оплата излишков жилой площади в приватизированной квартире в москве
Излишки жилплощади в приватизированной квартире-что это такое.
Излишки жилплощади в приватизированной квартире-что это такое.
Ответы на вопрос:
Нет такого понятия в законе.
Как объяснили в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы, указанные в квитанции на квартплату ставки за излишки означают, что на вас в трешке приходится квадратных метров больше, чем положено по социальной норме. Обычные коммунальные тарифы, утвержденные столичным правительством с учетом городских дотаций, действуют только в пределах социальной нормы площади. Поэтому за все так называемые лишние метры придется раскошелиться по полной, то есть по фактическим тарифам без учета дотаций из местного бюджета.
Сейчас социальная норма площади для расчетов за услуги по содержанию и ремонту жилья (раньше в платежках они назывались техобслуживание), а также отоплению составляет в квадратных метрах общей площади:
За излишки не надо платить:
— одиноко живущим пенсионерам и инвалидам;
— детям-сиротам в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;
— семьям, состоящим из пенсионеров и (или) инвалидов; а также если на их иждивении находятся дети до 16 лет;
— одиноким горожанам, живущим в коммуналках;
— собственникам квартир, уже оплачивающим по фактической стоимости услуги по содержанию и ремонту жилья, а также отопление;
— жильцам не пригодных для постоянного проживания домов, в том числе аварийных;
— горожанам, имеющим право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья (в пределах этой площади).
Согласно постановлению правительства Москвы № 1112-ПП от 10.12.08 г.
С остальных жильцов, в том числе и льготников, плату за излишки берут. Однако обратите внимание: тем, кто имеет право на скидки по оплате жилья и отопления за площадь, занимаемую сверх установленных норм, льготные ставки на эту площадь рассчитывают исходя из повышенных ставок, установленных для начисления платы за «излишки площади».
Плата за излишки за содержание и ремонт жилья в Москве
Если в квитанции на квартплату появился увеличенный тариф в строчке «Излишки за содержание и ремонт жилья», это значит, что на вас приходится слишком много квадратных метров. Жилплощадь больше, чем положено по установленной городскими властями норме для начисления платы за содержание и ремонт.
Обычные коммунальные тарифы, утвержденные правительством Москвы с учетом городских дотаций, действуют только в пределах установленной нормы площади. Поэтому за все так называемые «лишние» метры придется раскошелиться по полной, то есть по фактическим тарифам без учета дотаций из городского бюджета.
Сейчас ставку за содержание и ремонт жилья, а также отопление высчитывают в квадратных метрах общей площади по такой норме:
Кто не должен платить за излишки за содержание и ремонт жилья?
От уплаты освобождаются:
— одиноко живущим пенсионерам и инвалидам;
— детям-сиротам в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;
— горожанам-нанимателям жилья на первом этаже, находящегося в государственной собственности Москвы;
— семьям, состоящим из пенсионеров и (или) инвалидов; а также, если на их иждивении находятся дети до 16 лет;
— одиноким горожанам, живущим в коммуналках;
— собственникам квартир, уже оплачивающим по фактической стоимости содержание и ремонт жилья, а также отопление;
— жильцам непригодных для постоянного проживания домов, в том числе аварийных;
— горожанам, имеющим право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья (в пределах этой площади);
— многодетным семьям, живущим в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности Москвы;
— собственникам жилья, временно снятым с регистрационного учета (в т. ч. в связи с прохождением срочной военной службы по призыву, нахождением на лечении в психиатрических больницах, отбыванием наказания в местах лишения свободы).
С остальных жильцов, в том числе и льготников, плату за излишки берут. Согласно постановлению правительства Москвы № 1038-ПП от 30.11.10 г.
Скажите, пожалуйста, правильно ли платить за излишки жилплощади в приватизированной квартире? Спасибо.
Скажите, пожалуйста, правильно ли платить за излишки жилплощади в приватизированной квартире? Спасибо.
