обязан ли водоканал проводить воду в частный дом
Перевод частной канализации на баланс водоканала
Для того чтобы граждане, за счет собственных средств которых было произведено строительство канализационной сети, расположенной на муниципальной территории, могли прекратить нести расходы на ее содержание, имущество должно быть признано бесхозяйным и принято в муниципальную собственность.
В силу п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрена обязанность органа местного самоуправления поселения организовывать в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения.
Согласно п. 4.3 ч. 1 ст. 17 указанного закона в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» к числу полномочий органов местного самоуправления городских округов относится организация водоснабжения населения и водоотведения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.
При выявлении бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со ст. 12 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении»), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством (ч. 5 ст. 8 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении»).
Исходя из сложившейся практики строительства подобных объектов можно предполагать, что право собственности граждан на образованную канализационную сеть в установленном законом порядке не зарегистрировано, что дает основание рассматривать ее как бесхозяйную вещь.
Для подтверждения данного факта можно запросить сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах на спорный объект. Выписку предоставляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.
Первоначально необходимо обратиться в орган местного самоуправления и потребовать поставить спорный участок канализационной сети на учет в качестве бесхозяйного имущества, а затем в соответствии с требованиями ст. 38 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» актуализировать и утвердить схему водоотведения, включив в нее спорный участок сетей.
Принятие указанных мер повлечет за собой необходимость для органа местного самоуправления исполнить обязанность по организации обслуживания данного имущества.
В случае бездействия органа власти вопрос можно будет разрешить в судебном порядке.
Ловушка «Водоканала» для юридических лиц потребителей воды. Анализ эксперта
Тут столкнулся с ситуацией направления искового заявления от МУП «Водоканал» к юридическому лицу. Основания для инициации иска выглядят так: «В результате проверки водопроводных сетей, иных устройств и сооружений на сетях на объекте по адресу … были выявлены следующие нарушения – несанкционированное подключение к системе водоснабжения по трубопроводам идущим в санузел, в отсутствии заключенного договора».
Опишу историю ситуации.
Данный ввод и трубопровод существует очень давно, более 15 лет. До этих событий «Водоканал» проводил проверки и нарушений не обнаруживал. Из-за следующего положения дел. Когда-то давным-давно существовала система водоснабжения показанная на рисунке 1.
Рис. 1. Схема системы водоснабжения здания применявшаяся в прошлом.
Затем предыдущий собственник установил автономную систему водоснабжения на привозной воде и провел изменения в системе подачи воды, показанные на рисунке 2.
Рис. 2. Преобразованная схема системы водоснабжения здания реализованная предыдущим собственником.
В точке m (мю), на границе своего участка, вырезал участок подводящей трубы, заглушил оба конца и остаток трубопровода использовал для технологического дренажа подводящей тепло системы трубопроводов. Все осталось в утеплителе и визуально не обнаруживалось.
Предположительно, что данное преобразование было согласовано с «Водоканалом», так как 15 лет проверяющие игнорировали этот отвод и не составляли акты о незаконном подключении. Текущий собственник даже не подозревал о реальном положении дел.
Тут неожиданно составляется акт о незаконном подключении и направляется предписание о демонтаже этого трубопровода либо заключении договора водоснабжения.
Проводится повторная проверка, которая отражена в исковом заявлении следующим образом: «при приведении задвижки в … установлено падение давления воды в здании с последующим прекращением подачи воды». Покажем действия «Водоканала» на рисунке 3.
Рис. 3. Схема описывающая действия водоканала.
Их действия описываются следующей последовательностью:
1) открыли вентиль подачи к точке К;
2) зафиксировали истечение воды;
3) закрыли «Задвижка Водоканала»;
4) в точке К обнаружили падение давления и затем прекращение подачи воды.
Из схемы понятно, что после выполнения действия 1 начнет течь вода из системы отопления, что недопустимо по правилам безопасности эксплуатации систем теплоснабжения. Затем они закрыли задвижку «Задвижка водоканала» (по рис.3) и дождались когда вода закончится. То есть, по их словам, спустили всю воду, которая находилась в системе от «Задвижка водоканала» а также от других пользователей под их неусыпным наблюдением. И на основании этого сделали вывод, что подключение действующее. Такие моменты как:
1) Где находится «Задвижка водоканала»;
2) Каким образом они не вызвали аварию в сети теплоснабжения, а это как минимум остановка котлов котельной;
3) Когда они это сделали, если доступ к точке К возможен только через охрану.
