новокосино 2 корпус 2 планировка квартир

ЖК «Новокосино-2»

Характеристики

Описание

Снаружи здания утеплят «Rockwool» и отделают керамическими вентилируемыми фасадами.
Читать далее

Описание жилых корпусов

В холлах «Эксперт» проведет качественную дизайнерскую отделку. Будут отведены места для консьержей и службы охраны. В подъездах установят по 2 пассажирских лифта и 1 грузопассажирский в 25-этажных зданиях, 1 пассажирский и 1 грузопассажирский в 17-этажных домах.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Новокосино-2» будет обеспечен собственными объектами инфраструктуры. В ходе строительства здесь появится:

Придомовые территории будут обустроены игровыми площадками для детей разного возраста, спортивными комплексами и пешеходными дорожками, выложенными тротуарной плиткой. По периметру зданий проведут озеленение, между домами будут высажены аллеи и разбиты цветники. Проводится реконструкция транспортной и инженерной систем.

Месторасположение

Жители «Новокосино-2» смогут пользоваться уже сложившейся инфраструктурой Реутова. В 5 минутах от квартала находится ТРЦ «Алладин», гипермаркет «Перекресток», «Дикси», «Магнолия» и «Верный», чуть дальше торговый центр «Салтыковский», «Курс Реутов» и еще несколько торговых точек. В пешей доступности несколько школ и детских садов, поликлиник, кафе и пр. социально значимых учреждений. В 15-20 мин. расположен большой Салтыковский лесопарк и озера.

Транспортная доступность

Микрорайон расположен в 2 км от станции метро «Новокосино» и примерно в 1,5 км от ж/д станции «Реутово». От нее электричкой можно добраться до Курского вокзала всего за полчаса. В 300 м от комплекса находится остановка автобусов и маршрутных такси. Прямой выезд на МКАД осуществляется по Носовихинскому шоссе в 2,5 км.

Наше мнение

«Новокосино-2» располагает рядом преимуществ над другими комплексами класса «эконом». В первую очередь, это транспортная доступность: добраться до станции метро за 15 мин. пешком – большая редкость для жителей Подмосковья и Москвы. Кроме собственных объектов инфраструктуры, жители смогут пользоваться школами, магазинами и пр. учреждениями Реутова, которые расположены в нескольких шагах от дома. Проблемы могут возникнуть разве что с парковкой, так как мест для этого явно недостаточно. В остальном, качество строительства вполне приемлемо, как и цена, особенно если учесть, что некоторые квартиры сдаются с отделкой.

Расположение

Подмосковье, Реутов, г. Реутов, ул. Челомея, мкрн. 10

Источник

ЖК «Новокосино 2»

Что Вам нужно знать о ЖК «Новокосино 2»

ПЛАНЫ И РЕАЛИЗАЦИЯ

История застройки микрорайонов 10 и 10а в городе Реутов началась в сентябре 2009 года с пафосного мероприятия по закладке некой памятной капсулы, адресованной потомкам первых строителей и будущих жителей Жилого Комплекса, получившего довольно нелепое название «Новокосино-2». Дело в том, что район с таким названием является частью Восточного Административного Округа Москвы, а будущий ЖК находится на территории Реутова, что, конечно, совсем не одно и то же. Свои шесть корпусов довольно оперативно отстроил «ЦЕНТРСТРОЙ», а за оставшиеся 3/4 территории поначалу бодро взялась ГК «Эксперт», на долю которой выпало возведение 17 монолитно-кирпичных многоэтажек и панельных домов типовых серий П-44Т, П 44К и ЕвроПа, призванных «сказать новое слово в градостроительстве не только Реутова, но и всего столичного региона». Действительно, до определенного момента темпы строительства, в общем и целом, выдерживались, и корпуса под №№8,14,15 и 10 получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2012 и 2013 гг., соответственно.

Определенные проблемы были у корпуса №11, ввод которого вместо III квартала 2013 года, состоялся во II квартале 2014.

В течение следующего 2015 года, с чувствительным отставанием от графика были введены в эксплуатацию корпуса под №№ 6,7 и 9, однако, еще до этого темп работ замедлился настолько, что появились все основания полагать, что Новокосино 2 уверенно скатывается в долгострой.

Застройщик, ООО «Эксперт», предпочел все проблемы свалить на голову нерадивых подрядчиков, периодически приглашая на их место новые Компании. Дольщики, столкнувшиеся с известным ворохом проблем, обращались во все возможные органы власти, включая судебные инстанции, а Застройщик, равно как и его правопреемник, которым с ноября 2016 года стало ООО «ЭкспертСтрой», исправно выплачивал присужденные неустойки.

В 2016-2017 годах свои разрешения на ввод получили еще четыре корпуса ЖК, при этом минимальное опоздание составило 11 месяцев, а строительство каждого растянулось, как минимум, на четыре года:

Корпус №2 (3 секции, 25 этажей, 144 квартиры): начало работ июль 2012 – ввод в эксплуатацию июнь 2016.

Корпус №4 (25-этажная башня, 96 квартир): начало работ декабрь 2012 – ввод в эксплуатацию ноябрь 2016.

Корпус №1 (8 секций, 25 этажей, 888 квартир): начало работ апрель 2012 – ввод в эксплуатацию декабрь 2016.

Корпус №3 (10 секций, 25 этажей, 432 квартиры): начало работ декабрь 2012 – ввод в эксплуатацию июнь 2017.

Теперь о корпусах, строительство которых еще не закончено (даты завершения указаны согласно последним изменениям в проектные декларации и не всегда совпадают с данными, фигурирующими на официальном сайте Застройщика Новокосино 2):

Корпус №5 (10 секций, 17-23-25 этажей, 1 118 квартир) – начало строительство в декабре 2012, окончание во IV квартале 2018. РВЭ получено 29.12.2018 г.

Корпус №12 (25-этажная башня, 264 квартиры) – начало строительства в мае 2013, ввод в эксплуатацию январь 2018 г.

Корпус №13 (9 секций, 9-12-18-25 этажей, 809 квартир) – начало строительства в марте 2013, ввод в эксплуатацию в декабре 2019 г.

Корпус №16 (11 секций, 8-9,13,22,25 этажей,1 386 квартир) – начало строительства в апреле 2015, окончание планировалось в IV квартале 2019 г.

Корпус №17 (25-этажная башня, 264 квартиры) – начало строительства в мае 2015, окончание во II квартале 2018.

ИНФРАСТРУКТУРА

Из построенного в Комплексе функционирует школа №10, способная принять 700 учащихся:

Детские сады «Веснушки» и «Планета Детства», рассчитанные на одновременное пребывание 280 и 405 детишек, соответственно:

К концу 2018 года Застройщик планирует завершить строительство поликлиники (похоже, что успеет):

Еще одной школы на 550 мест и еще одного детского садика на 250 мест (тут нужно чудо или ответственная работа – в декабре 2017 года работы над этими объектами толком еще не начались):

А вот торговый центр Реутов Парк можно смело считать частью микрорайона.

Подземный паркинг, рассчитанный на 1 252 м/м, расположен под корпусами №№3,4 и 5 (ожидаемый срок ввода – II квартал 2018). Второй паркинг находится под корпусом №16, его вместимость – 905 автомобилей.

СХЕМА ПОКУПКИ

1. НДВ. Компания не сделает скидок на услуги по оформлению и регистрации Договора участия в долевом строительстве или Договора купли-продажи – покупатель будет обязан заплатить сверх цены 70 000 рублей и в том, и в другом случае. С переуступкой прав требования по ДДУ все обстоит еще печальнее – для начала с Вас сдерут 3% от стоимости квартиры, а потом попросят занести обычные 70 000 рублей за сопровождение сделки. Но и это еще не все – некоторые «переуступщики прав» затребуют еще 2% от суммы сделки, и, хочешь не хочешь, эти деньги тоже придется отдать. Расположен офис продаж НДВ в доме 27 по Носовихинскому шоссе.

2. Apple Real Estate. На сайте этой Компании тоже черным по белому написано, что она является «эксклюзивным агентом по реализации» квартир в данном ЖК. В каком-то смысле, так оно и есть – Агентство реализует квартиры ТОЛЬКО в корпусе №17, причем продает их не только по ДДУ, но и по переуступке прав требования. В данном случае, покупатель будет освобожден от каких-либо дополнительных трат. Офис ЭпплРеалЭстейт находится по адресу Юбилейный проспект, дом 60.

3. БИЗНЕССТРОЙ. В руках этой Компании находится самый лакомый продукт – это квартиры, продающиеся «от инвестора» в построенных и сданных корпусах Комплекса. Учитывая то, как зарекомендовал себя «Эксперт», покупка именно такой квартиры выглядит наиболее разумным решением. Где-то предлагаемые объемы пересекаются с НДВ, где-то нет, но, при прочих равных, дополнительных трат у БИЗНЕССТРОЯ не предусмотрено – при желании, конечно, Вы можете запросить предоставление услуги по регистрации Договора купли продажи и заплатить за нее 10 000 рублей, но это вовсе не обязательно. Что касается непосредственно выбора, то он возможен по большей части из 2-комнатных квартир в корпусе №3 и редких трешек в корпусе №1:

Адрес офиса продаж: Юбилейный проспект, дом 78.

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

Тем, кто нацелился на покупку квартиры в Новокосино 2 в 2018 году, нужно поклониться в ноги людям, вложившимся сюда намного раньше этого срока, ибо вложить им пришлось не только деньги, но и здоровье, нервы и еще бог знает что. Именно стараниями этих людей, добивавшихся решения всех сопутствующих строительству проблем всеми доступными им способами, микрорайон все же медленно, но верно достраивается.

Источник

Тем, кто хочет обрести недорогое жилье в пешеходной доступности от метро, можно обратить внимание на проект «Новокосино-2» в Реутове, расположенный на территории микрорайонов 10 и 10А по ул. Челомея. Проект комфорт-класса включает к настоящему моменту и строящиеся, и построенные дома.

Расположение и транспортная доступность

Дома находятся примерно в километре от станции метро «Новокосино». Пеший путь занимает 10–15 минут: еще можно доехать до новостройки от станций метро «Новогиреево» и «Выхино».

На таком же расстоянии со стороны северной части находится железнодорожная платформа «Реутово» — до Курского вокзала от нее можно добраться за полчаса. Электрички курсируют каждый час.

Автомобилем сюда можно доехать по Носовихинскому шоссе — расстояние до МКАД от ЖК составляет всего 2,5 км. Пока движение на этом шоссе отличается некоторой загруженностью и заторами, но ситуация вскоре изменится — в рамках текущей реконструкции Носовихинское шоссе расширят до четырех полос. Кроме того, строит дополнительную дорогу, которая соединит Носовихинское шоссе и Юбилейный проспект — магистрали, проходящие вдоль территории микрорайона с разных сторон.

Микрорайон возведен на участке, который ранее занимали дома частного сектора, то есть никакого промышленного производства здесь не было. Частные дома до сих пор примыкают к микрорайону с правой стороны.

Экологическая ситуация в целом неплохая. Нельзя сказать, что это место «утопает в зелени», но в 20 минутах ходьбы, в районе Юбилейного проспекта находится городской парк Реутова: с фонтаном, аттракционами, рекреационной зоной, ролледромом, спортивной площадкой и двумя искусственными прудиками. Ближайший крупный «оазис» — Салтыковский лесопарк — находится в полукилометре от жилого комплекса.

Местные промышленные предприятия — машиностроительный и бетонный заводы — находятся за железной дорогой, отделенной от широкой магистралью. Единственная крупная промышленная зона в окрестностях — «Руднево» — сейчас подлежит активной реновации. Согласно планам властей, там появятся электродепо, технопарк и объекты инновационного производства, не приносящие вреда экологии. Благодаря этому рядом появятся новые рабочие места.

Особенности планировки

Строительство ведется в несколько очередей. Всего в запланировано 17 корпусов. Сейчас построено восемь. Шесть из них ведены в эксплуатацию, квартиры — в собственности.

Сдача еще 5 корпусов намечена на конец нынешнего года, в 2016 году будут сданы два дома. Последние два дома введут в эксплуатацию в 2018 года.
Жители микрорайона будут существовать некоторое время в условиях продолжающейся стройки, но большая часть возводящихся домов «сконцентрирована» в зоне, отделенной уже от обжитой территории, дорогой.

У каждого корпуса есть свой изолированный дворик с детской площадкой. На территории уже проведено озеленение, продолжаются работы по высаживанию деревьев.

