Реконструкция или реставрация в чем разница
Отличие реконструкции от реставрации и приспособления памятника для современного использования
Отличие реконструкции от реставрации и приспособления памятника для современного использования
Разница между реставрацией и реконструкцией иногда неочевидна даже для специалистов, выходящих на госзакупки. Однако между этими понятиями есть существенные отличия, влияющие на итоговые требования к исполнителям.
Реставрация — восстановление зданий и сооружений, признанных объектами культурного наследия. Это укрепление и устранение повреждений, причиненных временем, погодными и бытовыми условиями, неумелым использованием или ремонтом.
Функциональное назначение и технические характеристики памятников архитектуры не меняются, в ходе реставрации работы направлены прежде всего на сохранение внешнего вида и интерьеров здания. Поэтому работам предшествует не только проектирование, но и научные исследования. Цель — сохранить историческую достоверность и тот внешний вид, который памятник имел изначально.
Реставрация может затрагивать как весь объект целиком (особенно актуально для памятников деревянного зодчества), так и отдельные его части: фасад, цоколь, кровлю, интерьер. Учитывая нюансы работы с историческими зданиями, реставрацию вправе проводить только фирмы с лицензией Министерства культуры РФ, а в ходе работ процесс контролируется специалистами в ходе авторского надзора на памятниках архитектуры.
Реконструкция — целый комплекс строительных, инженерных, отделочных работ, которые призваны изменить технические и экономические характеристики здания, Здесь на первый план выходит цель восстановления или изменения функций здания, а забота о внешнем виде второстепенна.
Реконструкция в отличие от реставрации позволяет вмешательство в несущие конструкции, капитальные работы, пристройки, надстройки, изменение площади объекта, переоборудование помещений с изменением их целевого назначения и т.д. То есть, после реконструкции получается фактически новый объект.
Для проведения реконструкции лицензия Минкульта не требуется, поэтому можно привлечь к работе обычные строительные организации.
Приспособление памятников архитектуры к современному использованию можно назвать «промежуточным» вариантом между реставрацией и реконструкцией в «лайт-версии». Согласно ст. 44 Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» приспособление включает в себя реставрацию и другие работы, призванные адаптировать объект для использования в современных условиях.
Здесь приходится работать таким образом, чтобы памятник архитектуры сохранил свой статус (т.е. историко-культурную ценность), и одновременно его можно было эксплуатировать. Например, в здание «без удобств» постройки начала XIX века провести инженерные коммуникации, укрепить несущие конструкции, лестницы и балки, изменить схему электроснабжения с установкой счетчиков и распределительных щитков, произвести необходимые противопожарные доработки — это приспособление, которое должно максимально сохранить исторический вид и культурную ценность и при этом сделать возможным безопасное использование объекта в качестве музея, ресторана, офиса, соцобъекта или жилого дома.
Учитывая, что в ходе приспособления ОКН к современному использованию важно не перешагнуть черту, за которой реставрация превращается в реконструкцию, особое значение здесь имеет тщательная разработка проекта, а в ходе работ — авторский и технический надзор на объектах культурного наследия.
Если вы планируете брать госзаказы на работу с памятниками архитектуры, вам нужно получить лицензию Минкульта на восстановление объектов культурного наследия. Мы поможем разобраться в требованиях, найти или аттестовать специалистов-реставраторов и оформить лицензию в срок. Звоните!
Что такое реконструкция
Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Сегодня мы рассмотрим понятие, которое имеет множество значений, а потому важно знать, в каких случаях его уместно применять.
Проанализируем, что такое реконструкция, в каких сферах используется данный термин и что он обозначает.
Что это означает
Давайте разберем это слово по «винтикам». Конструкция – это объект, состоящий (сложенный) из нескольких частей. В переводе с латинского языка «конструкция» означает «складывать».
Приставка «ре-» также имеет латинское происхождение и переводится как «вновь». Следовательно, слово «реконструкция» в прямом переводе звучит так: «вновь складывать», «вновь создавать».
Вывод: реконструкция – это восстановление какого-либо объекта. Объектом реконструкции может являться предмет, вещь, событие.
Далее проанализируем, что такое реконструкция применительно к различным сферам деятельности.
Реконструкция исторических событий
Воссоздание культуры, быта ушедших эпох или известных исторических событий – популярное ныне хобби множества людей разных национальностей, вероисповеданий и социальных слоев практически всех стран мира.
Такое увлечение сближает людей, побуждает к поиску новой информации, способствует улучшению социализации, отвлекает от рутины будней, придает жизни новую окраску.
В чем заключается деятельность реконструкторов? Собирается группа единомышленников, они определяют, какой пласт истории или какое событие им наиболее интересны. Далее начинается кропотливая работа по изучению исторических фактов того времени, поиску информации о быте, культуре, обычаях, боевых искусствах и т. д.
Если реставрация затрагивает тему какого-либо исторического события, то воссоздается и оно. Например, в России ежегодно в начале сентября проводится реконструкция битвы русского войска с татарскими захватчиками на Куликовском поле.
Реконструкция в палеонтологии
Палеонтология – это наука о живых организмах, обитавших на Земле миллионы лет назад. Цель научных исследований в области палеонтологии – воссоздание внешнего вида представителей флоры и фауны прошлых геологических эпох, а также моделирование их жизнедеятельности.
Реконструкция внешнего вида вымерших живых организмов возможна благодаря сохранившимся до наших дней окаменелостям с отпечатками животных, рыб, птиц, моллюсков, растений (или их фрагментов).
До появления мощных компьютерных систем реконструкционное моделирование проводилось вручную и занимало много времени. Сейчас существуют специальные компьютерные программы, которые на основе исходных данных моделируют итоговый результат.
Реконструкция промышленного производства
Целью реконструкции какого-либо промышленного производства всегда является его модернизация, т.е. совершенствование технологического процесса, оптимизация (в том числе, автоматизация) средств производства.
В рамках реконструкции промышленного производства проводятся следующие мероприятия:
Важно разделять понятие капитального ремонта и реконструкции. В ходе реконструкции предприятия возможно изменение профиля его деятельности, объемов производства, переход на выпуск новой номенклатуры продукции. В результате же проведения капитального ремонта все перечисленные параметры должны оставаться неизменными.
Правильность трактовки проводимых работ отражается на налогообложении. Дело в том, что финансирование реконструкции и кап.ремонта должно осуществляться из разных финансовых источников. При этом затраты на кап.ремонт списываются на себестоимость выпускаемой предприятием продукции, а стоимость реконструкции делает дороже реконструируемые объекты (основные фонды предприятия).
Реконструкция объектов капитального строительства
Реконструкция данного вида, согласно определению Градостроительного Кодекса РФ (ст. 1, п. 14), буквально означает следующее:
*при клике по картинке она откроется в полный размер в новом окне
Если говорить проще, то реконструкция капитальных объектов подразумевает изменение их конструкции (структуры).
Пример: меняя кровлю и облицовку наружных стен на своем частном доме, вы делаете капитальный ремонт, а надстраивая второй этаж и крытую террасу, вы выполняете реконструкцию дома. На фото – пример реконструированного частного дома.
Отличие реконструкции от реставрации
Важно: реконструкция и реставрация зданий – это два разных понятия.
Объекты исторического архитектурного наследия реставрируют, т.е. воспроизводят внешний облик строения с точностью до мельчайших деталей. При необходимости меняют обветшавшие несущие элементы (фундамент, перекрытия, стены), но изначальный экстерьер оставляют прежним. На фото ниже – пример проведенной реставрации.
Реставрация предполагает выполнение следующих работ:
Главной задачей реконструкции является восстановление функциональных качеств объекта, а не его внешнего облика.
В рамках реконструкционных работ проводятся такие мероприятия:
Узнать новую и интересную информацию вы всегда можете из нашего блога.
Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru
Эта статья относится к рубрикам:
Комментарии и отзывы (2)
Как правило, слово «Реконструкция» сразу ассоциируется со строительством. Причем в плохом свете, так как очень часто во многих городах страны подразумевает порчу внешнего вида исторических зданий за счет широкого внедрения современных стройматериалов.
Реставрация, реконструкция, ремонт: три стороны одной деятельности
Реставрация, реконструкция, ремонт: три стороны одной деятельности
На первый взгляд, это теоретический вопрос, который не играет особой роли на практике. Какая разница, как назвать окраску входной двери в старинном доме или замену проводки в одной из комнат величественного особняка? Цель-то одна: сохранить здание в состоянии, пригодном к эксплуатации, не допустить разрушения… И не попасть под миллионные штрафы за незаконную организацию деятельности по сохранению объекта культурного наследия, только потому, что вы не разобрались в терминах и не получили необходимых лицензий и разрешений.
Зачем их разграничивать?
Согласно положениям Федерального закона РФ № 73 от 25 июня 2002 года «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» любые виды деятельности, направленные на восстановление, сохранение памятников истории и культуры, могут проводиться только при наличии лицензии Министерства культуры РФ.
Кроме лицензии потребуется еще и разрешение на проведение работ, а также проект и заключение историко-культурной экспертизы, которая подтвердит, что планируемые работы не причинят памятнику вреда и соответствуют целям сохранения ОКН. Для большего контроля в ходе мероприятий по сохранению памятника независимые специалисты осуществляют авторский надзор за тем, чтобы все работы проводились в строгом соответствии с проектом. Над всей цепочкой реставраторов и проверяющих стоит государственный надзор в области охраны объектов культурного наследия.
Для чего такие сложности с многоуровневым контролем и разграничением понятий реставрации и ремонта зданий? Дело в том, что от поставленной задачи и её формулировок зависит, останется ли памятник таковым или нет. А в свете последних проектов о выведении текущего ремонта памятника из числа работ, подлежащих лицензированию, терминология начинает играть решающую роль: придется ли оформлять дорогостоящую лицензию Минкультуры и получать ворох справок, разрешений и согласований, или можно обойтись уведомлением соответствующего ведомства?
В чем разница?
Реставрация — это деятельность, направленная на сохранение, восстановление или укрепление архитектурного памятника или иного объекта культурного наследия, поврежденного с течением времени или под воздействием внешних факторов или событий. Цель реставрации — воссоздать первоначальный облик памятника либо близко к оригиналу. Используются те же материалы (краски, штукатурку, кирпич по старинной технологии), а для большей аутентичности перед реставрацией проводится научный анализ методов и истории создания объекта культурного наследия.
Для реставрации обязательны:
Учитывая единую цель, каждый этап работ считается реставрацией, а значит, требует наличия у исполнителя лицензии Минкульта. Как правило, объемные работы берут на себя фирмы с реставрационной лицензией, но с октября 2017 года ИП вправе осуществлять любые виды работ, связанных с реставрацией объектов культурного наследия.
Результат реставрации — памятник в первоначальном виде либо очень близком к нему.
Реконструкция — существенная «переделка» объекта, с внесением изменений в основные характеристики и несущие конструкции: пристройка, частичный снос, надстройка этажей, полное изменение внутренней отделки и фасада, создание дополнительных стен и перекрытий. В результате подобных работ памятник архитектуры перестает быть таковым в связи с утратой тех уникальных элементов, которые, собственно, и сделали его объектом охраны.
Сейчас, чтобы провести реконструкцию старинного здания, нужно соблюсти одно из условий:
Практика показывает, что оба сценария реализуют достаточно успешно, особенно если речь идет об интересах крупного застройщика или предпринимателя. Мы уже писали о том, почему многие памятники так и не дождались реставрации.
