Квартира в лизинг для юридического лица в москве
Лизинг жилой и коммерческой недвижимости на лучших условиях
— аванс от 10%
— срок от 12 до 120 месяцев
— коммерческая недвижимость, апартаменты, квартиры, дома
— для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц
Лизинг недвижимости в Москве и Московской области – доступный и удобный механизм приобретения производственных помещений и офисов в собственность. Лизинг недвижимости позволяет поэтапно выкупить коммерческие площади в случае отсутствия средств для их единовременной покупки. Объектом лизинговой сделки может быть не только одиночный объект недвижимости, но и целый имущественный комплекс, включающий в себя как объекты недвижимости, так и оборудование.
Мы предлагаем вам подбор наиболее выгодных условий лизинга недвижимости, предоставление информации о преимуществах лизинга, оказываем помощь в заключении договора лизинга недвижимости.
Наши услуги бесплатны для лизингополучателей.
Лизинговая компания и программа лизинга недвижимости подбирается с учётом финансового состояния и специфики работы вашей компании, требований к скорости оформления сделки, первоначальному взносу по лизингу, ставке процента по лизингу и прочим параметрам договора лизинга недвижимости
Постоянный мониторинг рынка лизинга, условий и программ, предлагаемых лизинговыми компаниями, отзывов клиентов о сотрудничестве с лизингодателями, позволяет нам быстро и эффективно подбирать наиболее выгодные условия лизинга недвижимости для наших клиентов.
Помощь в оформлении лизинга недвижимости
Сотрудничая с нами, вы получаете преимущества по сравнению с прямым обращением в лизинговые компании.
Возможные условия лизинга недвижимости:
Помощь в оформлении лизинга недвижимости.
Сотрудничая с нами, вы получаете преимущества по сравнению с прямым обращением в лизинговые компании.
Лизинг недвижимости
Условия лизинга недвижимости
Срок лизинга
до 10 лет
Индивидуальный
график платежей
Валюта сделки
RUR, EUR
Преимущества работы с ВТБ Лизинг
Финансовый лизинг
Компания выбирает недвижимость для покупки
ВТБ Лизинг проводит комплексную экспертизу недвижимости и сделки
Персональный менеджер ВТБ Лизинг готовит сделку – договор лизинга и купли-продажи
Индивидуальный аванс
Компания вносит авансовый платеж
Компания регистрирует договор купли-продажи и лизинга в Росреестре
ВТБ Лизинг оплачивает договор купли-продажи и передает недвижимость в лизинг
до 80% от рыночной стоимости
Компания получает недвижимость в собственность после окончания договора лизинга
Лизинговая компания года III Международная премия LEADER LEASING STAR AWARDS 2019
по чистым инвестициям в лизинг и активам в операционной аренде
Fitch Ratings 2018
по доле рынка лизинга
Fitch Ratings 2018
по объему нового бизнеса в сегменте оборудования для нефтегазодобычи и переработки
Какую недвижимость взять в лизинг
Офисная недвижимость
Торговые площади, street retail
Складские помещения
Гостиничные комплексы
Персональный менеджер ВТБ Лизинг подготовит предложение для Вас
Заполните форму и мы перезвоним вам в ближайшее время
Спасибо, Петр Петрович!
Менеджер ВТБ Лизинг перезвонит вам в ближайшее время
Обработка персональных данных
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» я выражаю согласие на обработку АО ВТБ Лизинг (обслуживает сайт http://vtb-leasing.ru, ИНН7709378229, ОГРН 1037700259244, местонахождение: 109147, Москва ул. Воронцовская д. 43, стр. 1) своих персональных данных без оговорок и ограничений, совершение с моими персональными данными действий, предусмотренных п.3 ч.1 ст.3 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждаю, что, давая такое согласие, действую свободно, по своей воле и в своих интересах. Согласие на обработку персональных данных дается мной в целях получения услуг, оказываемых АО ВТБ Лизинг.
Перечень персональных данных, на обработку которых предоставляется согласие: фамилия, имя, отчество, место пребывания (город, область), номера телефонов, адреса электронной почты (E-mail), а также иные полученные от меня персональные данные.
