Ремонт итп что это

Принципы ремонта ИТП

Индивидуальные тепловые пункты (ИТП) нужны для регулировки подачи горячей воды и тепла потребителям. Это полностью автоматизированные системы, но для безаварийной работы их нужно регулярно обслуживать и своевременно ремонтировать.

Виды ремонтов ИТП

Различают два вида ремонтов ИТП:

Особенности текущих ремонтов ИТП

При проведении текущих ремонтов выполняют следующие работы:

ИТП включает в себя сложное оборудование, в том числе автоматику, запорную арматуру, систему трубопроводов и контрольно-измерительные приборы

Особенности капитальных ремонтов ИТП

При проведении капитальных ремонтов руководствуются информацией, занесенной в журнал технического обслуживания ИТП. В нем отмечено, какие работы и когда проводились обслуживающей компанией. Перед началом ремонта проводят обследование ИТП. Его результаты отражают в Акте обследования и на основании полученных данных составляют план ремонта. В зависимости от объема работ он может быть трех видов:

ИТП могут отличаться сложностью и возможностями, но все они периодически нуждаются в ремонте

Особенности запуска ИТП после капитального ремонта

После окончания капитального ремонта ИТП нужно провести пусконаладочные работы, в ходе которых выполняют испытание пункта. По результатам испытания составляют Акт готовности ИТП. Далее для подключения ИТП и начала его работы в теплоснабжающую компанию понадобится предоставить:

Заключение

Индивидуальные тепловые пункты уже доказали свою эффективность для обеспечения потребителей теплом и горячей водой. Чтобы продлить срок их безаварийной службы, нужно вовремя проводить ремонты ИТП. Выполнять такие работы могут компании, в штате которых работают хорошо обученные и прошедшие аттестацию специалисты.

Источник

Ремонт ИТП (индивидуальных тепловых пунктов)

Виды ремонта ИТП

Специалисты различают два вида ремонта индивидуальных тепловых пунктов:

Первый тип работ проводят во время планового техобслуживания системы автоматического нагрева воды и подачи тепла. Капремонт же может быть запланированным или аварийным. Также реставрацию проводят, чтобы увеличить мощность теплового оборудования.

Техническое обслуживание

Текущий ремонт индивидуального теплового пункта проводят по заранее установленному плану. Главная цель такого сервисного обслуживания − предупреждение крупных поломок, аварий, мелкий ремонт. При этом не нужно останавливать ИТП.

Основные операции

В ходе повседневного обслуживания специалисты:

Планово-предупредительное обслуживание

Планово-предупредительного обслуживание проводят для профилактики, предотвращения аварийных ситуаций, продления срока службы как отдельных приборов, так и системы в целом.

Во время плановых ремонтных мероприятий тепловых пунктов Danfoss и других фирм проводят:

Техническое обслуживание

Техосмотр и сервисное обслуживание автоматических систем условно делят на два вида − ежедневное, а также еженедельное ТО.

Ежедневный техосмотр

Каждый день, независимо от общего состояния ИТП, специалисты сначала оценивают внешнее состояние оборудования, инженерных систем. Осмотру подвергаются все важные части. После проводят детальные работы:

Еженедельное ТО

Согласно заранее разработанному плану, каждую неделю проводят ряд обязательных профилактических мероприятий. В рамках еженедельного техосмотра проверяют работу всех агрегатов и узлов ИТП, включая пластины теплообменников. При необходимости могут временно отключить некоторые устройства без остановки системы.

В процессе проверяют:

Также устраняют несущественные неисправности, которые не влияют на нормальное функционирование системы. Далее идут очистительные работы воздухонагревателей, насосов, регуляторов прямого и исполнительного действия. Также продувают манометры, импульсные линии и фильтры. Раз в месяц открывают трехходовые краны для продувки шайб гидравлических регулирующих механизмов. Отчеты о проделанной работе фиксируют в журнале.

