Как рассчитывается ремонт квартиры за квадратный метр
Как рассчитать стоимость ремонта самостоятельно.
Когда встаёт вопрос про ремонт квартиры, отделочные работы, возникает необходимость понять, что именно предстоит сделать и в какие затраты всё это выльется. В первом же приближении становится понятно, что нужно:
Разработать самостоятельно или найти подходящий дизайн интерьера ;
Обдумать, какие материалы для ремонта купить и оценить затраты на них;
Попытаться найти бригаду для выполнения ремонта ;
Хотя бы приблизительно оценить стоимость работ по ремонту и отделке.
В данном материале мы попытаемся вместе понять сколько стоит отделка помещения и, самое главное,- как рассчитываются затраты на ремонт. Получив приблизительную стоимость ремонта самостоятельно, Вы сможете спланировать свой бюджет.
Кроме того, самостоятельный расчёт весьма полезен даже с той точки зрения, что у Вас, как у Заказчика автоматически формируется список того, что именно вы хотите получить. Это важно. Т.к. при встрече со строителями первый же вопрос будет «Ну, рассказывайте… Что будем делать?» или что-то в этом роде.
Итак, не касаясь вопросов дизайна квартиры, покупки материалов и поисков бригады, рассмотрим, как прикинуть затраты на ремонт на примере одной комнаты прямоугольной формы.
Значения, участвующие в расчёте.
Площадь комнаты, как произведение её длины и ширины и значение высоты потолка;
Периметр помещения, как сумма длин всех стен;
Проёмы в комнате и площадь их сечения. В общем случае — это дверной проём и окно.
Собственно, как прикинуть стоимость ремонта комнаты.
С натяжным потолком всё просто. Звоним и узнаём приблизительную цену за квадратный метр того полотна, которое нужно. Цветной натяжной потолок будет подороже, белый — дешевле. Как правило, в стоимость натяжного потолка не входят дополнительные точечные светильники, но включается монтаж люстры и обходов труб отопления, само полотно натяжного потолка и работа по его монтажу. Как бы там ни было, предположим, выбранный натяжной потолок стоит 350 р/м2.
— Монтаж натяжного потолка (350 р/м2, 12 м2) — 12х350= 4200 р.
Подведём итоги.
В соответствии с нашим планом ремонта, стоимость работ, как сумма по всем разделам, составит:
5060+2000+11900+4200= 23160 р.
Что делать с этой стоимостью.
Вот так, на простом примере комнаты 12 м2, мы показали, как рассчитать стоимость ремонта самостоятельно. Надеемся, что всё было просто и понятно.
Цены на ремонт квартир в Москве и Московской области – стоимость за квадратный метр
Ремонт – недешевое удовольствие, поэтому владельцы квадратных метров хотят заранее понимать, какую сумму придется потратить, каким будет бюджет отделочных работ.
Мы подготовили прайс-лист с указанием цены на ремонт квартир под ключ в Москве и Московской области – это ориентировочные данные, точная стоимость определяется индивидуально после проведения замеров. Однако можно сделать предварительный расчет, чтобы узнать примерную сумму затрат.
Какие факторы влияют на цену ремонта квартиры?
В нашей компании цена за квадратный метр при ремонте квартиры на 100% обоснованная и оптимальная – мы не гонимся за дешевизной в ущерб качеству, но знаем рациональные способы экономии. На итоговую стоимость влияет ряд факторов:
Мы называем цену на ремонт квартиры под ключ за м2 до подписания договора, поэтому клиент может решить – продолжать ли сотрудничество. Осуществление бесплатных замеров ни к чему не обязывает.
Как самостоятельно рассчитать цены на ремонт?
Если интересует стоимость ремонтных работ, но пока вызывать замерщика вы не готовы, можно провести и самостоятельный расчет, воспользовавшись нашим прайс-листом:
Все же мы рекомендуем пригласить специалиста – он бесплатно выполнит замер, а заказать ремонт под ключ можно и в будущем, когда сможете подготовить необходимый бюджет.
Как снизить стоимость ремонта в квартире?
