обменять 3 х комнатную квартиру на 1 комнатную и 1 комнатную квартиру
Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? Варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные
Многие из нас мечтают о трехкомнатной квартире. Еще бы, это идеальный вариант для проживания семьи из четырех человек, где каждому найдется место.
По статистическим данным, именно такое расположение комнат является максимально комфортным для проживания.
И все же, иногда возникают случаи и ситуации, которые требуют размена трехкомнатного жилья. О том, в каких ситуациях данное возможно, что необходимо для обмена и каковы его основные этапы мы поговорим в этой статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Читайте на нашем сайте о способах бартера приватизированных и муниципальных квартир, о правилах междугороднего обмена, а также об особенностях обмена старого жилья на новостройку.
О возможности
Можно ли разменять трехкомнатную жилплощадь?
Многих интересует вопрос, как можно разменять 3х комнатное жилье и на сколько это сложно? Люди, далекие о знаниях законодательства нашей страны и вовсе сомневаются, возможно ли такое действие, и спешат на консультативный прием к юристам и риелторам.
А между тем, закон напрямую допускает и разрешает размен недвижимости, при этом, количество комнат и метраж никак не влияет на то, можно ли или нельзя осуществлять сделку по бартеру.
Практика договора мены началась достаточно давно. Еще во времена Советского Союза, когда все квартиры были по большей части однотипными, людям было намного проще менять свои жилые помещения во время переезда. Такой тип обмена применялся даже в случае, если граждане переезжали из города в город.
Со времен существования Советского Союза, практика меня недвижимости претерпела ряд изменений. Сегодня подобная процедура регламентируется совсем иными нормативными актами и требует соблюдения ряда правил.
О том, как обменять жилье с доплатой, а также о том, как осуществляется принудительный размен жилплощади через суд, можно узнать из наших статей.
Законодательный регламент
Сам контракт мены тщательно рассматривается в Гражданском кодексе. Ему посвящена статья 567, а последующие статьи в этой главе направлены на конкретизацию действий по заключению договора.
Контракт мены в соответствии с Гражданским кодексом можно заключить только для приватизированных квартир.
Если недвижимость находится в собственности государства и используется по договору социального найма, то можно также рассчитывать на обмен, правда, в соответствии с другими правилами и руководствуясь другими нормативными актами.
Так, с вопросами бартера жилья находящегося в договоре социального найма вам поможет разобраться Жилищный кодекс в статьях 72, 73, 74и 75.
Кроме того, в ряде случаев можно прибегнуть к такому специфическому источнику права, как судебные решения по разным категориям дел, которые дают разъяснения по опросам обмена.
Такие законодательные источники называют судебной практикой, и они также крайне полезны для ознакомления.
Узнайте, как обменять комнату в коммунальном жилье или общежитии, а также двухкомнатную квартиру, из наших статей. Читайте также о том, как обменять комнату на дом и земельный участок, и как обменять жилье, купленное в ипотеку.
Варианты
Какие есть варианты размена 3 х комнатной недвижимости? На что можно разменять 3 х комнатные апартаменты?
Можно ли разменять 3 комнатную жилплощадь на 2 и 1 комнатную? Бартер 3-х комнатной недвижимости на двухкомнатную и однокомнатную в принципе возможен. Конечно, важно учитывать, в каком состоянии находится каждая из них.
Если меняя свои апартаменты большим метражом, вы согласны на менее престижный район и менее дорогостоящий ремонт, то вариант такого обмена – как раз то, что вам нужно.
Можно ли разменять трехкомнатную недвижимость на две однокомнатные?
В некоторых случаях, чтобы поменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, когда однокомнатные превосходят ваши апартаменты по качеству ремонта или по занимаемому местоположению в городе, продавцы могут потребовать небольшую доплату за работу.
Согласно практике можно обменять трехкомнатную недвижимость на две однокомнатные и даже на три однокомнатных жилплощади, если учитывать, что большая метражом площадь имеет хороший ремонт и увеличенные квадратные метры.
Возможен и бартер трехкомнатной недвижимости на двухкомнатную с доплатой. Иногда трехкомнатные апартаменты в не самых престижных районах и не с самым завидным ремонтом меняют на двухкомнатные и даже однокомнатные квартиры.
Очень многое зависит от состояния конкретного жилья, поэтому, прежде чем заняться поиском кандидата для сделки, вам необходимо оценить собственную недвижимость, пригласив риелтора или оценщика.
