номера квартир в подъезде как узнать
В России появились карты, позволяющие находить подъезд по номеру квартиры
Прошли те времена, когда нужно было куда-то ехать, а затем спрашивать у местных жителей дорогу к нужному дому или иному объекту. Даже найдя дом иногда приходится делать вокруг него целый круг ради того, чтобы выяснить, где находится нужный подъем или же вход. Современным людям делать этого более не придется, потому как в России впервые появились карты, позволяющий находить подъезд по номеру квартиры. Все работает с точностью до 3 трех метров, а новая возможность доступа с 28 мая 2018 года в сервисе «2ГИС».
Российский картографический сервис «2ГИС», с которым сотрудничает сама Apple для наполнения своих фирменных карт Apple Maps различным контентом, объявил о добавлении новой функции в свой сервис. Теперь пользователям доступна уникальная возможность находить подъем по номеру квартиры. Карты сами покажут, с какой стороны он находится и как к нему подойти. Достаточно знать лишь номер дома и квартиры, после чего сервис все сможет сделать сам.
Кроме того, теперь строить маршруты можно в зависимости от местонахождения подъезда, что иногда бывает крайне удобно, особенно когда едешь в какое-то незнакомое место. По достоинству оценить новшество должны водители такси, потому как теперь находить нужный подъем гораздо проще. Воспользоваться новой функциональной возможностью можно в приложении «2ГИС» для смартфонов, а также в компьютерной веб-версии сервиса.
Пока что новая функция доступна в Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирске, но уже с 1 июня ей смогут пользоваться все жители России, а также еще нескольких стран мира – Украины, Казахстана и Киргизии. Откуда разработчики получают данные о нахождении подъездов и квартир – не уточняется, однако навряд ли они сами ходят вокруг каждого дома и заносят все данные в базу. Сервис «2ГИС» уникален тем, что он также позволяет смотреть расположение магазинов внутри торговых центров, что иногда бывает крайне удобно, потому как это экономит кучу времени и сил.
Стоит учитывать, что перед началом использования карт 2GIS требуется загрузить на смартфон карту своего города или же целого региона, без которой работать на мобильных устройства программа не сможет. Впрочем, зато у этого есть один большой плюс – использовать навигацию можно даже при отсутствии подключения к сети Интернет. Картографический сервис доступен для загрузки из магазинов App Store и iOS совершенно бесплатно, а еще он не содержит рекламы.
2ГИС сделал поиск по квартирам и подъездам
Теперь 2ГИС поможет найти не только входы в организации, но и в подъезды жилых домов. При этом найти необходимый вход в здание можно, зная лишь номер квартиры. Все данные собирали пешие специалисты 2ГИС, так что обновление позволяет найти самый точный маршрут до подъезда.
2ГИС начал показывать на карте подъезды жилых домов — информацию собирали пешие специалисты, они вносили в базу расположение подъездов и указанные на них диапазоны квартир. Новая функция позволяет не только экономить время, но и строить более точный маршрут — зная нужный вход, вы можете проложить к нему оптимальный путь. Подъезды в миллионниках добавлены в большинстве домов.
Одна из самых удобных особенностей обновления — у большинства подъездов указаны диапазоны квартир. Это значит, что нужный вход в жилое здание теперь можно найти в 2ГИС, зная только номер дома и номер квартиры.
К примеру, пользователю нужно узнать, в каком подъезде 7-го дома на улице Краснопролетарской находится квартира № 150. Открываем приложение и вводим: «краснопролетарская 7 кв 150». Получаем ответ: нужная квартира находится в пятом подъезде — теперь можно не тратить время на поиск нужной двери во дворе.
Во время работы над этим обновлением, специалисты производства 2ГИС нашли в крупнейших городах дома-рекордсмены.
Московские многоэтажки проиграли питерским в количестве подъездов и квартир. Самыми многоподъездными домами в Москве оказались дома Довженко, 6, Долгоруковская, 5 и Нежинская, 13 — в каждом из них по 26 подъездов. Для сравнения: в самом многоподъездном петербургском доме 53 парадные.
Самым многоквартирным домом в столице оказался Маршала Рыбалко, 2, к. 6 — здесь уместились 2642 квартиры. Чуть меньше квартир на Михнёвской, 8 — здесь их 2570. На Хорошёвском шоссе, 12, к.1 — 1949 квартир, а на Инициативной, 12 в Люберцах — 1589. Самый большой дом Петербурга вмещает 3708 квартир.
С 28 мая подъезды появились в Москве, Новосибирске и Санкт-Петербурге. А с 1 июня — во всех проектах 2ГИС в России, Украине, Казахстане и Киргизии.
Нумерация подъездов в доме
Нумерация подъездов в домах проводится по пунктам СНиПов. Для обеспечения стандартизации она осуществляется слева направо. А вот подсчет квартир может вестись по ходу движения людей на лестничной клетке или по круговому периметру.
Последние постройки часто не имеют соответствия правилам, а выбор метода нанесения разметки осуществляется согласно существующей обстановке.
Если во всех подъездах дома одинаковое число этажей, то целесообразно проводить нумерацию квартир согласно СНиПам. Отсчет производится при рассмотрении многоэтажки со стороны входов в здание.
Стандартизация процесса нанесения разметки необходима для упрощения поиска адресата государственными службами и гражданами. Скорая помощь, пожарные, полиция без труда реагируют на тревожные звонки жильцов.
Как происходит подсчет в многоэтажках?
Нумерация подъездов и квартир может происходить по следующим критериям:
В каждой стране существуют свои правила нумерации квартир и подъездов. Часто таких нормативов вовсе не существует. Застройщики следуют проекту строящегося здания и если такой пункт там не указан, то эти работы проводятся сторонними организациями без соблюдения СНиПов.
Недопонимание вносят сложные строения, когда на фасаде располагается одна часть входов, а во дворе другая. Тогда может происходить двойной подсчет, отчего происходит постоянная путаница.
При расположении домов буквой П нумерация квартир начинается с одного конца, продолжается с какого-то промежутка с начала второго и заканчивается посередине. Этот каламбур мог получиться, если два дома соединили позже пристройкой.
Строители меняют номера подъездов под свои нужды для удобства работы на площадках. Но при сдаче такой порядок часто изменяется под привычный стандартный тип.
Часто путаница происходит при зеркальных входах и выходах из одного пролета. Нумерация квартир в таких случаях одновременно является как слева направо, так и обратной.
Допускается провести нанесение цифр согласно сложившимся правилам. Подсчет подъездов может происходить от центра города, от начальных квартир, а также по ходу номеров соседствующих домов.
Неудобство вносит деление строений на следующие составляющие:
На пожарных выходах часто проводится нумерация, что также является ошибкой застройщиков. В малоэтажных зданиях жильцы часто организовывают дополнительные подъезды, они остаются иногда неучтенными.
Секции теоретически являются аналогами выходов, но их цифры имеют различия. Отличительные черты можно обнаружить при круговом порядке счета.
Кто занимается организацией порядкового счета?
Принимает здание у застройщиков и оформляет документы БТИ — бюро технической инвентаризации. Этот орган дает указания по исправлению ошибок и проверяет последовательность цифр.
Проверить правильность расположения своего имущества можно по составленному договору купли-продажи. В нем указывается номер квартир, секция или корпус. Теоретически нумерация подъездов это дополнительная процедура и юридического значения для собственников не имеет.
При изменении нумерации подъездов обращаются в административный орган района. В его обязанности входит соблюдение следующих правил:
Согласно правилам, нумерация подъездов новых домов проводится слева направо. Счет идет со стороны фасада здания где расположены выходы. Кроме нумерации допускается наносить название улицы и номер дома.
При нарушении правил содержания и эксплуатации зданий многоквартирных домов назначенные лица привлекаются к административной ответственности.
10 фишек для сбора информации о доме или квартире
Предположим, перед вами стоит задача:
Дано: адрес земельного участка, частного дома или квартиры, расположенных в России.
Найти: максимум информации о земельном участке, частном доме или квартире.
Не дано: денег и времени на заказ серьезной разведки.
Вот 10 сервисов, который могут помочь в решении такой задачи.
1. Узнаем кадастровый номер объекта
На сайте Росреестра есть «публичная кадастровая карта». С помощью поиска по адресу можно узнать точную площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на учет, разрешенные способы использования земли.
Также там можно выяснить кадастровый номер участка и кадастровый номер квартала. Эта информация пригодится нам в следующих пунктах.