Наша ценовая политика отличается максимальной гибкостью, ведь мы понимаем, что цены на ремонт квартир в Москве и Московской области высокие и не каждый клиент готов тратить на него крупную сумму. Чтобы снизить стоимость, рекомендуем:
Самый главный способ избежать дополнительных расходов – доверять ремонт только профи. Так, мы предоставляем гарантию, в случае появления дефектов после приемки объекта, устранение – бесплатно.
Почему наши цены на ремонт за квадратный метр настолько выгодны?
Наша компания предлагает демократичные цены на ремонт – стоимость квадратного метра привлекательна, ведь мы используем современное оборудование, снижающее затраты и ускоряющее рабочий процесс. Также нашими партнерами являются крупные производители – материалы доставляют со скидкой, как оптовым покупателям.
Заказывая ремонт квартиры в Москве и Московской области у нас, вы получаете идеальный результат без завышенных цен. Гарантируем качество, индивидуальный подход, заботу о каждом клиенте. В штате – только профессиональные мастера, быстро справляющиеся с отделкой, не допускающие огрехов. Процесс работы контролируется на всех этапах, стоимость за метр фиксирована, после подписания договора наценки не осуществляются.
Калькулятор ремонта с материалами онлайн
Цены на ремонт квартиры за квадратный метр с учётом материала
В НОВОСТРОЙКЕ | ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ | ОФИС | ЧАСТНЫЙ ДОМ | КОТТЕДЖ
Хотите свой идеальный ремонт?
Звоните!
+7 (495) 128-05-04
Что входит в черновой и чистовой материалы
Для решения задач, относящихся к ремонту квартир под ключ мы располагаем обширной материальной базой, где накапливаем приобретенные материалы по крупнооптовым ценам, что позволяет существенно для наших клиентов во время ремонта с материалами под ключ снизить их стоимость и цены в Москве. При работе с нами у заказчика не может быть проблем с тем, куда девать излишки оставшихся часто не дешевых отделочных материалов.
Заказ на ремонт можно сделать круглосуточно в режиме «без выходных» через форму онлайн на сайте нашей компании, по телефонному звонку, через социальные сети. Также это можно осуществить непосредственно в офисе, пообщавшись с нашими инженерно-техническими работниками, менеджерами-консультантами, а если это необходимо, то и с руководством компании.
Расчет чернового материала в калькуляторе ремонта квартиры с материалами:
Смеси: стяжка, грунтовка, бетоноконтакт, наливной пол, штукатурка, шпатлевка, плиточный клей, клей для блоков.
Перегородки: блоки, плиты, арматура, дерево, пена, гипсокартон, профили.
Провода: сечение и марка проводов соответствует всем требованиям СНиП, ГОСТ к электропроводке в многоквартирном или частном доме, Internet, TV, гофра, крепеж.
Водоснабжение: материал полипропилен армированный стекловолокном, фитинги полипропилен, водорозетки полипропилен, канализационные трубы ПВХ, материал и фитинги отличные от полипропилена закупаются по проекту.
Изоляция: гидроизоляция — сухая смесь, жидкая теплоизоляция, пенофол, пенополистирольные плиты, акустическая изоляция, минеральная вата, керамзит, комплект шумонет и др.
Прочее: Гипсокартон, профиль, малярная сетка, стеклохолст, расходники.
Расчет чистового материала в калькуляторе online:
Напольные покрытия : плитка с затиркой, ламинат, плинтус.
Настенные покрытия : обои, клей для выбранного типа обоев, краска, плитка с затиркой, двери и комплектующие.
Наружная сантехника: ванна, унитаз, мебель, смесители с подводками и сифонами, полотенцесушитель в сборе, ревизионный люк.
Электрика: светильники, механизм и фасад розеток, выключатели, автоматы, щиток и его наполнение, теплый пол (мат, датчик).
Потолок: материалы воздуховода, полотно натяжного потолка, краска, осветительные приборы.
На этапе планирования рассчитать ориентировочную стоимость ремонта разного уровня можно на онлайн калькуляторе. В расчёте учитывается площадь помещения и многочисленные детали, берутся актуальные расценки на ремонтные услуги, соответствующие прайсу компании.
В специальную форму вносятся уточняющие данные, и калькулятор просчитывает итоговую сумму в соответствии с выбранными параметрами. Таким образом рассчитывается бюджет чернового, косметического, капитального или дизайнерского ремонта, услуги «под ключ» для всего помещения или отдельной комнаты, с материалами и без них.