Причины размена
Причинами размена трехкомнатной недвижимости могут стать различные факторы, с которыми вам нужно познакомиться:
Также имеют место быть и иные причины на обмен, но мы рассмотрели самые основные и часто встречающиеся.
Способы
Обмен может быть осуществлен двумя способами, которые разрешены законом:
Варианты для обмена апартаментами сегодня найти не так уж и сложно.
Можете подать объявления в газету или в интернете: «обменяю трехкомнатную квартиру…», а также искать похожие объявления в этих же источниках.
Если у вас нет времени для того чтобы долго ждать подходящей ситуации, или же нет времени заниматься поиском, то обратитесь в риелторское агентство, где уже есть готовая база данных.
Рассмотрим варианты обмена 3 х комнатных апартаментов.
На двухкомнатную и однокомнатную
Как разменять 3 х комнатную жилплощадь на 2 х комнатную и 1 комнатную? Если вам предстоит обмен трехкомнатных апартаментов на две недвижимости разным метражом, предлагаем вам ознакомиться с нашей инструкцией:
На две однокомнатные
Как разменять 3 х комнатную недвижимость на 2 однокомнатные?
В ситуации, когда оформление мены невозможно ввиду двух разных хозяев при размене трехкомнатной недвижимости на две однокомнатные делается следующее:
С чего начать?
Как обменять 3х комнатную недвижимость? Ваши апартаменты нуждаются в предпродажной подготовке.
Куда обратиться?
Что нужно, чтобы обменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную или на две однокомнатные?
Однако если надо сэкономить денежные средства, можно составить договор без соответствующего заверения.
Для обмена понадобится:
Документы вместе с договором о сделке подаются в регистрационную палату по вашему региону. В обмен на пакте документов вам выдадут справку с примерной даты выдачи свидетельства.
Сроки и стоимость оформления
Оформляется новое свидетельство о праве собственности от семи дней до одного месяца. Все зависит от индивидуальных особенностей вашей сделки.
Стоимость за каждое действие с квартирой равно 13 процентов от суммы сделки, что в общем и целом – достаточно приличная сумма. Оплачивается такая пошлина в форме налога.
Когда могут оказать в оформлении?
В оформлении могут отказать в случае, если не принесены какие либо документы, если неправильно составлен договор, или же не оплачена пошлина (налог).
Разбираясь в процедуре обмена, человек, сам того не замечая, начинает разбираться во всех правовых аспектах, касающейся вашей недвижимости, что не может ни радовать. Удачной вам и продуктивной сделки.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Обменять 3х комнатную квартиру
Посмотрите полную базу квартир: вторичное жилье и новостройки в Москве и Подмосковье.
Найдено объектов: 9
Москва, Клинская ул.
Москва, Южнобутовская ул. 101
Москва, Дежнева пр-д 38А
Москва, Полярная ул. 19
Москва, Новоподмосковный 2-й пер. 3
Москва, Славянский бул. 1
Славянский бульвар м.
Москва, Борисовские пруды ул. 16к5
Москва, Гжатская ул. 8
Славянский бульвар м.
Москва, Ясный пр-д 11А
Многие семьи, состоящие из трех или четырех человек, мечтают о трехкомнатной квартире. И это неудивительно, поскольку она является идеальным вариантом для размещения всех членов семьи. Как показывает статистика, именно такое расположение комнат считается максимально комфортным для проживания. Тем не менее, иногда возникают ситуации, вынуждающие собственников обменять 3х-комнатную квартиру на другое жилье. Именно о таких ситуациях и способах их успешного разрешения пойдет речь в данной статье.
Когда люди хотят обменять трехкомнатную квартиру?
Вариантов может быть несколько. Если вы решили воспользоваться помощью риелтора, назовите ему причину обмена. Так, основными обстоятельствами являются:
Варианты обмена
Так, обменять трехкомнатную квартиру можно:
Способы обмена
Обмен 3х-комнатной квартиры может быть произведен на жилье как большей, так и меньшей площади. Какие варианты являются наиболее актуальными?
