оценка квартиры для альфа банка в москве
Альфа-Банк и SRG запустили сервис самостоятельной онлайн-оценки квартир
Клиенты Альфа-Банка теперь могут сами, без привлечения оценочной компании, осмотреть передаваемую в залог недвижимость при помощи сервиса «Самоосмотр» от SRG. Для этого достаточно смартфона с камерой и доступом к интернету.
Сервис очень прост в использовании и не требует обучения. Каждый этап самостоятельной оценки сопровождает робот-помощник с подсказками, а сам процесс занимает не более пятнадцати минут. Клиент получает оценку своей недвижимости в течение дня, а готовый электронный отчет мгновенно попадает в банк по защищенным каналам связи.
«При оценке залоговой недвижимости не обойтись без специалиста сторонней компании — нужно предварительно записаться и встретиться на объекте. Это трата времени и ненужный риск в условиях пандемии. Теперь с помощью «Самоосмотра» можно оценить недвижимость быстрее, удобнее и дешевле — стоимость услуги в среднем на 15% ниже, чем оценка с выездом специалиста», — отметил руководитель департамента ипотечного кредитования Альфа-Банка Артем Иванов.
«Мы рады предложить клиентам Альфа-Банка удобный и современный сервис, особенно актуальный в период пандемии, когда все оффлайн коммуникации желательно свести к минимуму. Уверен, наше сотрудничество с банком обеспечит дальнейшую цифровую трансформацию услуг, а клиенты по достоинству оценят преимущества нового продукта», — прокомментировал партнер Группы компаний SRG Максим Русаков.
Альфа-Банк — крупнейший универсальный частный банк в России. На протяжении 30 лет занимает ведущие позиции во всех сегментах банковского бизнеса. Клиентская база составляет около 850 тыс. корпоративных клиентов и 18,7 млн физических лиц.
Альфа-Банк развивается по модели phygital, сочетая цифровые инновации с эффективной сетью физического присутствия, которая насчитывает 498 офисов в Москве и регионах России, 900 городов с курьерской доставкой и 27 900 своих и партнерских банкоматов.
Только за 2019 год Альфа-Банк признан «Банком года» по версии журнала The Banker, «лучшим ипотечным банком» по версии журнала Global Finance, «премиальным банком № 1 в России» по версии Frank Premium Banking Award. Альфа-Банк — создатель лучшего банковского приложения в России (оценка Markswebb), которым регулярно пользуются 80% клиентов (рейтинг в App Store — 4.9 из 5).
Альфа банк оценка квартиры для ипотеки
Сканы документов необходимо отправить на почту 5437189@mail.ru (документы должны быть ХОРОШЕГО качества). Документы высылаются после звонка менеджера для составления заявки.
Покупаете квартиру в ипотеку? Закажите оценку квартиры для Альфа банка!
Для чего необходим отчет об оценки квартиры по ипотеки для закладной в банке?
– Для оформления права собственности на квартиру;
– Для рефинансирования ипотеки.
– Для страхования квартиры
Оценка квартиры для Альфа банка проходит поэтапно:
– заключение договора и оплата услуг оценщику;
– предоставление специалисту документов по квартире;
– выезд оценщика на осмотр;
– определение стоимости оценки и составление отчета;
– передача отчета заказчику.