В случае возникновения вопросов, связанных с просчётом суммы, квалифицированный онлайн-консультант компании ответит на них по телефону. Достаточно позвонить по указанному номеру или оставить заявку.
Диджитализация многих сфер жизни даёт возможность получить все необходимые ответы, не выходя из дома в любое удобное время. Так, рассчитать стоимость ремонта любой сложности под ключ в Москве можно с помощью специальной программы – онлайн калькулятора.
Данная опция на сайте очень проста в использовании и, в то же время, максимально информативна. Путём внесения минимума уточняющих данных об объекте получаете автоматически подсчитывается:
Калькулятор расчёта ремонта квартиры или дома удобен как для просчёта стоимости капитальных преобразований для всего объекта, так и стоимости материалов на отделку отдельной комнаты при самостоятельных косметических работах. При этом не нужно вызывать специалиста для обмера помещения. Сервис бесплатен, пользоваться им можно неограниченное количество раз, в любое удобное время.
Как пользоваться калькулятором ремонта
В установленной форме необходимо выбрать соответствующие объекту параметры:
Отмеченные параметры калькулятор сопоставляет и, учитывая типичные особенности, генерирует в суммы на:
При внесении корректировок в калькулятор итоговая сумма мгновенно пересчитывается, и нет необходимости заново вносить данные. Планируя бюджет или, наоборот, объём работ, исходя из имеющейся суммы, с помощью онлайн-калькулятора можно проанализировать все возможные варианты. Автоматический расчёт допускает погрешность до 20% по сравнению с суммой в детализированной смете, составленной замерщиком после анализа и обмера объекта.
Сколько стоит ремонт квартиры, пример с ценой за м2.
Приобретая новую квартиру или затевая ремонт во вторичном жилье в первую очередь перед Вами встает вопрос: сколько стоит ремонт квартиры? Как определить бюджет всего мероприятия? В поисках информации на многих сайтах в интернете или на рекламных баннерах в новостройках Вы сталкиваетесь со следующими предложениями: 3500 руб. за м 2 за черновой ремонт, 7000 руб. за м 2 под ключ с материалами и т.д.
Смета на ремонт
Давайте приступим. Цена ремонта за квадратный метр по полу – это сумма всех затрат на работы, поделенная на количество квадратных метров в Вашей квартире (на площадь жилья). И вот в этом кроится первый подводный камень, с которым сталкиваются заказчики, не зная всей кухни и особенностей процессов. А заключается он в том, что каждый проект индивидуален. И только персональная консультация по конкретному объекту позволяет собрать всю нужную информацию для точной сметы по проекту. Поэтому проще и рациональней сделать звонок, пригласить представителя компании на объект и получить персональное предложение.
Помимо большого разнообразия внутренней отделки, отличающихся друг от друга разной технологией исполнения, а соответственно и разным объемом трудозатрат и сроками выполнения работы, существует не менее огромный выбор материалов, который будет использоваться для проведения данных работ. Соответственно, даже небольшое изменение видов внутренней отделки сразу отражается на конечном бюджете.
Влияет количество и сложность элементов декора, способы нанесения покрытия и многое другое. Уже при визуальном осмотре будет возможным понять, требуется ли выравнивание стен, насколько сложными будет демонтаж старых покрытий и будет ли нужна замена электроповодки.
«Как же тут разобраться?» – спросите Вы. Да очень просто. Нужно составить подробную смету. Тогда Вы точно поймете, за какие работы и материалы необходимо платить. Сразу возникает вопрос: «А что же такое смета?». Это подробный перечень всех затрат на ремонтные работы, структурированный по видам затрат, чаще всего оформленный в виде документа соответствующей формы (приложения к договору).
Как определить объем необходимых работ?
Итак, мы с Вами разобрали как не оказаться обманутым привлекательными рекламными предложениями о практически бесплатном и очень качественном ремонте, но немного отвлеклись от основной темы. От чего же будет зависеть цена услуг? Для точного определения необходимого бюджета первым делом нужно будет заполнить маленькую анкету, состоящую из трех небольших пунктов.
Для большей наглядности и простоты определения класса и типа ремонта мы подготовили таблицу, представленную ниже. Звездочками отмечен вариант, который и будем рассматривать в данной статье.