Я выражаю свое согласие на осуществление со всеми указанными персональными данными следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление или изменение), использование, получение рассылки рекламно-информационного характера, распространение (в том числе, передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, передача, в том числе трансграничная передача, а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством. Обработка данных может осуществляться как с использованием средств автоматизации, так и без их использования (при неавтоматической обработке). При обработке персональных данных АО ВТБ Лизинг не ограничено в применении способов их обработки.
Настоящим я признаю и подтверждаю, что в случае необходимости АО ВТБ Лизинг вправе предоставлять мои персональные данные третьим лицам исключительно в целях оказания услуг технической поддержки, а также (в обезличенном виде) в статистических, маркетинговых и иных научных целях. Такие третьи лица имеют право на обработку персональных данных на основании настоящего согласия.
Я подтверждаю согласие на получение рекламы и любой иной информации от АО ВТБ Лизинг, в том числе от партнеров АО ВТБ Лизинг, по любым каналам связи, в том числе посредством использования телефонной и подвижной связи, смс–оповещения, почтового письма, телеграммы, голосового сообщения, сообщение по электронной почте. При осуществлении рассылки АО ВТБ Лизинг разрешается использовать любую контактную информацию, указанную в настоящем электронном письме. Право выбора компаний, осуществляющих рассылку, предоставляется АО ВТБ Лизинг без дополнительного согласования с получателем такой рассылки.
Данное согласие действует до даты его отзыва мною путем направления в АО ВТБ Лизинг подписанного мною соответствующего письменного заявления, которое может быть направлено мной в адрес АО ВТБ Лизинг по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо вручено лично под расписку надлежаще уполномоченному представителю АО ВТБ Лизинг.
В случае получения моего письменного заявления об отзыве настоящего согласия на обработку персональных данных, АО ВТБ Лизинг обязано прекратить их обработку и исключить персональные данные из базы данных, в том числе электронной, за исключением сведений о фамилии, имени, отчества.
Недвижимость в лизинг для юридических лиц
Лизинг недвижимости — эффективный инструмент развития бизнеса, он не ограничен каким-то одним типом недвижимого имущества. Вы можете приобрести для бизнес-целей любые объекты: офисные здания или помещения, включая машиноместа, апартаменты, торговые комплексы или отдельно стоящие сооружения, складские комплексы, локальные склады или логистические центры, объекты гостиничного хозяйства, цеха и прочие здания производственного назначения и другие объекты недвижимости для бизнеса.
Лизинг недвижимости — эффективный инструмент развития бизнеса, он не ограничен каким-то одним типом недвижимого имущества.
Сумма: от 1 до 30 млн руб.
Срок: до 36 месяцев
Сумма: от 1 до 100 млн руб.
Срок: до 36 месяцев
Вы можете приобрести для бизнес-целей любые объекты: офисные здания или помещения, включая машиноместа, апартаменты, торговые комплексы или отдельно стоящие сооружения, складские комплексы, локальные склады или логистические центры, объекты гостиничного хозяйства, цеха и прочие здания производственного назначения и другие объекты недвижимости для бизнеса.
Недвижимость в лизинг для юридических лиц
Лизинг коммерческой недвижимости один из эффективных инструментов развития бизнеса с помощью которого можно приобрести различные объекты:
Преимущества лизинга
Говоря о лизинге коммерческой недвижимости, нужно обратить внимание на его главные преимущества:
Почему именно Система Лизинг 24?
Система Лизинг 24 предлагает юридическим лицам выгодные условия взаимодействия. Проанализировав опыт российских и зарубежных лизинговых компаний, мы разработали оптимальные программы, по которым наши клиенты могут приобрести офис в лизинг или другую недвижимость для своего бизнеса. Программы различаются по объемам финансирования, авансовому платежу (10-50%) и другим условиям, которые обсуждаются индивидуально со всеми потенциальными лизингополучателями.
Мы гарантируем персонализированный подход к каждому из клиентов, возможность разработки для юридических лиц наиболее удобных схем платежей. Наши сотрудники всегда готовы оказать грамотную консультационную помощь и взять на себя решение вопросов по оформлении сделки.