Обмен трехкомнатной квартиры на меньшую
Если обмен трехкомнатной квартиры осуществляется на одно- или двухкомнатное жилье в одном и том же районе и таком же доме, собственник может получить доплату. Так, решив обменять трехкомнатную квартиру на однокомнатную в своем районе, доплата образуется за счет ощутимой разницы в метраже. Тем не менее, если вы хотите обменять трехкомнатное жилье на двухкомнатное, но в престижном районе и новом доме, вряд ли получится рассчитывать на доплату. Это обусловлено более высокими ценами за квадратный метр в выбранном вами районе.
Обмен трехкомнатной квартиры на большую
Такой обмен может быть как с доплатой, так и без нее. К примеру, владелец трехкомнатной квартиры хочет обменять трешку 55 кв.м в пятиэтажном доме на трешку 75 кв.м в своем районе, но в более современном доме с лифтом. Конечно, такой обмен невозможен без внесения доплаты, образующейся за счет разницы в квадратных метрах и их цене.
Однако обменять трехкомнатную квартиру в Москве на жилье такой же или большей площади можно без доплаты. Так, трешку в сталинском доме, находящуюся недалеко от станции Университет, можно обменять на четырехкомнатное жилье в Южном Бутово без какой-либо доплаты. В данном случае снижается уровень района, тем не менее, если нет других вариантов, этот риск оправдан.
Обмен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные
Получить доплату в этой ситуации можно только тогда, когда обмениваемая трехкомнатная квартира находится в престижном районе в новом, комфортабельном доме и имеет большую площадь.
На сегодняшний день наиболее актуальным является обмен квартиры большей площади на жилье меньшей с доплатой. Такие сделки составляют больше половины всех обменов.
Как обменять 3-х комнатную квартиру, если одному из собственников нет 18 лет?
Соблюдение интересов лиц, не достигших совершеннолетия, строго контролируется органами опеки и попечительства. Как же обменять трехкомнатную квартиру, если он является одним из собственников? В том случае, когда несовершеннолетнему принадлежит доля, при размене следует учесть тот факт, что он должен стать владельцем недвижимости, равноценной по жилищным условиям продаваемой квартире.
В данном случае сделка совершается его законным представителем, но только после получения согласия со стороны органов опеки. Его невозможно получить, если после сделки имущество ребенка уменьшится. При этом должностные лица из органов опеки проверяют законность совершенной сделки. Так, они устанавливают ее соответствие интересам ребенка, следят за тем, чтобы не ухудшились условия его проживания и т.д.
Что необходимо для успешного совершения сделки?
Оплатить все коммунальные услуги, сведя тем самым задолженность к нулю.
Взять нужные выписки из Росреестра, справки из БТИ, разрешения.
Выписаться с места жительства.
Где оформляются и куда подаются документы?
Для обмена потребуются:
Паспорта всех участников сделки.
Согласие на сделки от сособственников и бывших супругов.
Разрешение от органов опеки, если есть несовершеннолетний участник.
Техпаспорта и кадастровые паспорта всех объектов.
Вышеуказанные документы и договоры подаются в Росреестр.
При подаче пакета документов выдается справка об их принятии, где должна указываться дата выдачи свидетельства о собственности.
Когда обмен невозможен?
Законом установлено несколько случаев, которые запрещают размен квартиры. К ним относятся:
На одну из квартир, участвующих в сделке, наложен арест.
Жилье непригодно для проживания.
Есть сомнения в дееспособности какой-либо стороны.
Человек, который хочет заселиться в квартиру, имеет одно из хронических заболеваний, перечень которых устанавливает правительство.
Право пользования недвижимостью оспаривается в суде.
Нет одного из необходимых документов, или один из них не отвечает предъявляемым требованиям.
Нюансы
Для того чтобы выгодно обменять трехкомнатную квартиру, нужно обладать определенным опытом и большим количеством свободного времени. На начальной стадии следует досконально изучить рынок недвижимости, чтобы быть в курсе стоимости обмениваемых квартир. Обмен – это непростая процедура, требующая определенного опыта. Именно поэтому лучше обратиться к риелтору. Специалист обладает необходимыми знаниями в сфере жилищного права, умеет собирать нужные документы и грамотно вести переговоры.
Можно ли совершить обмен квартиры 1-комнатной на аналогичную и иную с доплатой? Порядок и варианты процедуры
Особенным спросом при обмене квартир пользуется 1-комнатное жилье. Ведь это неплохой вариант для молодых семей. Правда, в связи с рождением детей им приходиться думать об улучшении жилищных условий. А бывает наоборот – родители взрослых детей переселяются в квартиру поменьше, чтобы разъехаться с молодоженами.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Можно ли обменять 1-комнатное жилье с доплатой?