Капитальный ремонт ИТП

Программа капитального ремонта включает комплекс специальных работ. В процессе полностью ремонтируют следующие элементы автоматической системы:

Помимо этого, капитальный ремонт систем теплового пункта включает ряд работ по восстановлению и улучшению теплоизоляции.

Малый капремонт

Во время малого капремонта производят частичную разборку приборов системы, меняют или ремонтируют неисправные детали. Также проводят диагностику, частичный ремонт, опрессовку и чистку:

Также в ходе работ проверяют и проводят индивидуальный ремонт электропроводки и электрооборудования, автоматики и контрольно-измерительных приборов, замена уплотнителей ТП. Кроме этого, малый капитальный ремонт включает наладку приборов и ревизию важных систем. Обычно продолжительность всех мероприятий занимает не более 72 часов, после чего анализируют результаты работ и составляют технический отчет.

Средний капремонт

В процессе среднего капремонта полностью разбирают отдельные части конструкции. Помимо мероприятий, которые включают все работы, описанные в предыдущем пункте, в ходе ремонта также меняют отдельные детали и узлы инженерного оборудования, устраняют неполадки, налаживают оборудование.

В состав этого вида ремонта входят все ремонтные мероприятия, которые выполняют в процессе малого капремонта, а также дополнительная внутриквартальная наладка теплосетей.

Большой капремонт

Чтобы полностью отремонтировать большие части ИТП или устранить сложную неисправность, требуется провести большой капитальный ремонт. Приборы полностью разбирают, проводят ревизию всех главных узлов, меняют части или восстанавливают разрушенные элементы.

Кроме работ, предполагаемых средним капремонтом:

Обязательной частью большого капремонта ИТП являются работы, связанные с замерами электричества − сопротивления цепей, заземлений и изоляций.

Запуск системы после ремонта

После капитального ремонта теплового пункта проводят пусконаладочные работы − испытывают оборудование и составляют акт готовности.

Чтобы пункт снова подключили к теплосети, нужно предоставить в теплоснабжающую компанию ряд документов:

ИТП известных брендов, например пункты «Ридан», успели доказать, что эффективно справляются с обеспечением горячей водой и теплом. Продлить срок службы, предотвратить аварии поможет своевременное техническое обслуживание и ремонт.

Источник

Ремонт ИТП

Текущий ремонт теплового пункта

Проведение текущего ремонта тепловых пунктов относится к основным видам профилактических ремонтов оборудования и инженерных систем, установленных в тепловых пунктах. Его проведением следует заниматься ежемесячно, в соответствии с планом-графиком организации текущих ремонтов. Необходимость в проведении текущего ремонта и наладке оборудования и систем обусловлена важностью предупреждения преждевременного выхода из строя деталей, узлов и оборудования. Эти проблемы могут происходить в связи с нарушением разнообразных регулировок, износом отдельных элементов, нарушением уплотнений, ослаблением крепежных соединений, поэтому так важно добиться облегчения экономической и безопасной работы всего оборудования, которым оснащен тепловой пункт, до следующего капремонта.

В программу текущего ремонта теплового пункта входят работы по устранению неисправностей посредством замены или ремонта отдельных агрегатов и приборов, механизмов и узлов, как неисправных, так и подвергающихся быстрому износу. Специалисты при этом занимаются необходимыми проверочными, регули­ровочными, крепежными, наладочными, электроизмеритель­ными, аварийно-ремонтными и другими работами. Планирование текущего ре­монта тепловых пунктов осуществляется на основании структуры и продолжительности периодов между ремонтами. Для определения продолжительности текущего ремонта тепловых пунктов руководствуются суммарной трудоемкостью, стоимостью и конструктивными особенностями выполняе­мых работ. Существует зависимость между объемом работ и назначением обору­дования, режимом его работы, величиной нагрузки и мощ­ностью теплового пункта.

В программу текущего ремонта теплового пункта входит несколько этапов. Специалисты должны отремонтировать:

Капитальный ремонт тепловых пунктов

В программу капитального ремонта тепловых пунктов входят работы по восстановлению или замене оборудования, а также проведению его модернизации. Перед специалистами ставится задача улучшить эксплуатационные качества и повысить технико-экономические показатели.

