Как выписаться с квартиры если я в другом городе
В никуда или автоматически: как выписаться из квартиры
Потребность в снятии с регистрационного учета или в выписке из квартиры может возникнуть по разным причинам. Например, человек купил новую квартиру, вступает в наследство или переезжает в другой город или страну. Сама процедура выписки простая — достаточно обратиться в МФЦ или подать заявление через портал «Госулуги». А в некоторых случаях снятие с учета со старого адреса произойдет автоматически.
Рассказываем, как выписаться из квартиры, куда обращаться и какие для этого нужны документы.
Содержание
Как выписаться из квартиры автоматически
Выпиской, пропиской и регистрацией граждан занимаются районные МВД, а именно отделения по вопросам миграции. Поэтому выписаться из квартиры можно, обратившись лично в ГУМВД или подав заявление на сайте «Госуслуги» (но потом все равно придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте). Также заявление о снятии с учета по старому адресу можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ).
Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически. Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.
Как выписаться «в никуда»
Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно. К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан. В таком случае он может выписаться без последующей прописки по новому адресу, то есть — «в никуда». Законодательство это допускает. По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки). Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.
Шон Бетрозов, адвокат частной практики:
— Гражданин может выписаться при смене места жительства или продаже квартиры. Когда гражданин планирует прописаться в другую квартиру, достаточно обратиться в МФЦ. Закон требует встать на учет в течение семи календарных дней после смены места жительства. Отсутствие регистрации может повлечь административный штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб.
Наличие задолженности, в том числе по оплате ЖКУ или налоговым сборам, не препятствует выписке из квартиры. При снятии с регистрации справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, налоговой или какой-то другой организации не требуются. Но долги за гражданином останутся. При наличии долга за ЖКУ управляющая компания может подать судебный иск с требованием взыскать задолженность даже после выписки из квартиры.
Способы выписки из квартиры: МВД или МФЦ
Во-вторых, выписаться из квартиры можно через МФЦ. Для этого нужно посетить отделение центра «Мои документы», заполнить там заявление о снятии с регистрационного учета (форму предоставит сотрудник центра). При выписке детей младше 14 лет заявление за них заполняет один из родителей или опекун. Дети от 14 до 18 лет пишут заявление самостоятельно, в нем ставится подпись одного из родителей. После чего заявление вместе с документами будет передано в районное отделение МВД, где все проверят.
Документы для выписки из квартиры
К заявлению необходимо приложить следующие документы (оригиналы и копии):
Как выписаться через «Госуслуги»
Выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде о выписке из квартиры. Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — три рабочих дня. Услуга также бесплатная.
Пошаговая инструкция:
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Представляю 2 способа выписки из квартиры, находясь в другом населенном пункте
Здравствуйте. Здесь я разберу инструкцию о том, как человеку выписаться из квартиры, когда он находиться в другом населенном пункте. Раньше в этом была проблема, а сейчас законодательство упростили.
С 2018 года регистрационным учетом граждан занимаются отделения по вопросам миграции в районных МВД. УФМС теперь этим не занимается. Новый регламент описан в Приказе МВД от 31.12.2017 N 984, а прежний Приказ ФМС от 11.09.2012 N 288 утратил силу.
Главные моменты и условия
В качестве доказательства, данный вопрос я специально задала в МВД Москвы. Вот их ответ — ссылка.
2-й способ) Можно прописаться по новому адресу, тогда автоматически выпишут с прежнего в течение 3 дней — п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Для этого по адресу будущей прописки нужно подать два заявления — инструкция.
Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).
Инструкция. Способ №1 — выписываемся «в никуда»
Подавать заявление на выписку нужно только в отделение миграции районного МВД по адресу фактического проживания. Нет смысла обращаться в местный паспортный стол или МФЦ, потому что они закреплены только к своему району/городу — перечень ответственных лиц в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Купили квартиру? Тогда Вы можете вернуть себе до 260 000 рублей — все о налоговом вычете. Если купили в ипотеку, то до 650 000 рублей — вычеты по ипотечной квартире
Советую заранее записаться на прием в районное МВД через портал Госуслуг, потому что дадут выбрать определенный день и время — инструкция ниже. Конечно, можно записаться еще по телефону или просто прийти в МВД — п. 91 Приказа МВД N 984. На практике, во-первых, не всегда можно найти в интернете актуальный телефон отделения, там часто не берут трубку и неохотно по нему консультируют. Во-вторых, если прийти без предварительной записи, чаще всего придется ждать в очереди, которая к тому же частично состоит и тех, кто записался заранее.
