Раздел имущества чему учит
Анализ повести «Раздел имущества» Алексина
Рассказ ведется от лица юной девушки Веры. В то утро, с которого начинается повествование, она приходит в суд для того, чтобы еще до заседания побеседовать с судьей и не допустить несправедливости по отношению к своей бабушке, человеку, сделавшему для нее невероятно много и фактически подарившему Вере новую, полноценную жизнь. 
Девушка погружается в свои самые первые воспоминания о раннем детстве. При рождении она пережила родовую травму, и доктора предупредили ее родителей о том, что Вера не сможет в будущем стать нормальным человеком, и в своем развитии всегда будет отставать от ровесников.
Мать и отец девочки с горечью смиряются с этим диагнозом, однако бабушка Веры со стороны отца, в прошлом проработавшая не одно десятилетие медсестрой, твердо решает бороться за внучку. Ее метод заключается в том, что она постоянно обращается с больной девочкой точно так же, как с совершенно здоровым ребенком, она постоянно убеждает Веру в том, что с нею не происходит ничего страшного, что она ничуть не хуже, чем другие дети. Девушка помнит, что всегда верила бабушке, что рядом с нею ей было спокойно и комфортно, она действительно не думала о том, что чем-то отличается от иных ребят.
Учитель проверяет на плагиат?
Закажи уникальную работу у наших авторов. Напишем в течение дня!
Связаться с нами:
Незаметно для самой подрастающей девочки и ее родителей в развитии Веры на самом деле совершается огромный прогресс, она постепенно учится гораздо лучше ходить, более четко произносить слова, врачи искренне удивляются, каким образом отсталый ребенок сумел достигнуть столь высоких результатов. Что касается бабушки, то она не проявляет никакого удивления, она по-прежнему спокойно говорит о том, что все в порядке вещей и именно так и должно происходить.
Вера взрослеет, медики разрешают ей продолжить обучение в самой обычной школе, и родители просто не верят своему счастью. Как и другие девушки, Вера в старших классах впервые начинает встречаться с юношей, хотя ее мать всегда боялась, что на ее дочь никогда не станут обращать внимания представители противоположного пола. Правда, поклонник Веры Федор является известным в окрестностях хулиганом, но бабушка и в этом не видит ничего страшного, для нее главным является то, что парень действительно предан ее внучке и готов кинуться в драку при любой попытке посмеяться над какими-либо недостатками подруги.
Девушке предстоит в скором времени окончить среднюю школу, и в сочинении, посвященном главному человеку в ее жизни, Вера пишет про бабушку. Находясь на прогулке с Федором, она с ужасом вспоминает о том, что оставила сочинение дома на столе и его, скорее всего, уже прочитала ее мать.
Опасения девушки оказываются справедливыми, мать действительно успевает ознакомиться с тем, что написала дочь, и женщина реагирует на признание Веры крайне негативно, испытывая острое чувство ревности. Мать твердит о том, что бабушка стремится разлучить ее с дочерью, что им необходимо разъехаться. Вера искренне не понимает ее слов, ее поражает неблагодарность самого близкого человека, она напоминает матери о том, что никогда бы не выздоровела и не смогла бы учиться в обычной школе, если бы не бабушка, полностью посвятившая все время и силы внучке.
Но мать настроена весьма категорично, она подает заявление в суд о разделе имущества. Вера, в свою очередь, твердо решает не разлучаться с бабушкой, она скорее готова разъехаться с мамой, хотя для девушки вся ситуация крайне болезненна и травматична. Она испытывает глубокое разочарование в родителях, ведь отец, чьей матерью является бабушка, также не пытается противостоять жене.
В день суда Вера узнает о том, что бабушка отправилась к себе на родину, в деревню. Девушка с ужасом вспоминает о словах пожилой женщины о том, что она уедет к могиле своей старшей сестры, как только почувствует приближение смерти. Вера в отчаянии, она не в силах себя контролировать, она ощущает, как у нее буквально уходит из-под ног земля, что случалось с нею в детстве в результате травмы.
В повести приводится яркий пример того, как родительский эгоизм и неблагодарность становятся настоящей трагедией для дочери, ведь именно из-за их действий и страха потерять бабушку к Вере снова возвращаются симптомы болезни. Мать девушки, думающая лишь о самой себе и желающая быть для дочери на первом месте, наносит ей огромный вред, и неизвестно, сумеет ли Вера справиться с той душевной болью, которую ей причинили родители, и остаться в адекватном состоянии.