Если вам нужно узнать ФИО владельца недвижимости, то это можно сделать, если запросить онлайн-выписку на сайте Росреестра, заплатить 300 рублей и подождать несколько дней. Этот способ не подходит под условия задачи, но о нем стоит напомнить.
2. Какая величина налога на участок?
Если ввести кадастровый номер участка или квартиры на специальной странице сайта ФНС, то можно рассчитать величину налога на имущество физических лиц (для квартиры) или земельного (для участка) за 2015, 2016 и 2017 годы.
3. Ищем судебные дела, в которых фигурирует кадастровый номер/адрес исследуемого объекта
Обычно, кадастровые номера и адреса удаляются из судебных документов перед публикацией в интернете. Но иногда случаются недосмотры. И есть шанс что-то накопать для интересного вам участка.
4. Не попадают ли соседние дома под программу «реализации имущества должников»?
В России ежедневно становятся банкротами физические и юридические лица. И их имущество выставляется на открытые электронные торги по удивительно низким ценам, так как его надо быстро продать, чтобы раздать долги.
Здесь нам пригодится кадастровый номер квартала. Если вбить его в поисковую форму на сайте по ссылке ниже, то можно найти соседние участки, которые выставлены на торги и которые, теоретически, можно приобрести их за 40%-90% от рыночной стоимости.
Но о том, как сделать это правильно, нужна отдельная длинная статья. На таких площадках сидят толпы барыг и перед покупкой недвижимости таким образом лучше проконсультироваться у человека, который плотно в теме.
5. В каком году построен дом?
А на этом сайте можно узнать в каком году построен дом, сколько в нем этажей, подъездов, лифтов, квартир, есть ли во дворе спортивная и детская площадка, из чего сделаны стены и прочую техническую информацию.
6. Смотрим на объект и местность вокруг
Фотографии миллионов домов есть в интернете. В первую очередь стоит посмотреть панорамы улиц на карта «Яндекс» и Google. Если там нет, то зайти на «Викимапию», где, заодно, можно почитать городские легенды о доме и его окрестностях.
Если и там тоже нет, то есть шанс увидеть интересный вам дом на ретро-фотографиях на pastvu.com. В основном, там снимки времен СССР, но есть кое-что из 80-х и 90-х, когда большинство домов уже было построено.
7. Смотрим на видео и фотографии соседей
Если вокруг интересного вам дома есть люди и интернет, то, вероятно, интерьеры подъездов и панорамы дворов засветились в соцсетях. Вот три сервиса, которые отображают на карте снимки со ссылками на страницы их авторов:
Instagram/Flickr/Twitter — app.gobabl.com
Фотографии из VK — photo-map.ru
Видео на YouTube — geosearchtool.com
8. Узнаем планировку квартиры
Со времен съемок «Иронии Судьбы» типовых домов, которые как две капли воды похожи друг на друга, стало только больше. Благодаря этому, есть еще один способ узнать как выглядит дом: берем информацию с reformagkh.ru(этажность, материал, год постройки) и забиваем всё это на tipdoma.com.
В ответ сервис выдаст варианты серий типовой застройки, которые подходят под заданные параметры. Если соотнести картинку и описание с другой информацией из пункта пять, то путем несложных размышлений можно определить серию конкретного дома (к сожалению, не всегда это возможно).
Иногда, на reformagkh.ru серия домов указана сразу. Зная серию, можно оценить внешний вид дома, посмотреть как расположены квартиры в подъезде и комнаты внутри в них. Этой информации иногда очень не хватает в объявлениях о продаже квартир.
9. Изучаем природные условия
Пожары — fires.ru (на календаре можно менять даты и смотреть ситуацию с пожарами в разные сезоны)
Карта почв — soils.narod.ru (кликайте на области, чтобы узнать подробнее, что стоит за каждым названием)
Зоны геомагнитных аномалий — arcgis.com
Высота над уровнем моря — altitude.nu
10. Ищем упоминания адреса в устаревших телефонных справочниках и базах ГИБДД
Когда будете искать информацию по кадастровому номеру или адресу в Google, то не забудьте об очень простой, но полезной фишке — поиске по сайтам, на которых выложены старые адресные книги и базы ГИБДДД.