Статьи затрат на ремонт.
Перед тем, как перейти к непосредственно к цифрам давайте разберемся, на какие статьи расходов делятся затраты.
Ремонт класса «Комфорт» и «Стандарт» чаще всего проходит без составления дизайн проекта, поэтому эту статью затрат в нашем случае можно не учитывать.
| Работы | Материалы и мебель | Орг. расходы |
|---|---|---|
| Черновые; | Черновые; | Доставка материалов; |
| Чистовые; | Чистовые материалы; | Разгрузка материалов; |
| Сантехнические; | Для сантехнических работ; | Уборка помещения |
| Электромонтажные; | Для электромонтажных работ; | Вынос и вывоз мусора; |
| Работы по спецмонтажу; | Мебель; | Сборка мебели; |
Итак, после составления сметы на нашу квартиру площадью 77 м 2 и анализа всех расчётов, получаем следующие цифры.
Смета на работы
| Полы. Черновые отделочные работы | Ед изм | Кол | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|---|
| Грунтовка пола за 1 слой | м 2 | 77 | 66 р. | 4618,8 р. |
| Устройство наливных полов | м 2 | 4,9 | 310 р. | 1519,0 р. |
| Устройство стяжки по маякам до 6 см | м 2 | 62,3 | 608 р. | 37878,4 р. |
| Устройство стяжки по маякам свыше 6 см | м 2 | 9,8 | 663 р. | 6484,1 р. |
| Укладка сетки (для стяжки) | м 2 | 72,1 | 75 р. | 5406,0 р. |
| Монтаж демпферной ленты (кромочной ленты) | м/п | 78,4 | 37 р. | 2900,8 р. |
| Подсыпка керамзита | м 2 | 23,2 | 67 р. | 1552,4 р. |
| Гидроизоляция рулонными материалами | м 2 | 22 | 332 р. | 7304,0 р. |
| Устройство тепло/ звукоизоляции | м 2 | 39,1 | 190 р. | 7434,7 р. |
| Полы. Чистовые отделочные работы | Ед изм | Кол | Цена | Сумма |
| Облицовка керамической плиткой пола | м 2 | 23 | 782 р. | 17986,0 р. |
| Подрезка плитки | м/п | 32,8 | 242 р. | 7937,6 р. |
1. Черновые работы
Цена за черновые работы в нашем случае составит 438 969,63 рублей или 22,5 % от общей стоимости всего ремонта. Что входит в черновые работы? Это:
2. Инженерные сети
Далее (или частично во время) у нас идут работы по инженерным сетям. Это сантехнические и электромонтажные работы.
Сантехнические работы включают в себя монтаж коллекторов, разводка труб водоснабжения и канализации, монтаж чистовой сантехники и в нашем случае это составит 54 187,69 руб. или 2,8 % от общих затрат.
Электромонтажные работы состоят из подготовки штробы под прокладку проводов, монтаж подрозетников, монтаж электрического щита, автоматов, розеток, люстр, светильников, устройство теплого пола, разводка слаботочных сетей и т.д. В нашем случае работы обошлись в 100 578 руб. или 5,2 % от общих затрат.
3. Чистовые отделочные работы
Переходим с Вами к следующему этапу, чистовые отделочные работы, которые состоят из укладки плитки, укладка ламината или паркетной доски, может быть линолеума, поклейка обоев или покраска стен, покраска потолка и т.д. Доля этих работ составляет у нас 233 097 руб. или 12 % от бюджета.
4. Спецмонтаж
Спецмонтаж: это такие работы, как монтаж натяжного потолка, монтаж кондиционеров и т.д. В нашем примере затраты составили 50 327 руб. или 2,6 % от общих затрат. Здесь нужно будет сделать небольшую оговорку. В большинстве случаев в таких работах, как монтаж натяжного потолка, в цену уже включены расходы на материалы, используемые при проведении данных работ.
5. Дополнительные расходы.
Далее идут дополнительные расходы, такие как доставка материалов включая их разгрузку, вынос мусора, сборка и установка мебели, а так же прочие организационные моменты. В нашем примере эти затраты составили 79 600 руб. или 4,1 % от всех затрат по ремонту.