Как делится имущество при разводе
Кому чайник, а кому — машина
Если совместно нажитое имущество не разделить за 3 года, оно навсегда останется в общей собственности бывших супругов.
Но это не единственная проблема, с которой можно столкнуться при разделе имущества. Например, сложно доказать, что квартира или дом не общие и их не нужно делить пополам, если кто-то в браке потратил на покупку личные деньги.
Я юрист, и у меня спрашивают, как поделить построенный в браке дом или как при разводе не отдавать жене машину, если работал только муж. В статье я расскажу, что бывшие супруги могут поделить, а что останется их личной собственностью, как поделить все мирно или через суд и как обжаловать судебное решение о разделе, если оно нарушает ваши права.
Что вы узнаете
Законодательство
Правила раздела имущества при разводе закреплены в третьем разделе семейного кодекса. Там сказано, что по умолчанию все имущество, что приобретено супругами в браке, общее и делится поровну — независимо от того, на чье имя оно записано.
Исключение: если один супруг получил что-то в подарок, по наследству или в результате приватизации, то это его личная собственность, которая при разводе не делится. И если супруг заплатил за что-то добрачными деньгами или деньгами от продажи полученного безвозмездно имущества, то это тоже неделимое имущество.
Также супруги могут заключить брачный договор и прописать в нем другие правила.
Еще на случай раздела имущества при разводе пригодится глава 16 гражданского кодекса — об общей собственности и о том, как ею пользоваться и разделить. А о нюансах бракоразводного процесса можно прочесть в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 № 15.
Нужно ли делить имущество
Делить имущество — это право, а не обязанность бывших супругов. Например, если за время брака вы покупали только недорогие бытовые приборы и можете договориться, кто заберет чайник, а кто микроволновку, то составлять какие-либо документы о разделе имущества или идти в суд не нужно. Но если вы много лет прожили вместе и хотите официально определить, кому достанется дом, а кому — машина, придется делить имущество официально.
Что будет, если не делить имущество при разводе. Много лет действовала практика, что если в течение трех лет после развода бывшие супруги не поделили имущество, значит, они договорились о сохранении фактического порядка дел. То есть если жена после развода увезла диван, а муж не попросил половину денег за него, то через три года этот диван полностью принадлежит жене. Или если муж в период брака стал титульным собственником квартиры — то есть владельцем по документам, а жена в течение трех лет не пошла в суд признавать свое право на половину жилья, то позже она уже ничего не сможет требовать и все достанется мужу.
В последние годы судебная практика поменялась: теперь неподеленное в трехлетний срок приобретенное в браке имущество навсегда остается общей совместной собственностью. На самом деле по закону всегда было так, и пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году так постановил, но почему-то раньше правовые нормы толковались наоборот.
Например, женщине из Санкт-Петербурга пришлось два года доказывать, что купленная в браке машина осталась в совместной собственности, а не перешла единолично к мужу, раз ее вовремя не поделили в суде. Дело попало в Верховный суд, и только там судьи вспомнили про старые разъяснения относительно имущества, которое не разделили.
Спустя несколько лет тот же вопрос подняли бывшие супруги из Московской области. В браке две квартиры записали на жену, а через четыре года муж потребовал отдать ему одну из квартир. И снова только Верховный суд подтвердил, что все не поделенное при разводе остается общим.
При этом чем больше времени пройдет с момента развода, тем больше сил придется потратить на судебный спор, если возникнут разногласия об использовании общего имущества. А в случае с машиной, например, может оказаться нечего делить.
Триллер про раздел имущества при разводе. А когда-то была любовь
Молодожены сыграли свадьбу и родили дочь. Обзавелись имуществом: у них была квартира, две машины, вклады в банке, бытовая техника и кредит. Через два года решили развестись. Разойтись мирно не получилось: бывшие супруги решили делить имущество. Делать это пришлось через суд.
Им было за что бороться: квартира в Москве, Лексус, квадроцикл, деньги на счетах. А еще ковер, чайник, телевизор, тумбочка и блендер. И внезапные долги с обеих сторон, которые каждый из супругов как будто взял перед разводом. Бывшая супруга претендовала на квартиру, которую когда-то купила свекровь и отдала сыну. А муж хотел получить половину денег за добрачную машину жены. История сложная — настоящий триллер, в котором на кону любовь и миллионы.
