однокомнатная квартира вход в комнату через кухню

Объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире

«Студийный» формат объединения комнаты и кухни на сегодняшний день в тренде, однако, реализовать такую перепланировку получится не в каждой квартире. Рассмотрим данную перепланировку в контексте объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире.

Дело в том, что согласно жилищному законодательству, в квартире хотя бы одно помещение должно быть жилым (то есть в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната), а после объединения кухни и комнаты в 1-комнатной квартире, данная площадь трансформируется в гостиную либо столовую совмещенноую с кухней и по трактовке жилищной инспекции перестает быть жилой.

Итак, можно ли объединить кухню и комнату в однокомнатной квартире? Разберем варианты:

Вариант 1. Объединение газифицированной кухни и комнаты в 1-комнатной квартире

И так как, при объдинении кухни с жилой комнатой получается общее газифицированное помещение, которое на первом этаже «залезает» под жилую комнату соседей сверху, на последнем на жилую комнату соседей снизу, а на средних этажах и «под» и «на», то соответственно данное решение не согласуемо. И что бы решить даную ситуацию между кухней и комнатой необходимо ставить двери.

Пример объединения кухни и комнаты с установкой раздвижной перегородки:

Вариант 2. Объединение комнаты и кухни с электрической плитой

Вернемся к нашему примеру и допустим, что кухня оборудована электрической плитой. Жилищная инспекция может изначально дать отрицательный ответ только по причине того, что формулировка вашего вопроса относительно объединения кухни и комнаты в однокомнатной квартире была неправильной.

В связи с этим, формулировка вопроса для инспекции (а также это должно быть правильно отражено в проектной документации) должна была несколько другой, при этом цель перепланировки не меняется. Мы по опыту рекомендуем задавать вопрос следующим образом «Можно ли, сделать широкий проем между кухней и комнатой, на кухне электрическая плита, поэтому дверь ставить не буду, но кухня останется в кухне, а комната в комнате, просто будет очень широкий проем?»

И с вероятностью 90 процентов вам скажут, что можно, весь вопрос в том насколько будет широкий проем. Желательно конечно по краям проема оставить небольшие кусочки стен, чтобы показать, что да, вот здесь была стена, а теперь здесь проем. Это необходимо для того, что бы БТИ при конечных обмерах было за что «зацепиться» что бы выделить зону жилой комнаты и зону кухни.

А если вы скажите, что в этот проем вы установите широкие раздвижные (распашные) двери, то этот вариант проходной на 100 процентов. В этом случае и кусочки стен оставлять не требуется.

Но в практике были и варианты полного объединения. В данных случаях мы разделяли половыми покрытиями помещения кухни и комнаты. Например на площади кухни лежит плитка а на площади комнаты ламинат.
В данном случае у нас есть «зональное» разделение помещений и на усмотрение жилищной инспекции и данные вариант могут согласовать, однако подобный вариант в каждом случае рассматривается индивидуально.

Как видим, при согласовании перепланировки, очень многое зависит от осведомленности и компетентности спрашивающего.

Для получения бесплатной консультации, обращайтесь по телефонам, которые указаны на сайте, пишите на электронную почту или задавайте вопросы в форму «Онлайн-консультации«.

Источник

Как присоединить кухню к комнате

И учесть все нормы закона

«Как сделать кухню больше за счет комнаты?» — один из самых популярных вопросов, который задают дизайнерам и интерьерным журналистам.

Интерьерный тренд на кухни-гостиные сохраняется уже несколько лет: такие помещения можно найти в любом интерьерном издании, на «Пинтересте» и у лайфстайл-блогеров. Но объединять кухню и комнату можно не всегда. Я расскажу, как это сделать в рамках закона, чтобы не навредить себе и соседям, и как быть, если на кухне газ.

Нужно ли объединять два помещения

Это спорный вопрос. С одной стороны, семья сможет проводить больше времени вместе и всем будет хватать места. С другой — может мешать запах еды.

Иногда кухню присоединяют вынужденно. Например, в семье есть дети и готовить, а тем более устраивать застолья на кухне 5 м² в хрущевке практически нереально. Если присоединить кухню к гостиной, появится больше места для гарнитура и бытовой техники, а столовую зону можно вынести за пределы кухни. На маленькой кухне семья может даже не умещаться.

