Как узнать как была приватизирована квартира или нет
6 способов: как узнать, приватизирована квартира или нет
Каждый мечтает о собственном жилье. Перед человеком сразу же открывается множество возможностей.
Живя в собственной квартире, вы можете делать ремонт и перепланировку по собственному усмотрению, а также отчуждать ее, дарить, менять и так далее.
Но многие граждане нашей страны до сих пор живут в жилье по программе социального найма. Большой процент из них даже не догадывается о том, что это жилье можно себе попросту приватизировать.
Впервые о приватизации заговорили еще двадцать пять лет назад. Тогда граждане как-то робко отреагировали на такую возможность. Сегодня же все жители социального жилья стремятся стать обладателями квартир и занимают очереди на приватизацию в местных администрациях, благо, до марта такая процедура является бесплатной.
Если вы тоже решились на такое действие, то можете смело собирать список документов для приватизации квартиры. Самое главное – не забудьте первым делом уточнить данные о приватизации квартиры.
В противном случае, вы потратите свое время на сборы документов, стояние в очереди и подачу заявления совершенно зря, а разбитые надежды не будут покидать вас долгое время.
Рассмотрим в статье, как проверить приватизирована квартира или нет и где получить необходимую справку.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Куда обращаться?
Не стоит далеко ходить, если вы не знаете, как узнать приватизирована ли квартира или нет еще до вашего появления. Сразу несколько государственных органов могут с радостью выдать вам интересующую информацию.
Сегодня настолько развита система обмена информации, что уточнить такой, казалось бы, деликатный вопрос можно даже через интернет.
Именно поэтому данную статью мы решили посвятить способам выяснения информации о том, было ли жилье когда-то приватизировано или же нет.
Кто имеет право знать?
Как узнать, когда была приватизация квартиры и кто имеет право получить информацию о приватизации того или иного жилья.
Существуют правила, которые прописаны в законе приватизации, которые регламентируют порядок лиц, которым дают на ознакомление подобную информацию.
Где узнать?
Далее поговорим о том где узнать приватизирована квартира или нет и как получить нужную информацию.
В Росреестре
Ростреестр – эта та служба, которая заведует всей информацией о том, какое жилье было представлено в приватизации, а какое нет.
Но нужно оговориться, что эти данные содержаться не в полном объеме. До 1998 года за процессом приватизации никто не следил в связи с разрухой в стране.
Поэтому не используйте такой способ обращения как единственный для получения информации.
Для обращения в Росреестр вы в обязательном порядке должны уплатить установленную законом государственную пошлину. На сегодняшний момент ее стоимости равняется 200 руб. Чек об оплате вы должны приложить к предварительно составленному заявлению.
Заявление должно быть составлено в соответствии с установленным образцом, который вы можете заранее попросить для ознакомления в Росреестре. Составьте заявление на основании представленного вам. Также не забудьте снять ксерокопию своего паспорта.
Подав весь пакет документов, вам предстоит подождать от одной недели до 15 дней. По истечению срока вы можете сами явиться за выпиской из реестра, либо договориться заранее, что она будет предоставлена вам почтой или электронным письмом.
По квитанции
Если время не позволяет вам долго ждать результата из Росреестра, вы можете избрать более быстрый и простой способ.
Ежемесячно к вам приходят квитанции на оплату коммунальных платежей. Вверху, перед подсчетами в квитанции как раз пишется тип жилья (приватизирована квартира или нет).
В БТИ
БТИ также может помочь получить вам информацию о том, приватизирована ли квартира или же нет.
БТИ располагает огромным архивом данных о приватизации тех или иных жилых помещений.
Поэтому вам не составит труда явиться в этот орган и, заполнив соответствующую письменную заявку, получить документы подтверждающие или отвергающие статус приватизации квартиры.
По адресу
Конечно, к простым способам относится получение сведений о приватизации по адресу. Для этого вам стоит обратиться в расчетный центр.
