можно ли ставить кран на байпас отопления в квартире
Какой штраф за установку крана на перемычке, байпасе, у батареи отопления.
Какой штраф за установку крана на перемычке, байпасе, у батареи отопления.
Ответы на вопрос:
От 2 до 2,5 тыс. руб
Самовольные переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме повлекут наложение штрафа на граждан в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб., на должностных лиц – 4–5 тыс. руб., на юрлиц – 40–50 тыс. руб. (ст.7.21 КоАП РФ)
Похожие вопросы
Есть ли документ запрещающий установку крана на байпас.
Каким законом запрещается самовольная установка крана на радиаторе отопления?
Ситуация такая: подтекает кран перед батареей. Квартира по договору соц. найма. Перед батареей стоит перегородка (то есть вода при закрытом кране через радиатор не течет и соответственно не греет ее) прочитал в интернете, что если стоит 2 крана (на вход и на выход) и перегородка то есть при закрытых кранах весь МК может эксплуатироваться то батарея считается частной. А если 1 кран то батарея общедомовая и ремонт за чет УК. но у меня то потек кран причем один. Скажите пожалуйста какими актами и организациями этот вопрос регулируется. В УК говорят покупайте кран. Разве это правомерно*
Есть ли документ запрещающий установку крана на байпас. Видела только рекомендательный характер. В квартире стоят краны на байпасе, перекрываю кран, только для промывки батареи перед началом отопительного сезона. Управляющая компанию требует убрать. В каком документе конкретно прописан запрет?
Кран на байпасе
Есть ли документ запрещающий установку крана на байпас. Видела только рекомендательный характер. В квартире стоят краны на байпасе, перекрываю кран, только для промывки батареи перед началом отопительного сезона. Управляющая компанию требует убрать. В каком документе конкретно прописан запрет?
В санузле стоит полотенцесушитель от отопления.
Хочу установить байпас с краном и 2 крана на полотенцесушитель (что б пока не установлен полотенцесушитель вода проходила через байпас, а когда установлю полотенцесушитель кран перекрыть на байпасе и пустить воду через полотенцесушитель).
Какие есть основания у УК для отказа?
Если отопление будет циркулировать.
Если не топят толком батареи в квартире в 10-ти этажке у соседей возможно как все думают надо мной по стояку или выше стоят краны на байпасе из за этого возможна потеря тепла: вопрос если делать поквартирный обход то с кем это нужно делать и если у них действительно краны стоят на байпасе и они закрыты или это не имеет значения но краны я слышал нельзя ставить на байпас, то что им будет оштрафуют ли их?
Какой штраф за установку крана на перемычке, байпасе, у батареи отопления.
Живем в 17-ти этажном панельном доме П 44 на 13 этаже. Этой осенью после включения отопления один из стояков отопления, на котором висит радиатор отопления, был еле теплый (40 град) по сравнению с другими стояками с подключенными радиаторами. Почти такая же ситуация была у соседей на 8 этаже. Пожаловались в Управляющую компанию. Они сказали, что у кого-то на байпасе стоял кран и он был закрыт. Кран открыли и стояк стал чуть теплее. Градусов 50. При этом остальные стояки имеют температуру около 65 град. Как заставить Управляющую компанию заставить, как оказалось, даже не одного, соседа восстановить общедомовую систему отопления и демонтировать краны на байпасах и поставить в качестве байпаса трубу не зауженного диаметра?
В квартире в ЖСК собственником которой являюсь, председатель направил предписание устранить кран на байпасе, якобы он закрывает подачу тепла на этажи выше. Правомерно ли требование? Что будет если я не взяла предписание на почте и прошли все сроки?
У нас такая ситуация: новый дом, хотим поменять батареи. Хотим поставить батарею, 2 крана и байпас. 2 крана для того, чтобы перекрыть свою батареи на случай протечки или если будет слишком жарко в комнате. Вода же по байпасу пойдет вниз к соседям, то есть кранами жизнь соседям мы никак не испортим. ТСЖ нам не разрешает ставить 2 крана, руководствуясь тем, что мы потом сможем спокойно вклиниться в систему и нарастить батареи либо установить теплый пол. Законно ли их требование? Где можно почитать про запрет на установку 2 кранов на батарею.
