Какая у нас квартира маленькая или большая

6 причин, почему маленькие квартиры лучше больших

Маленький — не значит тесный. По мнению дизайнеров и декораторов, небольшие пространства обладают особой атмосферой. И есть как минимум шесть причин полюбить их за это.

В маленьких квартирах меньше лишних вещей

Небольшая площадь вынуждает нас окружать себя только теми вещами, которые действительно необходимы. К тому же вам будет легко определить, от каких вещей пора отказаться: они всегда на виду.

Пространство проще обставить и декорировать

Можно потратить деньги на пару дорогих и качественных предметов мебели и дополнить их более бюджетными решениями, в том числе и декором. Пара декоративных подушек и свечей дадут гораздо больший эффект в маленьком помещении — в большой комнате они просто потеряются.

Минимализм — идеальное решение для малогабаритки

Все больше западных дизайнеров и декораторов продвигают идею минимализма как стиля жизни. Маленькие квартиры идеально для этого подходят — у вас точно не возникнет желания захламлять и без того маленькое пространство. Зато оно всегда будет ассоциироваться у вас со счастьем и спокойствием.

Их легче поддерживать в чистоте

Чем больше места, тем больше времени и сил вам нужно, чтобы убраться. Если вы живете в маленькой квартире, вам не нужно вызывать клининговую компанию. А если даже вы решите это сделать, хорошо сэкономите: стоимость уборки рассчитывают исходя из площади помещения.

Меньше расходы на ЖКХ

Расходы на отопление, воду и электричество не сильно ударят по бюджету. К тому же для освещения в малогабаритке вам не придется тратить много электроэнергии. А это значит, что вы хотя бы немного поможете окружающей среде, которая сильно загрязняется от работы электростанций.

Маленькие квартиры уютнее

Большие помещения зачастую похожи на музей, и не всегда понятно, кто живет в этом интерьере, их индивидуальность теряется. Отсутствие лишнего пространства поможет вам сосредоточиться на обустройстве и правильно расставить акценты. К тому же вам будет гораздо проще в любой момент решиться на перемены: поменять диван, перекрасить стену или заменить светильник на новый.

Источник

7 причин, по которым маленькие квартиры лучше больших

Очень часто маленькие интерьеры, как частные, так и общественные, рассматриваются как проблемные пространства, с которыми нужно что-то делать. В интернете и не только можно найти немало статей о том, как визуально увеличить маленький интерьер, как жить в небольшой квартире и не сойти с ума, что выбросить, чтобы иметь больше места…

Однако почему бы не посмотреть на небольшие помещения по-другому – как на нечто, у чего есть преимущества перед большими, просторными интерьерами. Ведь у маленьких комнат есть целый ряд достоинств, которых нет у их более габаритных «собратьев». Давайте рассмотрим некоторые из них. Может быть, окажется, что действительно стоит остановиться на маленькой квартире?

1. Маленькая квартира – недолгая уборка

Это очевидно, что небольшую квартиру можно вычистить до блеска за гораздо более короткое время, чем нужное для того, чтобы справиться с целым домом. Гораздо легче поддерживать в таком помещении чистоту в повседневной жизни. Кроме того, небольшое пространство заставляет постоянно контролировать число имеющихся в нем предметов. Поэтому маленькие интерьеры идеально подходят для жизни минималистов и всех, кто ценит простоту.

2. Небольшие квартиры дешевле

Покупая или арендуя квартиру, вы платите за каждый квадратный метр. Чем их больше, тем выше цена. Более того — маленькие квартиры дешевле в обслуживании, прежде всего, зимой, когда нужно обогревать интерьер. Дешевле обходится и их отделка и обустройство: достаточно одного рулона обоев 3D, красивых штор и ковров, чтобы создать очень стильный и «полноценный» дизайн. На небольшом интерьере таким образом экономятся деньги, которые вы можете использовать на другие свои нужды или удовольствия.