В акте и иске не раскрываются.
На основании этого повторного акта о проверке они устно устанавливают предписание о демонтаже этой линии. Тут владельцы по неведению исполняют предписание и система приобретает состояние, показанное на рисунке 4.
Рис. 4. Окончательная схема расположения трубопроводов.
После демонтажа владельцем участка «Водоканал» не останавливается и составляет иск на понесенный ущерб за три года. Как сами понимаете сумма не маленькая.
Владельцы в рамках досудебных мероприятий проводят строительно-техническую экспертизу, которая фиксирует, что:
А) Здание оборудовано автономной системой водоснабжения.
Б) Существует точка мю, которая отсекает ветку мю-омега более продолжительный срок, чем три года.
И дает основания им говорить что – «Мы не пользовались водой «Водоканала».
На этом этапе я им предложил следующие выводы:
1) Когда Вы исполнили предписание «Водоканала» и вырезали участок омега, вы тем самым признали, что линия мю-омега принадлежит вам. То есть их утверждение, что вы незаконно подключились, получает подтверждение, так как сами на свои средства протянули ветку мю-омега.
2) В своих доказательствах вы не оспариваете никаким образом, что действия в рамках второй проверки (то, что показано на рисунке 3) были проведены и объективны.
А теперь подумайте, как размышлять суду.
1) Доказательства, что ветка принадлежит вам, есть.
2) Свои возражения, в рамках п.3 ст.56 ГПК: «Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле», их действиям при обследовании системы водоснабжения Вы не представили. А значит, согласились в рамках норм п.1 ст. 68 ГПК «В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны».
То есть ловушка Водоканала готова захлопнутся.
Мы провели частный водопровод за собственные средства примерно 200 метров,
Мы провели частный водопровод за собственные средства примерно 200 метров, когда строились новые дома они оплачивали нам за врезку, а мы подписывали разрешение на подключение. Сейчас два дома водоканал подключил к нашему водопроводу без нашего согласия, деньги за врезку нам никто не оплатил, правомерно ли это. Подошли к соседям они говорят у нас есть тех. условия мы ничего не нарушали. Водопровод на балансе у Водоканала не стоит, если происходит порыв мы ремонтируем его за собственные средства наш дом и еще 3 дома которые оплатили врезку. Себе в собственность мы его то-же официально не оформляли. Повлияет ли это на то что бы Водоканал отключил два дома которые не получали нашего согласия.
Ответы на вопрос:
Водоканал уже никого не отключит, если подключили. Это только по решению суда может быть (ст. 13 ГПК РФ)
Но если ничего в собственность не оформляли то навряд ли вообще что-то вам поможет (ст. 209 ГК РФ)
На самом деле это большая абсолютно незаконная схема в соответствии с главой 7 Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 26.07.2018) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
Вам обязаны были оплатить врезку так как она не находится в вашей собственности и не подключать вам водопровод по вашей заявке неправомерно, далее если врезка и труба идет по вашему участку неправомерно БЕЗ вашего согласия пускать воду в обход вашего участка сейчас вам нужно обратиться в администрацию за официальным письменным отказом в подключении потом в прокуратуру а потом в суд по ст 304 ГК.
Только через суд в порядке ст 131-132 ГПК РФ. Доказывать., что покупали трубы, что насос Ваш качает на вашей электроэнергии, что документы вот на трубы покупали, варили красили, скважину бурили платили и обслуживаем. Можно выиграть. Удачи!
Они и не должны были получать Ваше согласие, поскольку официально это не Ваша водопровод
Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 (ред. от 05.07.2018) «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»
(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.05.2010 N 341)
(см. текст в предыдущей «редакции»)
Доброго времени суток Галина
Вы провели частный водопровод за собственные средства примерно 200 метров, но официально в собственность не оформили по ст. 209 ГК РФ
Расходы по проведению водопровода можете взыскать с водоканала через суд ст. 131-132 ГПК РФ.