Есть и плюсы: здание утрачивает свою ценность как памятник, однако улучшаются его характеристики, а в результате комплексных работ по восстановлению и приспособлению здания к современному использованию оно буквально получает «вторую жизнь».
Ремонт — работы, направленные на сохранение и поддержание нормального функционирования памятника, но без существенного вмешательства в несущие конструкции, без изменения качественных характеристик объекта культурного наследия. Это те самые мелкие работы на бытовом уровне, которые по сути не требуют особых навыков исполнителя и никоим образом не могут уменьшить ценность памятника.
В 2020 году планируется внести проект изменений в законодательство о реставрации объектов культурного наследия, согласно которым мелкие ремонтные работы, не затрагивающие предмет охраны памятника, можно будет проводить без лицензии Минкультуры. Это решает сразу несколько проблем:
Есть и риск того, что владельцы могут небрежно отнестись к своей обязанности по сохранению памятника, в результате чего он утратит историко-культурную ценность и статус. Однако от подобных последствий не застрахованы и те, кто работает с лицензированными реставраторами, тратя многомиллионные бюджеты и годы работы. Об этом могут судить даже не-специалисты, указывая на чудовищные результаты после некоторых реставраций:
Пока поправки в закон только обсуждаются, однако ясно одно: реставрация, реконструкция, ремонт культурного наследия страны требуют повышенного контроля со стороны государства. Иначе есть риск потерять памятник независимо от того, есть ли лицензия у подрядчика или нет.
Нужна помощь или консультация при оформлении лицензии Министерства культуры? Обращайтесь, поможем!
Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции
Любое здание подвержено физическому износу, и, соответственно, подлежит капитальному ремонту или реконструкции. Цель капремонта и реконструкции дома – обеспечить функционирование здания согласно строительным и санитарным нормам. Но чем капитальный ремонт отличается от реконструкции?
Капитальный ремонт зданий: что это, какие работы предполагает
Капитальный ремонт домов – это строительные работы с целью восстановления параметров объекта в соответствии с действующими нормативами, обновление и замена любых составляющих строительного объекта на аналогичные или улучшенные, за исключением несущих конструкций.
Объекты капстроительства – строения, здания, в том числе жилые, МКД (многоквартирные дома) и прилегающие к ним территории, за исключением временных строений. Капитальный ремонт МКД, зданий осуществляется при их изнашивании, обвале, разрушении. В этом случае проводятся работы по обновлению составных элементов зданий или восстановлению значительных по масштабам инженерно-технических конструкций.
Главная цель – заменить изношенные элементы (стены, каркас, крыша, кровля) на более износоустойчивые и экономически выгодные.
Периодичность проведения капремонта можно уточнить на сайте Регионального оператора капитального ремонта. Это фонд, активы которого предназначены для организации ремонтов. Деятельность организации регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации.
Реконструкция зданий: что это, в каких случаях и для чего проводится
Градостроительный кодекс РФ трактует реконструкцию как изменение характеристик объекта строительства, а именно площади, высоты и количества этажей. Это перепланировка, замена, воссоздание и пристройка строительных конструкций. Реконструкции подлежат здания, жилые дома.
Во время реконструкции жилых зданий может проводиться усовершенствование технических свойств, экономических параметров и характеристик домов и их элементов. Но это не является обязательной процедурой. Главное в процессе реконструкции – восстановить или заменить несущие конструкции. А модернизация является необязательным пунктом технологического процесса. Но некоторое усовершенствование все же проводится, так как целью реконструкции является не только устранение физического изнашивания дома, но и доведение его характеристик до соответствия с действующими требованиями и нормами.
Если задача реконструкции сделать пристройку или надстройку, например, вместо неиспользуемой чердачной зоны организовать мансарду, то нужно весь дом довести до соответствия действующим нормам и требованиям. Очень часто в процессе реконструкции происходит новое строительство.
Нельзя путать реконструкцию с реставрацией. Так как последнее относится работам по восстановлению исторических и культурных достопримечательностей.