Ситуация такая: подтекает кран Маевского (кран для спуска воздуха) в конечной верхней части радиатора.
Перед батареей стоит перемычка (байпас), после перемычки в верхней части стоит терморегулирующий клапан «Danfoss». Запорные краны в верхней и нижней части перед радиатором отсутствуют.
Вопрос; к чей балансовой принадлежности относится данная система отопления к общедомовой, или собственника?
Прошу дать на этот вопрос подробный аргументированный ответ с аргументированными ссылками на нормы, российское законодательство и судебную практику.
Прошу прощения за беспокойство. Спасибо за уделенное мне внимание и понимание возникшей ситуации. С Уважением Анатолий Николаевич!
Председатель ЖСК выписал предписание устранить кран на байпасе батареи центрального отопления. Актов и др. экспертиз не проводилось. Якобы это мешает подаче тепла этажам расположенным выше. На каком основании выписано предписание и могу ли я его игнорировать. Квартира была куплена в апреле этого года. Председатель ЖСК была в курсе, но этот вопрос не озвучивался.
У нас ТСЖ.5 этажный дом. У себя на 5 этаже хочу перед радиатором отопления установить перемычку (байпас). но в подвале не могу перекрыть стояки. краны прикипели. требуется замена кареток. Вопрос такой как мне заставить председателя ТСЖ и главного инженера поменять эти краны. каковы должны быть мои первые шаги. по телефону это не решается.
Вопрос по отоплению. Живу на третьем этаже у соседей сверху и до последнего этажа новые стояки отопления с кранами на батареях, но без перемычки (байпас). На вопрос в УК что бы поставили им перемычки так как либо кто то перекрывает кран если жарко или у кого то забиты батареи, то до меня тепло не доходит они разводят руками и ничего сделать не могут, хотя они же сами ставили эти стояки. Как быть в такой ситуации (у самого батареи новые), заранее спасибо.
У меня подрядчик ссылается на приказ министерства ЖКХ Новосибирской области от 10,02,2016 №13 (ред. от 14.09.2016) об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту МКД, финансируемы за счет средств фондов капремонта. Говорит что я не права, только поставят стояк и новые запорные устройства краны (батарея не входит, только в подъезде). Что каждый регион устанавливает сам (что входит в капремонт). Как быть. У меня на кухне нет кранов отключения ни сверху ни снизу. В комнате чугунная батарея отходит 2 трубы, байпас, батарея нижний вентиль, байпас-на верху вентиля нет. Могу ли отнести к общедомовому имуществу и за счет капремонта отопления поставить батарею новую. Подрядчик утверждает что по Новосибирской области в капремонт входит стояк и установка 2 х кранов, батарея не входит. Кто прав.
Выбило пробку на радиаторном блоке, пострадало мое и имущество соседей снизу, на момент порыва запирающих устройств не было на системе отопления. Управляющая компания не признает своей вины. В 2010 году был произведен капремонт системы отопления но у меня в квартире почему-то не были установлены краны и байпасы, хотя у всех они были установлены, о чем я узнал недавно. Подвод трубы к радиаторному блоку и установку этой пробки осуществляли при капремонте, позднее после аварии я самостоятельно установил байпасы. Соседи подали иск в суд на меня и УК, позже они отказались от иска УК и оставили меня единственным ответчиком, мы заключили мировое соглашение, по которому я за свой счет делаю им ремонт. Могу ли я доказать вину в аварии УК и взыскать с них мой ущерб, и затраты на ремонт в квартире соседей.
Мне недавно сантехник из ЖЭКа установил батарею, предварительно купив нужные комплектующие и полностью её собрав. Он сделал 2 крана и байпас. Когда он закончил, я спросил его могу ли я сам снять её, чтобы поклеить обои и поставить обратно. Он разрешил и объяснил как это делать, хотя я знал это и сам. Я снял её после его ухода и стал шпаклевать стену. Затем через некоторое время поклеив в том месте обои, я установил батарею на место и включил её. Всё было нормально в течении половины дня. Я всё это время находился в этой комнате и собирал мебель. После ушёл спать в другую комнату. Утром обнаружил, то из батареи течёт и в комнате полно воды. При чём протечка произошла не в том месте где я откручивал и прикручивал гайки, а с другой стороны из под гайки, где заглушка и какой-то экранчик.
Я вызвал сантехника, который скоро пришёл с представителем ЖЭКа. Он сразу начал говорить, что этот экранчик на заглушке не ставил. Потом вдруг сказал, что видит, что выдавило какую-то прокладку. Представитель ЖЭКа стала фотографировать ущерб и задавать мне всякие вопросы. В это время сантехник закрутил ключом гайку и вдруг сказал, что у меня оказывается тот самый экранчик был открыт. Он демонстративно его повернул яко бы закрывая и попросил включить напор. Уже естественно ничего не текло, так как гайку он уже закрутил. Тут они стали обвинять меня в том, что это моя вина и просто ушли, не составив акт и сказали, что позвонят. Я решил проверить этот самый экранчик и каково же было моё удивление, когда я увидел, что он просто прокручивается и что руками там ничего открыть нельзя, а только при помощи ключа, то есть не случайно, а специально. Я не дождавшись звонка пошёл в ЖЭК, где на меня просто сразу стали кричать и отказались мне предоставлять акт или любую другую справку, сказав что дадут её только по запросу суда. Так же отказались принимать от меня какую либо претензию или заявление, а просто выставили меня. Мне пришлось ехать в Жилкомсервис №1 Калининского район с жалобой, где мне сообщили, что яко бы такой акт видели и предложили написать заявление для предоставления мне этого акта. Я написал, он дали мне какой-то виточек, записали номер моего телефона и сказали, что в течении месяца позвонят.
Схема отопления. Нужен ли кран на байпасе?
Схема отопления. О чем спор, собственно
Схема отопления предполагает как наличие крана на байпасе, так его и отсутствие. Давайте рассмотрим эти 2 варианта:
с краном на байпасе:
без крана на байпасе: 
Если полазить по просторам интернета, то можно встретить совершенно противоположные точки зрения как отдельных людей, так и фирм, занимающихся монтажом батарей центрального отопления.
Если смотреть в корень, то проблема куда глубже, чем может показаться на первый взгляд. И лежит она в плоскости затрагивания интересов отдельных людей и целых организаций.
Давайте еще раз немного вспомним, зачем в принципе нужен байпас. Байпас (он же перемычка) устанавливается перед батареей, обеспечивая независимый ток горячей воды через Вашу квартиру. Одним словом, есть у Вас батарея или нет, в хорошем она состоянии или плохом, вода через Вашу квартиру должна проходить независимо от этих факторов через перемычку.
Против этих аргументов не поспоришь.
А дальше, относительно крана на байпасе, нужен ли он, идут постоянные споры.
К слову скажу, что оба варианта монтажа батарей отопления, которые Вы видели выше на картинках, делали 2 разные лицензированные фирмы. У каждой своя правда!
 | В этом каталоге Вы найдете качественные комплектующие для водоснабжения: шаровые краны, коллекторы, фитинги, подводка для воды, крепеж, металлопластиковые и стальные трубы и др. |
Законы физики
Давайте обратимся для начала к законам физики!
Вода всегда идет по пути наименьшего сопротивления. Сопротивление там меньше, где диаметр трубы больше. Когда вода приходит к Вам в квартиру, то разделяется на 2 потока: по перемычке и по батарее. По правилам диаметр перемычки должен быть на один калибр меньше, чем диаметр прямой и обратной трубы. Например, если диаметр трубы из стены 1 дюйм, то диаметр перемычки должен быть 3/4 дюйма.
Для чего это делается? Чтобы основной поток воды все же проходил через батарею, а не через перемычку. Если диаметр всех труб будет одинаковый, то воде гораздо легче будет проходить только через перемычку. А теперь представьте, что напор воды слабый или недостаточный. В этом случае, если у Вас в батарее много колен, то лишь первые будут горячими, а последние еле теплыми, не замечали?
Так вот, уменьшая диаметр перемычки (увеличивая сопротивление току воды в ней) достигается больший проток через батарею. А теперь взгляните на мою вторую картинку, где на перемычке нет крана. Видите, все трубы одинаковые, значит и здесь мастер недоработал.
Почему так происходит? Наверное ленятся мастера, да и возни больше. Нужно трубы разных диаметров закупать и их монтировать.
Теперь об интересах тех и других. И для чего же все-таки нужен кран на байпасе?
Если у Вас в результате этих казусов засорились трубы или Вы просидели несколько дней без тепла, то по квитанции Вы все равно исправно заплатите столько, сколько Вам начислили, как будто бы все было на высшем уровне и Вы получили качественные услуги. В суд идут или самые отчаянные или у кого много свободного времени.
1-ый вариант
А теперь давайте посмотрим на каждого отдельно взятого жильца. Он один на один со своими проблемами. Вот представим, что у него много детей и большое помещение, которое нужно отапливать. Вот поставил он батарею, поставил перемычку, а напор воды слабый. Ну такой слабый, что вообще через батарею не идет: из 12 колен только 3 горячие, остальные еле теплые. И еще сантехник все трубы одного диаметра сделал.
Вот в этом случае и нужен кран. Перекрыл его полностью на перемычке и вся вода тогда пошла через батарею. Я не утверждаю, что это нормальный эксплуатационный режим. Нет! Но в периоды, когда происходят аварии, в батареи подают очень слабый напор воды. Люди мерзнут. Как временное решение, почему бы не пустить всю воду через батарею. Но тут вся ответственность лежит на данном человеке. Он обязательно должен открыть кран на байпасе, когда авария будет устранена.
Главный конфликт этого решения состоит в том, что пуская абсолютно всю воду через свою батарею, данный жилец немного понижает температуру входящей воды для соседа снизу, поскольку батарея в любом случае успевает отдать в комнату определенное количество тепла.
Таким образом, каждый последующий сосед при тех же действиях еще более понижает температуру воды для нижестоящего. Однако, в условиях слабого давления, когда ток воды в основном идет через перемычку, батареи у всех и так практически не нагреваются, так что лучше иметь минимальное тепло всем, чем вообще сидеть без тепла никому.
Здесь есть и второй подводный камень. Закрывая кран на перемычке, т. е. пуская всю воду через батарею, нужно быть абсолютно уверенным, что Ваша батарея не засорена. В противном случае Вы рискуете заблокировать весь стояк, а вот тогда точно ждите приход обозленных соседей.
2-ой вариант
Например, одинокая пожилая женщина это не сделает. А если местный сантехник заболел, а на частника нет денег, то возможно ей придется сидеть без тепла несколько дней. Временное перекрывание крана на перемычке иногда может оказаться спасительным. Если весь поток направить прямиком в батарею, то есть небольшая вероятность, что грязь протолкнется и батарея снова будет функционировать.
Получается, иногда кран на байпасе может пригодиться. Да, в 95% случаях он должен быть открыт и обеспечивать свободный ток воды через квартиру. Но бывают ситуации, когда его присутствие может выручить. Однако из-за конфликта интересов, договориться людям между собой очень сложно.
Из всего этого можно сделать вывод о том, что проблема комплексная.
Если бы к нам поступала вода не по ржавым трубам, если бы давление воды всегда было в норме, если бы сантехники всегда соблюдали правильность выдерживания диаметра труб при монтаже, если бы сами люди были внимательными к тому, что им делают мастера, то тогда и не нужен был бы кран на байпасе.
Но на практике мы видим другую картину. Поэтому делать крайними только жильцов в этой ситуации было бы неправильным.
Кран на байпасе. Можно ли его ставить?
Байпас — боковая труба или обвод, служащий для нормальной работы теплоносителя в обход обогревательных приборов, установленных в изолированной квартире. Один конец подключается к отводу горячей воды, другой к вводу теплоносителя. Байпас позволяет заменять радиаторы во время отопительного сезона в комнатах, проводить техническое обслуживание отопительных приборов и не только. Очень часто на байпас свят кран, что вызывает противоречивые споры. Можно это делать или нет, разберемся в статье.
Три вида байпасов
Существует три вида байпасов:
Последний вариант устанавливается в обвязке с насосом. Обычно автоматику используют при циркулирование теплового носителя по контуру. Насос, работающий от электричества, позволяет увеличить скорость движения потока, что способствует снижению теплопотерь. Чаще всего такую систему используют в частных домах или при подключении теплого пола к системе отопление в многоквартирных домах. В случае отключения электроэнергии поток теплоносителя проходит через обвод. Крыльчатка ограничивает поток движения воды. Поставляется на рынок в двух вариациях: инжекторный и клапанный. Самый большой недостаток автоматического байпаса: при содержании в воде накипи, окалины, ржавчины и других загрязняющих элементов, быстро выходит из строя. Обвод обязательно устанавливается в однотрубную систему, если необходимо сделать коллекторную разводку, перемычка позволяет разделить потоки на две части, обеспечив оба радиатора теплоносителем в равных пропорциях. При горизонтальной разводке, байпас устанавливается параллельно основной магистрали ниже обычный развод. При монтаже стандартных труб на три четверти дюйма, рекомендуется устанавливать байпас на одну вторую. При этом трубы входящего и исходящего потока теплоносителя должны иметь диаметр 1 дюйм.
Схема подключения
Стандартная схема подключения байпаса в квартире выглядит следующим образом:
В этом кратком описании мы рассмотрим схему работы радиатора с байпасом. На вход и выход из радиатора монтируются два вентиля. Теплоноситель подается снизу или сверху. Для большинства систем отопления верен второй вариант. При подаче горячей воды сверху, жидкость доходит до байпаса и разделяется на два потока. Теплоноситель направляется в секции отопительного прибора, разогревая его. Другой поток по отводной трубке — байпасу, минуя радиатор, уходит вниз, и дальше продолжает свое движение по стояку. Вентиль, установленной на входе радиатора, позволяет управлять потоком, увеличивая или уменьшая подачу теплоносителя. Снизу на радиатор устанавливается запорный вентиль, позволяющий отводить тепло. Во время отопительного сезона отводной кран открывается до упора.
Почему устанавливают байпас
Через дополнительную трубку, связующую входящие и исходящие потоки, проходит больше горячей воды, соответственно меньшее ее количество попадает в радиатор. Это нормально и полностью соответствует жилищно-эксплуатационным нормам, если обеспечена хорошая циркуляция горячей воды и соблюдается нормативы по нагреву помещения. На практике, в многоквартирных домах на верхних и нижних этажах (зависит от типа подачи теплоносителя), наблюдается значительное снижение температуры в батареях из-за естественного остывания теплоносителя. Дополнительные потери через байпас в таком случае оказывают влияние на скорость нагрева помещения. Поставляемая в квартиру из общей системы горячая вода, как правило, плохо циркулирует из-за накопившейся ржавчины и накипи. В некоторых случаях осуществляется неправильная инсталляция труб, с зауженным диаметра входного потока.
Какие проблемы решает кран на байпасе
Учитывая стоимость работ, не имеет смысла демонтировать байпас. Решить проблему со снижением теплопроводности поможет установка дополнительного вентиля. После закрытия крана на обводной трубе, весь теплоноситель попадает в радиатор, в результате максимальное количество тепла проходит через обогревательный прибор. Если на улице потеплело или температура воды в радиаторе слишком высокая, кран на байпасе можно снова открыть, и тогда в квартире станет чуть прохладнее.
Конструкция вентиля
Стандартный вентиль три четверти дюйма рассчитана на то, чтобы обеспечивать приемлемый напор и скорость потока теплоносителя для одного радиатора. Если взять трубу стандартного размера и сравнить ее с диаметром вентиля, можно увидеть значительное сужение диаметра последнего. Кран с меньшим диаметром устанавливается для увеличения давления. Суженое отверстие мешает нормальной циркуляции теплоносителя, нарушая при этом теплоснабжение на одном или нескольких стояках. Небольшой сужение диаметра приведет к тому, что у всех соседей температура в помещениях понизится. К тому же в соседних комнатах квартиры батареи начнут остывать быстрее.
Об ответственности за установку вентиля на байпасе
Получив десяток жалоб, представителя жилищно-эксплуатационной службы придут с проверкой, и быстро обнаружат проблему. Собственника квартиры обяжут устранить неполадки в системе за свой счет. Вполне возможно, что вина за низкую температуру в батареях лежит на самой ЖЭКе или компании, обеспечивающей технический ремонт. Но все обвинения будут направлены в сторону человека, установившего кран на байпасе, нарушающий тепловой баланс. Если несколько человек установят такие краны, это приведет к отопительному коллапсу. Пострадать может весь дом. Конструкция некоторых многоэтажных домов предполагает следующие: теплоноситель может подниматься в одном стояке, проходить по техническому этажу, и опускаться в другом, таким образом, непрерывно циркулируя. Поставив заслон в одной точке системы, жилец нарушает тепловой баланс сразу в двух стояках. Другой стояк вполне может находиться в той же квартире. В результате получится следующая ситуация: одна батарея, расположенная в гостиной, греет лучше, другая, находящаяся в соседней комнате или на кухню, хуже.
Вывод
Установка крана на байпас крайне не рекомендуется, небольшой приток тепла к одному радиатору вызовет снижение мощности теплоносителя в одном или нескольких строках. Такой дисбаланс принесет дискомфорт вам и вашим соседям.
Альтернативные способы повысить температуру
Самым верным решением является увеличение количества секций радиатора. Чем длиннее прибор отопления, тем больше объем тепла он сможет отдать в помещение. Второй способ: вентиляторы, установленные на входе в батарею теплового потока, заменить стандартными шаровыми кранами. Шаровые краны позволяют проходить всему потолку воды без ограничения. К сожалению, с помощи такого крана нельзя делать регулировку потока теплоносителя. Плюсом является хорошая циркуляция воды во всех направлениях. Еще один минус шаровых кранов, эффект прилипания внутренних частей. После длительного простое кран перестаёт перекрывать поток воды. Шаровые краны требуют периодического технического обслуживания. Их необходимо периодически открывать и закрывать.
Как решить проблему без вентиля на байпасе
Чтобы байпас не отбирал драгоценное тепло, нужно установить переходную трубку с диаметром меньшим, чем входная и выходная труба. Жидкость всегда идет по пути наименьшего сопротивления, чем ниже диаметр трубы, тем давление больше и наоборот. Вода, попадающая в квартиру, сразу же разделяется на два потока, первый уходит вниз, второй проходит через батарею. Поэтому правилами использования тепловых приборов рекомендуется установить диаметр перемычки на одну единицу меньше, чем у прямоточной трубы. Например, если диаметр трубы 1 дюйм, необходимо установить перемычку на три четверти. Это позволит избавиться от эффекта слишком горячих первых и довольно холодных последних секций радиатора. Поскольку в водоотвод жидкость двигается с некоторым сопротивлением, усиливается давление на вход в батареи, и все секции получают равное количество тепла. Зауженные байпаса предусмотрено нормами, у местного ТСЖ или ЖСК претензий не будет претензии.
Что делать, если вентиль на байпас уже установлен
В таком случае остается только два варианта: держать его все время в открытом состоянии, в таком случае нет никакой разницы, установлен он или нет; Заменить краны на исходящие и входящие потоки шаровыми.
Можно ли демонтировать байпас?
Перемычку между двумя трубами не рекомендуется убирать. В нормативах строительства жилых помещений еще в семидесятых годах было принято решение устанавливать такие перемычки для батарей центрального отопления. Байпас помогает обеспечить беспрепятственное движение теплоносителя через вашу квартиру вне зависимости от того, поступает в радиатор тепло или нет. Зачем это нужно: без перекрытия батареи нет возможности предотвратить утечку. В случае затора обогревательного прибора придется отключать систему и оставить без теплоносителя целый стояк или два.