можно ли сделать выход на лоджию вместо окна
Современные решения в оформлении выхода на балкон
Чтобы создать в квартире атмосферу уюта, используя при этом стильные дизайнерские решения и современный подход к декору, нужно продумывать множество мелочей в оформлении тех или иных зон. Каждая комната может быть оформлена в разных стилях, и даже балконы сейчас принято ремонтировать для создания функционального пространства. Но что если есть проект балкона, прилегающей к нему комнаты, а выход на балкон так и остается обычной белой «коробкой»? В статье ниже поговорим о том, как из стандартного выхода на балкон сделать еще один уникальный и стильный объект интерьера.
Каким может быть выход на балкон
Во-первых, следует разобраться, каким вообще может быть выход на балкон. В зависимости от назначения и изолированности этого пространства, прилегающей комнаты, нюансов интерьера преследуемых целей можно выбрать тот вариант, который идеально впишется в вашу квартиру.
Стандартный балконный блок
Первый вариант – обыкновенный блок с балконной дверью, окном и подоконником. В пространстве под окном частенько размещена батарея отопления, а сам выход занавешен шторами или жалюзи.
Балконный блок имеет несколько плюсов:
При этом оформление блока не ограничивается деревом или ПВХ стандартного белого цвета. Сейчас строительный рынок предлагает огромный выбор нестандартных решений, подходящих под любой интерьер – ламинирование материала, использование арочного окна или полностью стеклянной двери.
Но стандартное оформление выхода на балкон не подойдет тем, кто имеет планы на расширение прилегающей к нему комнаты или же хочет привнести в интерьер больше солнечного света и оригинальности.
Расширенный остекленный проем
Второе решение при оформлении выхода на балкон – расширить его. Причем, здесь тоже можно выбрать несколько различных вариантов. Например:
Арка вместо балконного блока
Верхняя часть такого остекления может быть выполнена как арочное окно, украшена витражами или лепниной. Конечно, такая перепланировка будет стоить немалых денег, да и собирание необходимых разрешений может занять определенное количество времени.
Арка — портал с витражными стеклами
Однако результат точно оправдает все ожидания, и вот почему:
Последний пункт, кстати, играет еще одну важную роль для маленьких комнат – раздвижные двери позволяют экономить пространство при их открывании.
Если вы захотите создать объединенное пространство в гостиной, собирая большое количество друзей и родственников, вы можете просто открыть створки – комната станет больше. Если нужно наоборот выделить личное пространство для кого-то, достаточно задвинуть дверь и занавесить проход.
Стоит ли убирать балконный блок — узнаем у нашего специалиста:
Снятие балконного блока без остекления
Демонтаж балконного блока без последующего остекления и установки двери помогает полностью объединить помещения в одно. Это отличный вариант для малогабаритных гостиных, кухонь и даже спален.
Существует два варианта такого решения:
В первом случае обязательное условие – оставить верхнюю несущую балку на месте балконного блока. При этом, если планировка квартиры позволяет, можно удалить максимальную часть прилегающей к балкону стены.
Если же оставить часть стены и подоконное пространство, можно добиться не только объединения пространства, но и его зонирования.
Плюсы подобного решения:
Создание арки для выхода на балкон
Арка в качестве выхода на балкон – идея не новая, но до сих пор пользующаяся популярностью среди любителей изысканных и современных интерьеров. Причем, конструкция арки может быть как самой простой (из гипсокартона или дерева), так и с переплетением сложных форм и различных дорогих материалов. Все зависит от вашей фантазии и финансовых возможностей.
Арка с деревянными вставками
Арка со встроенной подсветкой
Вот несколько интересных идей создания арки на балконе:
Что касается материалов, то предпочтительнее выбирать легкие по весу и простые для монтажа. Например, гипсокартон, пенопласт, дерево. Для отделки хорошо подойдет краска, обои, панели с имитацией дерева или камня.
Монтаж арки из гипсокартона
Дизайн комнаты с выходом на балкон
Если вы уже решили, каким образом оформите выход на балкон – классическим блоком, аркой или панорамным остеклением, следует позаботиться о том, что эта конструкция гармонично вписывалась в интерьер остальной комнаты.
Гостиная
Гостиная – как правило, самая большая и светлая комната в квартире. Именно здесь обычно собирают застолья, устраивают семейные вечера с просмотром фильмов и настольными играми, ставят новогоднюю елку и многое другое.
Именно поэтому важно использовать имеющееся в гостиной пространство рационально. Варианты применения балкона в этом случае:
Окна на балконе лучше делать либо со всех трех сторон, либо панорамными, чтобы помещение было максимально освещено. Что касается самого выхода на балкон, стоит подумать о расширенном варианте.
Наиболее эффектно в гостиных комнатах смотрятся арки. Здесь можно смело экспериментировать с формой, цветом и материалом.
Наилучшее решение – играть на контрастах, например, когда внутренняя часть арки выполнена в темных тонах, ее внешняя часть в тон стен, а подоконное пространство плавно переходит к полам.
Кухня
Еще одно наиболее посещаемое место в квартире всеми членами семьи – кухня. Как правило, в российских квартирах это же пространство становится столовой. Эргономичность и комфорт имеют первостепенное значение в этом случае.
Именно для кухни имеет смысл сносить полностью или частично балконный блок. Освободившееся пространство можно использовать следующим образом:
Поскольку кухни в типовых домах не отличаются большими размерами, здесь стоит подумать о максимальном освобождении пространства в проходе. Для этой цели подойдет выход на балкон с раздвижными дверьми, либо вообще снесенный балконный блок.
Цветовая гамма при этом не должна быть слишком однотонно-светлой. Можно выбрать белое оформление стен, яркие акценты в мебели или эффектные фотообои. А вот арку или двери к балкону лучше никак не выделять – гармоничное сочетание со стенами и полом уравновесит пространство и сделает его визуально цельным.
Спальня
Наиболее уютным и комфортным местом в квартире должна быть спальня. Именно здесь можно расслабиться, отдохнуть от тяжелого трудового дня, заняться любимыми делами. Последний пункт частенько предполагает наличия свободного места или рабочего пространства для хобби. И балкон в этом случае становится большим плюсом.
Арка с зеркальным эффектом
Итак, идеи для дизайна спальни с балконом:
Оформлять выход на балкон в спальне можно как арками, так и дверьми. Но если квартира находится на одном из первых этажей, стоит задуматься о том, чтобы происходящее внутри помещения не было видно снаружи – панорамное остекление должно быть с зеркальной поверхностью.
Детская комната
Составление дизайнерского проекта детской комнаты – всегда увлекательное занятие. Здесь можно проявить всю фантазию и изобретательность, найти самые необычные формы и решения.
Балкон в детской многим родителям кажется опасной затеей, но напрасно! Если грамотно отремонтировать перекрытия, утеплить и изолировать помещение, установить окна с системой защиты от детей – бояться нечего. Наоборот, балкон может стать отличным местом для детских занятий.
Вот несколько оригинальных идей:
Для однокомнатных квартир, где живут семьи с маленьким ребенком, балкон также может стать настоящим спасением. Вынесенная за пределы комнаты детская кроватка поможет приучить малыша к засыпанию в одиночестве, но при этом родители всегда будут знать, что с ним происходит.
Как выбрать шторы для выхода на балкон
Какие бы красивые двери или оригинальную арку вы не выбрали для оформления выхода на балкон или лоджию, бесконечный солнечный свет днем и резкие блики от уличных фонарей ночью могут стать проблемой. Особенно это касается спальных комнат.
Выбирая шторы для выхода на балкон всегда нужно помнить о том, что занавесь не должна препятствовать открыванию и закрыванию двери.
Итак, тщательно обдумав назначение комнаты с прилегающей к ней балконом или лоджией, проведя качественный ремонт помещений и выбрав оптимальный вариант прохода между ними, можно значительно улучшить планировку квартиры. А грамотно подобранный дизайн интерьера и занавеси сделают любую комнату с балконом уютной и эргономичной.
Можно ли сделать выход на лоджию вместо окна
Балконную дверь заменить на окно перепланировка. На страницу 1, 2 След. |
Сейчас эту тему просматривают: Нет
Форумы » Дом и семья » Ремонт и интерьер |
Предыдущая тема :: Следующая тема | |
Автор | Сообщение |
---|---|
Н@тали Академик |
На сайте с 12.06.07
Сообщения: 12807
В дневниках: 64
Откуда: Новосибирск
Добавлено спустя 22 часа 25 минут 23 секунды:
На сайте с 30.10.06
Сообщения: 2163
В дневниках: 47
Откуда: Новосибирск, Заельцовский, Кропоткина
Академик
На сайте с 12.06.07
Сообщения: 12807
В дневниках: 64
Откуда: Новосибирск
Академик
На сайте с 12.06.07
Сообщения: 12807
В дневниках: 64
Откуда: Новосибирск
Добавлено спустя 8 минут 43 секунды:
На сайте с 12.06.07
Сообщения: 12807
В дневниках: 64
Откуда: Новосибирск
На сайте с 20.08.09
Сообщения: 2112
В дневниках: 20
Откуда: Новосибирск, Академ
Карта № 001059
Это точно перепланировка, еще надо делать проект, где будет нарисована конструкция как надо сделать закладку стены, ведь она должна быть утеплена и соответствовать СНиПу. Это все делают в проетной организации- это все до перепланировки. Если вы всначале сделете, а потом будете оформлять, то тогда надо будет делать через суд. Ничего страшного в этом нет.
