можно ли ставить высокий забор между соседями в частном доме по закону в беларуси
Требования и нормы установки забора между соседями по закону
В статье Вы узнаете, какой высоты забор можно ставить между соседями частных домов, и какое расстояние должно быть от забора до строений на земельном участке по закону в Республике Беларусь с 1 мая 2015 года.
О нормах и требованиях белорусского законодательства, которые нужно соблюдать при строительстве заборов и построек на дачном участке в садовых товариществах, читайте здесь.
Нормативы по проектированию забора
Закон, регламентирующий параметры заборов в Беларуси и нормирующий расположение построек на приусадебной территории, − ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» и изменения №1-№4.
Указанный кодекс применим для приусадебных участков, размещённых в черте города, агрогородка, посёлка городского типа, села, зон влияния городов РБ численностью более 100 тыс. чел., а также планируемой черты города.
Этот кодекс пригодится при устройстве собственного ограждения и в случае возникновения сомнений в том, что соседи ставят забор по нормативным правилам.
Светопрозрачность и высота забора между соседями на границе участка
Четвёртая поправка ТКП 45-3.01-117-2008 вступила в действие с 01.05.2015 г. регламентирует, какой забор можно ставить между соседними участками.
С 1 мая 2015 года максимальная высота забора между соседями по закону в Беларуси может быть 2 м по периметру индивидуального приусадебного участка с любой стороны. Изменение №4 не ограничивает уровень светопропускания. Светопрозрачность ограждения допускается 0-100 %. Теперь забор между соседними домами можно устанавливать без ограничений в выборе материалов: от светопрозрачного из сетки рабицы до глухого забора из профлиста, природного камня, кирпича или бетона. Подробно с видами ограждений для дачи и частного дома можно ознакомиться здесь.
Нормы установки забора между соседями на дачном участке в РБ
Установка ограждения на даче, расположение построек и насаждений регламентируется законодательством Республики Беларусь. Стоит учитывать, что нормы строительства заборов на дачном участке в садоводческом товариществе отличаются от нормативных требований по застройке земельных участков выделенных под индивидуальное жилищное строительство и обслуживание частного дома. О требованиях и нормах к заборам в частном секторе читайте здесь.
Незнание законов по застройке дачных участков может превратить приятный сезонный отдых в бесполезную трату нервов и времени на ссоры и долгие судебные разбирательства с соседями.
Материалы для металлического забора цены
Какие материалы выбрать и как правильно оградить территорию своего владения, на каком расстоянии от забора можно строить дачный дом, баню, гараж, хозпостройки, сажать деревья и кустарники на земельном участке в садоводческом товариществе, Вы узнаете из статьи.
Правила регламентирующие застройку дачного участка
Разрешенная высота забора в садовом товариществе на территории РБ
Максимальная высота забора на даче в садовом товариществе по нормам Республики Беларусь, при строительстве ограждений по периметру границы участка согласно нормам допускается:
• Ограждения общих территорий в садовом товариществе могут быть установлены высотой 1,5-2 м, степенью светопропускания 0-100%;
• Высота забора между соседями дачных участков в садовом товариществе не должна превышать 1,7 м, уровень светопропускания ≥ 50% по всей высоте изгороди. Удобный и красивый вариант такого ограждения – забор из металлического профилированного штакетника ( евроштакетника ).
• Границы земельного участка в садовом товариществе со стороны улицы (проезда) по нормам РБ могут быть обозначены забором высотой 1,2-2 м с уровнем светопрозрачности 0-100%.
Значит, изгородь можно сделать из любого материала, который Вам по карману. Самый дешевый забор можно купить в Беларуси из пластиковой или металлической сетки-рабицы. Оцинкованная 2 д и 3 д сетка с полимерным покрытием стоит дороже, но выглядит намного лучше, фото смотрите здесь. Недолговечный, требующий постоянного ухода классический забор из деревянного штакетника сегодня ставят все реже. На смену деревянной изгороди пришел металлический штакетник с полимерным покрытием под дерево или любого цвета по каталогу Ral.
Не любите любопытных взглядов Ваших соседей, от улицы можно ставить глухой (сплошной) забор из металлических профилированных листов или наборных бетонных панелей.
Стоит отметить, что указанные нормы установки заборов в садовых товариществах распространяются только на ограждения, смонтированные после вступления в силу Постановления Совета Министров РБ № 163 от 08.02.2010 года.
Расстояние от забора соседей до построек на дачном участке
При возведении построек, высадке деревьев и кустарников следует руководствоваться нормами и требованиями строительства и расположения дачного дома, хозпостроек, гаража на земельном участке в садовых товариществах и строго соблюдать минимально допустимое расстояние до межи соседа.
Согласно указанным выше нормативам Беларуси на дачном участке в садовом товариществе можно построить:
• Отапливаемый или неотапливаемый дачный домик;
• Строения для содержания животных (кроме крупных сельскохозяйственных животных: коров, лошадей, свиней и пр.);
• Постройки для разведения птиц;
• Ульи;
• Хоз. постройки для хранения рабочего инвентаря и пр.;
• Навесы, гаражи для парковки автомобиля.
Нормы расстояний между границей садового участка и размещением дома, хоз. построек и зелёных насаждений (деревьев, кустов) на садово-дачном участке приведены в таблице 1.
Минимальное допустимое расстояние от постройки без гидроизоляции фундамента для содержания мелких сельскохозяйственных животных (сарая) до садового домика составляет 15 м, до шахтных колодцев – 20 м, до колодцев и каптажей грунтовых вод – 50 м с учётом того, чтобы точки водозабора были расположены выше по потоку грунтовых вод.
Забор между соседями
Забор между соседями
Штраф за забор, есть ли нормы при установке забора
Многие задаются вопросом, есть ли какие-то ограничения при установке забора, ведь мой участок значит и делать я могу что угодно. Однако, все же не смотря на то, что вы как сладелец земельного участка полностью им владеете. Как ни странно должны принимать во внимание главные аспекты касаемо границ участка. На основании этого, если вы приняли решение закрыть свой участок от посторонних лиц, нужно учесть ограничения при установке забора.
Итак, приобретая себе участок для постройки своего дома или дачи в дальнейшем площадь земельного участка будет нуждаться в установке забора. Задача этого самого забора обозначить границы участка, стать защитным сооружением от непрошенных гостей и диких зверей, являться декоративным решением на участке.
Установка забора на границе двух участков
Требования при установке забора
При установке ограждения соблюдаются некоторые требования:
1)Необходимо согласовать технические параметры забора (его внешний вид, материал, цвет и т.п.) с местными органами градостроительством и архитектуры.
4)Стоит отметить, что есть ограничения которые стоит учесть при установке забора. Итак, запрещено устанавливать забор, когда дом либо другое сооружение соседей
располагается по границе участка.
Какие требование необходимы для установления заборов владельцев многоквартирных жилых домов.
Требования по установке заборов между приквартирными участками
1)При установке забора на территории приквартирных участков растояние должно быть на расстоянии не менее 1м от сооружения. Данная норма предусмотрена для того, чтобы рсстояние позволяло комфортно находиться самим жильцам, а так же позволяло проводить обслуживание криши дома, фасада и самих смежных квартир.
2)Имеющие окна на фасаде соседней квартиры не должны закрываться забором, высота его не должна составлять 1,2м.
3)На фасаде приквартирных участков, которорые не имеют выхода соседских окон, высота забора не должна быть выше чем 1,7 м.
4)Светопроходимостью забора является нормой от 50% до 100%.
Забор между соседями
Если вы зашли на эту страницу, то наверняка вас интересует, как установить забор между соседскими участками по закону и нормам Беларуси. Последняя редакция данного нормативного акта вступила в силу 1 мая 2015 года. Опираясь на него, мы приведем здесь основные выкладки, которые должен знать владелец участка при установке ограждениями между соседями.
Нормативные документы
При возведении заборов в Республике Беларусь следует руководствоваться ТКП 45-3.01-117-2008 (02250), описывающий характеристики построек и правила их расположения. Его действие распространяется на населенные пункты (ПГТ, село, агрогородок), а также города, планируемые черты городов и зоны влияния городов РБ, численность населения которых превышает 100000 человек.
Это следует знать не только, если вы сами собираетесь ставить забор, но и если хотите проверить, по правилам ли это делает ваш сосед.
Высота и пропускная способность света
С целью регламентирования габаритов заборов между участками по высоте в 2015 году была принята четвертая поправка к указанному выше закону. С учетом ее требований, максимальная высота строения не должна превышать два метра с любой его стороны по всему периметру.
Ограничения по пропускной способности лучей солнца отсутствуют. Она может находиться в пределах от 0 до 100%. Это обуславливает отсутствие ограничений в плане выбора материалов для возведения забора, которыми могут служить бетон, камень, кирпич, сетка, металлопрофиль.
В нашей компании можно приобрести уже готовый забор, выполненный из сетки Рабица, 3д сетки (сварной сетки Гиттер), металлоштакетника и профнастила со всеми комплектующими по доступной цене.
Расстояния между строениями, насаждениями и забором
Для хозяйственных построек и насаждений действуют следующие ограничения закона на минимальное расстояние до разделительной линии между соседями:
Во избежание проблем с соседями, а также нарушения норм закона, при возведении любых объектов в непосредственной близости с соседским забором следует учитывать и другие ограничения:
Живая изгородь между участками
Если соседи согласовали данный вопрос, они могут возвести живую изгородь вместо забора из различных материалов между двумя соседними участками. В качестве таковой могут выступать декоративные растения либо кустарники. Каких-либо ограничений на высоту насаждений законом не предусмотрено. Основное требование – отсутствие препятствий для уже проведенных либо проведения сетей коммуникаций.
Возведение дублирующих заборов
По желанию, один из соседей может возвести дублирующую конструкцию уже имеющемуся соседскому забору. Ранее существовало требование, согласно которому такое строение должно было отстоять более чем на 1 м от имеющегося. С введением ТКП 45-3.01-117-2008 оно упразднено. Требования по высоте соответствуют одинарному забору (не более двух метров). Каких-либо нормативов, связанных с пропускной способностью света, нет, как и в случае с одинарной конструкцией.
Забор между соседями: нормы и законы рб
Введение
Вы приобрели участок, запланировали строительство частного дома и задумались на тему того, какой забор между соседями выбрать? Сегодня доступны десятки различных видов заборов. Каждый из них может стать отличным вариантом для вашего дома. Действующие нормативные документы достаточно лояльно относятся к пожеланиям жителей, регламентируя исключительно максимальную высоту забора. Это позволяет соседям проявлять фантазию, выбирать необычные заборы с по-настоящему классным дизайном.
Нужны ли нормы, закрепленные на законодательном уровне? Многие граждане считают, что они негативно влияют на развитие частного жилого строительства в стране. Люди не так охотно покупают участки под застройку, потому что знают, что им придется до сантиметров вымерять местоположение собственного дома и других построек на участке. Следует сразу успокоить таких жителей: сегодня правила стали мягкими и допускают практически любое расположение построек на участке.
Нормативные документы
Если вы хотите узнать о правилах размещения заборов в Республике Беларусь, обратитесь к ТКП 45-3.01-117-2008 (02250). Это специальный документ, принятый в 2012 году (и дополненный в 2015), который максимально четко регламентирует правила размещения построек на участке, определяет типы построек и, в том числе, описывает и требования к заборам. Следует отметить, что современная структура документа разработана таким образом, чтобы не возвращаться к его реформам в ближайшие десятилетия. Это позволит гарантировать стабильное развитие частного жилого строительства в стране.
Данный документ распространяет свое действие на все населенные пункты (ПГТ, село, агрогородок), города и планируемые черты городов. Правила действуют и в крупных городах с населением более 100000 человек. Высказываются предложения о том, чтобы разделить правила для крупных и небольших населенных пунктов. Для городов предлагают ввести более строгие требования, а для деревень — напротив, смягчить регламент. Однако такие предложения остаются лишь разговорами.
Регулярно появляются частные инициативы, призывающие снова пересмотреть данные нормы. Так, нередко высказываются предложения о том, чтобы спустить правила размещения построек на участок на региональный уровень. А еще лучше — позволить жителям каждой улицы самостоятельно определять, как им удобнее будет размечать жилой участок. Теоретически, это может значительно упростить загородное строительство, а также способствует его росту. С другой стороны, отсутствие регламентов и четких правил может привести к появлению злостных нарушителей.
Высота забора и пропускная способность света
В 2015 году появились новые правила размещения забора между соседними участками. Так, появились требования о том, что высота забора по периметру участка не должна превышать двух метров. Это отличная новость для тех, кто хочет возвести сплошной забор вокруг своего дома. Также это придется по вкусу и тем, кто хочет защититься от взглядов соседей. Ранее обсуждалась возможность закрепить максимальную высоту забора на уровне полутора метров. Однако, как показала практика, полтора метра — недостаточно, а три — уже слишком много с точки зрения пожарной безопасности.
При этом появился и документ, регламентирующий требования по светопропускаемости. И здесь снова можно порадоваться: допустимо устанавливать забор как с 0% светопропускаемости, так и со 100%. Теперь хозяева могут выбрать сетчатые заборы, заборы из профнастила, живые изгороди и десятки других видов заборов.
Таким образом можно сказать, что забор между соседями по закону не должен превышать двух метров в высоту, однако в остальном может иметь абсолютно любой внешний вид. Это отличная возможность установить сетку Рабица, живую изгородь и другие полупрозрачные виды заборов между соседями.
Допустимое расстояние между забором и постройками на участке
В Беларуси действуют достаточно мягкие нормы забора между соседями. Большинство ограничений касаются только высоты забора. В остальном же жители могут самостоятельно принимать решение о том, какой забор им установить. Руководствоваться стоит только пожеланиями соседей и собственными архитектурными предпочтениями. Следует отметить, что окончательно нормы были пересмотрены в 2015 году и с тех пор в целом соответствуют общепринятым европейским стандартам.
Расстояние от забора до жилого дома
Жилые дома и любые другие жилые постройки должны размещаться минимум в трех метрах от забора. Это расстояние обусловлено требованиями пожарной безопасности: оно одновременно защищает рядом стоящие дома от пожара и при этом гарантирует возможность подъезда пожарной техники.
Расстояние до хозяйственных построек
Что касается любых хозяйственных построек: бани, гаражи, сараи, беседки, навесы, то размещать их можно в одном метре от забора. Однако, если речь идет о капитальной бане, в которой предусмотрена возможность постоянного проживания, подключено электричество или газ, то такая постройка будет считаться жилым домом. Размещать ее необходимо в трех метрах от забора.
Постройки для содержания животных
Запрета на разведение животных в пригородах никто не вводил. Однако появились требования по размещению построек для их содержания. Хлева, курятники и другие хозяйственные постройки для содержания животных необходимо размещать минимум в четырех метрах от забора. Это позволяет снизить количество неприятных запахов и звуков, с которыми неминуемо столкнуться соседи.
Если вы планируете заниматься разведением пчел, то вам понадобится по-настоящему большой участок: ульи можно размещать на расстоянии не менее десяти метров от забора.
Водные сооружения
Если вы запланировали выкопать бассейн или пруд, то сделать это возможно на расстоянии не менее трех метров от забора. Так вы гарантированно сможете избежать вероятного подтопления. Кроме того, подобная стройка подразумевает изменение структуры грунта. А это значит, что может пострадать фундамент соседнего здания. Общее расстояние в шесть метров позволяет избежать таких последствий. Следует отметить, что данное правило многими жителями игнорируется.
Деревья и зеленые насаждения
Что касается деревьев, то здесь правила размещения привязаны к высоте дерева: низкие деревья должны располагаться как минимум в одном метре от забора; средние (от 2 до 3 метров) — в двух метрах от забора; высокие (от трех и выше) — в трех метрах от забора. При этом никто не запрещает механически подрезать новые ветки дерева, чтобы уменьшить его высоту. Но если вы планируете посадить у себя на участке несколько высоких деревьев, то лучше это сделать на достаточном расстоянии от забора.
Дублирующие заборы
Сегодня дублирующие заборы практически не используются. Соседи предпочитают ставить одинарный забор между домами. Он и выглядит опрятнее, и по стоимости выходит дешевле. Однако стоит все-таки отметить, что расстояние между заборами с 2012 года не регламентируется (раньше заборы должны были размещаться на расстоянии одного метра и более). Высота дублирующих заборов ограничена двумя метрами. Светопропускаемость также не регламентируется.
Хранение строительных материалов
Отдельно стоит упомянуть правила хранениях строительных материалов. Если вы только начинаете стройку, то для хранения строительных материалов вы обязательно организуете одну (а может и несколько) площадок. На них должно быть удобно доставлять кирпичи, сухие смеси и другие материалы. Однако расположены они должны быть минимум в одном метре от забора. Это сделано на тот случай, если материалы начнут пылить: минимум пыли и грязи попадет к вашим соседям.
Требования к живой изгороди между участками
Если соседи не против, забор можно заменить живой изгородью. Это куда более эстетичное решение, чем забор из профнастила или металлическая сетка. Поддерживать такой забор в опрятном состоянии достаточно сложно. Требуется постоянно ухаживать за растениям, поливать, подрезать лишние ветки, следить за состоянием корней и уровнем ультрафиолета. По этой причине сегодня набирают популярность искусственные изгороди. Внешне они ничем не отличаются от живых вариантов, однако не требуют постоянного ухода.
Одно из больших преимуществ живой изгороди перед обычными заборами — отсутствие максимальной высоты забора между соседями. Законодательство никак не регламентирует максимально разрешенную высоту. Однако перед установкой живой изгороди все-таки стоит убедиться в том, что она не мешает существующим инженерным сетям (в первую очередь — линиям электропередач). Поэтому, если вы хотите поставить высокий забор от соседей, обязательно обратите внимание на живые изгороди.
Отличным вариантом станут живые изгороди от компании Greenzabor. Это новая технология в Беларуси: изгородь изготавливается из специальной пленки, которая используется в пищевой промышленности. Это гарантирует полное отсутствие токсичных выделений и безопасность для всех живых существ. При этом такие изгороди великолепно пропускают свет. За счет использования ПВХ-материалов, изгородь надежно защищена от грибка и плесени, в ней никогда не заведутся насекомые и другие вредители. Такая изгородь — отличная возможность защититься от непрошенных гостей и любопытных взглядов.
Какой забор лучше выбрать?
Если вы до сих пор не знаете, какой забор ставить между соседями, то очевидным вариантом станет классический забор из профнастила. Он надежный, дешевый и при этом соответствует всем современным требованиями. При этом существующие модели позволяют подобрать опрятную модель, которая будет выигрышно смотреться в любом экстерьере.
Однако иногда хочется, чтобы забор в деревне между соседями радовал глаз и привлекал взгляды других жителей. В таком случае отличным выбором становится живая изгородь. Современные технологии позволяют не выращивать настоящую живую изгородь, а воспользоваться искусственным вариантом. Его невозможно отличить от живого растения, но при этом такая изгородь обладает рядом преимуществ.
Так, в ней не заводятся насекомые и различные вредители. Классическая живая изгородь, если за ней не ухаживать, моментально заселяется осами, жуками, пауками и другими насекомыми. А вот искусственная изгородь надежно от этого защищена.