Капитальным ремонтом оборудования, установленного в тепловом пункте, необходимо заниматься специализиро­ванной ремонтной бригаде. Если возникает такая необходимость, к проведению капитального ремонта привлекают те бригады, которые занимаются обслуживанием тепловых пунктов. Обеспечение непрерывного теплоснабжения сооружений возможно, если применить для проведения капитального ремонта передвижную бойлерную установку. Если для функционирования теплового пункта используют двухступенчатую водонагревательную установку, рекомендуется заниматься ремонтом ступеней водонагревателя поочередно.

В соответствии с составом и объемом работ капитальный ремонт тепловых пунктов может быть малым, средним и большим капремонтом.

Малый капитальный ремонт

Программа малого капитального ремонта оборудования, установленного на тепловом пункте, состоит из частичной разборки узлов и агрега­тов; замены или восстановления неисправностей, обнаруженных в за­порной арматуре, насосном оборудовании, электрообо­рудовании, КИП и автоматике; ремонта трубопроводов и водоподогревателей; наладки оборудования; теплоизоляционных и строительно-отделочных работ. Программа малого капитального ремонта оборудования, установленного на тепловом пункте, должна состоять из следующего состава ра­бот: проверки и частичного ремонта трубопроводов и запорной арматуры; проверки, чистки, опрессовки и ремонта водоподогревателей, элеваторов; проверки и частичного ремонта насосных агрегатов; проверки и мелкого ремонта электропроводки и элементов электрооборудования; про­верки и частичного ремонта элементов КИП и автоматики; измерения сопротивления изоляции электрообо­рудования, сопротивления заземляющих устройств; маркировки оборудования; отдельных строительно-отде­лочных работ; наладочных работ.

Программа наладочных работ при проведении малого капиталь­ного ремонта должна состоять из следующего состава работ: изучения технической документации и проверки, соответствует ли им техническая эксплуатация данной установки; проверки качества монтажа импульсных линий и электросхем. В рамках наладочных работ проверяются регу­лирующие приборы, сигнальная арматура, пакетные выключатели, магнитные пускатели, ключи, кнопки; осуществляется ревизия гидравлических схем автоматизации; очистка фильтров, замена прокладок, продувка линий и т.д.; рас­считываются проходные сечения и снимаются характеристики регулято­ров; определяются статические и динамические характери­стики объекта регулирования; рассчитываются оптимальные стати­ческие и динамические настройки регуляторов, налаживается электрическая схема, защищающая сигнализацию технологических и энергетиче­ских установок; налаживается электрическая схема автома­тического регулирования, управляющая отдельными агре­гатами. В завершение наладочных работ специалисты в течение 72 часов занимаются пробной эксплуатацией системы автоматического регулирования, обработкой и анализом результатов испытаний и составле­нием технического отчета.

Средний капитальный ремонт

Программа среднего капитального ремонта обору­дования установленного на тепловом пункте, состоит из: разборки, ревизии и ремонта отдельных агрега­тов и узлов; замены или восстановления неисправностей, обнаруженных в запор­ной арматуре, насосном оборудовании, трубопроводах, водоподогревателях (при необходимости), элементах автоматики, КИП и электрооборудования; наладки внутриквартальных тепловых сетей и оборудования; тепло­изоляционных и строительно-отделочных работ. При проведении среднего ремонта допускается осуществить частичную замену отдель­ных неисправных агрегатов и узлов инженерного обо­рудования новыми или капитально отремонтирован­ными. В состав среднего капитального ремонта должны входить работы, входящие в малый капитальный ремонт, а также (при необходимости) дополнительные работы, связанные наладкой внутриквартальных тепловых сетей.

Проведение наладочных работ тепловых сетей в составе среднего ка­питального ремонта должно состоять из следующих рабо­т: разработки мероприятий, необходимых для наладки; гидравличес­кого расчета теплосети в номинальном режиме; расчета элеваторов, дроссельных диафрагм, а так­же их установки; разработки технических мероприятий по наладке и составления необходимых чертежей; про­верки правильности установки КИП и арматуры на сети и вводах; корректировки гидравлического и теплового режимов; замера фактических величин температур и давлений на вводах; составления технического отчета.

Большой капитальный ремонт

Программа большого капитального ремонта тепло­вых пунктов состоит из: полной разборки, ревизии, ремонта всех агрегатов и узлов; замены или восстановления неисправностей, обнаруженных в запорной арматуре, насо­сах, трубопроводах, электрооборудовании, водоподогревателях (при необходимости), КИП и автоматике, на­ладки оборудования, внутренних систем теплоснабжения и внутриквартальных тепловых сетей (при необходимо­сти); теплоизоляционных и строительно-отделочных ра­бот. В состав большого капитального ремонта тепловых пунктов должны входить работы, выполняемые в рамках сред­него капитального ремонта и дополнительно работы, связанные с: полной раз­боркой, ревизией и ремонтом всех агрегатов и узлов, установленных на тепло­вом пункте; заменой или ремонтом всех неисправных или изношенных узлов и деталей; заменой водоподогревателей (при необходимости). Проведение капитального ре­монта завершается выполнением электроизмерительных работ: замерами сопротивления изоляции и зазем­ляющих устройств, проверкой наличия цепей, измерением полного сопротивления цепи.

Необходимо обеспечить соответствие оборудования, арматуры и материалов заводского изготовления, используемых при проведении капитального ремонта, а также из­готовленных или отремонтированных в специализированных мастерских, нормам проектов и требований ГОСТов, нормалям и техническим условиям и подтвержденным паспортами, выданными заводами-изготовителями, или сертификатами. Весь комплекс принимаемой к монтажу запорной и ре­гулирующей арматуры должен соответствовать следую­щим требованиям: а) чистота и гладкость литья, отсутствие трещин, раковин и свищей; б) чистота уплотнительных поверхностей и контактирующих деталей, отсутствие царапин и забоин; в) прямой шпиндель должен свободно вращаться по всей длины втулки, должна быть обеспечена чистота нарезки, отсутствие на ней заусенцев, забоин и т. д. Необходимо обеспечить защиту труб, арматуры и других изделий и деталей, предназначенных для монта­жа, от воздействия коррозии и атмосфер­ных осадков. Должно быть обеспечено закрытое положение затворов запорной арматуры.

Необходимо осуществить тщательный осмотр и приведение в пригодное состояние отремонтированных деталей, узлов, приборов контроля и учета (кроме тех, которые необходимо обязательно заменить при ремонте), а также демонтирован­ных проводов, кабелей, заземляющих устройств и кре­пежных деталей, снятых с объектов. После этого их можно использовать при проведении ремонтных работ, для чего составляется акт возврата. Секции водонагревателей, трубы и другие крупногабаритные детали следует хранить с обеспечением защиты от засорения и воздействия атмосферных осадков. Весь комплекс оборудования и материалов, подлежащих использованию для монтажа, должен храниться в соответствии с техническими условиями и требованиями ГОСТов, установленных для данного вида оборудования.

В программу капитального ремонта тепловых пунктов входит ряд обязательных работ. В рамках капремонта необходимо отремонтировать:

Компания «АСГАРД-Сервис» специализируется на выполнении проектных, монтажных и общестроительных работ, а также техническом обслуживании тепловых пунктов, установленных на жилых и промышленных объектах. Благодаря проведению комплексных работ, связанных с проектированием, монтажом и техническим обслуживанием инженерного оборудования, специалистами нашей компании, возникает реальная возможность в течение кратчайших сроков осуществить корректировку проектных решений. Наши компетентные специалисты руководствуются при этом вопросами, которые могут возникать в процессе строительства, и готовы выполнить весь комплекс работ с высоким уровнем качества и в согласованные с заказчиком сроки.

Источник

Обслуживание ИТП и ЦТП – есть ли разница?

