можно ли прописать мужа в муниципальную квартиру без согласия проживающих в нем

Прописка жены к мужу в муниципальную квартиру: как прописать супругов без согласия проживающих?

Несмотря на то, что прописка давно уже утратила свою незыблемость, полностью без нее обойтись все же не получается.

Так после свадьбы неизбежно встают два вопроса: где жить и выписываться ли с прежнего места?

И если первый вопрос на момент брака уже, как правило, решен, то второй может вызвать затруднения. Как прописать жену к мужу в муниципальную квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте на нашем сайте о том, как прописаться в другой квартире и нужно ли для этого выписываться, как прописаться в другом городе или области, а также о том, что делать, если прописаться некуда.

Законодательный регламент

Можно ли прописать жену в муниципальную квартиру без согласия других проживающих?

Если отвечать однозначно, то лучше считать, что невозможно.

Регистрация в государственное жилище происходит на основе ст. 70 Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Правительства РФ № 713 (ред. 2015 года).

Как осуществить процедуру без согласия остальных? Для того, чтобы поставить на учет нового члена семьи, обязательно потребуется документированное согласие (и присутствие при сделке) всех зарегистрированных на квадратных метрах. Без этого в регистрации будет отказано. Но если бы это было единственной причиной.

Муниципалитет зачастую называет прописку второй половинки сознательным ухудшением жилищных условий (ст. 53 ЖК) — доля «квадратов»-то в результате на человека уменьшается. И отказывает. О том, сколько человек можно регистрировать в одной квартире, можно узнать из нашей статьи.

В этом случае, равно как и в случае упорного отказа жильцов (или хотя бы одного из них), придется обращаться в суд. Тут все будут решать нюансы, а это и правильное изложение сути вопроса в исковом заявлении, и подтверждение своих доводов.

Жилищный кодекс РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Именно поэтому, если предстоит спор с участием Фемиды, лучше все-таки не полагаться на свои силы, а обратиться за помощью к адвокату по жилищному праву. Он поможет не только в предсудебной подготовке, но и на самом процессе.

Куда обращаться?

Как поставить на учет мужа к жене на муниципальную жилплощадь?

Прежде всего, определитесь, как вы это будете делать — через Интернет или нанесете визит в паспортный стол.

Для прописки жены к мужу в муниципальную квартиру на выбор предлагается:

Лучше выбрать ОВД — процедура пройдет быстрее.

Необходимые документы

Предположим, что конфликта между жильцами нет и разбирательства не предвидится. Как поставить на учет мужа в муниципальную квартиру?

Тогда нужно будет собрать пакет бумаг. Их понадобится немало:

Если все документы в порядке, то максимум неделя — и новый жилец зарегистрирован. В паспорте будут отображены сведения о новом месте прописки.

Или же выдано на руки свидетельство о временной регистрации. Для получения последнего в заявлении просто указываются временные рамки проживания.

Через суд

Другое дело, когда кто-то из жильцов не согласен. Тогда осуществить процедуру может помочь суд.

Иногда может помочь письменное ходатайство и документ из ЗАГСа.

Но чаще, это оказывается бесполезным и дорога одна — в судебный участок.

Если же предстоит разбирательство, то обращаться нужно в районный суд по месту пребывания отвечающей стороны.

Что нужно указать в заявлении:

Обычно рассмотрение вопроса у суда занимает не более месяца. Потом принимается решение и с ним можно уже отправляться в паспортный стол, который и осуществит процедуру.

Права нового жильца

Новый жилец будет иметь право не только на проживание на территории, а также пользование общедомовым и квартирным имуществом наравне с остальными.

Нет, он может стать даже совладельцем жилища (закон РФ № 1541-1 «О приватизации»), если до этого не участвовал в такой процедуре.

Так что вопрос прописки — совсем не простой, хоть она и считается уже пережитком прошлого. И даже может возникнуть необходимость явиться в суд, чтобы отстоять свои интересы.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник

Важный вопрос: как прописать жену к мужу или наоборот в муниципальную квартиру? Даем пояснительный ответ

При оформлении регистрации в муниципальном жилье следует знать некоторые нюансы. Данное жилье является собственностью государственного органа. Лица, проживающие в нем, имеют ограничения в своих правах при распоряжении государственной квартирой.

Следовательно, и прописка в муниципальном жилье имеет свои особенности, часто нужно получить разрешение городской власти. Причем обязательно учитывается метраж на каждого прописанного гражданина.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Можно ли вселить супруга?

Законодательства, регулирующие вопросы регистрации граждан, зависят от формы собственности помещения. Для приватизированного жилого помещения основным законом является Гражданский Кодекс РФ.

Отношения между нанимателями жилья и муниципалитетом регулируются Жилищным Кодексом РФ. Обычно при проживании в муниципальной квартире ее жильцы заключают с государственным органом – договор найма.

Для ответа на вопрос: можно ли прописать супруга в муниципальное жилье, в котором имеет уже регистрацию второй супруг – следует обратиться к ст. 70 ЖК РФ.

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

Согласно данной статье наниматель жилья может вселить на занимаемую им площадь своего родственника, которым и являются супруги. Т.е., муж имеет полное право согласно ЖК РФ оформить на свою территорию законную жену. Такое же право имеет и жена.

В данном документе определено, что срок оформления постоянной прописки составляет 3 дня, а временной – 8 дней. В нем также предоставлен список всех требуемых бумаг для проведения регистрации в муниципальном жилом помещении.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Нужно ли согласие других проживающих?

При регистрации прописки нужно получить согласие всех проживающих жильцов на данной территории. Даже если имеются временно отсутствующие граждане, то их согласие обязательно. Сделать это можно, оформив нотариальную доверенность на совершение данной операции. После проведения процедуры регистрации необходимо внести изменения в договор социального найма.

Стоит помнить, что согласие следует получать со всех жильцов как при постоянной прописке, так и при временной.

По ст. 70 ЖК РФ наймодатель имеет право запретить регистрацию, если после нее площадь на каждого проживающего станет менее положенной нормы.

Но для прописки жены к мужу, а также мужа к жене разрешения наймодателя не требуется. Нормы приходящейся площади на одного жильца в данном случае не учитываются.

Если один из прописанных на муниципальной территории жильцов против, то имеются следующие варианты:

Процедура прописки

Процедура прописки мужа или жены к своей супруге или супругу происходит по следующему алгоритму:

Важно помнить, что при регистрации требуется обязательное присутствие главного квартиросъемщика и самих супругов.

Можно также подать все бумаги в электронном виде через сайт Госуслуги.

При возникновении спорных вопросов разрешить их можно, обратившись в судебные инстанции. При вынесении судом положительного решения копию судебного заключения следует приложить к сдаваемой документации в УФМС.

Заключение

Желая прописать в муниципальное жилье близкого родственника, следует ознакомиться с правилами регистрации. Также необходимо уточнить список требуемых документов для этого. Нужно помнить, что присутствие всех прописанных граждан в муниципальной квартире при подаче заявления в отдел УФМС обязательно. Это связано не только с процедурой регистрации, но и с обязательным переоформлением договора социального найма.

+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

Источник

Право пользования квартирой

Муж прописан в трехкомнатной квартире с родителями и бабушкой. Имеет ли он право проживать с женой и сыном в этой квартире?

Так называемая прописка отменена с 1 октября 1993 г. Вместо нее Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введена «регистрация», которая применяется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку автор вопроса не уточнила ни статус квартиры (муниципальная или в собственности), ни свое отношение к квартире (кем она является в этой квартире), рассмотрим оба случая исходя из того, что автор вопроса зарегистрирована и проживает по другому адресу.

Если квартира муниципальная

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, определяющей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Так что, если квартира муниципальная и в ней зарегистрированы родители, бабушка и муж автора вопроса, то муж вправе проживать в этой квартире в любой из трех комнат, если письменным соглашением не определено, кто в какой комнате проживает. Для вселения жены требуется согласие родителей и бабушки (оно будет зафиксировано в заявлении о регистрации по месту жительства или пребывания), а для вселения несовершеннолетнего ребенка такого согласия не требуется. Если он вселялся как член семьи нанимателя, а потом перестал им быть, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Если квартира в собственности

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

А если квартира в собственности родителей и бабушки и в ней зарегистрирован муж автора вопроса, то последний, как и в предыдущем случае, вправе проживать в этой квартире в любой из трех комнат, если письменным соглашением не определено, кто в какой комнате проживает. Но и в этом случае для вселения жены требуется согласие родителей и бабушки (оно будет зафиксировано в заявлении о регистрации по месту жительства или пребывания). На вселение несовершеннолетнего ребенка также согласия не требуется. Если он вселялся как член семьи собственника, а потом перестал им быть, то за ним право пользования данным жилым помещением не сохраняется и он может быть выселен без предоставления жилья.

Источник

Можно ли прописать мужа к себе в муниципальную квартиру?

Подскажите, могу ли я прописать своего мужа к себе в квартиру при согласии только квартиросъемщика, без согласия других лиц, прописанных в этой квартире? Квартира муниципальная

Добрый день. Нет, не можете для этого необходимо согласие всех проживающих

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменнойформе членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи,вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Источник

Как прописать супруга в муниципальную квартиру?

Законодательная база

Регистрация по месту жительства в муниципальной квартире отличается от того же процесса, например, для частной собственности. Регистрирующие органы в соответствии с законодательством должны будут предъявить совсем иные требования.

Для каждого гражданина при обращении в различные инстанции важно, чтобы вопрос решился как можно быстрее. Зная о том, какие при этом понадобятся документы, и какие требования будут предъявлены, все можно сделать за короткий промежуток времени.

Муниципальную квартиру по договору социального найма предоставляют соответствующие муниципальные органы, а тот, кто заключает договор, является нанимателем.

Согласно законодательству, для регистрации нового гражданина в муниципальную квартиру необходимо согласие всех прописанных в ней жильцов. Исключение составляют лишь несовершеннолетние (не достигшие 18 лет).

Те, кто не может явиться и засвидетельствовать факт прописки, могут:

Прописка может быть:

При этом процесс не меняется независимо от вида регистрации.

Хотите прописать супруга без согласия проживающих в муниципальной квартире

Человек, желающий зарегистрироваться в муниципальном жилье, особенно, если он прописывается в квартиру к законной жене или мужу, обычно предполагает, что все пройдет быстро и без осложнений. Но это далеко не всегда случается так. Процедура регистрации в муниципальной собственности сильно отличается от того же самого процесса, когда собственность частная.

Рекомендуем прочесть: Инвалидность по потере глаза

Администрация вынесет положительное решение лишь в том случае, если не произойдет ухудшения жилищных условий. То есть, если по действующим в регионе на данный период жилищным нормам, квадратных метров будет хватать на каждого проживающего, включая вновь прописывающегося жильца.

Кого можно прописать в муниципальную квартиру?

Регистрация по месту жительства в муниципальное жилье подразделяется на два типа:

Отличия существенные: при прописке родственника не учитываются нормы жилой площади на человека.

Прописать постороннего человека гораздо сложнее. Необходимо:

Что касается прописки супруга или супруги, то все достаточно просто. Однако после осуществления регистрации придется изменить сам договор социального найма в той части, где указаны члены семьи нанимателя.

Что делать, если один из проживающих против новых соседей?

Попытаться выяснить у него причину и убедить в том, что прописка не повлечет никаких негативных последствий. А можно попытаться обойтись и вообще без него – согласно постановлению Верховного Суда, вышедшего в 2008 году, если речь идет о близких родственниках – супруге, детях, отце или матери – можно не спрашивать согласия жильцов. Правда, это не отменяет право вето со стороны чиновников…

Если дело совсем глухо – придется обращаться в суд. Если он согласится с доводами истца, то копию решения нужно будет приложить к заявлению в паспортном отделе. Через суд же придется разбираться и с сопротивлением муниципалитета.

Можно ли прописать жену к мужу в муниципальную квартиру?

Наниматель имеет право прописать своего супруга или супругу в муниципальной квартире, при этом согласие наймодателя не требуется. Та же особенность сохраняется и при регистрации несовершеннолетних детей.

Как указано в Жилищном Кодексе, регистрация возможна при согласии всех прописанных в ней жильцов. Но что делать, если один из них отсутствует и еще долго не сможет появиться в городе? Ситуация кажется крайне сложной.

Без согласия жильцов

Важно, что даже при требовании согласия на регистрацию, важными считаются только те лица, которые имеют долю в квартире согласно договору социального найма.

Если нанимателем является супруг, то зарегистрироваться по месту жительства в муниципальной квартире можно без согласия всех жильцов. Если нанимателем является, например, мать супруга, то такая возможность не предоставляется. После прописки супруг не будет иметь право на свою долю, если иное не будет предусмотрено договором.

Сам процесс обращения за регистрацией нельзя назвать сложным, однако и здесь существуют некоторые нюансы.

Условия для регистрации и нормативная база в 2021 году

Сложилась парадоксальная ситуация. Само понятие о прописке, по существу, исчезло из законодательных актов, на смену ей пришла регистрация. Однако слово по-прежнему используется в обиходе.

Для проживания в муниципальном фонде человеку нужно заключить договор социального найма, где в качестве юридического лица и собственника выступает муниципалитет.

Все зарегистрированные лица в комнате, квартире или общежитии становятся нанимателями и получают определенные права.

Нормативная база в 2021 году опирается на целый свод законов, постановлений и кодексов.

Основополагающим документов остается конституция:

Закон о свободе передвижения дает возможность проживать в любом регионе, только для прописки в муниципальном жилье не обойтись без согласия всех проживающих на этой площади. Исключение делается для детей.

Запрет властей станет возможен, если нарушаются нормы площади и количество квадратных метров на человека станет меньше положенного. Правда подобное правило, в большей степени, затрагивает не родственников, а посторонних людей.

Порядок прописки в муниципальную квартиру

Для начала разберемся, куда нужно обращаться для того чтобы прописать супруга. Вариантов несколько:

Необходимые документы

Перед тем как подать документы, сделайте их копии и приложите отдельным пакетом. Все они важны при осуществлении процедуры. Вам понадобятся:

Что касается непосредственно листка убытия, то его часто требуют в ЖЭУ, что неправомерно.

Гражданин по закону имеет право выписаться с прежнего места жительства автоматически по запросу УФМС, который осуществляют сами сотрудники. Они не имеют права отказать в регистрации только из-за отсутствия листка убытия. Если так случилось, то можно смело писать жалобу в вышестоящие инстанции.

Куда подавать документы

В этом случае вариантов несколько.

Можно воспользоваться следующими способами:

От того, какой именно вариант будет выбран, будет зависеть и срок, в который пройдет регистрация.

В любом случае, проводят ее органы УФМС, поэтому обращение напрямую в отделение этой службы получится самым быстрым – оформление займет 3 рабочих дня.

Во всех остальных случаях сроки увеличатся, но незначительно. Процедура проводится бесплатно, никаких пошлин за регистрацию не взимается.

Какие документы потребуются

Прежде, чем подавать документы, нужно сделать их копии, они потребуются обязательно. Собрать придется такой пакет бумаг:

Последний документ внесен в список, так как его часто требуют в паспортных столах. Но это неправомерно. Согласно закону, человек может автоматически выписаться по запросу сотрудников ФМС. Отказать в регистрации из-за отсутствия данного документа нельзя.

Еще один нюанс – заявление должно заполняться только лично нанимателем.

Что касается оформления временной регистрации, то она проводится точно так же, просто вместо штампа в паспорте выдается свидетельство о временной регистрации, в котором будут указаны конкретные сроки проживания.

Регистрация через суд

Если к согласию прийти не удалось, и процесс с регистрацией зашел в тупик, могут помочь судебные органы. Нужно обратиться в районный суд по месту жительства ответчика.

В исковом заявлении следует указать:

Обоснование нужно составить грамотно, со ссылками на законодательство, поэтому помощь опытного юриста в данном случае будет очень полезной.

Как правило, рассмотрение подобных дел у суда занимает около месяца, затем принимается решение. Если оно положительное, паспортный стол осуществит процедуру регистрации на основании решения суда.

Права и обязанности нового жильца

Зарегистрированный в квартире жилец будет иметь такие же права, как и остальные, на пользование общедомовым и квартирным имуществом.

Но и обязанности по содержанию жилища и квартплате он тоже обязан разделить со всеми, так как они, естественно, увеличатся.

Также супруг (супруга) может стать совладельцем жилья, приняв участие в процедуре приватизации.

И стоит осознавать, что если отношения в семье не сложатся, на право собственности это не повлияет. Отчасти поэтому процесс получения согласия зачастую бывает таким сложным, что дело доходит до суда.

Источник