Квартира на берегу моря в португалии
Недвижимость в Португалии
ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость от 280 000 €
Настоящие условия действуют до конца 2021 года
Популярные локации
Общая площадь 80 м² 2 спальни
Общая площадь 77 м² 2 спальни
Общая площадь 48 м² 1 спальня
Общая площадь 812 м² Площадь земли: 812 м²
Общая площадь 1 200 м² Площадь земли: 1 200 м²
Общая площадь 420 м² Площадь земли: 600 м²
Общая площадь 1 600 м² Площадь земли: 6 000 м²
Площадь земли: 4 000 м² 4 спальни
Общая площадь 486 м² 4 спальни
Срок сдачи: 2024 Всего 20 квартир
Срок сдачи: 2022.III Всего 12 квартир
Построено в 2021 Всего 13 квартир
Срок сдачи: 2022.I Всего 9 квартир
Построено в 2021 Всего 57 квартир
Общая площадь 486 м² 4 спальни
Площадь земли: 731 м² 5 спален
Общая площадь 521 м² 3 спальни
Площадь земли: 8 860 м² 4 спальни
Общая площадь 550 м² Площадь земли: 1 000 м²
Срок сдачи: 2022.I Всего 9 квартир
Общая площадь 52 м²
Общая площадь 110 м² Площадь земли: 135 м²
Общая площадь 1 600 м² Площадь земли: 6 000 м²
Общая площадь 105 м² 2 спальни
Общая площадь 195 м² Площадь земли: 969 м²
Общая площадь 812 м² Площадь земли: 812 м²
Общая площадь 900 м² Площадь земли: 900 м²
Общая площадь 219 м² Площадь земли: 274 м²
Общая площадь 1 200 м² Площадь земли: 1 200 м²
Общая площадь 420 м² Площадь земли: 600 м²
О недвижимости в Португалии
Вложение средств в недвижимое имущество одно из лучших способов обеспечить себе стабильное будущее. Покупка дома, квартиры, виллы и т.п. в Португалии доступная инвестиция в зарубежную недвижимость. Страна находится в стадии активного экономического роста и соответственно этому цены на жилые объекты возрастают с каждым годом. Отсутствие барьеров для иностранцев значительно упрощает процесс, а большой выбор позволяет подобрать вариант под собственными предпочтения и финансовые возможности.
Преимущества Португалии
В 2017—2018 цены на жилую недвижимость в стране выросли на 23%. В 2020 году, несмотря на пандемию, рост продолжился, и за первые месяцы составил 12%. Лидерами по стране признаны Лиссабон и регион Фара. На фоне этого, решение о покупке недвижимости в Португалии становится выгодной инвестицией.
Марина Филичкина Руководитель отдела продаж
Цены на недвижимость в Португалии
Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей. Tranio не гарантирует их достоверность.
Плюсы покупки недвижимости в Португалии
Оформление жилья в собственность освобождает от уплаты налогов на имущество сроком на 10 лет. Если планируется постоянное проживание и работа, понижается налоговая ставка на доходы.
Марина Филичкина Руководитель отдела продаж
Стоимость жизни в Португалии в 2021 году
| Локация | Цена за м², в центре города | Цена за м², в спальном районе | Уровень преступности | Уровень медицины | Средняя зарплата | Ставка по ипотеке, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Лиссабон | 4 386 | 2 463 | 27,93 | 71,49 | 997,68 | 2,14 |
| Порту | 2 610 | 1 556 | 36,55 | 74,62 | 824 | 2,44 |
| Вила-Нова-ди-Гая | 1 762 | 1 342 | 31,32 | 49,07 | 793 | 2,40 |
| Брага | 1 481 | 1 027 | 41,63 | 82,45 | 916 | 1,83 |
| Фуншал | 2 133 | 1 332 | 13,98 | 51,97 | 869 | 2,57 |
| Алмада | 2 050 | 1 500 | 45,59 | 71,81 | 902 | 1,98 |
| Коимбра | 2 262 | 1 270 | 19,47 | 82,94 | 774 | 2,45 |
| Сетубал | 2 894 | 2 050 | 41,78 | 69,58 | 842 | 3,25 |
| Авейру | 1 716 | 933 | 27,16 | 78,12 | 820 | 1,57 |
| Фару | 2 466 | 193 | 30,50 | 50,93 | 766 | 3 |
Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей. Tranio не гарантирует их достоверность.