Как победить выгорание

Можно ли сносить стену между комнатой и кухней

Главное препятствие на пути к перепланировке — несущие стены. На них опираются межэтажные перекрытия, поэтому с ними почти ничего нельзя сделать по закону. А потому кухню, которая ограничена несущими стенами, не удастся ни расширить, ни присоединить к гостиной. Обычно такое бывает в панельных домах. Определить несущие стены можно по толщине: на поэтажном плане в техпаспорте квартиры они толще ненесущих. Если в вашем техпаспорте стена между кухней и комнатой толстая, то демонтировать ее нельзя.

Но иногда все же удается обойти и этот запрет — все зависит от конструкции конкретного дома. В некоторых поздних сериях панельных домов проектировщики изначально предусмотрели дверной проем между гостиной и кухней, который закладывали. Если просто освободить его, это никак не повлияет на несущую конструкцию здания. Но такую перепланировку в любом случае сначала нужно будет согласовать.

Даже если изначально предусмотренного проема в несущей стене нет, его можно прорубить. Для этого потребуется укрепить стену, чтобы поддерживать несущую конструкцию. Но, чтобы согласовать такую перепланировку, нужно обратиться за заключением к автору проекта дома. Если проектной организации, которая разрабатывала тип дома, уже не существует, обращаются в МНИИТЭП — Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования. Инженер на месте оценивает риски — например, может ли новый дверной проем повредить конструкции всего здания — и принимает решение.

Тип дома и автора проекта можно узнать на сайте Tipdoma.ru

Практика показывает, что на последнем этаже согласовать такую перепланировку проще, потому что давление на стены гораздо меньше, чем на нижних этажах. Но никаких четких правил не существует: инженер принимает решение для каждого конкретного случая.

Как расширить кухню за счет жилой комнаты

Не всегда нужно именно объединять кухню и гостиную. Можно просто немного расширить кухню, чтобы сделать ее удобнее. А для этого нужно передвинуть стену между двумя помещениями. Но закон запрещает такую перепланировку.

По нормативным актам кухни и санузлы нельзя располагать над жилыми комнатами. Если расширить кухню, она окажется над жилой комнатой соседей снизу. Но есть исключения:

Во всех этих случаях расширенная кухня не будет располагаться над жилым помещением, а потому перепланировку согласуют.

Но есть способ обойти это ограничение. Делают так: гостиную разделяют стеной на две части и получается две комнаты — гостиная и отдельная столовая. И вот эту столовую присоединяют к кухне. По документам помещений два — столовая и кухня. С точки зрения закона тоже все в порядке: над жилыми комнатами соседей не кухня, а столовая. Так можно.

В жизни между столовой и кухней может быть очень широкий дверной проем или просто разное напольное покрытие. Но на практике получится единая кухня-столовая, которая не противоречит нормам закона.

Как присоединить кухню в однушке

В квартирах-студиях изначально нет отдельной кухни и жилой комнаты — застройщик предусмотрел единое пространство. Но превратить в студию обычную типовую квартиру может быть непросто.

Формально делать перепланировку в однушках не запрещено. Но если объединить кухню с комнатой, то получившееся помещение автоматически будет считаться нежилым. Оно превратится в кухню — помещение, в котором установлена плита, мойка и трубы коммуникаций. По закону в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната. А если в ней только санузел и огромная кухня, такая квартира перестанет быть жилой.

Чтобы согласовать такую перепланировку, придется доказать жилинспекции, что кухня и жилая комната останутся отдельными. Например, можно прорубить в стене между помещениями широкий дверной проем или вообще демонтировать стену, но сохранить по краям небольшие ее участки.

Еще можно использовать разное напольное покрытие, отделку на стенах в зонах кухни и комнаты. Визуально комната и кухня станут единым целым, но по документам это будет два разных помещения со стеной между ними. Даже если на самом деле эта стенка будет очень узенькой и с огромным дверным проемом.

Что делать с газовой плитой на кухне

Кухня с газовой плитой — сложный объект для перепланировки. В случае взрыва или утечки газа стены и плотно закрывающиеся двери должны защитить жильцов квартиры. Поэтому присоединить кухню с газовым оборудованием к комнате и даже просто убрать дверь нельзя.

Чтобы решить вопрос, можно воспользоваться одним из следующих сценариев.

Установить перегородку. Кухню с газовой плитой и комнату можно объединить, а потом установить на месте стены раздвижную перегородку. Ее достаточно сдвинуть, чтобы создать видимость единого пространства. Но такую перепланировку согласуют, потому что она отвечает требованиям строительных правил.