Стоимость материалов
Материалы для чистовых отделочных работ
| Полы | ||||
|---|---|---|---|---|
| Ламинат 33 кл Kronostar Broadway Дуб Стирлинг 2,13 м.кв. 8 мм | м 2 | 965 р. | 24 | 23160 р. |
| Подложка ХПС 3 мм (10,5х0,5 м) 5,25 м.кв. Солид | м 2 | 220 р. | 10 | 2200 р. |
| Линолеум бытовой 3,5 м Tarkett Discovery California-1 | м 2 | 563 р. | 10 | 5630 р. |
| Плинтус с к/к Дуб темный 55х22х2500 мм | м/п | 88 р. | 40 | 3520 р. |
| Порог стыкоперекрывающий Лука Дуб Мокко 900х37х3,3 мм | шт | 143 р. | 1 | 143 р. |
| Плитка наполная Kerama Marazzi Палермо коричневый 40,2х40,2 см | м 2 | 1353 р. | 16 | 21648 р. |
| Затирка для швов Ceresit CE 33 Super, Персик №28, арт.С28 | кг. | 168 р. | 9 | 1512 р. |
| Стены | ||||
| Обои виниловые на флизелиновой основе 1,06х10,5 Home Color арт.Х369-56 | м 2 | 923 р. | 16 | 14768 р. |
Черновые материалы
Следующая статья расходов, это материалы. Для нашей квартиры цена черновых материалов, таких как строительные смеси для выравнивания полов, блоки для возведения перегородок, смеси для оштукатуривания стен и их последующей подготовки под чистовую отделку, комплектующие для конструкций из ГКЛ, грунтовки, составы для гидроизоляции и многое другое составит 173 051 руб. или 8,9 % от стоимости всего ремонта.
Материалы для сантехнических и электромонтажных работ
Материалы для сантехнических работ так же, как и для электромонтажных будем делить на черновую сантехнику и чистовую сантехнику, и, соответственно, черновую электрику и чистовую электрику. Затраты на черновую сантехнику составляют 30 364 руб. или 1,6 %. Чистовая сантехника 26 860 руб. или 1,4 %. Соответственно, черновая электрика 38 969 руб. или 2,0 %. Чистовая электрика 63 770 руб. или 3,3 %.
Расходные материалы
Отдельная статья расходов – это расходные материалы. На этот счет существует два разных подхода. Первый, когда расходные материалы уже включены в затраты. Второй, когда расходные материалы оплачиваются отдельно. В нашем случае цена расходных материалов составила 6 335 руб. или 0,3%.
Чистовые материалы
Далее по списку у нас идет довольно внушительная статья расходов – это чистовые материалы. Здесь хочу напомнить, что мы с Вами рассматриваем ремонтные работы класса «Стандарт». И он комплектуется материалами не эконом сегмента, но и на материалы премиум сегмента тут рассчитывать не приходится.
Мебель
| Наименование | Цена | Кол-во | Стоимость |
|---|---|---|---|
| Кухня | 138 000 руб. | 1 | 138 000 руб. |
| Стол кухонный | 25 000 руб. | 1 | 25 000 руб. |
| Стул кухонный | 6 700 руб. | 4 | 26 800 руб. |
| Шкаф купе коридор | 39 700 руб. | 1 | 39 700 руб. |
| Стеллаж кладовая | 26 900 руб. | 1 | 26 900 руб. |
| Пуфик балкон | 3 870 руб. | 1 | 3 870 руб. |
| Тумба балкон | 4 200 руб. | 1 | 4 200 руб. |
| Кровать двухспальная | 35 700 руб. | 1 | 35 700 руб. |
| Тумба прикроватная | 3 870 руб. | 2 | 7 740 руб. |
| Шкаф двустворчатый | 34 800 руб. | 1 | 34 800 руб. |
| Стул | 3 700 руб. | 1 | 3 700 руб. |
| Тумба с зеркалом | 8 600 руб. | 1 | 8 600 руб. |
| Тумба под раковину | 4 300 руб. | 1 | 4 300 руб. |
| Пенал | 3 800 руб. | 1 | 3 800 руб. |
| Шкаф навесной | 2 670 руб. | 1 | 2 670 руб. |
| Кровать односпальная детская | 12 070 руб. | 2 | 24 140 руб. |
| Столешница с тумбами (рабочее место) | 32 000 руб. | 1 | 32 000 руб. |
| Стул мобильный | 3 200 руб. | 2 | 6 400 руб. |
| Шкаф | 23 700 руб. | 1 | 23 700 руб. |
| Тумба | 4 800 руб. | 2 | 9 600 руб. |
| Шведская стенка | 8 700 руб. | 1 | 8 700 руб. |
| Итого по мебели: | 470 320.00 руб. | ||
Мебель. Это кухня, диваны, столы, стулья и т.д. В нашем примере она обошлась в 470 320 руб. или 24,1 % от бюджета на ремонт. Здесь отдельно хочу заметить, что чистовые материалы и мебель, это те статьи расходов, на которых можно значительно сэкономить. Как сделать это, читайте в нашей статье «10 способов сэкономить на ремонте».