С одной стороны, через ГосУслуги можно еще подавать заявления в электронном виде, но при выписке с другого города это сделать не получиться. У меня не приняли электронное заявление и потребовали записаться на прием. Не знаю почему так. В качестве доказательства ниже ответ сотрудника.
Записаться на прием разрешается только со своего профиля ГосУслуг, потому что получателем услуги может быть только заявитель — п. 91 Приказа МВД N 984 и пп. е п. 1 Постановления N 861. Придется зарегистрироваться, если не сделали это ранее — инструкция от сервиса. Подтвердить личность можно через свой банк, местные Центры обслуживания или почту.
Воспользоваться услугой можно через сайт или мобильное приложение. Инструкция при этом одинакова. Я покажу через сайт, потому что в нем проще и нагляднее заполнять информацию.
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Советую прийти заранее — как минимум за 15 минут. Если там будет стоять терминал электронной очереди, нужно вбить полученный ранее пин-код. При отсутствии терминала, пин-код сообщаем сотруднику, принимающему заявления.
Сотрудник МВД заберет заявление с паспортом и сообщит когда его можно забрать.
Способ №2 — выписываемся через прописку по новому адресу
Для этого нужно прийти в районный паспортный стол/МФЦ/МВД по адресу будущей прописки и лично подать два заявления — п. 23 Приказа МВД N 984 и перечень в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Нельзя выписаться и прописаться в том же городе, находясь при этом в другом. По доверенности тоже не прописывают — подробности. Проще понять на примерах.
Пример №1: Гражданин находится в Москве, но прописан в Санкт-Петербурге. Ему нужно выписаться оттуда и прописаться в другой квартире, которая также находиться в Санкт-Петербурге. В данной ситуации ему придется подавать заявления в районный паспортный стол/МФЦ/МВД Санкт-Петербурга. Доверенное лицо это сделать не сможет. Или гражданин может выписаться «в никуда», подав заявление в районный МВД Москвы — инструкция выше.
Пример №2: Гражданин находится в Москве, но прописан в Санкт-Петербурге. Ему нужно выписаться оттуда и одновременно прописаться по месту проживания в Москве. Ему достаточно прийти в районный паспортный стол/МФЦ/МВД Москвы и подать два заявления. Необязательно сначала приезжать в Санкт-Петербург.
Я опубликовала 3 инструкции в зависимости от того, в какую квартиру нужно прописаться: 1) в чужую частную; 2) в свою частную; 3) в муниципальную.
Порядок и практические советы, как правильно выписаться из квартиры, проживая в другом городе
Чаще всего необходимость в смене места регистрации возникает при переезде гражданина в другой город или регион. Нередко вопрос о выписке с прежнего адреса встает уже после прибытия на новое место, а возможность вернуться не всегда существует. Проблему можно решить, выписавшись в дистанционном порядке.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Как дистанционно оформить выписку по прежнему месту жительства?
Существует несколько способов провести процедуру удаленно:
Не обязательно предоставлять новый адрес для постановки на учет, чтобы выписаться с помощью портала Госуслуги или через доверенное лицо.
Куда обращаться?
Выписаться из квартиры в другом городе при переезде на новое место жительства можно, обратившись с соответствующим заявлением и пакетом документов в подразделение ГУВМ МВД. Заявку также можно подать как лично через МФЦ, так и удаленно, отправив электронную заявку через портал Госуслуги. При наличии нового адреса для прописки можно совместить процедуру снятия и постановки на учет.
Процедура снятия с регистрации
Выписаться можно одновременно с регистрацией по новому месту жительства, а можно и без ее оформления, другими словами «в никуда». Законом это не запрещено. Оба способа будут отличаться порядком действий.
Путем прописки по новому адресу
За одно обращение можно сразу оформить две процедуры – снятие с учета и регистрацию по новому месту жительства в другом городе. Для прописки необходимо:
Сотрудник ГУВМ МВД самостоятельно отправляет запрос на выписку заявителя по прежнему адресу.
Процедура снятия с учета может занять до 2 месяцев. Время ожидания зависит от удаленности городов и времени подачи заявления (период праздников).
Без оформления новой регистрации
Выписаться из квартиры в другом городе можно без личного присутствия и наличия нового адреса, делегировав все полномочия законному представителю.