Вы должны предоставить свой договор социального найма, в котором прописан адрес помещения. На его основании вам выдадут все необходимые сведенья.
Через интернет
Тем, кто никак не может найти время на то, чтобы добраться до какого-либо органа и узнать данные о приватизации также сказочно повезло. Эти люди могут обратиться в ЕГРП посредством сети Интернет.
Вам необходимо зайти на официальный сайт ЕГРП и в разделе услуги и найти необходимую. Далее вам предложат заполнить необходимую форму и отправить запрос.
В форме вы указываете:
После этого вы должны оставить свою электронную подпись и отправить запрос. Ответ по вашей форме придет в течение одного месяца, поэтому не забывайте регулярно проверять свою почту.
В ЕГРП
Для того чтобы получить необходимую информацию из ЕГРП вам всего лишь необходимо обратиться в соответствующий орган в своем муниципальном образовании.
Возьмите реквизиты и заплатите обязательную государственную пошлину. После оплаты составьте надлежащим образом заявление.
Как правило, каждое отделение ЕГРП соблюдает свои правила при составлении заявления, а значит, вы должны также соблюдать все необходимые для этого требования.
Составьте заявление и вместе с паспортом гражданина Российской Федерации и чеком об оплаченной государственной пошлине явитесь в отделение ЕГРП.
Информацию вы получите в ближайшее время.
Заключение
Процесс приватизации идет в нашей стране достаточно давно, поэтому сейчас сложно сказать, какие данные являются правдивыми, а какие нет. Многие органы не владеют в полной мере необходимым массивом информации.
Именно поэтому если дело стоит в вопросе о том, как узнать приватизирована квартира или нет, то лучше проверьте приватизацию несколькими способами.
Тогда вы можете исключить возможность того, что квартира была кем-то приватизирована, и сможете наконец — то в полную силу заниматься оформлением жилья в свою непосредственную собственность.
Рекомендуем к просмотру видео, в котором рассказывается, как узнать приватизирована квартира или нет через интернет.
Если вы хотите подробнее узнать куда обратиться для приватизации, какие документы понадобятся для этого, какова стоимость и сроки, предлагаем серию материалов на эту тему.
Как узнать историю квартиры
Проблемы с поиском?
Загрузка данных с сервера Росреестра.
Произошла ошибка при обмене данными
Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.
Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту
По вашему запросу ничего не найдено
Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору
Найдено объектов
Покупая квартиру, нужно быть уверенным в юридической чистоте сделки. Для этого нужно проверить документы, обратив внимание на ряд нюансов. Сколько раз продавалась квартира, будет сделка законной и нужно узнать историю квартиры.
Процесс купли-продажи жилого объекта может проходить как с участием посредников, к примеру, юристов, нотариуса, так и без них. Специалисты помогут оформить сделку на прозрачных условиях, своевременно раскрыть действия мошенников. Самостоятельно продавать недвижимое имущество рекомендуется только в том случае, если у собственника есть опыт, он уверен в покупателе.
Перед покупкой недвижимости нужно проверить ее юридическую чистоту, узнать историю собственников, предприняв следующие действия:
Эксперты рекомендуют заказать выписку из ЕГРН, убедится в отсутствии залогов и обременений.
Важно! Если не убедиться в юридической чистоте сделки, суд может признать ее незаконной, аннулировать, отобрать у нового владельца недвижимость. Получить у предыдущего хозяина деньги будет сложно или невозможно.
История собственников квартиры онлайн
Выписка из ЕГРН о правообладателях объекта недвижимости поможет определить количество собственников. Если их много – этот факт должен насторожить. Получить справку можно онлайн или самостоятельно обратившись в регистрационный орган.
Примите во внимание: для прохождения этапов нужно иметь ЭЦП. Запросив данные всех правообладателей квартиры, вместе с ФИО владельцев, придут такие сведения:
Если недвижимое имущество было зарегистрировано до 1998 года, получить информацию онлайн невозможно. Реестр недвижимости ведется с 1998 года.