Сводный расчет стоимости ремонта
Расходы на работы
| Статья расходов | Стоимость | Цена за м 2 | % от общих затрат на ремонт |
|---|---|---|---|
| Черновые работы | 438 969,63 руб. | 5 703 руб./м 2 | 22,4% |
| Сантехнические работы | 54 187,69 руб. | 704 руб./м 2 | 2,7% |
| Электромонтажные работы | 100 578,5 руб. | 1 307 руб./м 2 | 5,2% |
| Чистовые отделочные работы | 233 097,95 руб. | 3 029 руб./м 2 | 12% |
| Работы по спецмонтажу | 50 327,3 руб. | 654 руб./м 2 | 2,6% |
Расходы на материалы
| Статья расходов | Стоимость | Цена за м 2 | % от общих затрат |
|---|---|---|---|
| Черновые материалы | 173 051 руб. | 2 248 руб./м 2 | 8,9% |
| Черновая сантехника | 30 364 руб. | 395 руб./м 2 | 1,6% |
| Чистовая сантехника | 26 860 руб. | 349 руб./м 2 | 1,4% |
| Черновая электрика | 38 969 руб. | 507 руб./м 2 | 2% |
| Чистовая электрика | 63 770 руб. | 829 руб./м 2 | 3,3% |
| Расходные материалы | 6 335 руб. | 83 руб./м 2 | 0,3% |
| Чистовые материалы | 114 525 руб. | 1 488 руб./м 2 | 5,9% |
| Материалы для спецмонтажа | 67 428 руб. | 876 руб./м 2 | 3,5% |
Расходы на мебель
| Статья расходов | Стоимость | Цена за м 2 | % от общих затрат |
|---|---|---|---|
| Мебель | 470 320,00 руб. | 6 110 руб./м 2 | 24,1% |
Дополнительные расходы
| Статья расходов | Стоимость | Цена за м 2 | % от общих затрат |
|---|---|---|---|
| Сборка и установка мебели | 38 000,00 руб. | 6 494 руб./м 2 | 2,0% |
| Доставка и разгрузка материалов | 38 700 руб. | 503 руб./м 2 | 2% |
| Вынос мусора | 2 900 руб. | 38 руб./м 2 | 0,1% |
Расходы ИТОГО
| Статья расходов | Стоимость | Цена за м 2 | % от общих затрат |
|---|---|---|---|
| Итого по работам | 877 161,07 руб. | 11 391,7 руб./м 2 | 44,9% |
| Итого по материалам | 521 302,00 руб. | 6 770,16 руб./м 2 | 26,9% |
| Итого по мебели | 470 320,00 руб. | 6 110 руб./м 2 | 24,1% |
| Итого по дополнительным расходам | 79 600,00 руб. | 1 033,77 руб./м 2 | 4,1% |
| Итого ОБЩЕЕ | 1 948 383,07 руб. | 25 311 руб./м 2 | 100% |
Исходя из полученных данных, мы видим, что полная стоимость ремонта с мебелью в данном случае составила 1 948 383,07 руб. или 25 311 руб/м 2 по площади пола. Подготовить смету непосредственно для Вас можно, встретившись с нашим специалистом, или выслав свой дизайн проект на почту info@remont-uroven.ru.
Поделитесь с друзьями ссылкой на статью. Если что-то осталось непонятным, смело пишите в наш чат и задавайте вопросы. Поделиться: