налог на вторую квартиру в беларуси 2020
Об уплате налога на недвижимость физическими лицами, которым принадлежит две и более квартиры
Инспекция Министерства по налогам и сборам по Советскому району г.Гомеля обращает внимание, что в соответствии с подпунктом 4.4 пункта 4 статьи 228 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) при наличии у физического лица двух и более жилых помещений, расположенных в многоквартирном или блокированном жилом доме, принадлежащих физическому лицу на праве собственности или принятых по наследству, от налога на недвижимость освобождается только один объект налогообложения по выбору плательщика на основании уведомления, представленного в любой налоговый орган не зависимо от места жительства. В уведомлении следует указать местонахождение всех принадлежащих квартир, а также квартиру, в отношении которой гражданин хочет применить льготу по налогу на недвижимость.
При этом в соответствии с пунктом 15 статьи 232 НК в случае непредставления физическим лицом такого уведомления, налоговая льгота предоставляется налоговым органом в отношении одного объекта налогообложения (квартиры), приобретенного (полученного) плательщиком ранее других.
Уплата налога на недвижимость плательщиками – физическими лицами производится ежегодно не позднее 15 ноября текущего года. В случае вручения извещения о подлежащей уплате сумме налога на недвижимость после 15 ноября налог на недвижимость уплачивается не позднее 30 календарных дней с момента вручения извещения (пункт 5 ст. 233 НК).
Инспекция МНС Республики Беларусь по Советскому району г.Гомеля
Многодетные семьи, владельцы нескольких квартир, пенсионеры – кому и как платить имущественные налоги
Многодетные семьи, владельцы нескольких квартир, пенсионеры – кому и как платить имущественные налогиЕсли у вас в собственности есть земельный участок и недвижимость, не забудьте оплатить имущественные налоги до 16 ноября. Эта дата – крайний срок. Все плательщики получили соответствующие извещения еще до 1 сентября.
Екатерина Зарецкая, заместитель начальника управления налогообложения доходов и имущества физлиц Министерства по налогам и сборам, напомнила, что заплатить налоги можно любым удобным способом: в банках, на почте, а также через ЕРИП. На сайте Министерства по налогам и сборам есть личный кабинет плательщика, где рассчитаться возможно посредством интернет-банкинга.
– Исчисление налога на недвижимость производится исходя из стоимости капитального строения, здания, сооружения. Порядок ее определения прописан в Указе Президента от 28 марта 2008 г. № 187. Ставка земельного налога зависит от вида налоговой базы, которая применяется при исчислении. Если используется кадастровая стоимость объекта, ставка земельного налога составляет 0,1 процента, а при определении земельного налога исходя из площади земельного участка в качестве ставки выступает фиксированная сумма, которая зависит от целевого использования участка, – рассказала Екатерина Зарецкая.
Кому положены льготы
Пенсионеры по возрасту, ветераны ВОВ, а также лица, проходящие альтернативную или срочную военную службу, многодетные семьи освобождаются от уплаты имущественных налогов. Последняя категория достаточно многочисленная: 90 000 человек получили льготу по уплате налога на недвижимость, 53 000 – по земельному налогу.
Если у вас в собственности два и более жилых помещения, то налоговая льгота предоставляется на одно из них. Владельцев нескольких жилых помещений (более одного) сегодня в стране 195 000 человек. Выбор льготируемого помещения осуществляется на основе уведомления в налоговую инспекцию. От уплаты налога на недвижимость освобождаются жители сельской местности. При этом необходимо здесь же быть зарегистрированным и работать. Екатерина Зарецкая также обратила внимание на некоторые нюансы предоставления налоговых льгот. Например, если в доме пенсионера зарегистрировано трудоспособное лицо, то льгот по уплате имущественных налогов не предусматривается.
За несвоевременную уплату имущественных налогов начисляются пени. Предусмотрена административная ответственность в случае неуплаты налогов, превышающих одну базовую величину. Если по каким-то причинам человек забыл оплатить налоги, подключаются специалисты: отправляют СМС-уведомления или звонят. На вопрос, сколько людей уже рассчитались с государством, эксперт ответила:
– Как правило, большинство предпочитает оплачивать в срок. Бывают ситуации, когда человеку необходимо время для уточнения начислений. Специалисты налоговой подскажут, каким образом формировалась та или иная сумма.
Татьяна Шимук, «Рэспубліка», 11 ноября 2020 г.
Налог на вторую квартиру: самые популярные вопросы
Люди часто интересуются размером налога на вторую квартиру. Но в Налоговом кодексе Республики Беларусь такой сбор не указан. Есть только налог на недвижимость и перечень ситуаций, в которых по нему предусмотрены льготы. В том числе налогообложению не подлежит единственная квартира в собственности. Соответственно, вторая и последующие облагаются налогом на недвижимость. О нём и пойдёт речь в этой статье.
Кто платит налог на недвижимость?
В Республике Беларусь его уплачивают граждане и неграждане, которые являются собственниками жилых домов, комнат, дач, садовых домиков, хозпостроек, гаражей, нежилых помещений, недостроенных зданий (если уже возведена крыша).
Также уплачивают налог собственники квартир в многоквартирных или блокированных домах, если речь идёт не о единственном жилье.
А кто может не платить налог на вторую квартиру в Беларуси?
От уплаты налога на недвижимость освобождены:
инвалиды I и II группы;
недееспособные граждане, если в той же недвижимости не зарегистрированы дееспособные;
жители села, работающие в сельской местности;
Ну и конечно, если у вас есть квартира, но только одна — вы ничего не платите.
