Как выглядят квартиры в южной корее фото
Новые районы Южной Кореи. Хотели бы так жить?
Недавно я летал в Океанию через Южную Корею, и у меня была пара дней, чтобы прогуляться по Сеулу и Инчхону. Это один из крупнейших городов Кореи, его бурный рост начался в середине 90-х, и до сих пор каждый день там появляется что-то новое. Сейчас корейцы реализуют проект «Умный город Сонгдо» – это будет большой экологически чистый и максимально автоматизированный район в припортовой зоне, но он пока не завершён. Зато Инчхон – отличное место для того, чтобы увидеть, как корейцы строят современное жильё.
У корейцев своеобразный подход к жилью. Нам со стороны кажется, что они просто перенимают всё подряд у американцев, европейцев и японцев, но это не совсем так. Например, корейцы считают, что очень круто и престижно. жить в домах-муравейниках! Да-да, это вам не одноэтажная Америка с её бесконечными пригородами и не лондонские районы таунхаусов.
Но, с другой стороны, это и не Парнас с Мурино: другое качество жилья, другое отношение к общественным пространствам. Из общего только высота зданий и довольно высокая плотность застройки, но ведь в Корее очень мало земли. Плотность населения в Сеуле – 16 626 человек/кв. километр, в Питере – 3764 человека. Чувствуете разницу?
01. Вид на Инчхон. Везде что-то строится. В некоторых местах есть пустыри, но им тут оставаться недолго.
02. Жильё в Инчхоне строят кварталами. Корейский жилой комплекс – это стоящие по периметру квартала высотные здания.
Пожалуй, больше всего корейские новостройки похожи на американские многоквартирные дома, даже с некоторыми чертами коопов. Но в остальном – обычные микрорайоны. Для их обозначения в корейском языке есть специальное слово – «апатхы».
Скорее всего, это искажённое на местный манер английское «apartment», хотя есть версия, что корейцы это слово у французов позаимствовали. Это универсальный термин: словом «апатхы» называют и микрорайон, и многоэтажный дом в таком микрорайоне, и квартиру в этом доме.
Здесь вдоль улицы видны три разных «апатхы».
03. Вот типичный инчхонский квартал-«апатхы». Обычно «апатхы» представляет собой микрорайон из нескольких домов (их где-то от 5 до 15) с закрытой от остального мира общей территорией. Дома, как правило, строятся одновременно, а не «очередями».
04. Чисто спальных районов в Инчхоне нет, потому что между кварталами «апатхы» могут построить офисные и другие общественные здания.
06. Некоторым повезло: их жилой комплекс выходит прямо на парк с озером.
07. Вы, скорее всего, видели клип на песню Gangnam Style. Этот клип посвящён образу жизни в стиле сеульского района Каннамгу. Что-то типа того, как московские мажоры раньше пели арэнби про Рублёвку. Только Каннамгу в основном состоит не из особняков и коттеджей, а именно из «апатхы».
То есть корейские нувориши селятся в неказистых многоэтажках (в архитектурном плане они, как правило, ничем не выделяются), и это не считается зазорным. Наоборот, это подчёркивает статус покупателя такого жилья. Даже если дом не относится к элитному классу недвижимости, то жить в квартире в многоэтажке в черте Сеула порой считается престижнее, чем в коттедже за его пределами. То же можно сказать и про Инчхон, который многие вообще склонны считать частью Сеула.
08. В общем, если ты кореец и живёшь в собственном доме или в квартире в доме, где меньше 10 этажей (они называются «ёнлип»), то ты так, мелкая сошка. По-настоящему крутые парни живут в таких вот высотках.
09. Парк выходит прямо к морю
10. Первые этажи со стороны улицы всегда «живые», там будут магазины, кафе, офисы, фитнес-центры, прачечные, медицинские кабинеты и так далее.
13. Ворота на въезде в один из кварталов. На входе обязательно сидит консьерж, он же Важный Вахтёр, который также может выполнять функции управдома. На ночь дверь в «апатхы» закрывается, и если ты вернулся домой поздно, Важный Вахтёр съест тебе мозг. Он же следит за тем, чтобы во дворе не парковались машины чужаков. Территория всегда огорожена, внутрь квартала попадаешь через ворота или калиточку. Причём иногда въезда во двор просто нет: машины сразу попадают на подземный паркинг.
14. Вот и он. Оставить машину можно либо здесь, либо на улице, где бывает предусмотрена краткосрочная гостевая парковка.
