводительной документации и обеспечение технической части.
Выяснение существующей мощности электросети
Природный газ выделяет огромное количество энергии при сжигании, поэтому на огне очень быстро можно приготовить практически любое блюдо. Чтобы электрическая печь могла полноценно заменить газовую, она должна иметь эквивалентную мощность. Средняя индукционная плита имеет номинальную мощность около 8 кВт. Для работы такого аппарата даже на газифицированный дом должно подаваться соответствующее напряжение. Стандартная мощность, которая может подаваться на жилище, варьирует от 3 до 5 кВт — эти цифры можно узнать из договора с поставщиком электроэнергии или непосредственно у него самого. Если мощности мало, необходимо будет докупить недостающие киловатты, прежде чем заниматься установкой и подключением плиты.
Согласование перепланировки
Если существующая мощность электросети позволяет установить электрическую плиту, можно приступать к дальнейшим шагам. Если ее недостаточно, то повышение лимита необходимо включить в один из пунктов:
Важно! При соблюдении всех сроков, установленных законом, на сбор полного комплекта документов может уйти от нескольких месяцев до года.
Оформление документов на новую электроустановку
После получения всех требуемых разрешений и соглашений нужно законно оформить установку электроплиты. Для этого необходимо последовательно проделать такие шаги.
Как законно заменить газовую плиту на электрическую
Дело в том, что наличие газового оборудования прописывается в документах на квартиру: на плане бюро технической инвентаризации, в паспорте квартиры и в техпаспорте дома. Поэтому перемещение или замену плиты можно проводить только после согласования с соответствующими структурами. Только после выдачи официального разрешения можно приступать к смене плиты. Для осуществления демонтажа старой плиты, необходимо получить разрешение в противопожарной службе МЧС.
Кроме того, на отключение квартиры от газоснабжения должны быть согласны все собственники. Для демонтажа нужно вызвать сотрудников по эксплуатации и ремонту газового хозяйства. После того, как они на месте произведут необходимые замеры и составят эскиз на обрезку газопровода, они составляют договор и выписывают счёт. Обрезка и заваривание газопровода оплачиваются заранее. Работы начнутся только после предоставления оплаченного счёта за услугу.
Обрезка и заваривание трубы выполняется специалистами
Для владельцев электроплит предусмотрена неплохая льгота на оплату электроэнергии – целых 30%. Но чтобы переоформить трафик оплаты на квартиру, необходимо получить одобрение минимум 2/3 соседей. Для этого проводится собрание жильцов. Зачастую сделать это совсем не просто: многие жильцы находятся в плохих отношениях со своими соседями, либо они боятся каких-либо перемен и будут голосовать против. А многие вообще не ходят на собрания. В общем, чтобы собрать необходимые подписи, придётся потратить много времени, сил и нервов.
При получении одобрения у большинства жильцов, нужно будет обратиться в управляющую компанию. Дело в том, что на дом с газопроводом выделяется мощность 5 кВт, а при электрификации её нужно увеличить до 10 кВт. Управляющая компания должна решить все вопросы с городскими службами, либо отправить Вас делать это самостоятельно.
Выходит такой алгоритм необходимых действий: