Как сделать ремонт в съемной квартире дешево

Не «бабушкин вариант»: сколько стоит сделать роскошный ремонт в съемной квартире

Опыт читательницы Т⁠—⁠Ж

Этот текст написал читатель Т⁠—⁠Ж. Если вы тоже хотите поразмышлять о чем-то вслух и открыть свою дискуссию, заполните эту форму.

Я сняла убитую «бабушкину» двушку на Курской и сделала в ней ремонт своими руками.

На все потратила примерно 35 000—40 000 Р и две недели. Аренда квартиры в месяц стоит столько же.

Поиски квартиры

Это моя седьмая или даже восьмая съемная квартира в Москве. Я понимала, что найти вариант, который мне абсолютно понравится и при этом не выйдет за рамки бюджета, почти невозможно.

Последние полгода я смотрела на Ютубе одно за другим видео с ремонтами и переделками квартир и очень хотела сделать так же. Поэтому искала квартиру, в которой хозяева разрешат делать что угодно за их или мой счет. Но я понимала, что не хочу, например, заниматься заменой сантехники, кухни или ванной, — это сложно, дорого и невесело. Мне нужен был вариант, где потребуется только косметический ремонт.

Первый вопрос, который я задала, когда звонила по объявлению, — можно ли сделать ремонт. Риелтор ответила: «Все что угодно за ваш счет». Договариваться с собственником особо и не пришлось, он осознавал, что квартира в ужасном состоянии, и единственное, о чем попросил, — не красить стены в черный, потому что его трудно перекрашивать.

Во время подписания договора я пошутила, что если они вдруг решат меня выселить, я не поленюсь, куплю на «Авито» старые обои и кучу мебели и верну квартиру в исходное состояние. Все еще настроена так сделать. Вообще, умные люди советуют прописывать все условия в договоре и заключать его сразу на несколько лет, но я всего этого не делала, потому что было лень.

Я немного переживала, что после ремонта может измениться стоимость аренды или того хуже — меня попросят съехать. Первое время даже не могла ощущать эту квартиру домом. Но я дала себе срок в полгода: решила, что если проживу здесь шесть месяцев, после уже не буду воспринимать новость о вынужденном переезде с грустью.

Но мы с первой встречи поладили с собственником, а когда он приехал после первого месяца за деньгами и увидел ремонт, даже сделал мне скидку на коммуналку и завалил меня комплиментами.

От плана до реализации

Хоть я и делала ремонт впервые, у меня за плечами часы теории с Ютуба. Я составила в Notion план ремонта. Потратила на его составление вечер после подписания договора: смотрела фотографии квартиры и выписывала, что и в какой комнате хочу сделать. Без этого было сложно планировать работу, заказывать материалы и оценивать прогресс. Вначале даже расписывала задачи на каждый день, но быстро поняла, что планы легко рушатся, поэтому переехала в Телеграм, где по вечерам фиксировала итоги дня и записывала дела на завтра.

Еще пользовалась доской в «Пинтересте», куда я давно собираю идеи для ремонта. Пересматривала ее и выбирала фотографии с похожими на мою планировками — это помогало представить, что я вообще хочу делать.

Я написала в Твиттере, что собираюсь делать ремонт, и выложила фотографии квартиры до ремонта, о процессе рассказывала в телеграм-канале. Почти каждый день мне помогали друзья, знакомые и даже незнакомые люди. Приходили парни, которым просто нравится мастерить и скучно сидеть дома. Одна девочка сказала, что покраска моих стен и обдирание обоев помогает ей забыть хоть на несколько часов о своих тревогах и переживаниях. Это было очень приятно и неожиданно.

Без этих людей я точно не управилась бы за две недели.

Один раз мы накосячили — покрасили плитку в ванной неподходящей краской. Оказалось, что это обычная водоэмульсионка: она снималась ногтем, а от воды оставляла белые ручьи. Пришлось потратить вечер на то, чтобы снять ее шпателем и тряпкой.

Из мастеров звала только электрика, чтобы разобраться с проводкой и розетками, а также консьержа с друзьями: они ломали и выносили старую мебель. Еще в самом начале у меня была личная трагедия с мебелью: я договаривалась с людьми на «Авито», но они не приезжали ее забирать.

Также была проблема с консьержем: он два раза переносил дату работ. Меня это ужасно злило и расстраивало, ведь это была задача, которая не позволяла приступить к следующему этапу ремонта, но я не могла выполнить ее сама.

Итак, что я в итоге делала.

🛋 Отдала часть старой мебели на «Авито» (+100—300 Р ), остальное вывезли грузчики на помойку. Потратила 4000 Р на двух грузчиков и машину.

🛁 Отмыла ванну — 600 Р за «Шуманит» и перчатки.

Выводы

Я до сих пор в каком-то постоянном процессе улучшений. Нарисовала картины на кухню, так как покупать постеры было дорого и сложно с точки зрения логистики, раз пять или шесть сделала перестановку в гостиной, повесила полки и шторы, купила 15 горшков для цветов, обустроила рабочее место после начала карантина. Но это именно то, о чем я мечтала: дом, который я могу улучшать и дополнять каждую неделю, и я этим очень довольна.

От друзей я получила — и до сих пор получаю — гору комплиментов и теплых слов. После ремонта я написала тред в Твиттере о том, как дешево изменить свою квартиру. В результате помогла другу переделать его комнату, а одной девушке с похожим ремонтом дала несколько советов. Знакомые и посторонние люди присылают сообщения с фотками их квартир, которые они переделали после моего рассказа, — это обалдеть как вдохновляет. Планирую помочь коллеге с ремонтом загородного дома, в котором он хочет провести лето.

Тоже хотите рассказать о месте, в котором живете? Заполните анкету для ценителей уюта и станьте героем нашего нового материала.

Читатели пишут. Вы тоже можете написать текст на любую тему о финансах, которая вам интересна. Нужно всего лишь…

Источник

Как мы сделали ремонт в съемной квартире за 54 000 ₽

В 19 лет я впервые сняла квартиру и отремонтировала ее, совмещая это с учебой в университете и подработкой в двух местах.

Я живу в Санкт-Петербурге. Летом 2020 года я съехала от родителей и поселилась в квартире, которую моя подруга Марина снимала в Рыбацком — это в Невском районе. Вместе с нами арендовал жилье еще один друг. Такая ситуация меня не устраивала: я существовала как бы в гостях у подруги, где обитает еще один человек. Хотелось жить самостоятельно. Марина тоже устала от третьего в квартире, и так у нас появилась идея найти себе другое жилье.

В этой статье я расскажу, как мы договаривались с хозяевами, ремонтировали квартиру, экономили и искали мебель. Фотографии до и после — в самом конце статьи.

Я поняла, что мне будет тяжело снимать жилье дороже 20 000 Р в месяц, — это нижняя планка среднерыночной цены в то время в Петербурге. Поэтому мы искали квартиру в диапазоне 15 000—18 000 Р без учета коммунальных услуг. Кроме этого, во время пандемии было страшно брать на себя большие ежемесячные расходы: в этот период меня дважды сократили, а один раз я уволилась сама. Получать больше не вышло бы : я совмещала свои подработки с очной учебой в университете.

Центр Петербурга мы не рассматривали, так как не любим его. В приоритете был наш родной Невский район, где мы жили. В студии было бы слишком тесно, поэтому искали большую однушку. Также нам хотелось жить не на первом этаже. Квартиру искали близко к станциям метро «Пролетарская» или «Рыбацкое». Это были все наши требования к жилью.

Мы искали квартиру на «Авито», «Циане», в тематических группах во «Вконтакте», например в сообществе «Уютное гнездышко». Но оказалось, что найти что-то соответствующее даже нашим нехитрым желаниям непросто: за приемлемую цену либо сдавали жилье в ужасном состоянии, либо нужно было доплачивать посредникам, а лишних денег у нас не было.

Р мы нашли лишь квартиру с клопами» loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>

В какой-то момент мы решили выяснить, нет ли подходящего жилья в нашем доме. А кто знает про дом все? Консьержка! Это сработало: она сказала, что в нашем подъезде сдают однушку. Мы снимали жилье на десятом этаже, а новая квартира была на двенадцатом.

Мы связались с хозяйкой и договорились о просмотре. Однушку площадью 39 м² сдавали за 15 000 Р плюс коммунальные услуги — 1500 Р летом и 3000 Р зимой. Главный минус — в квартире 30 лет не было ремонта. Запах затхлости и пыли впитался в мебель и стены, и выветрить его казалось невозможным.

Но хозяйка согласилась на то, чтобы жильцы частично в счет аренды сделали в квартире ремонт и поменяли мебель. Например, она сразу предложила нам положить новый линолеум в счет платежей за квартиру.

Накоплений на ремонт нам хватало, и мы решили снять эту квартиру. Заключили договор, получили ключи и приступили к ремонту. Сами все это время продолжали жить в старой квартире.

Первым делом мы везде открыли окна, чтобы выветрить запах, но он полностью исчез где-то через неделю. В это время мы отмывали стены, санузел, потолок и избавлялись от старой мебели.

Своими силами мы с подругой вряд ли когда-нибудь смогли бы вывезти шкаф-стенку и другую мебель на мусорку. Вызывать рабочих — лишняя трата денег. Бригадой грузчиков стали друзья. Позже они попробовали себя и в роли строителей. Они тоже работают и учатся, поэтому в знак благодарности за помощь с ремонтом мы устраивали совместные обеды и ужины. В общем, друзья трудились за еду.

После того как мы вывезли два шкафа, решили выбросить и диван с креслами. Их можно было продать, но химчистка обошлась бы дороже. Мягкая ткань обивки впитывала в себя все запахи, пыль и грязь квартиры 30 лет. Кроме этого, мы выбросили кухонный гарнитур, так как планировали купить новый.

Следующим этапом был демонтаж. Мы сняли полочки со стен в ванной, убрали плинтусы и линолеум, ободрали обои. Кроме этого, нужно было снять плитку на кухне. Нам жутко не нравилось, что плитка на кухне и в ванной одинаковая: кажется, будто обедаешь в туалете.

В процессе мы столкнулись с тем, что у нас не оказалось необходимых инструментов. Это была первая большая ошибка: рассчитывая стоимость ремонта, мы не подумали, что понадобятся шпатели, отвертки, пила, гвозди и прочее, не говоря уже о более дорогих вещах вроде дрели и шуруповерта.

Вторая ошибка, которую мы допустили, — обои. В квартире, где мы жили до этого, после ремонта остались обои. Мы попросили хозяина их не выбрасывать. Подумали, что используем эти обои для ремонта в нынешней квартире и так сэкономим. Идея провалилась. Обоев не хватило, чтобы красиво оформить стены, не делая коллажей. К тому же мы засомневались в своих способностях — испугались, что не сможем качественно их наклеить.

Также мы побелили потолок, покрасили трубы, поменяли линолеум и установили плинтусы.

Расходы на демонтаж и ремонт — 16 914 Р

Как победить выгорание

Так как мы выбросили почти всю мебель, кроме той, что должны были оставить по договору, нужно было недорого и красиво обставить квартиру. При этом все близкие, друзья, коллеги, однокурсники и соседи знали о том, что нам нужны рабочие руки, материалы и мебель. Так, например, нам рассказали, что одни наши знакомые тоже делают ремонт и готовы отдать диван. Платить ничего не надо, только увезти.

Диван был раскладной, с внутренней зоной хранения. Мы забрали его, потратив 1500 Р на доставку, плюс купили хозяевам несколько пирожных.

Р и несколько пирожных» loading=»lazy» >

Мы приехали в офис «Столплита», который находился в большом мебельном центре, чтобы убедиться, что магазин действительно существует и это не мошенники создали сайт в интернете. На месте сделали заказ и стали ждать подтверждающего звонка, который, как сказали, должен поступить «в течение некоторого времени». Предоплату у нас не взяли.

Ремонт тем временем продолжался. Мы часто посещали строительные магазины и однажды увидели подходящий кухонный гарнитур в «Леруа Мерлене». Внешне он был очень похож на тот, что мы заказали, но по качеству казался даже лучше. Мы прикинули, во сколько такой обойдется — причем не с тремя модулями, а с четырьмя.

Четыре модуля стоили 13 025 Р — всего на 3025 Р дороже, чем в «Столплите». К слову, прошло уже две недели, а нам так никто и не перезвонил. Мы не могли долго ждать и купили кухню в «Леруа Мерлене». Сроки поджимали: у нас оставалось две недели, так как нужно было съезжать из старой квартиры.

Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Мы собирали и устанавливали гарнитур сами. В процессе столкнулись с тем, что имеющаяся мойка не подходит по размерам. Пришлось купить другую.

Из всего, что мы купили и вложили в кухню, мы сможем забрать диван и гарнитур. Правда, последний придется заменить на другой, пусть и более дешевый, чтобы квартира не осталась совсем без кухонной мебели. Такое условие прописано в договоре.

Расходы на мебель и отделку кухни — 25 673 Р

Стол и стул у нас изначально были: подруга перешла на удаленку, и ей выдали премию в виде нового рабочего места.

Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Р с «Авито»» loading=»lazy» >

Последнее и главное, что нужно было в комнату, — это кровать. Из-за брезгливости мы сразу отмели вариант приобрести кровать и матрас по объявлению. Хотя вполне могли бы сэкономить и здесь, купив бэушный каркас.

К нам приехали грузчики и подняли товар до квартиры. Это нас приятно удивило, ведь доставка предполагалась до подъезда. Деньги надо было перевести на карту физлица — это смутило. После оплаты мы попросили чек, накладную или любой другой документ, подтверждающий факт покупки, но нам сказали, что все придет на почту. Мы купились, но ничего не пришло.

Первой же ночью, после того как я перевернулась на другой бок, под матрасом сломалась рейка. На следующий день — еще одна: мы просто сидели на кровати, не совершая никаких резких движений.

Мы связались с продавцом через «Авито», описали ситуацию и прикрепили фото сломанных реек. Тот сначала намекнул, что, так как собирали кровать мы сами, значит, и виноваты тоже мы. Но в процессе переписки выяснилось, что вместо 20 креплений для реек грузчики привезли только 9. В итоге мы договорились, что нам доставят новые рейки, но они так и не приехали.

По сравнению с икеевской кроватью, выиграли мы не так уж и много, зато изрядно потрепали нервы. Плюс несколько ночей пришлось спать на диване. Мы могли бы сэкономить эти 1500 Р на других статьях расходов, но почему-то решили выиграть именно здесь.

Источник

Как сделать ремонт на съемной квартире быстро и недорого?

Многим приходится сталкиваться с проблемой жилья. Свое приобрести пока невозможно, а жить где-то надо.

Фото: https://gidroguru.com/wp-content/uploads/fmg5d393fd1905ca4.jpg

Поэтому находится единственный выход – снять временное жильё. Хорошая обустроенная квартира с мебелью, ремонтом и техникой стоит очень дорого и в основном приходится подыскивать что-то подешевле, но естественно в не очень приглядном виде. Ведь хочется жить в уюте, поэтому и в съемной квартире можно сделать ремонт.
Больших средств и вложений тратить на съемное жилье не стоит.

Неизвестно, когда придется съехать. Намного дешевле обойдется сделать все своими руками. Единственное, при смене сантехники или работа с электричеством, то лучше обратиться к профессионалам, самостоятельно не стоит браться за данную работу.

Обсуждение условий ремонта с хозяевами

Перед началом ремонта необходимо обсудить все изменения, затраты и вкусовые предпочтения с хозяевами. Причем обсуждения не должны оставаться в устной форме. Все решения прописываются в договоре, прикрепляются чеки, потраченные на ремонт и отделку. Тем самым можно огородить себя от всевозможных инцидентов. Неудивительно, что арендодатели попадаются разные.

Съемная квартира требует только косметического ремонта

В основном в съемной квартире делают только косметический ремонт, если конечно, в дальнейшем не предусмотрена ее покупка.
Тратиться на бригаду ремонтников не стоит наверно, каждый сможет самостоятельно поклеить обои, постелить линолеум и побелить потолок. В основном на это уходит два-три дня.

Исключение может составить случай, когда ремонт выполняется в счет аренды и хозяин желает качественный исход. Однако ситуация усложняется тем, что при выполненном недешевом ремонте хозяин может поднять плату за квартиру, либо попросить съехать. Во избежание таких случаев необходимо заранее заключать договоренность, естественно в письменном виде.

Любой косметический ремонт не обходится без смены обоев. Стоит только поклеить новые и условия пребывания даже в съемной квартире станут намного приятнее. При желании стены можно покрасить, но это более трудоемкий и дорогостоящий процесс.

Для временного жилья обои можно выбрать недорогие бумажные. Цветов и разнообразия в выборе большое множество, единственный недостаток – они невлагостойкие, их нельзя помыть и сложно клеить.

Если стены в квартире неровные, с выемками и трещинами, чтобы не тратиться на шпатлевку и грунтование стен (ведь квартира не своя), используйте флизелиновые обои, либо с рельефным рисунком. Они немного дороже бумажных, но в результате выйдет экономнее капитальной отделки. К тому же, срок службы их дольше.

Фото: https://sibir-razvitie.ru/files/uploads/for-articles/pokleyka-oboev.jpg

Недостатки стен визуально скрыть помогут и простые обои с горизонтальными или вертикальными полосками. Плюс ко всему горизонтальные полосы расширяют пространство, а вертикальные – зрительно увеличивают высоту потолков.

Потолок

Самый быстрый, дешевый и простой способ освежить потолок – это покрасить его водоэмульсионной краской. Такой способ станет более трудоемким, если изначально на потолке нанесена побелка. В этом случае ее сначала придется смыть.

Если потолок оставляет желать лучшего (трещины, неровности, ямы), можно также как и на стены поклеить обои, опять же трудность составляет возможная побелка, которую придется смыть, иначе обои не приклеятся.

Фото: https://olestnicah.ru/wp-content/uploads/2017/12/pobelka-na-potolke.jpg

Еще одним бюджетным способом облагородить потолок является недорогая плитка – пенопластиковый материал. Он легко скроет все недостатки, стоит относительно недорого, клеится буквально за один день и выбор цветов и фактуры необычайно велик. Подготовки покрытия такой способ не требует.

Возможно, пол в квартире еще не так ужасен, тогда его можно просто покрасить или покрыть слоем лака. Если же нет желания или времени этим заниматься, то самое простое и недорогое – постелить ковролин, а еще экономнее – линолеум. Эти покрытия не требуют дополнительной подготовки полов и уложить их можно самостоятельно.
Еще более дешевый способ – просто постелить ковер, он спрячет все недостатки.

Фото: https://www.webfarmer.com.au/wp-content/uploads/2017/11/Carpet-Cleaning-Blue-Fibres-1000×600.jpg

Санузел и кухня

Заниматься ремонтом в санузле или кухне квартиросъемщикам нет смысла. В этих помещения обычно присутствует плитка, которой самостоятельно заниматься не стоит, да и не каждый сможет. К тому же, она очень дорогая.

Фото: https://vip-1gl.ru/vipberrrt/9081920×1440-bathroom-ideas-for-small-bathrooms-modern-small-bathroom-ideas.jpg

Освежить эти помещения поможет самоклеющаяся пленка. На кухне ею можно обклеить гарнитур, старые шкафы, холодильник, кухонный фартук, стены. Для ванной же нужно выбирать водостойкую пленку. Существует большое множество этого декоративного материала с различными рисунками, цветами и фактурами.

Декор

Сделать жильё еще более уютным помогут новые шторы возможно, какие-то картины на стенах, милые вещицы, пледы, все что сделает интерьер более теплым и целостным.

Фото: https://happyideas.com/blog/wp-content/uploads/2014/11/Mariposa.jpg

Включите мышление, проявите фантазию и в кротчайшие сроки сможете потратить небольшую сумму на вполне достойный и недорогой ремонт.

Источник

«Идеально, если хозяин разрешит выкинуть навесные шкафы». Девушка показала, как можно недорого и красиво обустроить съемную квартиру

Дизайнеры твердят нам, что на нормальный (заметьте: не шикарный) ремонт квартиры обычно уходит не менее половины ее стоимости. Серьезное заявление. А что делать, если жилье съемное-неприглядное и тратить на него деньжищи совсем не с руки (и без того каждый месяц отдаешь хозяину круглую сумму), но и пребывать в унылых стенах совсем не хочется? Twitter знает ответ: пользователь соцсети под ником анонимный иррационал, которая сменила не одну арендную квартиру, вывела идеальную формулу недорогого украшательства чужих метров и написала об этом тред с картинками. Итак, нам понадобятся цветы, краска (много краски) и фантазия.

А вот описание того, как, по мнению анонимного иррационала, можно преобразить даже такую скучную кухню: «Убираем/красим обои в белый, красим шкафы (нужно перед этим обезжирить и загрунтовать, шкурить не обязательно), убираем ужасную скатерть и тюль, добавляем зелень. Уродский пол закрываем большим ковром без ворса с геометричным рисунком, добавляем пару постеров на стену — вуаля».

— Идеально, если собственник разрешит выкинуть навесные шкафы: они делают кухню в пять тысяч раз темнее и тяжелее. Все некрасивое можно убрать в нижние шкафы, красивую посуду, баночки, декор и цветы поставить на полки, — советует автор треда.

— Еще одно открытие ремонта: плитку можно красить. На многих кухнях в России уродские фартуки, которые портят вид. Их можно загрунтовать и покрасить моющейся краской для влажных помещений (на ней обычно так и написано).

Смотрите, как цвет меняет восприятие вещей, которые казались безнадежными! Вообще, за этот желтый деревянный цвет в совокупности с желтыми обоями хочется ввести смертную казнь, конечно. Дерево само по себе может быть классным акцентным элементом, но нельзя же все им «закатывать».

Тут еще, помимо цвета, у первого комода поменяли ручки (и добавили какого-то декора, но ладно). Поменять фурнитуру — еще один недорогой способ освежить мебель. Классные ручки можно купить в Zara Home, IKEA.

Кстати, если в квартире нет/мало мебели, такую часто на «Авито» («Барахолке». — Прим. Onliner) продают за символичные деньги или бесплатно, но придется помучиться с самовывозом (и будьте аккуратнее, не привезите себе вместе с мебелью клопов).

А если можно покрасить плитку на кухне, то можно покрасить плитку и в ванной!! И плитку на полу! Вообще, можно покрасить абсолютно все. Главное — правильно выбрать краску.

Еще одна идея, которая зудит у меня уже несколько месяцев, но я не смогла ее сделать у себя — зеркала на кухне. Это так небанально и классно умножает свет (особенно полезно для комнат, где его мало). Зеркала — IKEA, они идут по четыре штуки в пачке и крепятся на двусторонний скотч (в комплекте). Очень легкие, поэтому держатся намертво, во второй квартире уже использую их, сейчас в ванной повесила над раковиной — очень дешевый вариант.

Хорошие квартиры с адекватными хозяевами ищите при помощи сервиса «Дома и квартиры» Onliner

Библиотека Onliner: лучшие материалы и циклы статей

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Источник