На сайте с 12.06.07
Сообщения: 12807
В дневниках: 64
Откуда: Новосибирск
Как узаконить и что является перепланировкой балкона или лоджии
Увеличение жил площади квартиры за счет балкона или лоджии все больше набирает обороты поэтому нужно знать для каких видов работ необходимо получать разрешение и согласования, а для каких ненужно.
В данной статье разберем что является перепланировкой и как получить разрешение на перепланировку балкона или лоджии.
Виды работ требующие согласования
Виды работ не требующие согласования
Является ли перепланировкой застекление балкона
Остекление балкона или лоджии зачастую считается довольно спорным вопросом. Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.
При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись.
В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.
Утепление балкона — перепланировка или нет?
Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.
Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.
Расширение балкона — переустройство или перепланировка?
Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.
Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.
Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.
Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?
При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:
Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.
Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.
Убрать балконную дверь и окно — это перепланировка?
Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.
Следовательно, чтобы избежать проблем в дальнейшем, даже такое незначительное изменение лучше согласовать с БТИ.
Перепланировка балкона в комнату
Если же владелец квартиры хочет переделать балкон в полноценную (хоть и довольно специфическую) комнату, то это уж точно попадает под характеристику перепланировки и требует согласования с БТИ. Кроме того, вероятнее всего, потребуется сообщить о планируемых изменениях соседям и получить от них письменное разрешение (достаточно подписи на прошении гражданина).
Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.
Поэтому, чтобы повысить свои шансы на получение разрешения на перепланировку балкона в комнату, нужно сделать две вещи. Первая — сделать балкон закрытым (если он уже не является таковым), повысив его термоизоляцию. Вторая — сделать плотные двери, разграничивающие новую комнату и остальные помещения. В этом случае значительных сложностей с согласованием перепланировки в официальных структурах не возникнет.
Какие изменение нельзя узаконить при перепланировке балкона
Процесс согласования запланированной перепланировки балкона или лоджии и подача документов
Ответственность за незаконную перепланировку балкона
Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.
Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.
Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.
При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.
Можно ли узаконить перепланировку если сделать из окна на лоджию дверной проем,
Можно ли узаконить перепланировку если сделать из окна на лоджию дверной проем, то есть углубить окно вниз на 50 см несущая стена кирпичный дом.
Ответы на вопрос:
Можно, но для этого нужно экспертное заключение!
Необходимо получить разрешение на перепланировку в местной администрации. Для этого нужно сделать проект реконструкции и согласовать его с собственниками многоквартирного дома.
Похожие вопросы
Хотим сделать перепланировку. Дом кирпичный этаж 10 из 12, есть лоджия, вдоль кухни и большой комнаты. Выход на лоджию только из большой комнаты. Можно ли сделать выход на лоджию с кухни (то есть снести часть внешней несущей стены), сколько примерно будет стоить оформление и как долго ждать решения?
Сделана перепланировка в квартире. Дом на 2 хозяина, несущие стены не тронуты. Объединена ванная и кладовая (снесена перегородка и заложен дверной проем). Узаконить ли суд такую перепланировку?
Нужно ли узаконить снос не несущей стены в кирпичном доме? Стена между спальней и коридором. В этой стене дверной проем.
Можно ли узаконить уже сделанную перепланировку в квартире?
В квартире, оформленной в собственность сделана перепланировка, которая затрагивает лестничную клетку. В частности, перенесен дверной проем. Забрали 30 кв. см от лестничной клетки. Несущие стены не затронуты. Есть ТСЖ. Хотелось узаконить перепланировку. Возможно ли это. Как лучше это сделать.
Как узаконить перепланировку? А именно французское окно, вместо балконного блока, при выходе на лоджию, дом кирпичный.
Можно ли согласовать перепланировку квартиры в г.Москве если перепланировка была запрещена с 2007 года? Мы сделали перепланировку (соединили ванну и туалет, добавив площадь (1 м 2) прихожей, и сделали дверной проем из гостиной в кухню в несущей стене, отступив от внешней стены 2,5 м, дверной проем из кухни в прихожую закрыли. Можно ли согласовать такую перепланировку?
Выход на лоджию
Приватизированная коммунальная квартира: лоджия выходит на две комнаты, выход на лоджию из одной комнаты но не моей. У меня только окно выходит на лоджию; если моя доля площади на лоджии, если сделать ещё выход из моей комнаты?
В бывшем общежитии лоджия на две комнаты с разными собственниками. Выход на лоджию только в соседней комнате. У нас окно выходит на лоджию. По тех. паспорту соседней комнаты лоджия принадлежит им.Соседи ходят перед нашим окном, заглядывают. Можно ли отделить себе часть лоджии?
Коммунальная квартира. Вход на лоджию из одной комнаты (соц. найм). У второй комнаты на лоджию выходит окно (приватизирована). Лоджия считается местом общего пользования. Можно ли её разгородить пополам и сделать еще один выход на лоджию.
Купил квартиру. 7 этаж. На лоджии пожарная лестница. Лоджия на 2 квартиры. Свои пол лоджии оплатил с понижающим коэффициентом. Но получается что я не могу отделить свою лоджию, т.к это пожарный выход. Вопрос могу ли я востребовать обратно оплату лоджии т.к это территория пожарная и соответственно общего пользования. Раз она общего пользования то зачем я за нее платил, пускай оплату на всех делят, я же подъезд в личное пользование не покупаю. Или раз я оплатил лоджию она моя и могу ли я убрать пожарную лестницу и заделать люк.
У меня приватизирована комната коммунального типа. В квартире имеется лоджия выход на которую имеется только из моей комнаты. Эта лоджия на плане не отмечена как принадлежащая к комнате. Может ли собственник других комнат сделать выход на лоджию эту из кухни? Кухня позволяет сделать такую перепланировку.
Является ли это основанием считать, что часть лоджии, примыкающая к кухне, относится к общему имуществу собственников помещений в коммунальной квартире?
Хотим сделать перепланировку. Дом кирпичный этаж 10 из 12, есть лоджия, вдоль кухни и большой комнаты. Выход на лоджию только из большой комнаты. Можно ли сделать выход на лоджию с кухни (то есть снести часть внешней несущей стены), сколько примерно будет стоить оформление и как долго ждать решения?
В судебном порядке между гр. К. и гр. Т. произведен раздел в натуре нежилого помещения, расположенного в жилом доме. В резолютивной части судья указал, какие комнаты останутся у каждого (площади одинаковые), но не указал, кому достанется лоджия (в описательной части лоджия фигурирует). Получается, что лоджия никому не отходит. Лоджия примыкает к двум комнатам, отошедшим гр. К. (из обеих комнат есть выход на нее). В плане, на который ссылается судья (в мотивировочной части), лоджия отходит с этими комнатами гр. К. (повторюсь, на словах ничего не сказано). Через лоджию гр. К. должен быть сделан второй вход (об этом суд тоже умолчал, хотя это указано в плане). На суде сособственники договорились о компенсации половины лоджии гражданином К. гражданину Т. (в протоколе не записано). Сейчас гр. Т. отказывается принять компенсацию и хочет взять половину лоджии, поставив перегородку (хотя выхода из его комнат на лоджию нет), что создаст неудобства гр. К. в пользовании своим помещением. Гр. К. предполагает, что, если обратиться за разъяснением судебного решения, судья просто отдаст гр. Т. половину лоджии (оценка не производилась). Вопрос: Если гр. К. не обратится в суд за разъяснением, может ли гр. Т. в дальнейшем подать иск на признание права на половину лоджии? На какие основания он может ссылаться? Каковы шансы у К. выиграть суд (добиться хотя бы компенсации, но чтобы лоджия полностью отошла ему)? Право собственности на новые части помещения пока не зарегистрировано. Очень прошу дать исчерпывающий ответ!
Двух комнатная квартира два собственника у первого выход на лоджию у второго нет. Второй хочет узаконить половину лоджии и сделать выход из своей комнаты законно. Вопросы: 1) Как узаконить, 2) Если она узаконила как оспорить?
У меня такой вопрос, шести метровая лоджия на 2 окна, зал и кухня. Выход на лоджию был один, в зале. На кухне было окно, то же на лоджию. Сделали вместо окна дверь. Считается ли это перепланировкой? Если да, то как узаконить. Заранее благодарю.
У меня в собственности комната в 3 комнатной квартире. С кухни выходит лоджия. Лоджия без крыши, на нее в зимнее и осеннее время попадает снег и дождь. Топит выход в предбанник в подъезд. Кто должен чистить от снега эту лоджию?
Можно ли установить вместо окна дверь для выхода на лоджию (разобрать кирпичную кладку под пластиковым окном и поставить дверь и окно? Лоджия отапливаться не будет.
Застекленная лоджия, на которую есть выход из моей квартиры на 1-м этаже МК, примыкает к помещению электрощитовой. Совет МК требует от меня убрать застекление и перегородить лоджию, мотивируя тем, что лоджия является общей долевой собственностью. Предназначена ли лоджия для обслуживания электрощитовой и правомерно ли требование МК? С уважением, Владимир.
- Ребенок поперхнулся водой что делать
- это моя дача берегись автомобиля видео