Существует несколько способов обмена жилой недвижимости, в том числе однокомнатной квартиры:
Статья 567 ГК РФ. Договор мены
Данные варианты подходят для владельцев квартир, которые являются их собственностью.
Как поменять на аналогичное?
Очень в редких случаях происходит равноценный обмен 1-комнатных квартиры без доплаты с чьей-либо стороны. Объекты недвижимости уравнивают в цене по следующим параметрам:
Если перечисленные характеристики приблизительно соразмерны, то обмен признается равноценным. В таком случае стороны подписывают договор мены, регистрируют его, проводят обмен документами и переезжают. По новому адресу каждый владелец оформляет недвижимость в свою собственность.
Доплата при обмене двух 1-комнатных квартир может взиматься за неотделимые улучшения, в размере суммы ремонта, или за балкон (лоджию), при его наличии только в одном из жилых помещений.
Что касается расположения недвижимости ближе к центру, в районе с развитой инфраструктурой или в живописном месте, то доплата устанавливается по усмотрению сторон. Хотя в данном случае разница в стоимости будет небольшой, так как 1-комнатное жилье стоит одинаково дорого из-за своей высокой востребованности.
На 2-комнатное
Можно ли обменять 1-комнатную квартиру на двухкомнатную без доплаты, зависит от нескольких факторов, поменять возможно, если:
При отсутствии перечисленных или других преимуществ осуществляется доплата. Она устанавливается за дополнительный метраж.
На трешку
Вполне возможно обменять однокомнатную на квартиру с трехкомнатную, но в основном с доплатой. При этом на цену последней будут влиять следующие факторы:
Благодаря этим обстоятельствам, владелец 1-комнатной недвижимости может стать хозяином простого и удаленного от центра 3-комнатного жилья без доплаты.
Порядок процедуры
С чего начать и куда обратиться?
Можно искать предложения об обмене лично, но лучше обратиться к риелтору или компании по работе с недвижимостью. Также следует подготовить квартиру к обмену:
Когда подходящий вариант найден – необходимо осмотреть квартиру и проверить ее правоспособность. Для этого владельцы недвижимости предоставляют друг другу комплект документации.
Какие требуются документы и куда их подавать?
Данный пакет включает в себя следующие документы:
После рассмотрения документации контрагентом и достижения договоренности с ним, назначается дата подписания договора. Для этого следует обратиться к нотариусу или оформить сделку самостоятельно.
Для осуществления данной процедуры следует предоставить документы:
Стоимость и сроки
Операции, проводимые кадастровым органом по постановке, прекращению и изменению сведений об объектах недвижимости, займут от семи до девяти рабочих дней с даты приема документов.
До момента подачи заявления необходимо будет оплатить согласно ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. Если до подачи документов пошлина не оплачена, то срок регистрации перехода прав будет продлен на десять рабочих дней.
1-комнатные квартиры наиболее востребованы на рынке недвижимости, поэтому существуют различные варианты их обмена. Можно заключить эквивалентный договор. А в некоторых случаях появляется возможность улучшить свои жилищные условия, обменяв квартиру с одной комнатой на двух или трехкомнатную.
В зависимости от определенных характеристик жилья и его месторасположения сделка совершается с доплатой или без нее. В результате оформления договора и регистрации перехода прав в Росреестре, стороны становятся владельцами вновь приобретенной недвижимости.
Обмен 3 комнатной квартиры на 2 однокомнатные
Нужно ли платить налог, при обмене 3 комнатной квартиры на 2 однокомнатные, если после приватизации прошло только 1,5 года?
Мы с братом являемся собственниками 3-х комнатной квартиры.1/2 доля моя,1/2 доля его. Я хочу сделать обмен на две однокомнатные квартиры.
Но брат не хочет ничего менять и говорит что его все устраивает.
Как мне поступить? Продать свою долю или можно что-то сделать через суд.
Подскажите как быть в такой ситуации?
Существует три собственника квартир:
Цель: Осуществить обмен, в результате которого у моей жены будут 2 однокомнатные квартиры, а бабушка и ее брат станут собственниками 2x комнатной квартиры в равных долях.
1)Как это лучше и быстрее сделать
2) Какие документы необходимы
3) Примерные затраты
3) Кто может комплексно подойти к вопросу оформления сделки от начала до конца?