Необходимые документы для оценки :
| Первичное жильё | Вторичное жильё | ||||||
| 1. Договор долевого участия (ДДУ) / договор переуступки прав требования с приложениями 2. Акт приема передачи квартиры / передаточный акт 3. Поэтажный план и экспликация (запрашиваете у застройщика или в УК) 5. Выписка из ЕГРН (если имеется) | 1. Выписка из ЕГРН/Свидетельство о собственности 2. Технический паспорт Сканы документов (или фото) необходимо отправить на почту 5437189@mail.ru (документы должны быть ХОРОШЕГО качества). Документы высылаются после звонка менеджера для составления заявки. Стоимость оценки недвижимости в Альфа банке
P.S Участвовать в коллективном заказе могут ипотечники различных банков. Делиться по банкам НЕОБЯЗАТЕЛЬНО. Наша оценочная компания аккредитована в банке по оценке квартир для ипотеки. Реестр оценочных компании банка: Альфа банк Оценка квартиры для Альфа-БанкаХорошая кредитная история предоставит выгодно взять ипотеку в Альфа-Банке. Купить можно вторичное жилье и объект в новостройке. Сумма займа до 50 миллионов рублей на срок до тридцати лет. Оценка недвижимости для Альфа-Банка нужна в случае, если вы хотите оформить ипотеку у этой финансовой организации. Данная процедура поможет проконтролировать честность сделки во время покупки недвижимости и тем самым банк минимизирует свои денежные риски. Оценка квартиры для Альфабанка в Москве предполагает расчет ее рыночной и ликвидной стоимости. Экспертиза позволяет определить сумму кредита, которую сможет выдать банк. Оценочные мероприятия считаются гарантией и подстраховкой в случае нарушений кредитного договора со стороны заемщика. Результаты экспертизы заносятся в отчет об оценке имущества, который содержит информацию о реальной рыночной цене недвижимости на момент анализа, что проводит специалист-оценщик. Кроме итоговой суммы в документе также указываются данные про сам объект, его общее состояние, характеристики и детальный расчет оценщика стоимости объекта. Проверочными мероприятиями в ипотечном кредитовании заинтересованы два субъекта – кредитор (банк) и аккредитованные страховые компании. Оба лица стремятся предупредить риски и уменьшить расходы, если возникнут непредвиденные обстоятельства. В таком случае банк вправе продать имущество клиента, которое находится в залоге по цене, что возместит убытки по кредиту. А страховщик должен будет возместить ущерб финансовой организации, если имущество пострадает. В обоих случаях, чтобы знать величину возмещения, нужно рассчитать рыночную стоимость объекта. Цена имущества на период оформления ипотеки влияет на величину кредитного лимита и, соответственно, на цену полиса страхования. Зачастую банки требуют исследования как вторичного, так и нового жилья. Еще без оценочных мероприятий нельзя рефинансировать кредит, который был оформлен в другом банке. Новый займодатель принимает в залог объект, который был куплен за счет первой ипотеки. Он должен знать цену недвижимости на период выдачи финансов. Кто может проводить экспертизу для Альфа-БанкаНезависимая оценка квартиры для Альфа-Банка проводится только аккредитованными оценочными компаниями. Раньше финансовые организации-кредиторы позволяли оформлять отчет у любых оценщиков, но из-за участившихся случаев мошенничества практически все кредиторы заказывают процедуру у аккредитированных банком оценщиков. Согласно закону, проводить экспертизу могут организации либо частные лица, которые соответствуют установленным требованиям. Зачастую банки доверяют крупным компаниям, где работают квалифицированные эксперты с опытом. Важные критерии при оценке квартиры для Альфа-БанкаВ соответствии с внутренней политикой кредитора проведенная экспертиза стоимости недвижимости сторонними специалистами может быть не принята. Оценить квартиру для Альфа-Банка лучше выбрав эксперта из списка компаний, который вы найдете на сайте финансового учреждения. Тут можно познакомиться с более 150 организациями. Основная часть из перечня работает в крупных городах: Москва, Самара, Санкт-Петербург, Уфа. Нужно отметить, что в списке клиент не всегда отыщет свой областной центр или город. Это обусловлено недостаточным количеством офисов банка в стране. Оценочная процедура довольна простая. Заемщик выбирает компанию и заключает договор на оказание услуг оценки стоимости объекта. Для проведения экспертизы клиент должен предоставить оценщику список документов: Какие именно документы нужны, уточняйте у оценщика, так как они могут варьироваться в зависимости от типа недвижимости, которую нужно оценить. Стоимость экспертизы для Альфа-БанкаЦена услуги зависит от нескольких факторов: Конечно, в больших городах услуга будет стоить дороже. Например, в Санкт-Петербурге оценочное исследование можно заказать за 5-6 тысяч рублей. В городах поменьше оплата работы оценщика ниже. Всю детальную информацию заемщик сможет узнать непосредственно у компании, которую он выберет для оценочной экспертизы. Оценка квартиры для Альфабанка
Один из наиболее крупных финансово-кредитных учреждений России – Альфа-Банк, на сегодняшний день занимает 7-е место среди коммерческих банков по объему активов. Если вы решили воспользоваться услугой ипотечного кредитования в данном банке, то вам потребуется оценка стоимости квартиры. Дело в том, что ни один банк не одобрит выдачу достаточно большого кредита без обеспечения обязательств соответствующим залогом. Довольно часто в качестве залога выступает недвижимость вроде квартир. Важным условием залога является его размер, который должен быть равным сумме кредита или превышать его. Для определения соответствия этому требованию и проводится оценка квартиры. Что такое оценка квартиры для Альфа-Банка?