3. Маленькие интерьеры проще обустроить

Многие дизайнеры интерьеров утверждают, что маленькие помещения, как ни парадоксально, представляют собой гораздо больший декоративный вызов, нежели их более просторные. Но давайте будем честными: нам, обывателям, небольшие помещения значительно легче заполнить оборудованием и декором, чем большие. Немного мебели, симпатичные обои, несколько безделушек – и стильный дизайн готов. Те же самые вещи на большем пространстве создали бы угнетающее впечатление пустоты, а маленькой квартире такой эффект не грозит.

4. Больше мотивируют выходить из дома

Большие дома, в которых для каждого действия – приготовления пищи, просмотра телевизора, игр, встреч и так далее – предусмотрены отдельные помещения, не поощряют к тому, чтобы покидать дом и делать все это где-то в другом месте. Они могут заставить лениться и даже самого любящего социальное общение человека превратить в домоседа.

5. Они уютнее

Такое преимущество у них есть по вполне понятным причинам. Небольшой интерьер никогда не будет создавать угнетающее ощущение пустоты, эту характерную атмосферу «заводского цеха», которую так часто можно почувствовать в просторных квартирах.

6. Проще вводить большие изменения

Если вы из тех людей, которые любят периодически менять вид своего жилья, вы можете сделать это гораздо проще, быстрее и — что тоже немаловажно – дешевле, если квартира не слишком велика. Даже относительно небольшие изменения (например, покраска стен в новый цвет) произведет большее впечатление, каждый новый предмет мебели, декоративная мелочь или бытовая техника будут гораздо больше бросаться в глаза. Это может стать довольно хорошим стимулом, чтобы внедрить в жизнь больше дизайнерских экспериментов, которые были бы слишком рискованными (или, другими словами, невыгодными), если бы пришлось делать то же самое на большем пространстве.

7. Маленькие интерьеры вырабатывают дисциплину (и креативность)

Люди, живущие в больших домах, как правило, не должны задумываться над тем, что покупка очередной вещи приведет к тому, что не найдется места для чего-то другого. Это может привести не только к безрассудным приобретениям (которые, признаемся себе честно, могут случиться с каждым), но и к своего рода понижению стандартов. Потому что если всегда можно какую-то вещь куда-то засунуть, пристроить, когда она надоест, морально устареет или вовсе сломается, то зачем обращать слишком большое внимание на ее качество? Однако такой образ мыслей, безусловно, не грозит людям, которые должны тщательно рассчитывать каждый квадратный сантиметр своей жилой площади.

Источник

12 преимуществ маленькой квартиры

Принято считать, что большая квартира — хорошо, а маленькая… Ну, не в размере счастье. Но обладатели больших квартир чаще жалуются, чем хвастаются. Скажем, так: Счета за отопление приходят невероятные. Ремонт тоже влетел в копеечку. Или: Приехали родственники мужа из Саратова, все у нас остановились. Сограждане! Когда же мы поверим в то, что квартира — не зарплата, она хороша и маленькой? Более того, у маленькой квартиры перед большой — дюжина преимуществ!

Иллюстрация: Евгения Ремизова

1. Маленькие квартиры меньше стоят. Кроме того, их просто легче купить — их больше. ЖКУ вас тоже не разорят. И убираться вы сможете самостоятельно, без участия клинингового агентства: два окна легче вымыть, чем десять.

2. Ремонт в маленькой квартире обойдется значительно дешевле. Три рулона обоев, коробка плитки — вот и все расходники. Вы можете позволить себе купить все самое лучшее: остатки часто уценяются до смешного. А экономия на материалах позволит вам нанять дизайнера, чтобы удачнее распланировать интерьер. И за качеством работ наблюдать одно удовольствие: ни один огрех не укроется от хозяйского глаза.

3. Мебели требуется куда меньше. Одна поездка в Икею — вот вы и обставлены. Можно не ужиматься и покупать все самое лучшее, что только впихнётся в квартиру. А можно заморочиться по шведскому минимализму. Еще выгодней — по японскому: футон на полу, чайный столик, два сезонных кимоно за бамбуковой ширмой.

4. Минимализм — это модно. Экономия, борьба с потреблением, сбережение ресурсов. Поневоле вы приобщитесь к современным тенденциям, и перестанете покупать ненужные вещи на распродажах. Научитесь составлять капсульные гардеробы лучше любого стилиста. На сэкономленные деньги съездите в Париж и убедитесь — там все так живут!