История пригодится всем, кто собирается строить семью или уже в браке. И даже тем, кто вообще не думает о разводе. Эта пара тоже не думала, а в итоге оказалась в Верховном суде.
Что делили супруги при разводе?
Пара поженилась в 2012 году, а развелась в 2014. За это время по документам у них появилась собственность, которая по дате покупки считалась нажитой в браке. Ее и делили при разводе.
Чтобы понять, почему раздел был проблемой, нужно знать предысторию — как появилось имущество и почему возник конфликт.
🏠 Квартира. Через год после регистрации брака в собственность мужа была оформлена трехкомнатная квартира в Москве за 12 млн рублей. Треть он перед разводом подарил дочери. При разделе оказалось, что это как бы не муж купил квартиру, а его мать. Она еще до свадьбы заключила предварительный договор с застройщиком, а потом ее сын оплатил всю стоимость квартиры. Мать получила право требования и безвозмездно уступила его своему сыну.
В 2013 году мужчина, уже находясь в браке, оформил договор купли-продажи и зарегистрировал право собственности. Но по документам он как бы оплатил квартиру до брака и не за себя, а за свою мать. А потом получил от нее право требования. Но это все, конечно, выяснилось и стало иметь значение при разводе. К тому времени жена требовала половину доли мужа — ⅓ от квартиры. В деньгах это больше 4 млн рублей.
🚗🚙 Автомобили. До официальной регистрации брака жена продает свой Пежо, добавляет денег и покупает Тигуан за 1,3 млн рублей. Право собственности на машину зарегистрировано за месяц до свадьбы. Но муж решил ее разделить и потребовал 550 тысяч рублей в счет своей доли.
В браке супруги купили Лексус за 3 млн рублей. Жена хотела оставить машину себе, а мужу отдать половину стоимости. Так делают, когда не могут договориться и разделить актив физически невозможно — кому-то достается имущество, а кому-то — деньги.
🖥 Техника. В иске перечислены бритвы, чайник, телевизор, посуда, колонки, тумбочка, увлажнитель воздуха и блендер. Всего на 309 тысяч рублей. Все это осталось у мужа, и жена требовала половину деньгами.
💵 Долги и кредиты. До брака и после свадьбы супруги брали кредиты в банках. Потом вместе их выплачивали. При разводе они стали делить все эти платежи. Каждый хотел получить половину. В суде они внезапно предъявили договоры займа с физическими лицами. Как будто жена взяла 2 млн рублей у знакомой и хотела признать долг общим — тогда муж отдал бы половину. Но муж не растерялся и предъявил встречный иск: якобы он тоже взял у знакомого 2 млн рублей, долг общий и теперь жена должна ему миллион.
💰 Вклады. На имя жены были еще до брака открыты вклады. Когда срок заканчивался, она переводила их уже в браке в другие банки под более высокий процент. При разводе муж потребовал половину всех сумм на счетах.
Что сказали суды?
Районный и городской суды
🏠 Квартира. Право собственности оформлено в браке. Недвижимость общая — ⅓ жене.
🚗🚙 Автомобили. Лексус и Тигуан — пополам. У кого останется машина, тот выплатит полцены. Машина, которую жена купила до брака, тоже общая. Пусть заплатит бывшему мужу 550 тысяч рублей.
🖥 Техника. Документов у жены нет. Значит, не доказано, что это имущество вообще существует и покупалось в браке. Делить не будем.
💵 Долги. Поделить можно не все, а только те долги, которые супруги взяли в браке, а погасили после развода. Займы от знакомых тоже поделить. Каждый пусть заплатит по миллиону второму супругу. Это же общие долги — они делятся пополам.
💰 Вклады. Деньги на счетах жены общие. Супруга должна выплатить бывшему мужу 1,3 млн рублей — половину от двух вкладов.
Супругов это решение не устроило, и они опять подали встречные иски.
Муж не хотел отдавать квартиру, так как оплатил ее до свадьбы. Жена не хотела отдавать 550 тысяч за свой Тигуан и делить сбережения. С тремя спорными активами разбирался Верховный суд.
При разводе делится только общее имущество. Общее — значит, совместно нажитое. То есть должны соблюдаться два условия:
Тогда неважно, на кого оформлена квартира или кто платил за машину. Если нет брачного договора, все общее.
Если что-то не соблюдается, это не совместно нажитое, а личное имущество. Оно не делится.
Вот когда имущество делить нельзя:
В итоге суд решил так.