Так можно выяснить, кто проживал в интересном вам доме или квартире 10-20 лет назад. Вот примеры шаблонов поисковых запросов:
[название улицы и номер дома] site:www.nomer.org
[название улицы и номер дома] site:telkniga.com
С участком, домом или квартирой могут быть связаны компании, люди, автомобили, сайты. О том как собрать информацию о них читайте в статьях:
Реестр домов: все о реестре и способах его получения
Содержание
Реестр собственников домов: что это?
Реестр собственников дома – база данных собственников всех помещений и квартир. Главное условие для использования такого списка – актуальность информации. Поэтому особенно важно периодически сверять данные в нем с базой ЕГРН и своевременно обновлять.
Зачем и кому нужен список жильцов многоквартирного дома (МКД)?
По приказу Минстроя №937 реестр жилых домов для проведения собрания жильцов нужно оформлять обязательно. Если перечень не будет приложен к официальному протоколу собрания, решения собравшихся могут считать недействительными.
Документ нужен не только для того, чтобы определить всех владельцев жилья в доме. Этот перечень также необходим, чтобы выяснить долю каждого собственника, а значит, значимость его голоса.
Дело в том, что подсчет голосов на жилищном собрании ведется не «поголовно», а с учетом доли в общем имуществе. Например, собственник сразу трех квартир в МКД имеет больше голосов, чем владелец одного помещения. На практике обходить всех жильцов и просить показать бумаги на недвижимость проблематично, поэтому и было решено использовать единый список, который помогает правильно распределять голоса.
Документ должен быть у инициатора, который занимается организацией собрания, хочет выступить с предложением к жильцам и т. п. После голосования перечень прилагают к протоколу.
Заказать документ может любое физическое лицо, а также управляющая компания (УК), ЖСК или ТСЖ. На каждый дом должен быть отдельный реестр.
Кто ведёт базу данных жильцов
Вести единый реестр дома с 2018 года обязаны все УК, ЖСК или ТСЖ. В противном случае может быть наложен штраф в размере 250–300 тыс. руб. Перечень жильцов с данными о недвижимости должен быть в актуальном состоянии.
Управляющие организации ведут список владельцев квартир до тех пор, пока актуален договор на обслуживание дома. В классическом бумажном виде такая база данных представляет собой книгу учета. В ней может содержаться информация за каждый год сотрудничества с УК.
Лицо, которое уполномочено вести базу данных и обновлять ее по мере необходимости, назначает руководитель управляющей компании. Сведения в перечне меняются на основании отчуждения имущества, смерти собственников, ликвидации юрлица и других значимых обстоятельств.
Кто чаще всего запрашивает сведения?
Единый реестр многоквартирного дома может заказать любой желающий, так как в списке содержится открытая информация, которая доступна для каждого. Обычно для получения списка обращаются:
Согласие владельцев жилья на составление базы данных не требуется, информацию можно вносить без их оповещения.
Что содержится в базе данных жильцов
Реестр помещений многоквартирного дома включает следующие сведения:
Пример такого перечня вы можете увидеть на этом обазеце
Виды документа
Реестр собственников помещений дома может быть в бумажном или электронном виде. Конкретных требований к формату документа не предусмотрено. Важно только, чтобы в нем были все нужные данные.
Получается, вы можете получить информации, например, в электронном виде, но если вам нужен бумажный вариант, то таблицу можно распечатать и предъявить любому официальном лицу.
Как заказать реестр по дому онлайн
Получить реестр владельцев квартир в Росреестре или МФЦ невозможно. Базу данных можно составить самостоятельно, но это занимает время. Дело в том, что список составляется на основании выписок ЕГРН по всем помещениям многоквартирного дома. Это огромная масса информации, которую нужно собрать, обработать и привести к единому виду.
Чтобы не проводить трудоемкую работу самостоятельно, вы можете заказать реестр собственников многоквартирного дома онлайн в службе EGRNka.ru.
После получения заявки и оплаты заказа сформируется список жильцов в нужном вам здании. Образец вы можете посмотреть ниже.
Наш портал запрашивают информацию в Росреестре и помогает сформировать отчет в удобном табличном формате. Список актуален на момент его составления. Срок изготовления зависит от нужного объема информации (количества квартир) и работы сервера Росреестра (обычно занимает максимум 2-3 дня).
Примите во внимание, что некоторые объекты недвижимости могут отсутствовать в базе Росреестра, если они не состоят на учете.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.