можно ли приватизировать земельный участок если уже приватизировал квартиру
Могу ли я приватизировать землю, если уже участвовала в приватизации земли?
— Имею ли я право на приватизацию земли под дачу в деревне (100 км от города), если я уже участвовала в приватизации земли под жилой дом в Магнитогорске?
Отвечает кадастровый инженер «Бюро технической инвентаризации» Алексей Аштаев:
Такое право у вас есть, но, как правило, процедура приватизации земли в данном случае не бесплатна. Расстояние от города не играет в этом вопросе никакой роли; все зависит от того документа, который имеется на земельный участок под дачей. Бесплатно вам предоставят участок только в том случае, если у вас было свидетельство о пожизненно наследуемом владении или о бессрочном пользовании. В иных ситуациях земельный участок будет предоставлен вам в собственность или в аренду за плату. Оплата составит 10% от его кадастровой стоимости, которая указана в кадастровом паспорте на землю. Если же свидетельство о пожизненно наследуемом владении было выдано, например, вашим родителям, то для вступления в наследство нотариус может выдать вам свидетельство о праве на наследство по закону. На основании этого документа вы также имеете право на бесплатную приватизацию земли под дачу в деревне.
Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:
Приватизация земельных участков, в отличие от приватизации жилых помещений, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не однократна, ее можно осуществить всякий раз, когда для этого есть установленные законом предпосылки. В соответствии с п. 9.1. ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ (ЗК РФ)», гражданин может зарегистрировать свое право собственности на участок, если он предоставлен до 29 октября 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.
Исключение составляют случаи, когда, в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Подобные случаи предусмотрены ст. 27 ЗК РФ и распространяются на земельные участки, изъятые из гражданского оборота или ограниченные в обороте (например, земли заповедников или воинских формирований). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до 29 октября 2001 года, не указано право предоставления этого участка или невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Опять же за исключением тех случаев, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Олеся Обижаева:
Правом приватизации земельного участка, в отличие от приватизации жилья, можно пользоваться многократно, но только в случаях, определенных законом.
В соответствии со ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ приобрести земельный участок в собственность бесплатно можно в следующих случаях:
1. По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
2. По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях на срок не более чем шесть лет при условии, что гражданин использовал земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по установленной законом специальности.
3. Гражданам, имеющим трех и более детей.
4. Иным категориям граждан, установленным федеральными законами и законами субъектов РФ.
5. Гражданам в соответствии с законодательством о предоставлении земельных участков, расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. При этом для оформления таких земельных участков в собственность предусмотрен отдельный порядок.
Но главное условие содержится в ст.39.19 Земельного Кодекса РФ — гражданам, имеющим трех и более детей, а также иным отдельным категориям граждан, установленным федеральными законами и законами субъектов РФ, земельный участок предоставляется однократно. К отдельными категориям, например, можно отнести здания и строения, находящиеся в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов, в таком случае земельный участок, на котором расположены такие здания, возможно оформить в собственность организации бесплатно только один раз.
Также следует определить, подлежит ли земельный участок приватизации, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества». Не подлежат приватизации земельные участки в составе земель:
— лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов;
— зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
— общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, сады и др.);
— транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в морских и речных портах, аэропортах, а также отведенные для их развития, если иное не предусмотрено федеральным законом;
— зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.
Этот перечень земельных участков, которые не подлежат приватизации, не является исчерпывающим.
Приватизации не подлежат также земельные участки, которые были изъяты из оборота. Земельные участки, ограниченные в обороте, могут быть приватизированы лишь в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Текст подготовила: Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.
Можно приватизировать садовый участок если ранее уже участвовал в приватизации жилья.
Можно приватизировать садовый участок если ранее уже участвовал в приватизации жилья.
Ответы на вопрос:
Похожие вопросы
До какого срока можно приватизировать садовые участки? Садовый участок получен в 1983 году. Не приватизирован. Сейчас хотим продать. Распространяется ли окончание срока приватизации с 01.03.2013 г. на садовые участки? Если да, то как можно приватизировать быстро? Спасибо.
Гражданин РФ имеет право 1 раз участвовать в бесплатной приватизации жилья. Я хочу на себя приватизировать дачный участок. Смогу я потом участвовать в приватизации квартиры или, приватизировав дачу, я потеряю право на бесплатную приватизацию жилья?
Могу ли я приватизировать садовый участок если я уже участвовала в приватизации квартиры.
Хочу купить садовый участок. Некоторые продают по садовым книжкам. Можно ли покупать такой участок? Если можно, то после покупки можно ли его приватизировать? Ранее задавала этот вопрос на сайте и получила 2 противоположных ответа. Один юрист говорит, что можно-другой нельзя. Поясните, пожалуйста.
Могу ли я приватизировать садовый участок под строительство жилья, если я уже приватизировала квартиру.
Если я участвовала в бесплатной приватизации квартиры, смогу ли приватизировать дачный участок? Спасибо!
Если я участвовала в бесплатной приватизации квартиры, смогу ли приватизировать дачный участок? Спасибо!
Ответы на вопрос:
Если земельный участок был предоставлен на праве наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования, вправе бесплатно приобрести данный участок в собственность путем представления в соответствующий отдел Федеральной регистрационной службы по месту нахождения земельного участка предусмотренного законом комплекта документов.
Похожие вопросы
Гражданин РФ имеет право 1 раз участвовать в бесплатной приватизации жилья. Я хочу на себя приватизировать дачный участок. Смогу я потом участвовать в приватизации квартиры или, приватизировав дачу, я потеряю право на бесплатную приватизацию жилья?
Возможно ли участвовать в приватизации дважды, то есть, если участвовал в приватизации квартиры, можно ли еще приватизировать дачный участок?
Купил приватизированную квартиру. Могу ли я участвовать в бесплатной приватизации так как живу в муниципальной квартире, которую хочу приватизировать.
Я военный пенсионер. Предстоит первичная (правом бесплатной приватизации не пользовался) приватизация квартиры. Это займет порядка 1-3 месяцев. В приватизации участвует мой сын. Одновременно (до момента приватизации) он хочет приобрести земельный участок в собственность. Сможет ли он участвовать в бесплатной приватизации квартиры, или, в случае покупки участка, он должен будет оплачивать свою долю в приватизации квартиры?
Вопрос такой. Чем грозит не приватизация квартиры? Может ли государство выселить? И можно ли будет приватизировать квартиру платно? Если срок бесплатной приватизации истечет?
В 1993 г. приватизировала квартиру. В силу жизненных обстоятельств, квартира продана. Сейчас зарегистрирована (прописана) в муниципальной квартире. Ответственным квартиросъемщиком является сын (имеет право на бесплатную приватизацию, т.к.в момент приватизации прежней квартиры был несовершеннолетним). Решили приватизировать квартиру. Могу ли я участвовать в приватизации? Если да,то на каких условиях?
Можно ли участвовать в бесплатной приватизации квартиры если до этого приватизировала на себя участок земли в деревне также бесплатно?
Могу ли я приватизировать земельный участок если ранее я уже приватизировал квартиру?
Могу ли я приватизировать земельный участок если ранее я уже приватизировал квартиру?
Ответы на вопрос:
Конечно, можете. Приватизация квартиры и земельного участка регулируются разными законами.
Похожие вопросы
Квартира в 4 квартирном жилом доме. Проживаем по договору соц. найма. Хочу приватизировать квартиру и земельный участок (имеется двор и приусадебный участок) около моей квартиры. Могу ли я одновременно приватизировать квартиру и земельный участок? С чего начать? У соседей квартиры и земельные участки не оформлены в собственность.
Могу ли я приватизировать квартиру, если ранее приватизировала садовый земельный участок 3 сотки?
Хочу приватизировать земельный участок, но ранее уже приватизировала 1/3 часть квартиры. Потеряла ли я право приватизации?
Я купила дом без приусадебного земельного участка в августе 2016 года.
Имею ли я право приватизировать приусадебный земельный участок, если я уже ранее при Украине оформляла гос. акты на земельные паи сельхоз. Назначения и приватизировала при Украине 1/3 часть квартиры, в которой живу?
Могу ли я приватизировать земельный участок, если уже участвовала в приватизации квартиры?
Приватизация земли и квартиры
Если не полной семье полагается бесплатная земле, то мы имеем право на землю только в своём районе или можно и на другом краю области? И еще вопрос, через месяц заканчивается приватизация квартир, а приватизации земли это касается?
У нас дом на две семьи / двухквартирный/, у каждого вход отдельный, обе квартиры приватизированы. Какая территория земли входит в приватизацию, ведь дом стоит на земле не в воздухе. В документах о приватизации квартиры ничего не сказано о земле. Какой законодательный акт или Закон даёт право на землю под домом и на придомовую территорию при приватизации жилья?
Квартира на земле, можно ли приватизировать квартиру без земли и сколько будет стоить приватизация? Спасибо!
Крым. Евпатория, в 2011 г. купили квартиру на земле при Украине, о том что была приватизация земли (при Украине это было не востребовано) предыдущим хозяином, нынешняя хозяйка сказала и дала копию гос. акта, где хозяин приватизации не знаю. Как землю перевести на себя. Что делать?
Хотим приобрести квартиру в двухквартирном доме, квартира в собственности а придомовая земля нет. как быть и какие документы на землю должны быть? Что бы при оформлении купли продажи одновременно подать заявление на приватизацию земли данного участка.
Коротко о проблеме: Есть 3 комнатная квартира в 4 квартирном одноэтажном доме. Все квартиры в доме приватизированы. Возле каждой квартиры находится земельный участок. Мы хотели приватизировать землю, так как продаем квартиру и потенциальные покупатели спрашивают в собственности ли земля. В земельно-кадастровой организации Генплан мне сказали, что у земли, на которой стоит дом 1 кадастровый номер и поэтому приватизация возможна только полностью всей земли. А после приватизации будет распределение в равных долях между всеми собственниками. НО наши соседи не хотят приватизировать землю. Так как они землей и так пользуются, а после приватизации придется платить налог. Так же в Генплане мне сказали, что не рекомендуют приватизировать, так как у нас большой участок, а у соседей в 3 раза меньше и мы потеряем землю.. Земля находится в аренде на 49 лет, но мы не писали никакого заявления на аренду. Нужно ли его писать? Что даст это заявление и передача земли в аренду по данному заявлению? Покупатели спрашивают, как оформлена земля. И какие у нас права на землю.. Получается документально у нас нет никаких прав. Как лучше поступить?
Есть дом разделенный на 2 квартиры и прилегающий участок земли разделенный на две половины.1 собственник по купле-продажи,2-ой вступил по наследству.
Земля не приватизирована, После приватизации земли кадастровый на землю будет один?