🏠 Квартира. Она не общая. Муж хоть и оформил ее после свадьбы, но платил до брака. Он стал новым покупателем, потому что мать уступила ему свое право требования. Это не дает жене права требовать половину общей доли — ⅔ квартиры останется у мужа, а жена ничего не получит.
🚗 Машина. Женщина купила Тигуан до свадьбы. Оплачивала и оформляла его тоже до свадьбы. С чего вообще суд решил его разделить и присудить мужу 550 тысяч? Эта машина не делится и точно останется у жены.
💰 Вклады. У супруги до брака были вклады — на это есть документы. В браке она открывала новые в других банках, но деньги переводила со старых добрачных счетов. Добрачные деньги не делятся, даже если их положили на вклад после свадьбы.
Итог. По квартире и машине приняли окончательное новое решение: это не общее имущество, делить их нельзя. Раздел вкладов отменили и сказали судам разобраться в суммах: есть ли там дополнительные вливания. Если нет, то и делить нечего.
Помог бы при разводе брачный договор?
Да, помог бы. Если бы супруги еще в браке договорились, как будут делить имущество или кому оно принадлежит, судов могло бы не быть.
В брачном договоре необязательно писать, как делить имущество при разводе. Можно просто указать, что все имущество сразу принадлежит тому, на кого оформлено в браке. Тогда это имущество вообще не подлежит разделу. Например, оформили машину на жену — она только ее и в браке, и после развода. Это пригодится не только при разделе имущества, но и в случае претензий кредиторов.
Или муж мог бы указать, что конкретно эта квартира принадлежит ему, а жена — что вот эти вклады и машина принадлежат ей. А остальное имущество они будут делить поровну или в любой пропорции, как договорятся. Если появится еще имущество или что-то изменится, можно составить новый договор.
Брачный договор можно заключить даже до брака. Правда, действовать он начнет только после свадьбы. Зато многое может проясниться.
Как оформлять имущество, чтобы получить свое при разводе?
Вот что можно сделать, чтобы не потерять добрачные деньги, квартиру и справедливо поделить нажитое.
Оформить брачный договор. Это не то же, что соглашение о разводе. Добрачный договор начинает действовать после свадьбы, даже если развода вообще не было. Например, он может пригодиться при разделе наследства.
Хранить документы о движениях денег по счетам и оплате любого имущества. Например, в этой истории жена смогла сохранить деньги на вкладах, потому что доказала, что перевела их туда со своего добрачного счета.
Собирать чеки на чайники, блендеры и тумбочки. При разводе может накопиться имущества на сотни тысяч рублей. В суде нужно чем-то доказывать, что такое имущество вообще существует и оно оплачено в браке.
Заключать договоры на любые сделки, даже с родственниками. Договор дарения денег от мамы и заем от подруги на крупную сумму — все нужно документировать. Если дело дойдет до раздела, можно остаться без квартиры и с долгами. Хотя деньги на квартиру могли дать родители, а деньги в долг вместе брали на путевку во время медового месяца.
Правильно оформлять имущество. Если родители дарят квартиру, надо оформлять договор дарения, а не купли-продажи. Квартира по договору дарения не подлежит разделу, а купленную придется делить. Если кредит оформляется для покупки машины, лучше и брать автокредит, а не потребительский. Так проще доказать, что деньги пошли на общие для семьи цели.
Договариваться. Может быть, супруг согласится оформить часть недвижимости на детей или отзовет иск о разделе вклада в обмен на машину. Иногда по судам приходится ходить просто потому, что супруги не поговорили и идут на принцип. Если не получается разговаривать без эмоций, можно поручить это адвокатам.
Идти в суд. Суды не всегда выносят справедливые решения. Они могут быть даже незаконными и с нарушением норм права. Если считаете, что ваши права нарушены или суд не учел важные обстоятельства, обжалуйте. Иногда приходится дойти до Верховного суда, но это того стоит.
Раздел имущества при разводе: от брачного договора до медиации и суда
Во время развода одной из главных проблем экс-супругов является раздел их имущества. Для того чтобы понять, кому и что положено по закону, необходимо учесть множество аспектов. Юристы и нотариусы рассказали, какая собственность считается неразделимой, что делать с ипотекой, чем отличается брачный контракт от соглашения, какое имущество разделить не получится, а также как экс-супругам может помочь медиация.