Зачем нужны данные о переходе прав
Запрос данных поможет получить информацию обо всех собственниках недвижимости, узнать, сколько раз продавалась квартира, какие манипуляции проводились с жилым объектом.
Обнаружить ошибки во время сделки не всегда реально, они могут стать очевидны после подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств. После аннулирования сделки, вернуть плату за недвижимость сложно. Запрос данных о переходе прав собственности на квартиру поможет избежать незаконных операций с недвижимым имуществом.
Как узнать сколько раз продавалась квартира
Копий справок не достаточно, они не имеют юридической силы, могут предъявляться, если нотариально заверены. Все свидетельства выдаются на оригинальных бланках с отображением герба РФ.
Официальный документ содержит штампы, подписи. Покупатель должен иметь на руках копии, сделанные с оригиналов. Опечатки, ошибки, исправления, нечеткий шрифт недопустимы, исправления заверяются дополнительно.
Точность данных – ее нужно проверять на всех предъявленных справках, информация должна совпадать. Доверенное лицо имеет право действовать от имени собственника при наличии нотариально заверенной доверенности.
Предъявленные бумаги имеют срок действия – обратите внимание на даты. Любое обременение и его снятие подтверждается документально. Покупайте квартиру без долгов по коммунальным услугам.
Как узнать, приватизирована квартира или нет
Содержание:
Проще всего узнать, приватизирована ли квартира — по квитанции за коммунальные услуги. Там есть строка о плате за наем, и если она пуста — жилье приватизировано. Аналогичную информацию могут предоставить в расчетном центре Управляющей компании. Еще можно подать запрос в Росреестр — лично, через интернет или Многофункциональный центр. Если квартира была приватизирована до 1998 года и затем никаких сделок с ней не было, узнать об этом можно в местном Бюро технической инвентаризации.
В некоторых случаях приватизация квартиры может повлечь за собой обременения или вовсе быть оспоренной. Если вы подозреваете подобные проблемы или просто хотите убедиться, что они не возникнут в будущем, стоит обратиться за консультацией к юристу по вопросам приватизации. Специалист поможет сориентироваться в ситуации и не допустить ошибок с документами.
Нет времени читать статью?
Проверяем, приватизирована ли квартира: порядок дейтсвий
Условно случаи, когда нужно проверить, приватизирована ли квартира, можно разделить на две категории: если важен сам факт и если нужны детальные сведения. В зависимости от этого меняются возможный порядок действий и круг лиц, которые могут эту информацию о квартире узнать в законном порядке.
Простой случай: нужно только узнать, была ли квартира приватизирована
Это прямо отражено в квитанции за коммунальные услуги в графе «Плата за наем». Если квартира не была приватизирована и все еще находится в муниципальной или государственной собственности, там будет указана какая-то сумма. Если квартира уже прошла приватизацию и передана в частные руки, в квитанции должен стоять прочерк.
Если возникли сомнения или нет доступа к платежным документам, можно обратиться в расчетный центр или бухгалтерию Управляющей компании. Теоретически там могут потребовать доказательства вашей причастности к жилью, но обычно этого не происходит. Подробностей вы не выясните, но узнать, приватизирована ли квартира вообще, сможете.
Еще один способ — воспользоваться бесплатной формой справки на сайте Росреестра. Найти там объект недвижимости можно как по кадастровому номеру, так и просто по адресу. В выдаче четко указано, приватизирована ли квартира и когда она поставлена на кадастровый учет. Но узнать имя собственника и дату приватизации так не получится.
Сложный случай: нужны точные данные о собственниках приватизированной квартиры и сделках с ней
За такими сведениями могут обращаться собственники и наниматели еще не приватизированных квартир, а также члены их семей и наследники, которым недвижимость причитается. Если вы не относитесь к этим категориям или не представляете органы власти, в запросе вам откажут. Все запросы платные.