Надеюсь на Вашу поддержку,
с уважением, Степан.
Имеется 2 х-комнатная приватизированная квартира, всего 3 доли. Я (1/3 доли) и мама (1/3 доли) хотим эти доли продать. Для этого через нотариуса хотим составить письмо для 3-го собственника о продаже своих долей (или это можно сделать ценным письмом с описью вложения с уведомлением?).
По прошествии месяца, как продать эти две доли, что должно быть написано в договоре купли-продажи, если собственников двое?
И возможен ли обмен 2 х-комнатной квартиры на 1-комнатную (мне и маме) и комнату в коммуналке (для папы)? На обмен двух однокомнатных квартир вряд ли найдется предложение. И как это оформить? Через суд-самостоятельно или через адвоката лучше?
Жилищный вопрос. Было две однокомнатные квартиры муниципальные, их обменяли в 1977 году на 3 х комнатную квартиру. По обмену шли 5 человек (дедушка, отец, мать и 2 сына. ),после этого в 1980 г. родились ёщё сестра и 2 брата. На данный момент у всех есть свои семьи, у 2 х своя отдельная жилплощадь, но выписываться не хотят. 3 семьи живут в 3 х комнатной квартире, туда прописали 3 несовершеннолетних детей. Всего прописаны 9 человек. По обмену на данный момент остались 3 человека (дедушка и отец умерли). Мать квартиросъёмщик и 2 сына. Мать не хочет разменивать муниципальную квартиру. Есть ли у детей которые шли по обмену права на эту квартиру, и есть ли права у тех кто родился там. Так как жить не возможно и нет возможности приобрести своё жильё. В квартире мать прописана но не проживает 20 лет. Старший сын который шёл по обмену содержал полностью жильё и помогал матери растить детей. Как ему поступить какие его права состав семьи 4 человека в комнате 10 м кв.
3-х комнатная квартира в собственности равноделевой оформлена на родителей (отец, мать) и 2-их сыновей в браке. 4 равные доли. Сейчас планируется обмен/купля-продажа на две однокомнатные квартиры с доплатой. Одну квартиру планируем оформить в собственность на отца с дальнейшим дог-ром дарения или ренты или наследства. И вторую квартиру оформить собственность на мать, так же с дог-ром дарения или ренты или наследства на второго сына. У всех сыновей свои семьи. Сейчас старший сын проживает с женой и родителями в 3-х комнатной. Планируется разъезд. В одной квартире будет жить старший сын с женой, а во второй квартире отец с матерью. Младший сын пока проживает на территории жены.
Вопрос: Как лучше сейчас оформить сделку, так чтобы никто в дальнейшем не был ущемлен и не остался на улице? И какие налоги ожидать?
Мой муж прописан в 4-х комнатной квартире родителей. Квартира приватизирована на четверых без определения долей. Мы прописали к ним нашего годовалого сына. Но он вроде прав не имеет, может только проживать. Так ли это? Недавно мы узнали, что дом хотят реконструировать, прописку уже закрыли и данная фирма собирается разговаривать с каждой семьей отдельно, кто что хочет. Родители мужа нам об этом не сказали.
1. Где можно узнать какая фирма и когда хочет реконструировать данный дом?
2. Родители мужа говорят, что хотят разменять квартиру на две однокомнатные (одну – дочери, а другую – сыну с внуком) и одну двухкомнатную (себе) квартиры. Правомерен ли такой обмен, не ущемляются ли при этом права ребенка? Возможен ли вообще такой обмен без доплаты, при том что квартира общей площадью 87 кв.м в сталинском доме?
3. Могут ли разменять квартиру без письменного согласия мужа?
4. Я слышала, что отменили приватизацию без определения долей. Правда ли это? Если да, то повлияет ли это как-то на нашу ситуацию?
Кто сможет взяться за дело о принудительном обмене 2-х комнатной квартиры. Квартира находится в муниципальной собственности, прописаны 3 совершеннолетних человека (бывшие муж и жена, находящиеся в разводе и их совместная дочь). После развода все совместно нажитое имущество было разделено по мировому соглашению. Бывшая жена отказывает в согласии на приватизацию, и хочет выписать из квартиры бывшего мужа без его согласия. Хотим нанять адвоката, который бы взялся за это дело и довел бы это до конца. Квартира находится в Химках. Надо разменять 2-комнатную квартиру на то, что получится, т.е пройдет в суде, например на две однокомнатные или одну однокомнатную+комната в коммуналке. Тут дело принципа, поэтому неважно как долго это будет длиться и сколько сил потрачено. Если кто-то готов взяться за это дело, жду сообщений по e-mail: kfm777@online.ru для Татьяны. Заранее спасибо.