Весь процесс состоит из следующих шагов:
Также дистанционно выписаться «в никуда» можно, отправив заявку на снятие с регистрационного учета через портал Госуслуги. Для этого заявителю потребуется:
Заявителю необходимо будет один раз посетить отдел МВД, чтобы получить отметку о выписке.
Можно ли пройти эту процедуру удаленно, находясь за границей?
Выписаться в дистанционном порядке, находясь при этом в другой стране, можно только предоставив соответствующие полномочия законному представителю в городе регистрации. Для этого потребуется:
Как и в случае с выпиской по доверенности гражданина, находящегося в пределах страны, доверенное лицо после получения документов обращается в отдел ГУВМ МВД для снятия с регистрации доверителя. После проверки документов и рассмотрения заявления доверитель снимается с регистрационного учета по месту проживания.
Подать заявление о снятии гражданина с регистрационного учета при переезде в другой город или страну можно в дистанционном порядке. Процедуру выписки можно объединить с оформлением прописки по новому адресу в пределах страны. Кроме этого, заявление можно отправить в электронной форме или же переложить полномочия на доверенное лицо. В последнем случае право на осуществление выписки необходимо оформить у нотариуса.
Как выписать из квартиры человека, который живет за рубежом?
Моя бабушка много лет назад зарегистрировала у себя нашу родственницу, которая потом уехала за границу и в Россию не приезжает. Сейчас родственница хочет сняться с регистрационного учета. Для этого она прислала нам доверенность и заверенную копию паспорта. В доверенности она поручила бабушке снять ее с регистрационного учета.
Что можно сделать, кроме как обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета?
Порядок снятия с регистрационного учета
Если родственница не живет в России и ей не нужна эта прописка, действительно лучше сняться с регистрационного учета у вашей бабушки или, как еще говорят, выписаться. Как минимум бабушке можно будет меньше платить за квартиру: количество прописанных влияет на размер платы за услуги ЖКХ и взносов за капремонт.
Чтобы сняться с учета, нужно:
Органы регистрационного учета не могут только выписать человека, а штамп в паспорте не поставить. Они обязаны это сделать по закону, причем об этом сказано дважды: в пункте 33 правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета и пункте 26.2 административного регламента МВД, который касается регистрационного учета граждан. Отметка показывает, что услуга оказана. Другого значения у нее нет.
Поскольку ваша родственница проживает за рубежом, у нее есть два варианта подать документы и сняться с регистрационного учета:
Как победить выгорание
Как выписаться по доверенности
Если возможности приехать лично нет, например как в случае с вашей родственницей, можно действовать через доверенное лицо. Чтобы сняться с регистрационного учета, необходимы:
Подпись в заявлении и доверенность надо заверить в дипломатическом представительстве или консульстве РФ в стране пребывания вашей родственницы. Затем эти документы вместе с оригиналом паспорта направить ценным заказным письмом с описью вложения на адрес представителя по доверенности.
Когда доверенное лицо все получит, ему нужно сходить в орган регистрационного учета местного отдела МВД и представить все документы, в том числе оригинал паспорта.
Отказать могут только по формальным причинам. Например, она пришлет не все документы или допустит в заявлении ошибки. Но как только все документы будут в сборе и ошибки исправлены, родственницу все равно выпишут.
Как выписаться дистанционно
Гражданин, который живет за границей, может оформить и направить почтой всего один документ — заявление о снятии с регистрационного учета. Заявление пишут в свободной форме и удостоверяют в консульстве или представительстве РФ.
Если документ заверит зарубежный нотариус, потребуется перевод, легализация и апостиль. Это зависит от страны, в которой проживает ваша родственница, а также есть ли у России с ней международный договор и каковы его условия. Эти моменты можно уточнить в консульстве или представительстве России, когда она будет нотариально удостоверять заявление.
Когда человек подает заявление напрямую, у сотрудников отдела регистрационного учета нет оснований отказаться принимать заявление. Не предоставить услугу они тоже не могут, поскольку документы подавались не через госуслуги.
Что делать сейчас
Жилье. Раздел для тех, кто арендует или покупает квартиру, делает ремонт, просто обустраивает домашний быт
Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры
Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.
Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.
Содержание
Можно ли выписать человека из квартиры
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.
Когда можно выписать
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:
— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура. Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.
Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.
Кого будет сложно выписать
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция
Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.
К самому иску нужно приложить следующие документы:
«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.
После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.