Узнать, приватизирована ли квартира, можно через:
В первом случае определить, успели ли квартиру приватизировать, можно через форму на сайте. Если у вас есть электронная подпись, она поможет ускорить обработку заявки. После предварительного одобрения запроса нужно будет оплатить пошлину — 300 рублей за бумажный экземпляр ответа и 150 за электронный. Для юридических лиц это 950 и 400 рублей соответственно. Далее в течение трех рабочих дней вы получите ответ по обычной или электронной почте.
Личный визит в Росреестр отличается только необходимостью иметь на руках бумажные документы. Чтобы узнать, приватизирована ли квартира, нужно явиться с квитанцией об уплате пошлины и паспортом. В ходе приема вы напишете заявление по установленному образцу и через те же самые три дня получите ответ.
Запрос в МФЦ оформляется точно так же, но на передачу документов между ведомствами отводится два дополнительных дня. То есть в сумме узнать, кем, как и когда приватизирована квартира, можно за пять дней.
Если в ответах по описанным выше обращениям вы не получили нужных сведений, возможно, квартира просто была приватизирована давно. Если это произошло в промежуток между 1991 и 1998 годами, а затем собственник жилья не менялся, узнать об этом можно будет только в БТИ.
При покупке жилой недвижимости у многих возникает вполне закономерный вопрос: как узнать, квартира приватизированная или нет? Под приватизацией сегодня понимают владение собственностью частным лицом. Данная процедура необходима для того, чтобы была возможность как можно эффективнее управлять недвижимым имуществом.
В зависимости от типа объекта можно выделить приватизацию квартиры, имущественных предприятий или земельных участков. Данная тема актуальна в основном для наследников, занимающихся продажей недвижимости. В данной статье речь подробно будет идти о том, как определить, приватизирована квартира или нет.
Как получить доступ к данным?
Большая часть жилой недвижимости в России сегодня находится в частных руках. В 1991 году вступил в силу Закон о приватизации. С тех пор граждане Российской Федерации получают право владеть используемыми жилыми помещениями. Однако, существует небольшой процент недвижимости, которая продолжает оставаться во владении у государства или муниципалитета. Именно по этой причине приватизация жилья без взноса денег была продлена до 2018 года. Данное постановление парламент принял потому, что большинство владельцев жилья, проживающих в ветхих или аварийных помещениях могут остаться без права изменения формы собственности. Те, кто стоит на учете, как нуждающийся в жилой площади, может не успеть воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.
После прохождения процедуры приватизации жилья собственники могут свободно осуществлять сделки по купле-продаже имущества, а также по передаче его по наследству.
Где можно овладеть информацией о приватизации жилья?
Самым простым способом получения такой информации является запрос в Росреестр. Данный способ подходит, если жилое помещение было приватизировано до 31 января 1998 года и после этого являлось объектом сделок по купле/продаже, обмену или дарении. Необходимую документацию можно найти в Едином государственном реестре прав на недвижимость или ЕГРП. Обсуждаемая база была основана в 1998 году. Ее целью является упрощение государственного контроля над проведением различных сделок с недвижимостью. Также здесь можно найти информацию о наличии обременений и арестов на имущество.
Справка о приватизации: где достать?
Выписка из ЕГРП изготавливается в течение 30 дней. Информация достоверна на 100% только после получения бумаги. Заинтересованным гражданам документ необходимо принести чем быстрее, тем лучше. Если в базе ЕГРП нет данных, значит, скорее всего, форма собственности не менялась вообще или же была оформлена раньше 1998 года.
Получение информации через отдел приватизации
Как проверить приватизирована квартира или нет? Есть и еще один способ получить интересующую вас информацию. Для этого необходимо обратиться в Регистрационную палату и заполнить специальную форму заявления. Бланк вы можете получить у сотрудника отдела. К документу необходимо приложить копию паспорта заявителя. Юридическим лицам придется предоставить больше документов: свидетельство о регистрации компании, учредительный договор, устав и нотариально оформленную доверенность. Оплатить государственную пошлину вы можете в кассе регистрационной палаты.