Эксперты в этой статье
Совместная собственность
Основные положения раздела собственности бывших супругов при разводе указаны в Семейном кодексе Российской Федерации. Все, что приобретено супругами в браке в результате возмездных сделок, является их совместной собственностью. Исключением считается имущество, которое один из супругов получил в результате безвозмездных сделок — дарения, наследства или приватизации, а также если супруги заключили брачный договор, пояснила Ольга Балбек, главный юрист сети офисов «Миэль». Она уточнила, что если один из супругов приобрел квартиру до брака, то она является его собственностью. Однако если жилье приобретено в рассрочку или ипотеку, а выплаты производятся в период брака, то второй супруг может претендовать на это имущество при его разделе.
Читайте также:
Кто оценивает имущество
За многие годы брака бывает непросто оценить совместно нажитое имущество. Супруги зачастую вкладывают большие деньги в ремонт квартиры или даже самостоятельно возводят загородные дома. «Конечно, если вопрос решается миром, то стороны определяют стоимость нажитого имущества самостоятельно. Но если между бывшими мужем и женой идет спор, то заказывается оценка недвижимости. Для этого необходимо пригласить специалиста в официальной оценочной компании», — рассказала юрист.
Ипотека
Если супруги разводятся, но у них есть квартира, по которой выплачивается ипотечный кредит, то они должны определить по соглашению сторон либо в судебном порядке, за кем остается данный объект недвижимости и кто продолжит выплачивать кредит. «В этом случае необходимо обратиться в банк о возможном изменении кредитного договора. Также они могут выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит», — поясняет Бальбек. Если стороны не смогли договориться, кому останется квартира, и распределить обязанности по выплате ипотеки, то им придется обратиться в суд. Возможности раздела имущества супругам при разводе в суде также нужно согласовывать с банком, кроме случаев, когда эти варианты уже были учтены при выдаче кредита — например, условия брачного договора.
Читайте также:
Брачный договор
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Пример брачного договора
Соглашение о разделе
Соглашение о разделе имущества заключается как в период брака, так и после его расторжения. «Оно касается только имеющегося у супругов имущества. Такое соглашение, как и брачный договор, избавляет супругов от затяжной и затратной судебной процедуры, позволяя решить финансовые и имущественные вопросы быстро и эффективно», — рассказала Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты.
Регистрация
Разведенного супруга (супругу) не всегда можно снять с регистрации без его согласия. «В случае нежелания зарегистрированного лица сняться с регистрационного учета собственнику квартиры, желающему снять зарегистрированное лицо с учета, предстоит доказать в суде, что зарегистрированное лицо перестало быть членом семьи собственника или фактически не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Однако человека нельзя выписать из квартиры, если на момент приватизации данного жилого помещения он отказался от приватизации в пользу других собственников», — комментирует Бальбек. Она пояснила, что в таком случае за этим гражданином сохраняется пожизненное право пользования данным помещением.
Неразделимая собственность
Не всю недвижимость можно поделить поровну или вообще поделить при разводе. Нельзя разделить недвижимость, купленную до брака одним из супругов, подаренную до или во время брака одному из супругов, перешедшую по завещанию либо отданную в наследство, уточнила юрист. По ее словам, также не получится разделить квартиру, приватизированную только на одного из супругов во время брака. Однако если второй супруг отказался от приватизации в пользу других собственников, то его нельзя снять с регистрационного учета и за ним сохраняется пожизненное право пользования данным жилым помещением. Также при разводе нельзя разделить неприватизированную жилплощадь. Разделить квартиру, которая принадлежит супругам на основании договора социального найма, можно только путем обмена, резюмировала эксперт.
Читайте также:
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Медиация
Недавно появился и набирает популярность институт медиации, который помогает урегулировать конфликты мирно и эффективно, не прибегая к судебным разбирательствам. Для этого разводящиеся супруги подключают третью сторону — медиатора, который помогает им найти компромисс, поясняет Лексакова. По ее словам, заключенное медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет силу исполнительного документа. То есть если одна из сторон не будет выполнять свои обязательства, соглашение дает возможность прибегнуть к процедуре исполнительного производства, минуя суд, объясняет эксперт.
Существует только два способа разделить имущество: судебный и через нотариуса. Однако нотариус работает в области бесспорной юрисдикции, поэтому если договориться мирно (даже с помощью медиатора) не удалось, сторонам придется идти в суд, поясняет член ФНП. Она подчеркнула о необходимости учитывать, что оплата госпошлин и расходы на представителей сторон в суде в итоге оказываются куда выше, чем оплата нотариального тарифа.