5. Вам будет уютно. Атавизм со времен пещерных людей — забиться поглубже в свою норку. В большой квартире всегда есть какой-то запущенный угол, пыльная темноте в кладовке, дальняя комната, из которой доносятся шорохи и скрипы… Зажигаешь везде свет, спрашиваешь: кто здесь? В общем, ведешь себя как герой фильма ужасов, которого вот-вот съедят. В маленьком жилье все углы на виду, везде светло, все обжито, чудовищу негде спрятаться!

6. Вы будете много путешествовать. Давно замечено: людям, которые живут в маленьких квартирах, как-то особенно сильно хочется посмотреть мир: безбрежный океан, бескрайнюю сельву, огромные столицы. У вас нет ипотеки, вы вольная птица, чего бы не поездить по этой прекрасной планете?

7. Вы можете перестать готовить на законных основаниях. Страшно подумать, сколько времени мы тратим зря на поддержание иллюзии домашнего очага. Зачем эти казаны и духовки, пловы и пироги, если ты к тому же живешь один (одна). Откажись от большого холодильника — он только загромождает кухню. Крошечный офисный холодильник и мультиварка. Долой кухонное рабство, даешь здоровое питание и легкость! На завтрак — творог, на ужин — салат, обедаем мы и так на работе.

8. Ваш спутник жизни тоже наверняка окажется легким на подъем человеком — ведь вы познакомитесь в Новой Зеландии во время бёрд-вотчинга. Совместная жизнь в маленькой квартирке — хорошее испытание чувств: захотите ли вы видеть его всю жизнь, если он сейчас у вас перед глазами туда-сюда, туда-сюда? Маленькие квартиры очень способствуют сближению. Переехать спать на диван в гостиную тоже не выйдет: гостиной у вас нет.

9. Когда у вас родятся дети, они будут чувствовать себя комфортно. Это взрослым суждено заморачиваться насчет квадратных метров, а ребенку надо одного: чтобы мама была рядом. Ну, куда уж ближе! Совместный сон, осознанное родительство и постоянный контакт, физический и зрительный. Никакой радионяни, никакого недосмотра и тактильного голода. Вы сможете вырастить счастливое дитя!

10. Родственники с обеих сторон не приедут к вам в гости, а если приедут, то будут жить в гостинице. Достаточно показать им тот пятачок пола, который остается, когда раздвигается диван, и они поймут, что на этом пространстве не разместится даже одна нога тети Наташи, а не то что вся тетя целиком.

11. Вы легко уживетесь в любой столице мира. Про Париж мы не шутили: Париж ли, Лондон, Мадрид или Нью-Йорк — везде городские квартиры изумительно малы. Лидирует Токио: в популярном районе Сибуя, к примеру, не редкость квартиры в 18 кв. м.

12. Вы сможете продать или сдать свою квартиру в любой момент: на маленькое жилье всегда есть спрос. Если уж ваше семейство так разрослось, что требует отдельных спален, так и быть, переезжайте на площадь побольше. Но знания и навыки, приобретенные в квартире размером с варежку, останутся с вами навсегда, и вы не раз вспомните свое гнездышко с искренней благодарностью.

Источник

Стоит ли покупать маленькую квартиру

В современной жизни мы часто задаем себе вопрос, в каком жилье нам будет более комфортно, в огромном доме или уютной небольшой квартире? Но понятие удобства у всех разное и даже скромные обладатели 8 квадратов рады и счастливы приобретенным метрам.

Стоит ли покупать маленькую квартиру (малогабаритку)

Можно ли назвать такую недвижимость нормальной и пригодной для проживания? Влияет ли размер малогабаритки на состояние здоровья человека и его психику? Мы ответим на эти вопросы и посоветуем, как лучше к такому жилью приспособиться.