15. Двор. Видно, что здесь нет ни одной припаркованной машины. Но это особенность именно новых «апатхы». В старых (а старыми тут считаются дома, которым 20 и более лет) все дворы запаркованы, потому что больших подземных стоянок тогда не строили.
Дворы в корейских городах раньше просто закатывали в асфальт, газон или тем более большое дерево встретить можно было редко. Иногда прямо под окнами «апатхы» попадаются мини-огородики, где корейские бабушки выращивают корейскую морковку. Но постепенно корейцы тоже начали осознавать, что много зелени и детские площадки – это хорошо, так что в новых районах шанс поселиться в доме с облагороженной территорией выше.
16. Много внимания корейцы уделяют благоустройству, причём оно у них зачастую с уклоном в ландшафтный дизайн. При оформлении дворов используются всякие камни, скалы, фонтаны, ручьи, горки, деревья. При этом деревья сажают уже большие.
17. К подъездам может проехать только спецтехника, для этого вдоль домов есть широкие проезды. Само собой, они всегда свободны: парковаться здесь запрещено, для этого есть подземная стоянка. На этой же фотографии видно, что деревья хоть и молодые, но высотой уже до 4-го этажа.
18. Пример благоустройства
19. Это детский бассейн. Сейчас пока холодно, и он пуст, но ближе к лету его наполняют, и дети тут свободно плещутся.
Недвижимость в Корее. Часть 2 — виды жилья
В первой части мы разобрались с видами зданий, условиями аренды и познакомились с мерами площади в Корее. В этой статье мы разберем виды квартир и их расположение в здании.
Как и во всем цивилизованном мире, в Южной Корее есть деление на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Давайте разберем каждую комнату и посмотрим, что же скрывается за основными понятиями.
Но для начала поговорим о площади. 1평(пёнг) в Корее равняется примерно 3.3 квадратным метрам. Но существует также понятия 실평수 или 전용면적 (сильпёнгсу/чонёнмёнджок — реальная жилая площадь). Поэтому почти все квартиры при упоминании площади квартиры пишут общую площадь (а некоторые недобросовестные риэлторы умудряются в общую площадь засунуть часть дворика/пространство, на которое открывается дверь (если дверь открывается вовне) и тому подобные вещи. В этой статье размер квартир указан с учетом общей площади, жилая или полезная площадь составляет около 80% от общей.
Самая распространенный вид жилья — “однушка” она и в Корее “однушка”. Однокомнатная квартира, в основном сдается с мебелью и бытовой техникой в виде холодильника, газовой плиты и стиральной машины. Иногда присутствует настенный кондиционер. Обычный размер — от 5평 (примерно 15–16 квадратных метров) до 9평 (примерно 27–29 квадратных метров). Также различают виды однокомнатных квартир:
Обычная двухкомнатная квартира. Состоит из 거실 (косиль — основная комната) и 침실 (чимсиль — спальная комната). Новостройки сдаются в основном с полной чистовой отделкой, но без бытовых приборов, а старые комнаты могут быть сданы уже с полным набором техники. Площадь обычно варьируется от 14 до 20 평 (45–66 квадратных метров).
Иногда особо хитрые хозяева разделяют большую однокомнатную квартиру простой перегородкой и сдают ее как двухкомнатную квартиру. Распознать их довольно просто — сравнительно низкая стоимость на рынке, малая площадь и, при личном осмотре — хлипкая межкомнатная стена. Иногда такие квартиры сдают и как 1.5룸.
Еще один распространенный способ надувательства — разделение трехкомнатной квартиры с двумя санузлами на 1-комнатную и двухкомнатную соответственно. Это сразу видно по новому входу, который располагается очень неудобно, либо внутри квартиры, когда чувствуется, что дальше должна быть еще одна комната, но стоит перегородка.
Планировка двухкомнатной квартиры с отдельной кухней
Трехкомнатная квартира, новостройки с двумя санузлами, старые постройки с одним. Не самая популярная квартира, так как конкурентом в этой ценовой категории является двухкомнатная квартира в апаты. Общая площадь варьируется от 20평 (66 квадратных метров) и выше.
У корейцев есть свои названия комнат, которые неплохо было бы знать:
Также стоит обязательно упомянуть о расположении квартир:
Квартиры в Северной Корее (24 фото)
В ЖЖ есть человек, который постоянно размещает различные фотографии и новости из Северной Кореи.
Выглядит это все, как пропаганда, чем на самом деле и является.
Уверен, что квартира, фотографии которой показаны в этому посте, не типичная квартира для Северной Кореи.
Но почитать все равно интересно.
Слово автору.