После этого сотрудник выдаст вам расписку о том, что информация была принята на обработку. На ней указывается срок, в который вам будет предоставлена выписка. Как правило, он составляет трое суток. После прохождения этого времени вам необходимо будет прийти с паспортом и распиской в Росреестр и забрать оригинал выписки. На этом документе обязательно должна стоять подпись регистратора.
В справке о приватизации квартиры содержится следующая информация:
Вся эта информация предоставляется на платной основе. Сумма в квитанции будет зависеть от того, кто запрашивает информацию. Физические лица платят 200 рублей, юридические – по 600 рублей.
Альтернативный вариант
Где узнать приватизирована квартира или нет? Одним из ключевых моментов при решении данной проблемы является время, когда была изменена форма собственности. Закон о приватизации вступил в силу в 1991 году. Следующие семь лет эти вопросы решало Бюро технической инвентаризации (БТИ). В каждом отделе приватизации регламентирован собственный порядок выдачи справок и получения информации. По этой причине, если в базе данных ЕГРП отсутствует необходимая информация, то вам нужно будет обратиться в БТИ.
Ограничения
При оформлении выписок через бюро технической инвентаризации следует учитывать один очень важный момент. Дело в том, что эта организация предоставляет информацию далеко не всем заинтересованным гражданам. Обратиться к ним могут только владельцы жилья и их доверенные лица. В качестве последних могут выступать наследники, имеющие право на получение жилой площади по завещанию или закону. Также получателем информации могут быть органы государственной власти, правоохранительные и судебные инстанции в рамках рассмотрения текущих дел, органы статистического учета, налоговая инспекция, учреждения юстиции и прочие лица, имеющие разрешение на получение такого рода данных.
Можно ли получить информацию бесплатно?
Можно ли узнать приватизирована квартира или нет через интернет? Есть и совсем элементарный способ. Достаточно просто взглянуть на квитанции об оплате услуг ЖКХ. В ней должна стоять строка «Наем». Если квартира приватизирована, то здесь будут стоять прочерки. Если же жилая площадь находится в собственности у государства или муниципалитета, то здесь будет указана сумма, которая уплачивается по договору социального найма.
Сроки оформления
Как правильно оформить все бумаги? Где можно приватизировать квартиру? Весь процесс занимает два месяца. Чтобы сделать запрос, совершенно не обязательно обращаться в отдел приватизации. Подать заявление можно используя официальный сайт Росреестра. Для этого достаточно выбрать раздел «Государственные услуги» на главной странице сервиса и найти пункт «Регистрация прав на недвижимость».
В появившемся окне необходимо заполнить форму, используя следующий алгоритм:
Если все этапы были выполнены правильно, в конечном итоге вам будет отправлена справка о приватизации.
Где еще можно получить справку?
Как узнать, квартира приватизированная или нет? При необходимости вы можете воспользоваться услугами сторонних организаций. Если у вас нет желания идти в отдел приватизации, все необходимые данные вы можете получить через онлайн-заказ в специальных посреднических организациях. Они берут за свои услуги достаточно высокую комиссию, да и сроки подготовки информации достаточно большие. Однако такой вариант подходит тем, кто не хочет самостоятельно обходить все государственные учреждения.
Как оформляется приватизация?
Что нужно сделать, если вам нужна приватизированная квартира? Какие документы должны быть для этого? Весь процесс включает в себя несколько этапов. Для начала необходимо подготовить ряд документов и отнести их в многофункциональный центр или БТИ. Для начала вам потребуется договор социального найма или ордер. Заказать эти документы можно через единый информационно-расчетный центр. Далее обращаемся в БТИ за получением технического паспорта квартиры. В кадастровом паспорте указывается информация о площади, планировке, объеме и этаже.