Метраж и стоимость маленьких квартир

Самые маленькие квартиры в России имеют совсем не маленькую стоимость. Например, некоторые имеют метраж 11 кв. из них 3.5 кв. занимает санузел. И цена на такую квартиру достигает полутора миллиона рублей. Но бывают даже квартиры общей площадью 8 кв. и в них еще входят службы! Трудно представить, как в такой комнатушке можно готовить и ещё и отдыхать. Но предприимчивые россияне ухитряются и тут, расположив спальное место прямо над зоной кухни под потолком.

Влияние маленьких квартир на человека

Такие жертвы ради собственного приобретенного жилья ничто, в сравнении с сохранением своего здоровья и здоровья своих детей.

Какие маленькие квартиры лучше всего покупать

По статистике рынка недвижимости, самые покупаемые квартиры малогабаритные, их площадь составляет от 30 до 35 кв. метров. На такое жилье всегда существует спрос хоть в новострое, хоть на вторичке. Сейчас сложно накопить необходимую сумму для покупки полнометражной недвижимости. Семья может запросто разместиться в малогабаритной квартире и коммунальные платежи в ней не очень большие.

Кстати, совсем еще не давно строительство квартир гостиничного типа было поставлено на поток. И советские граждане получали гостинки прямо возле своего предприятия, в ожидании очереди на более достойную квартиру. И тогда можно запросто было встретить жилье от 15 кв. до 17 кв. метров. Кухни в таких квартирах нет, ее оборудовали в коридорах или прямо в комнате. Санузлы могли быть отдельными и общими. В наше время такие квартирки существуют и их охотно покупают молодые семьи. А также приезжие, те, кто хочет разъехаться или граждане, не имеющие средств на содержание огромной жилплощади.

Комфорт и уют в маленькой квартире

Самое главное в создании комфорта и уюта маленькой квартиры—не захламление пространства вещами и мебелью. Замечательно, что в наше время существуют тысячи вариантов мебели, которая монтируется в стены, складывается, раскладывается и трансформируется во что угодно. Шкафы превращаются в кровати, а диваны—в двухъярусные кровати и письменные столы. А значительно увеличить пространство вам помогут зеркала, которые устанавливают не только на стенах, но и на потолке. Также не покупайте мебель и обои в темных тонах, избегайте цветового изобилия в вашей небольшой комнате. И конечно, основным источником визуального увеличения площади всегда был яркий солнечный свет. Старайтесь по возможности устанавливать большие оконные или балконные рамы.

Экономные плюсы

Бесспорным плюсом маленькой квартиры является экономия— на стоимости жилья или его аренде, на коммунальных платежах и обстановке. Многие платежи также привязаны к квадратным метрам квартиры. Но если считать с другой стороны, например, цена на малогабаритки за один квадратный метр может быть в разы больше, чем за полногабаритное жилье. А с другой стороны, ее стоимость намного меньше чем стандартные и бюджетные однокомнатные квартиры. В итоге получается, что небольшие квартиры с ремонтом в будущем могут сослужить вам отличную службу на случай, если вы захотите расшириться и купить себе квартиру побольше.

К плюсам можно отнести и возможность неплохого заработка на малометражной недвижимости. Многие ее покупают, чтобы потом сдавать в аренду. Общеизвестно, что найти арендаторов на большую площадь значительно сложнее, чем на маленькую.

Все же у небольшого жилья много плюсов:

Минусы крохотных квартир

Малогабаритное жилье прежде всего всегда остается тесным даже для одного человека. Тут не поставишь лишний стул или не прибьешь полку. Каждая вещь в маленькой квартире должна быть самой необходимой, иначе и для самого хозяина не останется места. При покупке такого жилья, необходимо учитывать и наличие социального окружения и «бюджетных соседей». Приобретая квартиру в новостройке нужно знать, что придомовая территория и парковочные места будут перенасыщены от большого количества и плотности жильцов.

В нашей стране существуют нормы и показатели оптимальных метров на одного жильца. Эта цифра— 9 кв. метров. Еще в советское время этот норматив был разработан учеными. Ведь у каждого человека должно быть свое пространство в квартире, он тоже должен дышать. Также общеизвестно, что каждая жилплощадь должна иметь свои коммуникации. В миниатюрных квартирах до 10 кв. метров просто невозможно создать комфорт, ведь в помещение необходима зона кухни, санузел, спальное место. Рекомендуется специалистами рынка недвижимости—если не хватает средств на приобретение полногабаритной квартиры, покупайте квартиры – студии не меньше 15 кв. метров. Иначе проблем со здоровьем и конфликтов в семье не избежать!