Коммерческая недвижимость в лизинг для юридических лиц — это рациональное решение!
Квартира в лизинг для юридического лица
Покупка квартиры – событие, которое случается не только у молодых семей, обеспеченных холостяков или папочкиных дочек, переехавших к месту учебы, но пребывающих в шоке от одной только мысли об общежитии. Фирмы и организации с разным уровнем экономической эффективности тоже приобретают в собственность жилые помещения. Эта мера оправдана, в случаях, когда квартира покупается для ценного сотрудника на период его работы. Или квартира находится в другом городе, куда сотрудники предприятия часто направляются в командировки для решения служебных вопросов. Чтобы не терять время на поиск жилья и не нести все риски, связанные с арендой, предприятие приобретает квартиру, которая в дальнейшем зачисляется на баланс.
Технически, приобрести квартиру в собственность юридическое лицо может несколькими способами: купить, взять в ипотеку и заключить договор финансовой аренды (так называемого лизинга). В реальности все немного сложнее. Не каждая организация владеет нужной суммой для прямой покупки жилой недвижимости. Вариант с ипотекой тоже спорный – банки придирчиво изучают доходы фирмы, ее репутацию, требуют внушительный первый взнос и залоговое обеспечение кредита. И даже если фирма предоставит всю запрошенную информацию, нет гарантии, что заявка на ипотеку будет одобрена. Поэтому для юридических лиц хорошим выходом из ситуации стала возможность заключить договор лизинга квартиры. Этот способ покупки имеет преимущества как для акул бизнеса, так и для организаций, делающих первые шаги.
В чем суть лизинга недвижимости
Другими словами это соглашение называется договором финансовой аренды. Взаимоотношения, возникающие после его заключения, регулируются Федеральным законом №164-ФЗ от 29.10.1998 «О финансовой аренде». Само понятие частной собственности в нашей стране существует не так давно, поэтому многие действия с недвижимостью до сих пор недостаточно проработаны с точки зрения действующих правовых норм. Вопросы лизинга не исключение из правил, а скорее подтверждение несовершенства законодательства. Закон, регулирующий эту сферу деятельности, принят не так давно. А поскольку желающих реализовать эту форму договорных отношений было немного, рационализировать лизинговую сферу не было необходимости.
Договор лизинга подразумевает аренду недвижимого имущества с одновременным выкупом по истечении срока действия договора. Другими словами, если у вашей фирмы нет сразу всей суммы для приобретения квартиры, лизингодатель может купить ее для вас. За это организация ежемесячно выплачивает лизингодателю стоимость аренды помещения, часть стоимости квартиры и так называемый процент удорожания – сумма, которая составляет вознаграждение собственнику за труды и финансовую поддержку. По истечению действия договора в соответствии с его условиями, оформляется переход права собственности на квартиру от лизингодателя к лизингополучателю.
Не всегда в договоре указывается обязательное переоформление собственности на лизингополучателя. Иногда организации не ставят своей целью непременно получить в собственность данный объект недвижимости, их вполне устраивает владение и использование до конца оговоренного срока.
Лизинговый договор базируется на трех обязательных условиях:
Что должен включать в себя договор лизинга
Закон №164-ФЗ регламентирует при составлении договора указывать пункты, которые могут присутствовать в соглашении. И при этом одновременно допускает, что при желании стороны их могут опустить. Таким образом, действие договора лизинга, как и большинства договоров, попадает в сферу гражданско-правовых отношений, регулируемых Гражданским кодексом Российской Федерации. Но в целом подобные договоры унифицированы и имеют примерно одинаковую основу, включающую в себя:
Процент удорожания по сделкам лизинга в российских компаниях начинается от пяти и выше. Практически во всех случаях эта величина рассчитывается под каждого клиента.
Какие фирмы используют лизинг?
Несмотря на то, что в прежние времена финансовая аренда не была столь популярна среди предприятий и организаций, в последнее десятилетие спрос на лизинговые сделки вырос. Это удобный инструмент получения недвижимости в собственность для широкого круга организаций:
Требования к объекту лизинга
Организация, которая планирует купить квартиру в лизинг, должна быть готовой к тому, что не каждая квартира может стать объектом договора финансовой аренды. Обычно у лизинговых компаний выработана система оценки годности квартиры для подобных сделок.