Юридически это водопровод ни Водоканала, ни Ваш. Вам нужно водопровод зарегистрировать в Росреестре в установлено ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».Тогда для врезку потребуется Ваше письменное разрешение и Вы вправе будете требовать оплату за врезку.
Если вы в собственность ст 209 ГК РФ водопровод не оформляли то вы не сможете предъявить Водоканалу официальную бумагу согласно которой данный водопровод является вашей собственностью.
Если Водоканал сделал подключение, то не думаю, что Водоканал без предъявления ему документа о праве собственности добровольно отключит от вашего водопровода эти два дома.
Вам придется судиться с Водоканалом по поводу отключения А в суде вы согласно ст 56 ГПК РФ должны доказать что водопровод является вашей собственностью А как вы это будете делать, если у вас на руках на этот счет нет документа Суд принимает только документы
Поэтому чтобы описанная ситуация разрешилась в вашу пользу Вам необходимо оформить официально водопровод в собственность-
Водоканал подключение частного дома к водопроводу
Может ли Водоканал отказать в подключении к водопроводу частного дома ввиду малой глубины залегания водопроводной трубы (1,5 м)?
Строим частный дом. Подключаемся к частному водопроводу. Письменное согласие соседей-собственников частного водопровода-получили. Водоканал требует от нас оплатить проект на подключение. Правомерны ли их требования? Нужен ли этот проект? Ведь когда соседи проводили линию, то уже оформляли проект.
Получил ТУ на подключение к водопроводу частного дома. Указали нм магистраль до которой около 300 м. Рядом с домом расположен колодец линии, которую в Водоканале назвали частной. По сути она бесхозна, т.к. человек, ее проложивший свой участок продал. Новый владелец против подключения не возражает. Что может мне грозит, если я подключусь к этой линии, и как это сделать наиболее законным способом?
Водоканал подал в суд га моего отца как на собственника частного дома, за самовольное подключение к водопроводу и канализаций сумма иска 650.000 р каковы шансы выиграть суд, если у них нет никаких доказательств кроме фото труб в общем колодце с телефона инженера и акт которые были составлены в 2016 г.? На сегодняшний день у нас полный пакет документов на подключение к сетям и договор с лиц. счетом уже готов а суд через 10 дней. Может ли суд поддержать водоканал и такую большую сумму против частного лица? Спасибо..
Для подключения частного дома к ветки центрального водопровода Водоканал отправил к соседям, строившим эту ветку за письменным разрешением, соседи требуют с нас третью часть (т.е. войти в полноценную долю) стоимости от всей ветки-150 м, хотя моя врезка располагается 30 м от места подключения этой ветки. Зачем нам платить за всю длину тубы, если пользоваться будем только малой частью.
Водоканал обвиняет в незаконном подключении нашего частного дома к системе водоснабжения, а мы этот купили в 1980 году уже с водопроводом, сначала мы оплачивали платежки за воду, а потом они почему то перестали приходить, я не жила в доме с мамой с 1996 года, а год назад вернулась и когда не пришла квитанция поехала разбираться, пришёл ответ, что у нас подключение незаконное и мы должны отсоединится. В техническом паспорте, который нам отдали прежние хозяева водопровод числится с 1958 года. Что теперь делать чтоб не остаться без воды?
Также действия водоканала причинили сбой в работе системы отопления квартиры, которая непосредственно подпитывается и зависит от центрального водоснабжения. В доме находится пожилой человек старше 70 лет и не могущий полноценно функционировать без посторонней помощи, который подвергается опасности здоровья, в связи с отключением водоснабжения, особенно в сезон понижения температур.
Обратились в водоканал, мэрию, прокуратуру. Ответ водоканала, что по их мнению, водопровод от технического колодца до ввода в дом они считают частной собственностью потребителя. Никаких рабочих проектов подключения воды относительно нашей квартиры у них не зарегистрировано, так как водоснабжение было выполнено и обслуживалось на протяжении лет государством.
Подключение к частному водопроводу
Администрация города и водоканал дали согласие на подключение соседа к моему частному водопроводу, мотивируя это тем, что водопровод вела моя тетя, а дом достался мне по завещанию и к линии водопровода я не имею никакого отношения. Но линию водопровода я вела сама хотя документы на тетя. Правы ли они не требуя моего согласие на подключение к моей линии.