В паспортном столе можно получить выписку из домовой книги о зарегистрированных гражданах. Изготавливается она в течение двух недель. Выписка из ЕГРП на объект недвижимого имущества оформляется в МФЦ после уплаты государственной пошлины. Ожидать необходимые бумаги придется 7-30 дней в зависимости от того, для какой цели запрашивается информация. Для того чтобы стать владельцем лицевого счета на жилье, необходимо посетить бухгалтерию паспортного стола. Если за владельцем числится долг за уплату коммунальных услуг, то документы не возьмут на оформление. Также если вы доверяете регистрацию незнакомому гражданину, необходимо посетить юриста и оформить доверенность.
В заключение
Представленная в данном обзоре информация будет полезна тем, кого интересует оформление приватизации. Сама по себе процедура изменения формы собственности отнимает достаточно много времени. Даже одна доля в приватизированной квартире играет большую роль. Ведь без согласия всех собственников ни одна сделка с имуществом не может быть совершена.
Перед началом процедуры оформления документов следует получить всю необходимую информацию. Как узнать, квартира приватизированная или нет? Для этой цели следует подать запрос в Росреестр. Это можно сделать и через интернет. Выписка из ЕГРП изготавливается в течение трех суток.
Как узнать приватизирована квартира или нет?
Уже более 25 лет в России действует закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». За эти годы более 70 % квартир стали частной собственностью проживающих в них граждан.
Далеко не все наниматели жилья перезаключили договор и стали полноправными хозяевами квадратных метров. При смене владельцев объекта недвижимости актуален вопрос о том, приватизирована ли квартира. Получить ответ можно несколькими путями.
Запрос информации в Росреестре
Самый простой и достоверный способ узнать информацию о приватизации жилья — обратиться в Росреестр. Данный вариант подойдет, если соблюдается одно из двух условий:
В указанных случаях в ЕГРП обязательно хранятся сведения о правообладателях, обременениях и арестах, наложенных на недвижимость и ряд других данных.
Информация в Росреестре доступна и открыта. Сюда может обратиться любой гражданин. При этом необходимо:
Сведения предоставляются в форме выписки. Если в ЕГРП отсутствуют данные на квартиру, значит либо она не приватизирована, либо стала частной собственностью ранее 1998 г. и больше никаких сделок с ней не совершалось.
Запрос на получение сведений осуществляется также и через официальный сайт Росреестра. Для этого нужна электронная подпись, оформить которую можно в отделении МФЦ по месту жительства. Далее на сайте заполнить необходимые данные, оплатить пошлину. Готовая справка придет на указанную электронную почту.
Запрос сведений в БТИ
В эту организацию стоит обратиться, если есть предположения, что квартира приватизировалась в период с 1991 г. по 1998 г. В это время оформлением соответствующих договором занималось БТИ.
В отличие от Росреестра информацию из этой службы могут получить не все граждане. Сведения доступны следующим лицам и организациям:
Выданная БТИ справка — официальный документ. Она содержит полную информацию о квартире, включая дату ее приватизации.
Информация в квитанции ЖКХ
Если заинтересованному лицу не нужен официальный документ, подтверждающий статус квартиры, сведения о приватизации можно узнать по квитанции на оплату коммунальных услуг.
Если в документе есть строка «Наем», содержащая соответствующую сумму, значит квартира муниципальная, если долг указан по графе «Содержание жилья» — недвижимость является частной собственностью.
Нужно знать, что оформление помещения в собственность происходит за два месяца. По окончании указанного периода статус жилья может измениться, если наниматель квартиры подал заявление на приватизацию. Актуальная информация содержится в недавно полученных квитанциях. Поэтому необходимо, чтобы квитанция была достаточно свежей.
Итак, если данные о приватизации не найдены, можно оформлять квартиру в собственность. Помощь в сборе и подаче соответствующих документов окажут грамотные юристы, специализирующиеся на имущественном праве.
На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.
В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года «О бесплатной юридической помощи».