Критерии у большинства организаций схожие:
Требования к организациям-лизингополучателям
Несмотря на то, что договор лизинга заключить в целом проще, чем взять кредит в банке, у лизинговых фирм есть свои требования к организациям – потенциальным клиентам. И компания, которая собирается быть лизингополучателем, должна отвечать установленным требованиям:
Как и любой способ оптимального использования капитала организации, договор лизинга имеет свои положительные и отрицательные стороны. Всестороннее изучение вопроса позволит принять решение – стоит ли заключать подобные сделки, и насколько польза от них перевешивает возможные недостатки.
Положительные аспекты заключения договора финансовой аренды
Негативные моменты покупки жилой недвижимости в лизинг
Заключение
Несмотря на то, что лизинговые сделки – не самый распространенный вид взаимодействия юридических лиц на российском рынке, свою нишу это вид сотрудничества надежно удерживает. При этом число желающих получить недвижимость в лизинг постепенно растет. Это говорит о том, что постепенно организации осознают все преимущества финансовой аренды по договору, а недостатки, которые препятствовали увеличению спроса на услугу, постепенно отходят на второй план. При такой динамике весьма вероятно, что лизинговое законодательство будет уточнено и оптимизировано для современных реалий. Следовательно, получить квартиру в лизинг станет еще проще и безопаснее.
Особенности лизинга недвижимости
Лизинг недвижимости как инструмент целесообразно использовать для следующих целей:
финансирование сделок по приобретению новых объектов недвижимого имущества;
рефинансирование сделок по уже приобретенному недвижимому имуществу (возвратный лизинг);
финансирование сделок по приобретению недвижимого имущества на стадии строительства.
Основные требования, предъявляемые к объекту недвижимости:
объект недвижимости на момент совершения сделки должен быть свободен от любых обременений, в том числе от долгосрочной аренды (сроком более 1 года);
при возвратном лизинге арендованного здания лизингополучатель должен расторгнуть текущие договора аренды до момента перерегистрации права собственности и передачи в лизинг;
на момент совершения сделки по объекту недвижимости отсутствует задолженность по коммунальным и иным платежам;
наличие полного пакета документов по объекту недвижимости и земле;
На основании сложившейся практики и в целях минимизации рисков, связанных с регистрацией, целесообразно:
предварительно согласовать регистрацию договора лизинга с соответствующим территориальным подразделением ФРС (желателен письменный ответ на запрос);
подготовить договор купли-продажи, а также договор лизинга соответствующего объекта недвижимости и подать их на регистрацию единым пакетом документов (дата подписания договора купли-продажи должна совпадать с датой подписания соответствующего договора лизинга).
В каждом из договоров купли-продажи рекомендуется указывать, что объект недвижимости приобретается с целью последующего лизинга, а также идентифицировать лизингополучателя. Это будет наиболее наглядно свидетельствовать о заключении договора купли-продажи во исполнение лизинговой сделки, а также о соблюдении требования законодательства об уведомлении продавца о лизингополучателе (ст. 667 ГК РФ).
Часто на практике контрактная стоимость объекта недвижимости существенно отличается с его балансовой стоимости, в таком случае у продавца недвижимости возникает НДС к уплате, а так же налог на прибыль в размере 20% с разницы между ценой продажи без НДС и балансовой стоимостью. Возможные решения данной проблемы:
доведение балансовой стоимости до уровня, сопоставимого с контрактной стоимостью за счет специальных мероприятий;
в контракте в качестве цены объекта недвижимости указывается его балансовая стоимость, на разницу между рыночной и контрактной стоимостью продавцу предоставляется кредит финансирующим Банком, на условиях, сопоставимых с условиями лизинга (по сроку и стоимости ресурсов). Как прямой кредит, так и кредит, полученный для реализации лизинговой сделки, обеспечиваются ипотекой (имеет место двойное обременение) приобретаемого объекта недвижимого имущества.