Итогом любой оценки всегда является отчет, который вы и предоставите в банк. Отчет должен быть выполнен только квалифицированным оценщиком, имеющим соответствующее образование. Как правило, банки принимают отчеты у прошедших аккредитацию банка оценочных компаний и оценщиков, работающих индивидуально. Лучше всего запросить их список у своего кредитного специалиста и тогда вы будете уверены, что в этот моменте проблем с получением средств не будет, так как все оценщики были проверены банком на предмет их квалификации, опыта и качества выполняемой работы. Как происходит оценка?При обращении к оценщику обязательно уточните для какой цели необходима оценка и, что ипотека будет в Альфа-Банке. Оценщики, аккредитованные в банке, знают все особые требования к отчету у того или иного банка. Это поможет избежать лишних переделок работы и сильно сэкономит время. Обязательно предоставьте специалисту всю информацию о квартире: техническую и правоустанавливающую документацию, так как копии этих документов должны быть приложены к отчету. Для проведения более точной оценки обеспечьте оценщику доступ в квартиру для проведения осмотра. Это позволит ему всесторонне ознакомиться с объектом, так как, например, состояние ремонта сильно влияет на рыночную стоимость недвижимости. Также оценщик в обязательном порядке сфотографирует квартиру, а фотографии, как и документы приложит к отчету. Расчет стоимости: Приступая к выполнению отчета оценщик, в первую очередь, проводит анализ рынка и состояния экономики в вашем регионе, изучит квартиры со схожими характеристиками. При проведении расчетов профессиональный оценщик учитывает такие факторы, как год постройки дома, материалы, из которых он выполнен, этажность и площадь квартиры. Это определит реальную рыночную стоимость объекта. Также обязательным условием для банка является определение ликвидационной стоимости, то есть той цены, за которую банк сможет реализовать квартиру в случае расторжения договора по причине невыполнения обязательств по кредиту со стороны заемщика. Что получает клиент?Готовый отчет можно предоставлять в банк. Отчет – это документ, напечатанные примерно на 70-80 листах, прошитый и пронумерованный, а также заверенный печатью и подписью его исполнителя. Уже не раз наша оценочная компания оказывала услугу оценки квартиры для ипотеки в Альфа-Банке. Например, не так давно к нам обратился клиент, который покупал квартиру в Балашихе и оформлял кредит в Альфа-Банке. Наши специалисты, зная все требования к отчетам в данном банке, быстро и качественно выполнили работу, что позволило клиенту оформить ипотеку без каких-либо проблем. Стандартный отчет об оценке для банка состоит из разделов: Навязывание недобросовестных оценщиков. Заниженная оценка недвижимостиОплатив услугу оценки в сумме 2800р. Я получил на почту инструкции и смс со ссылкой на ПО для фотографирования объекта недвижимости. Собрав и отправив документы, а затем и проведя фотосъемку квартиры, я получил письмо о передаче документов в работу и необходимости подождать 1 день. По прошествии этого дня, 09.11.20 мне пришло письмо от альфа-банк о готовности отчета об оценке, с кнопкой – Скачав отчет по предложенной ссылке из письма от альфа-банк. Мягко говоря удивился, оценочная стоимость занижена, вся аналитика по другим городам, никакого отношения к объекту оценки не имеющая. Ссылки на якобы одинаковые квартиры для сравнительного анализа, объекты с явными дефектами, а потому имеющие заниженную стоимость.. Все эти факты я озвучил при звонке ипотечному менеджеру Жанне Т. Указав на то что, оценка мягко говоря не соответствует действительности, отчет составлен абы как, с нарушениями и неравнозначными сравнениями. 11.11.20 пришло письмо об одобрении недвижимости. Хорошо, продолжаем оформление. Далее после расчета предполагаемой страховки от предлагаемой страховой компании, где уже был выбор страховых компаний (в личном кабинете на сайте альфа-банк), получил предварительный расчет. После согласия с озвученной суммой оценки страховой, менеджер Жанна Т. уведомила меня что дальнейшую работу по моей заявке передают в Хабаровский офис, другому менеджеру по ипотеке Валерии. Некоторое время позже, 12.11.20, От Валерии по телефону также получен ответ, что все хорошо, осталось подготовить оригиналы документов и договориться о встрече в комсомольском офисе для подписания Я указал на некорректность такого подхода к работе. По факту компанию оценщика навязали, выбор не предоставили. Навязанный банком Аккредитованный оценщик искажает информацию, составляет некорректную оценку, пересылает сразу в банк минуя заказчика. Для ознакомления/скачивания отчета предлагалось зайти на сайт альфа-банка в личный кабинет, сейчас уже не доступно. Менеджеры по ипотеке не ознакомились с документами до самого конца, лишь перед подготовкой документов уже непосредственно перед сделкой, не смотря на указание фактов искажения действительности при проведении оценки, навязанной банком компанией.
|