АН МИЭЛЬ—Чистые Пруды предлагает помощь в выборе малометражных квартир. Вашему вниманию представлены квартиры – студии, гостинки, смарт – жилье и маленькие квартиры. Выбор недвижимости просто огромен. Мы подберем необходимую малогабаритку и обеспечим гарантированную безопасность вашей сделки. Собственные базы рынка недвижимости позволяют нашим клиентам купить квартиру в Москве и Московской области по всем необходимым запросам. Наши специалисты, имеющие огромный опыт работы, подберут для вас любое небольшое жилье. Мы поможем не только приобрести так нужную для вас квартиру, но и обеспечим поддержку на всех этапах до заключения договора и регистрации. МИЭЛЬ всегда работает в режиме онлайн, в любое время мы ждем ваших звонков. Обращайтесь в АН МИЭЛЬ—Чистые пруды, выбирайте надежных партнеров!

______________________

Источник

Маленькая, но своя: что нужно знать перед покупкой студии

Маленькие квартиры-студии прочно заняли свое место на рынке и в квартирографиях современных новостроек. Обычно они составляют небольшую долю от общего числа квартир в доме, поскольку не подходят для большинства среднестатистических семей из-за весьма скромных размеров. Тем не менее у студий есть своя постоянная аудитория благодаря невысокой цене.

Мы попросили риелторов рассказать, какие студии сегодня есть на рынке столичного региона, как сориентироваться в ценах, а также правильно выбрать размер и планировку такой квартиры.

Самые бюджетные предложения

Студии — самые бюджетные предложения на рынке жилья. В среднем студия в массовой столичной новостройке обойдется в 4,7 млн руб., минимальный бюджет покупки составляет 3,22 млн руб., максимальный — 7,7 млн руб.

«Невысокая стоимость студий связана исключительно с небольшим метражом, — поясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Если же посмотреть на цену одного «квадрата», то она окажется выше, чем у многокомнатных квартир. Например, средняя стоимость 1 кв. м в студии равна в массовом сегменте 187,5 тыс. руб., а в многокомнатных квартирах в том же классе — 158,0 тыс. руб. На рынке недвижимости действует главное правило ценообразования: чем меньше площадь квартиры, тем дороже выходит «квадрат». Поэтому многие застройщики заинтересованы в проектировании студий и однокомнатных квартир, ведь в таком случае стоимость 1 кв. м выходит дороже, а прибыль — больше».

В Подмосковье — дешевле

Стоимость студий в Московской области в полтора-два раза ниже, чем в Москве (даже если не рассматривать исключительно дальние районы). По данным «Метриума», в Подмосковье можно найти студии стоимостью менее 1 млн руб. К примеру, студия без отделки площадью 17,94 кв. м в ЖК «Чеховский посад» в Чехове обойдется всего в 888 тыс. руб. Такую же цену имеют студии 24 кв. м в ЖК «Восточный» в Звенигороде. В ЖК «Лукино-Варино» в поселке Свердловском студия площадью 25 кв. м обойдется в 1,18 млн руб.

Оптимальный размер студии — около 23–27 кв. м. Из них кухня-гостиная должна занимать около 19–23 «квадрата». Площадь ванной, совмещенной с санузлом, должна быть не меньше 3,5–4 кв. м.

Средняя площадь студий в Москве составляет 25,1 кв. м — то есть в принципе соответствует оптимальному размеру. Но есть студии и меньшего метража — они, разумеется, дешевле. Самые маленькие студии в новостройках в пределах Старой Москвы имеют площадь 18,5–19 кв. м (такие, например, есть в проекте «Level Амурская»). Но встречаются и совсем крошечные — 16–17 кв. м. Сейчас такие можно найти в квартирных проектах в Подмосковье либо в старых границах Москвы, но в апартаментных комплексах. Например, самые компактные апартаменты сейчас продаются в ЖК Cleverland.