Источник

Квартиры в ЖК «Новокосино-2»

Жилой комплекс «Новокосино-2»

Цены на квартиры в ЖК «Новокосино-2» на 24 сентября

Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер

Расcчитайте ипотеку

Ежемесячный платеж: пока не известно

Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Планировки квартир

О жилом комплексе «Новокосино-2»

ЖК «Новокосино-2» в Реутове – готовые квартиры комфорт-класса вблизи природы и в районе с развитой инфраструктурой. Собственный торгово-развлекательный центр, подземный паркинг на 1547 автомобилей, две школы и 2 детсада. 2,9 километров до МКАД.

В наукограде Реутов Московской области завершается строительство масштабного жилого комплекса «Новокосино-2». Здесь появятся 15 домов высотой 25 этажей с индивидуальными решениями внутренней и внешней отделки. Сейчас ведётся строительство корпусов 5, 13, и 16. Корпуса 5 и 13 планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2018 года, а корпус 16 — в IV квартале 2019 года. Строительство ведётся по монолитной технологии, фасады облицовываются керамогранитной плиткой.

Официальный сайт извещает потенциальных покупателей о продаже 1 – 3-комнатных квартир и просторных студий. Квартиры сдаются без отделки, с одинарно остекленными лоджиями и балконами и двухкамерными стеклопакетами в окнах, с установленными входными дверьми.

Развита собственная инфраструктура проекта.В ЖК «Новокосино-2» будут 2 общеобразовательные школы для 2224 учеников (одна из школ уже построена и работает), 2 детсада для 500 детей (один из них уже открылся), поликлиника. Первые этажи зданий займут коммерческие объекты, по плану здесь будет более 50 магазинов, детских центров, салонов красоты, аптек. Предусмотрены придомовые гостевые паркинги, а на подземном двухуровневом паркинге разместится 1547 автомобилей.

Цены на квартиры в ЖК «Новокосино-2» узнавайте на официальном сайте проекта.

Источник

ЖК Новокосино-2

+7 (495) 150-90-61

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС У РЕКИ

Новые видовые квартиры у Сити. В квартале сад, школа, парк. Студии от 11,8 млн р. Ипотека от 0,5%

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

Квартиры с отделкой. Московская прописка. Готовый большой район. Метро рядом. Звоните!

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Форум ЖК Новокосино-2

Микрорайон «Новый Зеленоград»

Скидка до 7% на квартиры в корпусах 1А и 1Б! Комфорт-класс в экологически чистом районе от 3,5 млн.руб.

Характеристики

Жилой комплекс «Новокосино-2» располагается в Московской области, городе Реутове, по улице имени Академика В.Н. Челомея. Застройщик – организация «ГК Эксперт», функционирующая с 2005 г. До МКАД около 3 км по Новосовихинскому шоссе, до станции метро «Новокосино» 10 минут ходьбы. До станций метро «Выхино» и «Новогиреево» можно добраться на общественном транспорте. Сдача последнего этапа строительства намечается в 1 кв. 2020 г.

ЖК «Новокосино-2» представляет микрорайон, застроенный домами высотой 8 – 25 этажей. Здания возведены на монолитной и панельной основе. Есть паркинги, работают детские сады, медицинские учреждения и школы. На первых этажах размещаются коммерческие заведения и сервисные службы. В распоряжении малышей яркие игровые городки с безопасным покрытием, взрослые могут заниматься спортом на тренажерах или отдыхать на удобных скамьях. Высеяны газоны, высажены декоративные кустарники и деревья. Неподалеку супермаркеты, магазины, торгово-развлекательный центр с кафе, ресторанами и кинотеатром. В пешей доступности стадион, многочисленные спортивные комплексы и площадки, дошкольные и образовательные учреждения. Гулять можно в Центральном городском парке, в парке Фабричный пруд, в Салтыковском или Кусковском лесопарках.

Вниманию покупателей предлагаются студии, 1, 2, 3-комнатные квартиры с современными функциональными планировками. Высота потолков 2,7 м. Есть жилье с совмещенными и раздельными санузлами. Установлены входные двери, приборы учета и радиаторы отопления. Окна, лоджии и балконы остеклены. Подведены все коммуникации. Можно купить квартиру без отделки, в предчистовой подготовке или с дизайнерским финишным ремонтом от застройщика.

Мнение портала

Источник