Установить двери в жилых комнатах. Не обязательно устанавливать плотно закрывающуюся дверь или перегородку именно на кухне. Главное, чтобы жилые помещения были защищены от газа. Поэтому достаточно установить двери в спальнях, а в кухне-гостиной ее можно убрать. Такую перепланировку согласуют, если квартира не однокомнатная: там единственная жилая комната обязательно должна быть отделена от кухни с газовым оборудованием.

Создать видимость дверей. В проекте перепланировки предусматривают двери или перегородку на кухне с газовой плитой, согласовывают, составляют акт приемки — все в рамках закона. Затем проверяющие уходят, а дверь или перегородку демонтируют. Иногда дизайнеры заранее продумывают, как скрыть направляющие перегородки на полу и потолке после того, как перепланировка будет согласована.

Если все же хочется присоединить кухню с газовым оборудованием к комнате, то не стоит забывать о безопасности. Для этого рядом с газовой плитой устанавливают датчики утечки, которые вовремя предупредят об опасности. Кроме того, спать в комнате с газовой плитой — в любом случае не лучшая идея.

Как перенести кухню

Радикальный вариант перепланировки — перенести кухню в нежилую часть квартиры, например в коридор, гардеробную, кладовую или прихожую, а затем присоединить к комнате. Такое решение выбирают, когда стена между кухней и гостиной несущая и ее невозможно демонтировать или прорубить дверной проем. Или когда владельцы квартиры хотят освободить дополнительную комнату и превратить бывшую кухню в еще одну спальню.

Согласовать такую перепланировку несложно, но важно учесть нюансы.

Перенести кухню можно даже на небольшой нежилой пятачок. В нежилой зоне должны располагаться мойка и плита, и это может быть совсем крошечный участок коридора, который присоединен к гостиной. А установить кухонный гарнитур, холодильник или бытовую технику в жилой комнате никто не запретит.

Рядом с новой кухней должен быть стояк коммуникаций. Обычно в квартире водопровод и канализация расположены с одной стороны от входной двери. И в этом случае перенести кухню на другую сторону может быть сложнее. Придется устанавливать насосы и пускать трубы по потолку, чтобы подвести коммуникации к той части квартиры, где их раньше не было. Потолок при этом опустится на 10—15 см.

Новую кухню нужно гидроизолировать. На полу в коридоре, кладовой или любом месте, куда планируется перенести кухню, предстоит уложить гидроизоляцию. Кроме того, этот участок нужно будет выделить при помощи напольного покрытия.

Можно перенести кухню и в жилую часть квартиры, но только при условии, что под ней не будет соседей. Например, если квартира расположена на первом этаже или на втором, но над магазинами или офисами, кухню можно установить в любом месте.

Источник

Однушка, в которой спальню при желании можно объединить с кухней

Дизайнеры полностью переделали планировку однокомнатной квартиры в новостройке: расширили прихожую и санузел, а в спальне сделали два входа

Вкратце

Дизайнеры из Buro Brainstorm оформили однокомнатную квартиру для молодой девушки, веселой, активной, со своими взглядами на жизнь. Среди вводных данных было много искусственного и естественного света, светлые стены и мебель, много живых цветов, стиль, близкий к сканди и хюгге.

В результате ремонта получилось уютное открытое пространство, без лишних стен, наполненное воздухом, но при этом с большим количеством мест для хранения.

Подробности

Перепланировка была необходима. Дизайнеры увеличили прихожую, чтобы разместить много систем хранения. Санузел стал больше за счет площади коридора. Вход в кухню-гостиную перенесли, демонтировав часть перегородок. Здесь установили белую кухню с филенкой, сделали светло-голубой фартук, который поддерживает синий цвет дивана. В центре поставили стол, за которым можно принимать друзей, устраивать вкусные ужины и играть в игры.

Входа в спальню теперь два: со стороны коридора и ванной и из кухни. «Пожалуй, это самое необычное решение в квартире, — рассказывают авторы проекта. — Раздвижные перегородки со стеклом были запланированы с самого начала работы. Заказчица не хотела эффекта замкнутого пространства, поэтому вся планировка получилась похожа на студию. При этом спальню можно изолировать. Также к спальне примыкает отдельная небольшая, но очень вместительная гардеробная.

Источник

Устройство входа в кухню из жилого помещения

будет выполнен проем и установлена межкомнатная мдф дверь.

zhexter. Вот выжимка из «попури» на тему перепланировки.
Если на кухне установлена газовая плита, кухню-столовую вам вряд ли удастся сделать. Согласно требованиям Управления государственной противопожарной службы, кухня с газовой плитой обязательно должна быть отделена от смежной комнаты дверью или перегородкой. Объясняется это тем, что в случае взрыва газа или пожара, возникшего от газовой плиты, дверь явится преградой для проникновения огня в соседнее помещение.

zhexter. Вот выжимка из «попури» на тему перепланировки.
Если на кухне установлена газовая плита, кухню-столовую вам вряд ли удастся сделать. Согласно требованиям Управления государственной противопожарной службы, кухня с газовой плитой обязательно должна быть отделена от смежной комнаты дверью или перегородкой. Объясняется это тем, что в случае взрыва газа или пожара, возникшего от газовой плиты, дверь явится преградой для проникновения огня в соседнее помещение.

Уважаемая zhexter.
Ну вот еще НОРМАТИВ МОСКВЫ по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий»

3.25. В существующих жилых домах допускается установка газовых плит: в помещениях кухонь высотой не менее 2,2 м и объемом не менее указанного в п. 3.24 при отсутствии вентиляционного канала и невозможности использования в качестве такого канала дымоходов, но при наличии в помещении окна с форточкой или фрамугой в верхней части окна; в коридорах индивидуального пользования при наличии в коридоре окна с форточкой или фрамугой в верхней части окна, при этом проход между плитой и противоположной стеной должен составлять по ширине не менее 1 м, стены и потолки коридоров из горючих материалов должны быть оштукатурены, а жилые помещения отделены от коридора плотными перегородками с дверью; в кухнях с наклонными потолками, имеющими высоту в средней части не менее 2 м, газовое оборудование устанавливается в той части кухни, где высота составляет не менее 2,2 м.

Источник

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке

Сегодня рассмотрим самый актуальный вопрос перепланировок – объединение кухни и гостиной в однушке. Дизайнер Ольга Бондарь предлагает 3 функциональных варианта, а эксперт Максим Джураев рассказывает о нюансах согласования.

Однушка в доме серии И-1724

Серия панельно-кирпичных домов И-1724 создана на базе серии ширококорпусных домов (ШКД) в конце 90-х годов. Дома имеют кирпичные наружные стены, обладающие повышенной теплоизоляцией. Все комнаты в квартирах этой серии изолированные. Кухни с электрической или газовой плитой.

Чтобы увеличить полезную площадь кухни, вход из коридора перенесли в жилую комнату. Таким образом, получилось установить вместительный угловой кухонный гарнитур и раскладывающийся обеденный стол. Жилую комнату разделили на гостиную зону и спальню в нише. Так как в этом варианте плита на кухне газовая, помещения изолировали с помощью раздвижной двери.

Мнение эксперта: этот вариант можно согласовать без проблем. Понадобится проект и техническое заключение от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО.

Однушка в доме серии П-3

Серия домов П-3 – поздний брежневский проект, который состоит из отдельных восьмиквартирных угловых секций. К достоинствам домов этой серии можно отнести наличие грузового лифта, большие балконы и удачные планировки. Кухонная плита – электрическая.

Чтобы увеличить жилую комнату, убрали перегородку между ней и прихожей. Вход в кухню перенесли в гостиную: таким образом получилось оборудовать вместительную гардеробную и на месте коридора. В кухне поставили большой угловой гарнитур и обеденный стол у окна. Наличие электроплиты позволяет оставить открытым проход из жилой комнаты в кухню: конечно, в этом случае необходимо установить хорошую вытяжку.

Мнение эксперта: для согласования перепланировки понадобится техническое заключение от автора проекта этой серии дома ОАО МНИИТЭП – так как затрагивается несущая стена между жилой комнатой и кухней. На его основании изготавливается проект перепланировки любой проектной организацией, имеющей соответствующий допуск СРО.

Однушка в доме серии II-29

II-29 – популярная серия девятиэтажных кирпичных домов. Во всех квартирах предусмотрены балконы, раздельные санузлы, темные комнаты и встроенные шкафы. Кухонная плита – газовая.

Площадь ванной комнаты увеличили за счет коридора. Для этого перенесли вход в кухню в жилую комнату. Ее в свою очередь разделили на гостиную и спальню. Так как в кухне газовая плита, установили раздвижную дверь между двумя помещениями.

Мнение эксперта: перепланировку можно согласовать по проекту и техническому заключения от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО. Обратите внимание, что площадь санузла можно расширять только за счет коридора, но не кухни.

Источник