Ниже мы сделаем небольшой обзор Корейского так называемого «девелопмента». Попутно, по многим просьбам читателей, проведем фото-экскурсию
по самой обычной, весьма небольшой по пхеньянской мерке квартире семьи рабочей (жена) и педагога (муж).
В послевоенные годы Трудовая партия Кореи и правительство Республики уделяли большое внимание жилищному строительству в г. Пхеньяне, чтобы его жители скорее могли жить стабильной жизнью.
На зов партии и правительства горячо откликнулись строители столицы.
Так, только за один 1958 г. было построено более 20 тыс. квартир. На этом сказались перевод производства строительных конструкций на индустриальные рельсы, внедрение в строительные работы целого ряда рациональных и изобретательских новшеств. На сборку конструкций одной квартиры многоэтажного дома ушло 14 минут.
Темпы, небывалые в мировой истории градостроительства, люди называли пхеньянскими. Эти темпы стали местоимением поразительного взлета Кореи в строительстве социализма.
В ходе строительства Пхеньяна как современного города появилось выражение «период процветания Пхеньяна». С 1975 г. по конец 1980-х годов в столице КНДР было воздвигнуто много жилых домов вместе с Монументом идей чучхе, Триумфальными воротами и другими крупными монументальными архитектурными сооружениями, считающимися символом современной Кореи.
Вслед за появлением впервые в столице улицы Раквон с высотными жилыми домами началась первая очередь строительства улицы Чхангван. В центральной части Пхеньяна была полностью снесена старая улица Кольцевая и воздвигнуты высотные жилые массивы с красотой разнообразных форм. Это стало поворотным пунктом к новому прогрессу вперед и новаторству в строительстве.
На обширной равнине Мунсу у берега реки Тэдон построен одноименный микрорайон, равный по своему масштабу целому городу. И еще новые улицы: Чхангван (2-я очередь), Ан Сан Тхэка, Чхоллима (2-я очередь) и т. д. Вновь благоустроены жилые массивы в центральной, восточной и западной частях Пхеньяна, в том числе улицы Поднаму (того времени) и Чхоннён. Во многих местах столицы стоят 20-, 30- и 40-этажные жилые дома.
В районе Мангендэ в крупном масштабе развернулась застройка нового проспекта Кванбок, что явилась главным звеном в строительстве 30 тыс. квартир.
По обеим сторонам проспекта шириной в 100 с лишним и общей протяженностью 6 км выстроились рядами высокоэтажные жилые дома.
И в новом столетии ТПК и правительство КНДР, считающие рост благосостояния населения высшим принципом своей деятельности, продолжают уделять большое внимание жилищному строительству в столице. И в последние годы проведены ремонт и реконструкция жилых домов на улице Ёнгван и других центральных улицах столицы для создания больших удобств в быту жителей. За короткие сроки построены идеальные новые жилые массивы на улице Мансудэ после снесения старых.
Ким Чен Ир определил построенное на улице Мансудэ 130-метровое стандартное жилье на одну семью, как образец жилых домов корейцев в условиях могучей и процветающей державы. Он разработал новый проект: до конца 2012 г. построить в Пхеньяне 100 тыс. квартир типа упомянутого образца.
Они строятся ныне в соответствии с национальным эмоциональным строем и эстетическим вкусом времени, в разнообразной архитектурной форме и цветовой гамме, в самобытном стиле. Это более ярко выявляет облик могучей и процветающей социалистической державы, воздвигающейся на Востоке Земли.
Де-факто не простое дело для Кореи, небольшой по территории страны, одновременно, и то немногим более чем за 3 года построить в столице 100 тыс. квартир со всеми удобствами, прилагая главные усилия для создания экономической державы и превращая все города и села страны, как говорится, в социалистическую феерию на высоте веления нового столетия. Это служит ярким примером, который показывает, как последовательна политика ТПК, считающей рост благосостояния народа высшим принципом своей деятельности, как солидны потенциалы и основы самостоятельной национальной экономики КНДР.
Hannam The Hill — место, где живут знаменитости и самые дорогие апартаменты Кореи
Это место, где живут EXO, BTS и другие знаменитости.
Элитные жилые апартаменты Hannam The Hill 7-й год подряд признаются самыми дорогими апартаментами в Южной Корее.
Неудивительно, ведь в комплексе есть тренажерный зал, бассейн, теннисные корты, центральный парк, поле для гольфа и зона для пробежек…
… Не говоря уже о рынке, ресторане и многих других роскошных заведениях.