Водоканал отказал в подключении к частному водопроводу и дал ТУ на подключение к дальней линии за 300 тыс. руб, хотя собственники частного водопровода написали согласие на врезку.
Что делать? Я пенсионерка денег на врезку 300 тыс. руб. нет.
Купил дом хочу подключить водопровод к частному водопроводу но соседи требуют денег за подключение так как они собственники законно ли и как быть.
Кому платить при подключении к частному водопроводу, если тот то же подключен к частному водопроводу?
Ситуация такая, живу в частном доме в 1994 провели водопровод от центрального водопровода в дом. ремонтные работы с 1994 г по настоящее время делали своими силами т.е. за свой счет. В данный момент МУП ЖКХ выдает технические условия для подключения к нашему водопроводу выдавая его за свой. По истечению времени разрешения на руках нет. Как доказать в суде что водопровод частный? Спасибо.
Мне необходим образец договора на подключение к частному водопроводу (соседи)
Как оформить незаконное подключение к водопроводу в частном доме?
После реконструкции в 2012 году центрального водопровода заставляют платить деньги за подключение к новому. Я проживаю в частном доме врезан в старый водопровод за воду плачу исправно и думаю что взимание денег не законно? Новый водопровод проходит рядом со старым.
Кто должен подвести водопровод к частному дому в селе? Дом находится в неудачном расположении от центрального водопровода в ста метрах, а сзади дома и с лева, и с право присутствуют соседи, а спереди дома федеральная трасса примерно в 2-х метрах от дома. В водоканале я спрашивал по поводу подключения к соседям, но мне сказали это будет считаться незаконным подключением.
Строим частный дом. Подключаемся к частному водопроводу. Письменное согласие соседей-собственников частного водопровода-получили. Водоканал требует от нас оплатить проект на подключение. Правомерны ли их требования? Нужен ли этот проект? Ведь когда соседи проводили линию, то уже оформляли проект.
За разрешение подключения к частному водопроводу какую компенсацию можно брать с подключаемого?
Рассчитал водоканал за подключение водопровода к частному дому 870000 рублей. Это же грабеж.
Кто должен подписывать разрешение на подключение к частному водопроводу, собственники (кто его проводил) или все пользователи.
Согласие всех пайщиков для подключения к частному водопроводу должно быть письменно или на словах?
Живу в новом частном доме. На участке ранее находился дом прошлого хозяина и был подключён к водопровод. Дом предыдущего владельца сгорел. По участку проходит транзитом магистраль водопровода. Имеется смотровой колодец в аварийном состоянии. Подключение к водопровод отсутствует, договор с МЖКУП отсутствует. Пользуюсь собственной скважиной. За август пришёл счёт на полив. Скажите пожалуйста правомерно ли? И что делать?
Водоканал заявляет, что он тоже собственник, так как приобрёл дом с этим водопроводом-как быть?
Мы живём в частном секторе, у нас центральный водопровод. Водопровод с 1963 года, поэтому, прорывает трубы то у одного, то у другого. Если менять полностью трубы по улице, за чей счёт должна производиться замена труб? То, что каждый к себе проводит за свой счет, это понятно. И за подключение нового водопровода, мы должны платить?
В настоящее время мне по праву долевой собственности принадлежит доля 33/93 в жилом 2-х квартирном доме и участок земли, на котором расположен дом (в квартире №1 проживаю я, а в квартире №2 второй собственник).
Второму собственнику (частному лицу) принадлежит 60/93 доли в жилом доме.
Собственником я стал в 2007 г. путём приватизации доли у Муниципального образования.
В 2000 г. второй собственник жилого дома провёл в дом водопровод при этом, не указав, что дом имеет 2 квартиры (из письма МУП Водоканал).
В настоящее время я имею желание подвести водопровод, но отдельный ввод в квартиру №1 сделать не возможно, возможно подключиться только от имеющегося водопровода в квартире №2 (из письма МУП Водоканал). При этом второй собственник категорически не даёт согласие на подключение к имеющемуся в доме водопроводу (я предлагал 50% компенсации его затрат). Техническая возможность подключения к водопроводу в квартире №2 имеется.
Подскажите, каким образом можно решить данный вопрос?