14 декабря прошлого года заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, сроком 2 месяца. Покупатель передал в качестве аванса 60 т.р. В случае невозможности заключения основного договора купли-продажи покупатель выплачивает продавцу аванс в качестве штрафной неустойки. На сегодняшний день покупатель отказывается от сделки и просит вернуть аванс. Юрист от риэлтора предлагает составить акт в котором укажет, что покупатель отказывается от покупки, т.к. органы опеки отказали в продаже 3 комнатной квартиры и обмена ее на две однокомнатных, т.к. в трешке прописан ее ребенок 13 лет. Бывший супруг согласие на продажу и обмен не дает. Справки от органа опеки на 14 февраля не будет, выдадут позже. Обязана ли я возвращать аванс? И что мне написать в случае, если я не буду согласна с текстом акта? И нужно ли мне его подписывать?
До недавнего времени наша семья жила в 3-х комнатной квартире. Мама умерла полгода назад. Мы с отцом решили разменять квартиру на 2 однокомнатные. Но вернулся брат из тюрьмы, обосновался в тепле и уюте и при всех уговорах не соглашается на размен (ему достанется однокомнатная), боится, что мы его обманем. Жить с ним абсолютно невозможно, мы с отцом временно живем в другом месте. Проблема в том, что брат там не прописан, но он есть в ордере на квартиру. У него нет паспорта (и делать он его не собирается), но зато есть условный срок. Квартира НЕ приватизирована, и поскольку обмен не прямой (через агентство мы сначала продаем, а потом на эти деньги берем однокомнатные), то как мне сказали в суд обращаться бесполезно. Для этого нужен готовый вариант размена, т.е. нужно человека привести за ручку. Была мысль сдать наши с отцом 2 комнаты квартиросъемщикам, но брат дал четко понять что они там и дня не проживут.
ПОМОГИТЕ пожалуйста! Заранее благодарна за любой совет.
P.S. Не знаю, важен ли этот факт, но я совершеннолетняя.
Возникла проблема, которую хотелось бы попробовать разрешить, но видимо без суда дело не обойдется. Поэтому есть необходимость в выборе специалиста который сможет это сделать.
Суть в следующем: одна строительная компания предоставила письмо в котором она обещает в после окончания строительства дома обменять одну мою двухкомнатную квартиру в другом доме на 2 однокомнатные в этом доме. До сих пор они это не выполнили. Переговоры бессмысленны, от них никаких ответов не поступает, одни устные обещания.
Привожу полный текст этого письма (без конкретных имен и названий):
Уважаемый Иван Иванович
В связи с переселением жителей из подлежащего сносу дома по адресу ААААА (ближайшее Подмосковье) ОАО «ЪЪЪ» (г. Москва) гарантирует после завершения строительства жилого дома по адресу ААААА, произвести обмен 2-комнатной квартиры №ххх по адресу БББББ общей площадью 65 кв.м. жилой площадью 32 кв.м., получаемой Вами по ордеру от Администрации г. ХХХХХ и оформленную в дальнейшем в собственность на две однокомнатные квартиры на 2-10 этаже в строящемся жилом доме по адресу ААААА, общей площадью по 38 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., принадлежащих на правах собственности ОАО «ЪЪЪ»
Президент ОАО «ЪЪЪ» Печать Подпись
Указанный дом давно построен и заселен. В нем я естественно ничего не получил. Рядом они построили еще один дом, в котором два года спустя тоже «выделили» 2 квартиры с конкретными номерами (было даже письмо) для исполнения выданной ими гарантии. В нем опять тоже ничего не дали (дом сдан в 2008 г.)
Если Вы видите возможность выиграть данное дело и готовы взяться за него, то прошу написать мне об этом по адресу aborigen79@yandex.ru.
В письме хочется увидеть следующее:
1) Вероятность победы. Была ли у Вас подобная практика?
2) На чем может быть основан иск (что было нарушено выдавшим письмо ОАО). Буквально пару предложений, мне интересен примерный ход мыслей (т.к. уже слышал пару вариантов развития событий и придется выбирать из нескольких)