В последнее время особой популярностью пользуется реновация зданий, то есть адаптация под новые нужды. Например, когда часть жилого дома отдаётся под офисы, мастерские или магазины.
Отличия капитального ремонта зданий от реконструкции
Вопреки распространенному мнению, что капитальный ремонт и реконструкция это одно и то же, между этими двумя видами строительных работ есть заметная разница.
Перечень работ по капитальному ремонту домов
Это могут быть и любые другие работы, которые не связаны с преобразованием несущих конструкций.
Перечень работ по реконструкции домов
Бывают случаи, когда нелегко понять, какие все же работы были выполнены. Так, если в результате ремонтных работ произошло изменение объекта, его категории, или границ функционирования (назначения), то в этом случае была произведена реконструкция.
Реконструкция и реставрация зданий
Реконструкция и реставрация помогают восстанавливать исходный облик и улучшать характеристики старых зданий, которые имеют культурную, историческую ценность. Обычно такие объекты расположены в центре города, в зоне исторической застройки. После окончания работ можно полноценно использовать здание, сохраняя архитектурное наследие.
Реставрация и реконструкция — это отдельные группы работ, которые должны быть согласованы друг с другом.
Задача реконструкции — улучшить характеристики здания, привести его в соответствие актуальным строительным нормам, требованиям безопасности, сделать его более удобным, функциональным. Для этого на объектах с исторической или культурной ценностью могут проводиться:
Все этапы реконструкции при работе с имеющими культурную или историческую ценность зданиями обязательно согласовываются. До начала работ обязательно проводятся изыскания и проектирование реконструкции. Ее организуют так, чтобы максимально сохранить архитектурные особенности здания, улучшив при этом его характеристики.
Реставрация проводится параллельно с реконструкцией. Реставрационные работы нужны, чтобы восстановить исходный вид объекта, устранить появившиеся со временем дефекты, убрать появившиеся при эксплуатации или ремонте и нарушающие облик здания элементы. Реставрация чаще затрагивает оформление, декор. Она может проводиться для фасада, интерьера, отдельных конструкций, изделий, скульптур, лепнины.
Реставрацию проводят в несколько этапов.
Оценка состояния. Для стен, фасадных конструкций, штукатурного или другого декоративного слоя проверяют прочность, целостность. Их осматривают, фиксируют дефекты. Дополнительно могут использоваться методы неразрушающего контроля. Отдельно фиксируют дополнения, внесенные при эксплуатации или ремонте и нарушающие облик или характеристики объекта. Это может быть штукатурный слой, дополнительные строительные или декоративные конструкции, облицовка, слой краски.
Подготовка к реставрации. Предполагает удаление изношенных, сильно разрушенных конструкций или материалов, демонтаж мешающих элементов, укрепление несущих, выполняющих функции основания конструкций. Часто для реставрации элементы отделки фасада демонтируют и доставляют в специализированные мастерские. Такой демонтаж должен выполняться аккуратно, так, чтобы не повредить декоративные элементы и сам фасад.
Реставрация. Ее методы каждый раз определяют индивидуально. При этом учитывают состояние материалов отделки или реставрируемых конструкций, их особенности, условия эксплуатации, общие характеристики объекта. При реставрации возможно восстановление или укрепление оснований, несущих элементов, исправление деформированных, восстановление разрушенных частей, изготовление новых элементов, восстановление декоративного слоя. Если реставрация проводится в мастерской после демонтажа элемента, их установка выполняется после укрепления, восстановления основания.
Реставрационные техники могут использовать аутентичные материалы, максимально приближенные к «историческим», исходным. Другой вариант — замена на материалы с улучшенными характеристиками. Внешне они должны максимально соответствовать ранее использовавшимся материалам, обеспечивать наиболее полное восстановление исходного облика объекта так, чтобы не получить в результате работ «новодел».
Строительная компания «Олимпия» проводит реконструкцию и реставрацию для старых зданий, объектов культурного, исторического и архитектурного наследия.