И какой налог на вторую квартиру в 2021 году в РБ?
Ставка небольшая — 0,2% от стоимости жилья. Для расчёта налоговая инспекция берёт его оценочную стоимость. Гражданин не обязан заниматься оценкой — её проводит орган по регистрации недвижимости, то есть БТИ, опираясь на расчётную стоимость м².
Но, если у собственника есть заключение об оценке по рыночной стоимости, и он посчитает это выгодным, то может предоставить его в налоговые органы для исчисления налога от этой суммы. Хотя рыночная стоимость, как правило, выше оценочной, особенно, если речь идёт о недвижимости, купленной на вторичном рынке.
Единожды сделанную оценку вносят в базу данных МНС и ежегодно индексируют.
А можно платить налог на ту квартиру, которая дешевле?
Да, собственник двух или более квартир вправе выбирать, какая из них не будет облагаться налогом. Но он должен обратиться с соответствующим заявлением в налоговый орган. Если налогоплательщик не воспользовался таким правом, от налога автоматически освобождается квартира, которую он приобрёл первой.
Что будет, если человек не знал, что нужно платить налог, и поэтому не платил?
Налог на недвижимость уплачивается на основании извещения из ИМНС. Пока извещение не получено, обязанность платить не возникает. Если инспекция по каким-то причинам «забыла» о вас лет на десять, то взыскать «задним числом» они смогут лишь часть долга — за последние три года. Зато сумму за три года потребуют выплатить сразу, в течение месяца с момента вручения извещения.
Можно ли получить налоговый вычет на вторую квартиру?
Налоговый вычет — это возможность убрать из облагаемой налогом базы (в нашем случае базы подоходного налога) определённую сумму. Государство предоставляет вычет в размере стоимости жилья лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если семья стояла в очереди нуждающихся, а затем купила квартиру, то можно вернуть подоходный налог со стоимости квартиры.
Важно не то, какая квартира по счёту, а то, был ли у налогоплательщика статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Как правило, свой «жилищный вопрос» люди решают покупкой первой квартиры. Но, если в семье родились дети и площадь первого жилья стала недостаточной, семья может вновь получить статус «нуждающихся». Это значит, налоговый вычет при покупке второй квартиры тоже можно получить. Но вычет получат только те члены семьи, которые не воспользовались этим правом при покупке первой квартиры.
Налог на вторую квартиру обязательно нужно платить. Он не так велик и страшен, как многим кажется. А налоговый вычет — приятный бонус при покупке собственного жилья.
Две и более квартиры: какие налоги и когда надо платить собственникам
МИНСК, 10 ноя – Sputnik. Около 195 тысяч белорусов владеют двумя или еще большим количеством квартир, об этом заявила начальник управления налогообложения доходов и имущества физических лиц министерства по налогам и сборам Екатерина Зарецкая.
В МНС напомнили, что срок уплаты налога на недвижимость, а также земельного налога для физических лиц в этом году истекает 16 ноября.
За несвоевременную уплату налога на недвижимость и земельного налога предусмотрена пеня за каждый день просрочки и административный штраф.
Сколько платить?
Размер налога, который следует уплатить, определяют налоговые органы, они же формируют извещение, которое белорусы должны получать не позднее 1 сентября каждого года.
Сумма налога зависит от стоимости строений, которыми владеет человек. В качестве налоговой базы для определения налога на земельный участок выступает его стоимость и, в отдельных случаях, площадь.
Кто может не платить налог на недвижимость?
Не платить налог на недвижимость могут пенсионеры по возрасту, ветераны Великой Отечественной войны, люди, проходящие альтернативную или срочную военную службу, члены многодетных семей. Не должны платить этот налог и те, кому принадлежит только одно жилое помещение в многоквартирных жилых домах.
А вот если человек владеет двумя и более квартирами, то он освобождается от уплаты налога только на одну из них.
Около 195 тыс. белорусов имеют в собственности две и более квартиры
10 ноября, Минск /Корр. БЕЛТА/. Около 195 тыс. белорусов имеют в собственности две и более квартиры. Об этом сообщила на пресс-конференции «Имущественные налоги физических лиц: сроки и особенности уплаты в 2020 году» заместитель начальника управления налогообложения доходов и имущества физических лиц Министерства по налогам и сборам Екатерина Зарецкая, передает корреспондент БЕЛТА.
Плательщиками налога на недвижимость и земельного налога могут признаваться любые физические лица, которым принадлежат расположенные на территории Беларуси капитальные строения, здания, сооружения, а также те, которым предоставлены земельные участки.
По словам Екатерины Зарецкой, исчисление налога на недвижимость и земельного налога производят налоговые органы. По результатам исчисления формируются извещения, которые направляются физическим лицам не позднее 1 сентября каждого года. В извещении отражается сумма налога, подлежащего уплате, а также срок, не позднее которого необходимо его уплатить.
Ставка земельного налога определяется в зависимости от вида налоговой базы, которая применяется при исчислении этого налога.
Что касается физических лиц, проживающих в сельской местности, то они освобождаются от уплаты налога на недвижимость в отношении любого принадлежащего им капитального строения. При этом владельцы должны быть зарегистрированы в сельской местности и работать там.
За несвоевременную уплату налога на недвижимость и земельного налога предусмотрена пеня за каждый день просрочки и административный штраф.-0-