Ответы на вопрос:
На самом деле вопрос некорректен. Дело в том, что на самом деле Вы не платите за излишки, просто на излишки не предоставляется субсидия.
Похожие вопросы
Скажите пожалуйста могут ли подселить в неприватизированную квартиру посторонних людей (квартира не была никогда коммунальной), если имеется «излишек» жилплощади (двое: мать и дочь в трехкомнатной квартире)
Квартира приватизирована на троих-отец, брат и я, но прописаны-я и отец. Отец утверждает, что если я выпишусь, то он меньше будет платить за квартиру
Тогда возникает излишек жилплощади. Сколько он будет за это платить.
Мой вопрос в связи со сносом дома. Наша 2 комн. Квартира приватизирована, в Москве. Прописан один человек, значит получается излишек площади. Достоверна ли эта информация с одного сайта о приватизированной квартире: «предоставляемая жилплощадь должна быть не меньше той, которую занимал владелец, но в пределах нормы. Но если он владел жилплощадью выше средней, тогда ему обязаны таковую предоставить, но не более, чем 13,65 м 2 на одного жильца; число комнат в предоставляемой квартире должно быть не меньше, нежели в предыдущем доме. Меньшее число комнат могут предоставить, если владелец пользовался излишками жилплощади.»?
Скажите, пожалуйста, можно ли оформить дарение половины своей приватизированной жилплощади несовершеннолетнему ребенку? Какие права на эту жилплощадь будет иметь мать этого ребенка? Спасибо.
Еще раз здравствуйте!
На мой вопрос 508562 был получен ответ, который мне непонятен.
Спасибо, надеюсь на более исчерпывающий ответ.
Родственники с Украины просят прописать их на моей жилплощади. Скажите пожалуйста в какой квартире их лучше прописать в собственной без права на жилплощадь или в не приватизированной? И какие у них будут права если я их пропишу в не приватизированной квартире?
Можем ли мы претендовать при переселении из пятиэтажки на 2 однокомнатные квартиры. Прописано 3 человека в квартире, коренные москвичи: муж, жена и взрослая дочь 28 лет. Квартира не приватизирована.
Нам в разъезде отказали, объяснив, что на человека причитается только 18 кв.м., а в случае нашего разъезда в две квартиры будет большой перерасход жилплощади. А нам говорили, что за перерасход жилплощади можно доплачивать. В каких тогда случаях можно это делать?
Наши соседи, живущие тоже в 2-х комнатной, но приватизированной квартире, хотят получить 3-х комнатную квартиру. Это возможно только для приватизированных квартир? Прописано там столько же человек, сколько и в нашей квартире.
Излишки жилой площади
Какова переплата, за излишки жилой площади в г.Самара, жилая площадь 80 м 2, если прописано 2 человек?
Непонятен налог на излишки жилой площади в приватизированной квартире.
Нужно ли собственнику приватизированной квартиры платить за излишки жилой площади?
Должен ли пенсионер приватизированной квартиры-собственник жилья, платить за излишки жилой площади?
Буду ли я платить излишки жилой площади, если приписана одна в двух комнатной квартире.
Должен ли я оплачивать излишки жилой площади в приватизированной квартире на содержание и ремонт жилья.
Если я имею излишки жилой площади в не приватизированной квартире, при переезде в связи со сломом дома потеряю ли я в жил. площади?
У меня вопрос: в каком случае будет начислена квартплата за излишки жилой площади. 76 кв.м. прописаны 2 чел.
Купили квартиру,80 м в собственность, прописан и собственник один человек, должен ли он платить за излишки жилой площади?
У меня приватизировать квартира. Общая 52, жилая 40. Прописана я одна. Как и почему начисляется оплата на излишки жилой площади.
Должен ли одиноко проживающий пенсионер, участник ВОВ платить за излишки жилой площади? Если нет, то дайте, пожалуйста, ссылку на ФЗ.
Моя мама военный пенсионер, проживает в квартире площадью 60 кв. м одна. Квартира приватизирована. Прописана только она одна. Должна ли она платить квартплату за излишки жилой площади?
Что мы получим при сносе дома от застройщиков, если проживаем с мужем вдвоем в трехкомнатной квартире по договору социального найма (имеются излишки жилой площади)? Получим ли мы квартиру меньшей площади? Есть ли смысл срочно приватизировать квартиру?
Одиноко проживающий пенсионер в квартире 75 кв. м. Квартира приватизирована. Плачу за все услуги 100 %. Какими льготами я могла бы воспользоваться? Должна ли я платить за излишки жилой площади?
В квартире площадью 80 кв.м. зарегистрированы только 2 пенсионера.
Имеет ли ЕИРЦ право начислять сумму за обслуживание и ремонт помещения по повышенным тарифам за излишки жилой площади (по 23,50 за кв.м)?
Теща (пенсионерка) после смерти мужа проживает в 4-х комнатной квартире (г. Ульяновск). Точную площадь не помню, что-то около 60 кв.м. Переживает что будет много платить за излишки жилой площади. Так ли это? Подскажите пожалуйста в каком размере может быть доначисление, как оно производится, и если можно, на основании каких регламентирующих документов? Спасибо.
Мы живем в трехкомнатной кооперативной квартире, полностью выплаченной. Вопрос? Могут ли с нас брать за излишки жилой площади. Если нет то куда нам обратиться что бы вернуть деньги которые с нас взяли. Спасибо.
Квартира приватизирована. Есть излишки жилой площади, на которые установлена повышенная ставка за содержание и ремонт жилых помещений. Она применяется для расчетов за площадь, занимаемую сверх установленных норм. Вопрос: Я плачу налог на имущество (жилье), где учитываются все кв. метры. Почему я должна ежемесячно оплачивать содержание и ремонт ИЗЛИШКОВ МОИХ жилых помещений? Правильно ли это? Получается двойная оплата.
На общем собрании ТСЖ было принято решение оплачивать за обслуживание и ремонт по 38 рублей за кв.метр, но у некоторых членов ТСЖ имеются излишки жилой площади. Законно ли,что все платят одинаково.
Бабушка, проживает г. Бирск Башкирия, инвалид 2 группы, проживает одна, муж и сын умерли. При приватизации своей квартиры, оплатила излишки жилой площади в 100 % объеме, льгота не была учтена. Имеется ли судебная перспектива требование возврата денег через суд.
Мой сын военнослужащий, женился, прописаны все в моей квартире. Квартира приватизирована на меня и мою жену по 1/2 доле. У сына родился ребенок, моей жене по наследству достался дом в деревне площадью в 24 кв. м.при регистрации оформлен как жилой. Площадь занимаемой нами квартиры 55,4 кв. м., при постановке на учет на жилье сыну говорят что у нас излишки площади, складывают площадь квартиры и деревенского дома. Хотя дом принадлежит моей жене. Как быть?
Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы.
Есть 3-х комнатная квартира. Приватизирована на 2 человека на правах общей собственности. Это мой муж и его бывшая жена.
Бывшая жена купила себе квартиру, прописана и фактически проживает по адресу купленной ею квартиры. Муж остался проживать в квартире, которая является их общей собственностью. Он же оплачивает отопление и ТО всей жилой площади, а также коммунальные услуги. Вопрос:
1.Может ли его бывшая жена потребовать выделения доли в общей собственности, если однажды она уже требовала расприватизации и было заключено мировое соглашение с выплатой ей денежной суммы на улучшение её жилищных условий?
И ещё один вопрос. Так как у бывшей жены с покупкой ею 2-х комнатной квартиры образовались излишки жилой площади, ЕИРЦ включило эти излишки в квитанцию по сбору платежей за ЖКУ моему мужу. То есть получилось, что он должен оплачивать излишки её жилой площади, у него самого излишков нет. Вопрос:
2. Имеют ли право и могут ли (не знаю как правильно сформулировать) ЕИРЦ включать платежи за излишки жилой площади в платёжное извещение моему мужу, ведь его бывшая жена проживает и прописана совсем по другому адресу. И если имеют право, то что можно сделать в такой ситуации? Платить за неё, а потом подавать в суд на возмещение платежей? Может быть можно каким-либо образом перенаправить эти платежи за излишки на её адрес? Она не будет оплачивать излишки это точно, а моему мужу ЕИРЦ будет выставлять задолженность по оплате, могут подать на него в суд. А потом и описать его имущество, если он не будет оплачивать по квитанции, так ведь?
Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты в 2021 году
Жилищно-коммунальные платежи рассчитываются, исходя из:
Оплачивать жилищно-коммунальные платежи необходимо не позже 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Расчеты жилищно-коммунальных платежей зависят от:
Если счетчики отсутствуют в жилом помещении, то любые коммунальные платежи будут зависеть от количества зарегистрированных людей в этом жилом помещении. В этом случае оплата за коммунальные услуги производится, исходя из нормативов и тарифов, которые устанавливаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год.
Что отражается в платежках
Если посмотреть платежные квитанции, которые ежемесячно получают собственники жилых помещений, то можно увидеть, что все жилищно-коммунальные расходы можно разделить на две группы платежей:
К коммунальным платежам относятся:
Коммунальные платежи оплачиваются:
От площади квартир зависят расчеты по:
Содержание общего имущества дома включает в себя:
Их оплата, за исключением последнего, производится в зависимости от площади квартиры, принадлежащей собственнику. Вывоз ТБО может рассчитываться двумя способами:
Для граждан, проживающих в муниципальных квартирах по договору социального найма, действуют такие же правила.
Нормы квадратных метров для расчета платежей
На что влияют излишки квадратных метров жилой площади
Чтобы понять есть излишки жилплощади или нет, учитываются зарегистрированные в этом жилом помещении граждане. Для определения излишков не учитываются гости или временно проживающие граждане. Коммунальные платежи рассчитываются, исходя из местных дотаций, но не меньше установленных законом. Так называемые излишки, то есть разница между фактической площадью квартиры и социальной нормой, оплачиваются в полном размере, то есть в размере 100%. Это касается, прежде всего, тех платежей, которые рассчитываются, исходя из площади жилого помещения, а именно отопления и содержания общего имущества дома.
Кому не надо платить за лишние квадраты
Некоторые граждане не оплачивают излишки. Это касается, прежде всего, социально-незащищенных слоев населения. От 100% оплаты излишков освобождаются:
К собственникам, временно снятым с регистрации относятся:
Излишки касаются только стоимость квартплаты или стоимость услуг, сумма которых зависит от площади жилых помещений, что касается услуг, оплачиваемых по счетчикам, то их сумма не зависит от излишков жилой площади и не зависит от количества зарегистрированных жильцов. И она всегда оплачивается в полном размере. Нужно отметить, что жильцы квартир, которые уже оплачивают по фактической стоимости услуги, не платят за излишки в любом случае.
Что такое социальная норма
В законодательстве также существует понятие социальной нормы коммунальных услуг. Социальная норма – это необходимый минимум потребления коммунальных услуг для нормального проживания.
Она разная для различных видов услуг. Например, существует социальная норма потребления электроэнергии. В каждом регионе своя социальная норма на электроэнергию, в зависимости от климатических условий, типа здания и т.д. Если граждане потребляют больше социальной нормы, то они оплачивают за ее превышение по повышенным тарифам. Таким образом, власти стараются экономить электроэнергию и другие ресурсы.