В настоящее время рыночная цена квартиры составляет от 7,75 до 8 млрд вон (от 7 до 7,5 млн долларов) за 243,642 кв.м. Апартаменты Hannam The Hill расположены в престижном районе Сонсу-дон. Раньше этот район был заполнен фабриками, но быстро облагораживается. SM Entertainment планируют переместить свой офис в этот район в ближайшие годы.
Среди знаменитостей, которые живут в этих апартаментах, — известные актеры Хан Хё Джу, Со Джи Соб и Ли Сын Чоль, а также Санни из Girls ’Generation, BTS и EXO.
Чтобы познакомиться с этим местом, посмотрите этот риэлторский обзор.
Если Вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В каких домах живут и процветают обычные корейцы
Метки
Южная Корея — страна контрастов. Маленькая сама по себе, она держит высокий уровень жизни и технологически даст фору многим большим европейским государствам. Квартиры в Корее, как и везде, отличаются друг от друга в зависимости от финансовой обеспеченности их хозяев.
A post shared by Korean Adventure (@korean_adventure) on Jul 28, 2020 at 7:06am PDT
Зажиточные корейцы предпочитают частные дома в стиле хай-тек. Умная начинка и современный фасад таких домов вызывает удивление и любопытство. Часто по соседству располагается «домик» для охраны. Большинство же граждан этой небольшой страны вынуждено ютиться в многоквартирных домах со своим бытом, традициями и культурными особенностями.
Квартиры в Корее
В городах Кореи, особенно в Сеуле, квадратный метр жилья стоит очень и очень дорого. Именно по этой причине корейцы привыкли к малогабаритным квартиркам-студиям и подстраивают свой быт именно под них. С другой стороны, даже корейская молодежь знает, как распланировать дома каждый сантиметр, чтобы осталось побольше жилого пространства.
A post shared by KOREAN INTERIOR DESIGN (@korean.rooms) on Mar 4, 2019 at 10:27pm PST
Первое, что бросается в глаза нашему человеку, — это огромная кровать. Мы привыкли пользоваться диванами даже в наших относительно просторных квартирах. Корейцы с квартирой в 15–25 квадратов предпочтут кровать, ведь она для них является настоящим плацдармом для отдыха и быта. А личные встречи, готовку и прием гостей легко можно переместить на улицу: там и кафешки есть недорогие, и другие места проведения досуга.
A post shared by minseo (@yeontanilla) on Dec 19, 2018 at 3:57am PST
Как ты можешь догадаться, кухонных стенок и огромных шкафов у них тоже нету. Зачем, если всё это занимает место. Одежду можно поменять раз в сезон, а старую выбросить — так и площадь на полках освободится. А на кухне должно быть только самое необходимое. Запасаться крупами, консервацией и картошкой ни к чему, ведь всё нужное можно купить в супермаркете.
A post shared by 𝓟𝒓𝒆𝒕𝒕𝒚 𝓜𝒂𝒓𝒎𝒂𝒓 ✧.｡. *. (@stuuffed.bear) on Aug 17, 2020 at 5:41am PDT
Из-за недостатка квадратных метров часто прихожая и кухня — это одно и то же помещение. Там же находятся стиральная машина, газовая плита и другой никак не связанный скарб. Где еще можно увидеть, как грязная обувь валяется возле мини-холодильника? И это в квартире взрослого человека, с нормальной работой.
Кстати, теплых батарей здесь ты тоже не найдешь. Они занимают слишком много места. На смену им местные жители привыкли устанавливать теплый пол. Доходит до того, что отдельные «любители жаркого климата» устраивают у себя дома настоящие сауны.
A post shared by Evie NH Chamid (@evieninon) on Aug 17, 2020 at 3:07am PDT
Туалет и ванная комната, ясное дело, тоже совмещены. Естественно, ванной, как таковой, нет. Только душ и унитаз. Иногда бывает, что слив душа находится возле унитаза — для экономии места. Сырость, понятное дело, в таком помещении присутствует. Но корейцы привыкли и не жалуются.
A post shared by minimalist fashion design (@gotiff) on Sep 20, 2015 at 3:58pm PDT
Милые для сердца местного населения безделушки расставляются по всей квартире: на полочки, подоконники, зеркала и так далее. Таким образом создается уют и персонализация жилья. Ох, удивились бы молодые корейцы нашему ковру на стене или санкам с лыжами на балконе.
Кстати, о балконах. Их в большинстве случаев нет. Поэтому велосипеды хранятся прямо на лестничной клетке. Благо корейские дома уже давно оборудованы подобными «стоянками». А чтобы кто-то не опоздал на работу, недосчитавшись своего железного коня, на первом этаже всегда дежурит консьерж.