Для обеспечения зданий теплом и горячей водой можно использовать индивидуальные (ИТП) или центральные (ЦТП) тепловые пункты. И те и другие нуждаются в регулярном техническом обслуживании.

Чем отличаются ИТП от ЦТП

Оба вида тепловых пунктов предназначены для одной цели: обеспечения потребителей теплом и горячей водой. От котельных они отличаются тем, что работают с уже нагретым теплоносителем и не вырабатывают тепло. Установленное в тепловых пунктах оборудование необходимо для дополнительной подготовки теплоносителя (доведения его температуры и давления до требуемых значений с учетом особенностей зданий и их инженерных систем) и его распределения по системам отопления и водоснабжения.

Индивидуальный тепловой пункт

Отличие между индивидуальными и центральными тепловыми пунктами заключается в их масштабах и иногда назначении. Так, ИТП предназначены для обеспечения теплом и горячей водой одного здания. Они удобны для административных, общественных, офисных или жилых зданий. Чаще всего их размещают в подвальных помещениях обслуживаемого объекта. ЦТП способны обслуживать сразу несколько зданий, а размещают их, как правило, в отдельном строении. Их можно использовать и в промышленных целях.

ЦТП способен обеспечивать теплом несколько зданий

Каким оборудованием оснащают ИТП и ЦТП

Оснащение индивидуальных и центральных тепловых пунктов схоже и различается только своими возможностями. В состав их оборудования входят:

Какие работы выполняют при техническом обслуживании

При техническом обслуживании ИТП и ЦТП выполняют работы, которые можно сгруппировать следующим образом:

Техническое обслуживание ИТП и ЦТП подразумевает одинаковые процедуры. Разница заключается только в объеме и сложности выполняемых работ: ЦТП могут значительно превосходить ИТП в масштабе, поэтому для обслуживания центральных тепловых пунктов требуется больше специалистов или рабочего времени.

Admaer располагает большим опытом техобслуживания ИТП и ЦТП. Если вам требуется консультация, позвоните нам и опишите задачу. Наши специалисты возьмут на себя все остальное.

Источник

Тепловой пункт индивидуальный ИТП схема, принцип работы, эксплуатация

Принцип работы

Схема конструкции зависит от источника энергии и специфики потребления. Наиболее популярная — независимая, для закрытой системы ГВС. Принцип работы ИТП следующий.

Теплоноситель (в данном случае — вода) движется по контуру, чему способствуют 2 циркуляционных насоса. Возможны его утечки, которые восполняет подпитка из первичной тепловой сети.

Виды ТП

Различие ТП — в количестве и видах систем потребления. Особенности типа потребителя предопределяют схему и характеристики требуемого оборудования. Отличается способ монтажа и расстановки комплекса в помещении. Выделяют следующие виды.

Основные неисправности элеваторного узла

Даже такое простое устройство, как элеваторный узел, может работать неправильно. Неисправности можно определить путем анализа показаний манометров в контрольных точках элеваторного узла:

Зачем нужен тепловой узел

Тепловой пункт находится на вводе теплотрассы в дом. Главное его назначение — изменение параметров теплоносителя. Если говорить понятнее, то тепловой узел снижает температуру и давление теплоносителя перед тем как он попадет в ваш радиатор или конвектор. Нужно это не только для того, чтобы вы не обожглись от прикосновения к прибору отопления, но и для продления срока службы всего оборудования системы отопления

Особенно это важно, если внутри дома отопление разведено при помощи полипропиленовых или металлопластиковых труб. Существуют регламентированные режимы работы тепловых узлов:

Эти цифры показывают максимальную и минимальную температуру теплоносителя в теплотрассе.

Также, по современным требованием на каждом тепловом узле должен быть установлен прибор учета тепла. Теперь перейдем к устройству тепловых узлов.