Документы для получения жилищной субсидии
Для тех категорий людей, которые имеют право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, существуют жилищные субсидии. Для получения жилищной субсидии необходимо написать заявление, в нем следует указать паспортные, контактные данные и т.д. К заявлению прилагаются следующие документы:
Площадь жилого помещения (дополнительная, минимальная, излишки)
Согласно жилищному законодательству РФ общей жилой площадью называют площадь всех помещений, предназначенных для проживания. Надо отметить тот факт, что при расчете показателя принимаются к учету параметры помещений, не предназначенных для жилья, например балконов, лоджий, кладовых. Однако на них распространяются понижающие коэффициенты от 0.3 до 1.
Общая площадь жилья отражается в правой документации на недвижимость. При перепланировке, например при возведении пристроя к дому, бумаги переоформляют в соответствии с новыми показателями.
В жилищном законодательстве существует такая мера, как учетная норма жилья. Так называют площадь недвижимости в ее минимальном выражении. Подобный параметр устанавливается на законодательном уровне региональными нормативно правовыми актами. Надо отметить, что власти каждого региона вправе устанавливать разное значение.
Дополнительной жилой площадью называют объемы помещения, сверх учетной нормы. Как правило, ее определяют в качестве отдельного помещения. Если площади не хватает для выделения конкретной комнаты, то за дополнительную норму считают 10 м2.
Дополнительная площадь жилья положена лицам имеющим право на определенный вид льгот, например инвалидам.
Излишняя площадь жилья – это объем недвижимости, сверх нормы, принятой в конкретном регионе.
Излишняя площадь оказывает влияние лишь на размер коммунальных платежей. В крупных городах, владельцам «излишек» приходится оплачивать ЖКУ по повышенным нормативам.
Излишняя жилплощадь у военного пенсионера
Льготы в отношении уплаты коммунальных услуг действуют исключительно в пределах норм, утвержденных в конкретном регионе.
| Одинокий льготник, в м2 | 2 человека, в м2 | 3 человека, в м2. |
| 33 | 40 | 75 ( по 18 м2 на каждого) |
| Среднее значение учетной нормы недвижимости для определения льгот | ||
Данное правило не касается военных пенсионеров в следующих случаях:
Важно! Если фактически военный пенсионер проживает один, а в квартире зарегистрированы и другие граждане, то он теряет право на предоставление льгот в отношении излишек жилья.
Лишние квадратные метры у единственного прописанного
Излишки жилой площади не повлияют на оплату коммунальных услуг одиноко-проживающего гражданина в том случае, если их расчет производится исходя из фактической стоимости. Все дело в том, что человек итак оплачивает и норму, и излишки в полном объеме.
Льготные категории граждан, которые пользуются скидками на оплату ЖКУ, а также полностью освобождаются от их уплаты, не могут рассчитывать на получение подобной поддержки в отношении излишек жилья. То есть лишние метры льготник будет оплачивать самостоятельно исходя из фактической стоимости.
Однако на некоторые категории льготников данное правило не распространяется, например на пенсионеров, несовершеннолетних детей-сирот, нанимателей квартир и т.д.
Нормы предоставления и излишки жилплощади в Москве
В Москве за излишки жилья придется заплатить. Данное правило регламентировано Постановлением Правительства города Москвы, которое зарегистрировано под номером 1038 в ноябре 2010 года.
Причем данное правило не распространяется на тех, кто уже оплачивает ЖКУ исходя из фактической их стоимости.
Правительство Москвы решило расширить перечень тех, кто может не платить за излишки. Таким образом, ЖКУ сверх нормы не оплачивают:
На одного человека в Москве установлена норма в 33 м2. Для семьи из двух человек норматив увеличивается до 40 м2, а для трех – 75 м2.
Важно! ЖКУ за площадь сверх нормы оплачивают по повышенным в 2.5 раза тарифам.
Положена ли льгота на лишнюю площадь
Льготы на лишнюю площадь устанавливают лишь для некоторых категорий граждан, к которым относятся следующие лица:
Дополнительные преференции в отношении уплаты коммунальных услуг сверх нормы жилья вводятся региональными органами власти. Как показывает практика, в России нет регионов, где предоставляются подобные льготы.