«В одних проектах 33 кв. м — это полноценная «однушка», а в других — может быть студией. Часто в прайс-листах или проектных декларациях не рассматриваются отдельно студии и «однушки». Поэтому для разделения нередко используют границу — 32 кв. м: объекты с меньшей площадью — студии, с большей — квартиры. Но это деление, конечно, очень условное», — отмечает руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

«Квазистудии» — не отдельные квартиры

Сегодня на рынке встречаются предложения так называемых «квазистудий», которые, по сути, не являются отдельными квартирами. Как пояснил брокер агентства недвижимости Century 21 Panorama Realty Константин Ламин, это помещения в обычных квартирах многоквартирных домов, как правило, на первых этажах. Собственно, студии оборудуют в данном случае в жилых комнатах квартиры с установкой зон кухни и санузла. «Эти объекты предлагаются к продаже как доля в праве общей собственности на квартиры со всеми вытекающими юридическими особенностями владения, пользования и распоряжения», — предупреждает эксперт.

Важна разнообразная квартирография

Риелторы советуют отказаться от дома, в котором до 15–25% предложения отдано под студии. Такой подход девелопера к квартирографии в итоге приведет к банальному перенаселению и, как следствие, регулярным очередям у лифта, нехватке парковочных мест во дворе и прочим неудобствам, считает Мария Литинецкая. Желательно, чтобы на этаже было не более шести — восьми квартир.

Студии подходят для сдачи в аренду

Площади студий меньше, чем «однушек», кроме того, их можно приобрести за меньшую цену. Но арендные ставки в них вполне сопоставимы со ставками в однокомнатных квартирах. Это значит, что владелец быстрее вернет вложенные средства и начнет получать прибыль. Таким образом, студии идеально подходят для пассивного дохода от аренды, поскольку быстрее окупаются.

Если предполагается, что студия будет исключительно сдаваться в аренду, лучше приобретать объект с отделкой от застройщика, поскольку самостоятельный ремонт обойдется как минимум на треть дороже, советуют эксперты. В этом случае также имеет смысл обратить внимание на студии в апартаментных комплексах — бюджет покупки меньше на 5–10%, чем в квартирном доме, а на арендную ставку тот факт, что в помещении нельзя будет прописаться, не влияет.

Оптимальная планировка и высота

Выбору планировки студии нужно уделить особое внимание, поскольку перед покупателем стоит задача выжать максимум из 22–26 кв. м. «Лучше отказаться от покупки «вагончиков» — вытянутых студий, в которых расстояние между стенами напротив не позволяет разместить, к примеру, раскладной диван, чтобы рядом с ним осталось место для прохода. Самый удобный вариант — студия с двумя окнами, максимально приближенная по форме к квадрату. При такой планировке можно разделить перегородкой единое пространство, получив два помещения», — советует Мария Литинецкая.

Эксперты также рекомендуют выбирать квартиру с высокими потолками. В этом случае в студии можно сделать подиум (например, для спального места), который не только выделит зоны в квартире, но и будет выполнять роль места для хранения. А если высота потолков позволяет — в квартире можно обустроить второй уровень или большую антресоль. При выборе студии также стоит обратить внимание на наличие кладовых в доме или на этаже — они помогут не захламлять и без того компактные помещения несезонными вещами.

«Студии — это, как правило, квартиры с одним окном и дефицитом мест для хранения вещей. Поэтому обратите внимание на вид из окна — предпочтительнее выбрать студию с окном во двор, так как единственная комната будет и гостиной, и спальней, — советует председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Дополнительным плюсом станет наличие лоджии или балкона — его можно использовать для хранения вещей или в ряде случаев объединить с комнатой и расширить пространство».

Эксперт также не рекомендует покупать студию, которая одной из стен примыкает к лифтовому холлу — в таких квартирах обычно слышно, как открываются и закрываются двери лифта, а в некоторых моделях это сопровождается еще и звуковым сигналом. Если в типовых квартирах к лифтовым шахтам обычно примыкает кухня, то в студии — все пространство целиком, и такое соседство будет доставлять дискомфорт.

Источник