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
Лучшие статьи Tranio о Португалии
Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза
Как мы закрывали сделки с зарубежной недвижимостью во время пандемии
Как переехать в Португалию
ВНЖ Португалии для финансово независимых
Новости мирового рынка недвижимости
Отзывы покупателей
Даже с учетом тех расходов, что я понес: ремонт, оборудование квартиры, оформление документов, налог с покупки, который составил 4 % от стоимости объекта, оплата услуг адвоката — я всё равно в выигрыше!
Ранее я поймал момент роста рынка, инвестировал в недвижимость в Барселоне и хорошо на этом заработал. Стал искать рынки, куда сейчас наиболее выгодно инвестировать. Поверил в перспективность афинского рынка недвижимости, перешёл к действиям и не ошибся.
Я долго изучала рынки, брала паузы, уходила думать. Мне сказали, что это нормально, что в среднем проходит год между тем, как человек надумал и купил. Я вообще не была уверена, что что-то куплю.
Я хотел сделать консервативное вложение — инвестировать с наименьшим риском и при этом не переплатить за этот низкий риск. Поэтому мы выбрали Мюнхен. Это консервативный вариант, при этом не переоценённый, как Лондон.
Сотрудничество с венскими риелторами у меня не сложилось: они не сумели подобрать объект, соответствующий моим требованиям. К счастью, моя мама наткнулась в интернете на сайт Tranio, и в итоге ваши австрийские партнёры оказались незаменимыми помощниками на всех этапах покупки.
Купить квартиру в Португалии
Всего 59 объявлений
Всего 59 объявлений
Продать двухкомнатную квартиру, 69 м², этаж 5 из 9.
Продам четырехкомнатную квартиру, 125 м², этаж 7 из 9.
Продается трехкомнатная квартира, 104 м², этаж 3 из 7.
Продам трехкомнатную квартиру, 90 м², этаж 3 из 3.
Продам трехкомнатную квартиру, 107 м², этаж 7 из 7.
Продажа двухкомнатной квартиры, 88 м², этаж 3 из 10.
Продажа трехкомнатной квартиры, 56 м², этаж 1 из 3.
Продажа трехкомнатной квартиры, 78 м², этаж 2 из 2.
Продаем двухкомнатную квартиру, 38 м², этаж 3 из 3.
Продам четырехкомнатную квартиру, 70 м², этаж 3 из 4.
Продается четырехкомнатная квартира, 131 м², этаж 3 из 5.
Купить однокомнатную студию, 39 м², этаж 3 из 3.
Продам трехкомнатную квартиру, 163 м², этаж 1 из 7.
Продать трехкомнатные апартаменты, 107 м², этаж 6 из 14.
Продажа двухкомнатных апартаментов, 78 м², этаж 1 из 6.
Продать двухкомнатную квартиру, 67 м², этаж 3 из 7.
Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 201 м², этаж 2 из 7.
Объявление о продаже четырехкомнатной квартиры, 152 м², этаж 3 из 7.
Продать четырехкомнатную квартиру, 98 м², этаж 4 из 8.
Продаю трехкомнатную квартиру, 160 м², этаж 2 из 3.
Продаю двухкомнатную квартиру, 88 м², этаж 2 из 5.
Продажа четырехкомнатной квартиры, 149 м², этаж 3 из 5.
Продам четырехкомнатную квартиру, 250 м², этаж 2 из 7.
Продажа трехкомнатной квартиры, 87 м², этаж 3 из 6.
Продать двухкомнатную квартиру, 138 м², этаж 2 из 2.
Продаем четырехкомнатную квартиру, 156 м², этаж 2 из 3.
Продам четырехкомнатную квартиру, 127 м², этаж 3 из 4.
Продаем трехкомнатную квартиру, 65 м², этаж 2 из 4.
Продается двухкомнатная квартира, 38 м², этаж 2 из 3.
Продажа двухкомнатной квартиры, 90 м², этаж 2 из 4.
Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Продажа квартир в Португалии
Квартиры в Португалии
Общая площадь 261 м² Площадь земли: 190 м²
Общая площадь 260 м² 3 спальни
Общая площадь 210 м² 4 спальни
Общая площадь 265 м² Площадь земли: 301 м²
Общая площадь 268 м² Площадь земли: 298 м²
Общая площадь 309 м² Площадь земли: 351 м²
Срок сдачи: 2022.I Всего 9 квартир
Общая площадь 52 м²
Общая площадь 110 м² Площадь земли: 135 м²
Общая площадь 105 м² 2 спальни
Общая площадь 90 м² 2 спальни
Общая площадь 70 м² 1 спальня
Общая площадь 63 м² 1 ванная комната
Общая площадь 174 м² 3 спальни
Общая площадь 135 м² 2 спальни
Общая площадь 52 м²
Общая площадь 71 м²
Общая площадь 243 м² Площадь земли: 347 м²
Общая площадь 271 м² 3 спальни
Общая площадь 225 м² Площадь земли: 225 м²
Общая площадь 162 м² Площадь земли: 162 м²
Общая площадь 190 м² 2 спальни
Общая площадь 211 м² Площадь земли: 211 м²
Общая площадь 196 м² 4 спальни
Общая площадь 182 м² Площадь земли: 182 м²
Общая площадь 130 м² 3 спальни
Общая площадь 232 м² 4 спальни
Общая площадь 186 м² 4 спальни
Общая площадь 128 м² 2 спальни
Общая площадь 80 м² 2 спальни
Общая площадь 132 м² 2 спальни
Общая площадь 70 м² 1 спальня
Общая площадь 196 м² 4 спальни
Общая площадь 182 м² Площадь земли: 182 м²
Общая площадь 174 м² 3 спальни
Общая площадь 80 м² 2 спальни
Общая площадь 132 м² 2 спальни
Общая площадь 196 м² 4 спальни
Общая площадь 182 м² Площадь земли: 182 м²
Общая площадь 174 м² 3 спальни
Общая площадь 130 м² 3 спальни
Общая площадь 196 м² 4 спальни
Общая площадь 182 м² Площадь земли: 182 м²
Общая площадь 174 м² 3 спальни
Общая площадь 130 м² 3 спальни
Общая площадь 261 м² Площадь земли: 190 м²
Общая площадь 260 м² 3 спальни
Популярные вопросы о Португалии
Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.
Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.
В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.
При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.
При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.
Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
Лучшие статьи Tranio о Португалии
Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза
Как мы закрывали сделки с зарубежной недвижимостью во время пандемии
Квартиры и апартаменты в Португалии
В городе Пальма-де-Майорка отменен запрет на сдачу в аренду жилья туристам
Один из самых престижных отелей Парижа получил финансовую поддержку
Hyatt Hotels Corporation заключила шесть новых соглашений об управлении и франшизе с отелями в Европе
Компания Tritax EuroBox приобрела землю для строительства нового высокотехнологичного и устойчивого логистического актива в Оберхаузене
В значительной части провинций и городов Италии падают цены на старую недвижимость
Банки Чехии начали увеличивать ставки по ипотеке
Арендные ставки в Португалии падают
Подать заявление на оформление ВНЖ во Франции можно онлайн
Две категории россиян могут подавать заявления на визу в Финляндию
Что можно
купить в Португалии
Ответьте
на 10 вопросов
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам Гид покупателя зарубежной недвижимости
1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Португалии?
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
На севере Португалии насчитывается немало подходящих для постоянного проживания городов, одним из которых является Брага.
Обучение в португальских вузах имеет целый ряд плюсов, среди которых доступность и качество высшего образования, возможности получения двойного диплома и перспективы дальнейшего трудоустройства.
Почти все программы «Гражданство в обмен на инвестиции», действующие как в Европе, так и в остальном мире, помимо подтверждения финансовой состоятельности заявителя включают в себя его проверку на благонадежность. В чем она состоит?
В течение 2021 года увеличилось число стран, предлагающих новые программы «Гражданство, ВНЖ, ПМЖ в обмен на инвестиции», а некоторые из уже действующих претерпели заметные изменения.
Перед тем, как переехать на постоянное место жительства в другую страну, многие из будущих эмигрантов задумываются над вопросом, покупать жилье на новом месте или же брать его в долгосрочную аренду.
Приобретая недвижимость за рубежом, наши соотечественники часто отводят ей роль отпускного жилья, «запасного аэродрома» или инвестиции для получения пассивного дохода. Однако инвестировать таким образом можно и в будущее своих детей, если в планы входит их постоянное проживание за границей.
До сих пор существует множество мифов и заблуждений относительно гражданства ЕС, поверив в которые, можно потерять время, нервы, деньги и взамен не получить ожидаемого результата.
По состоянию на 2020 год в 13 государствах ЕС существовали инвестиционные программы, когда в обмен на приобретение недвижимости, акций или бизнеса иностранцам выдается вид на жительство по упрощенной схеме. Как это повлияло на экономику этих стран?