Документы для Энергонадзора

Чтобы успешно был проведен допуск в эксплуатацию, в службу Энергонадзора предоставляются следующий пакет бумаг:

Квалификация у обслуживающего персонала ИТП должна быть обязательно, но не требуется её высокий уровень. Поэтому все операторы, допускаемые к использованию и содержанию пункта, проходят обучение. В период перекрытой системы водоподачи насосы запускать не разрешается. Показатели манометров следует регулярно наблюдать, отслеживать порог давления, регулировать по схеме и инструкции

Также крайне важно не допускать перегрева электродвигателей, повышенного уровня вибраций, шума. Перекрывая клапаны, чрезмерных усилий делать не нужно, разбирать регуляторы во время скачка давления строго воспрещается

Перед эксплуатацией система внутри должна быть промыта.

Основные этапы проектирования ЦТП

Разводка тепла в ЦТП

Неотъемлемой частью капитального строительства или реконструкции центрального теплового пункта является его проектирование. Под ним понимаются комплексные поэтапные действия, направленные на расчет и создание точной схемы теплового пункта, получение необходимых согласований у снабжающей организации. Также проектирование ЦТП включает в себя рассмотрение всех вопросов, непосредственно связанных с конфигурацией, функционированием и обслуживанием оборудования для теплового пункта.

На начальном этапе проектирования ЦТП производится сбор необходимых сведений, которые в последующем необходимы для проведения расчетов параметров оборудования. Для этого сначала устанавливается общая длина коммуникаций трубопроводов. Эта информация для проектировщика представляет особую ценность. Кроме того, в сбор сведений входит информация о температурном режиме здания. Эти сведения в последующем необходимы для правильной настройки оборудования.

При проектировании ЦТП необходимо указывать меры безопасности эксплуатации оборудования. Для этого нужна информация о структуре всего здания – расположение помещений, их площадь и прочие необходимые сведения.

Согласование в соответствующих органах.

Все документы, которые включает в себя проектирование ЦТП, обязательно должны быть согласованы с муниципальными эксплуатационными органами

Для быстрого получения положительного результата важно грамотно составить всю проектную документацию. Поскольку реализация проекта и сооружение центрального теплового пункта производится только после того, как процедура согласования будет окончена

В противном случае требуется доработка проекта.

Документация по проектированию ЦТП кроме непосредственно самого проекта должна содержать пояснительную записку. Она содержит необходимые сведения и ценные указания для монтажников, которые будут осуществлять установку центрального теплопункта. В пояснительной записке указывается порядок выполнения работ, их последовательность и необходимые инструменты для монтажа.

Составление пояснительной записки – заключительный этап. Этим документом заканчивается проектирование ЦТП. Монтажники в своей работе обязательно должны следовать указаниям, изложенным в пояснительной записке.

При тщательном подходе к разработке проекта ЦТП и правильном расчете необходимых параметров и режимов работы удается добиться безопасной работы оборудования и его продолжительной безупречной работы. Поэтому важно учитывать не только номинальные показатели, но также и запас мощности.

Это крайне важный аспект, поскольку именно запас мощности позволит сохранить пункт подачи тепла в рабочем состоянии после аварии или возникновения внезапной перегрузки. Нормальное функционирование теплового пункта напрямую зависит от правильно составленных документов.

Как устроен тепловой узел

Вообще, техническое устройство каждого теплового пункта проектируется отдельно в зависимости от конкретных требований заказчика. Существует несколько основных схем исполнения тепловых пунктов. Давайте рассмотрим их по очереди.

Тепловой узел на основе элеватора.

Схема теплового пункта на основе элеваторного узла является наиболее простой и дешевой. Главный ее недостаток — невозможность регулировать температуру теплоносителя в трубах. Это вызывает неудобства у конечного потребителя и большой перерасход тепловой энергии в случае оттепелей во время отопительного сезона. Давайте посмотрим ниже на рисунок и разберемся в том, как работает эта схема:

Кроме того, что указано выше, в составе теплового узла может быть редуктор понижения давления. Он устанавливается на подаче перед элеватором. Элеватор является главной деталью этой схемы, в которой осуществляется подмешивание остывшего теплоносителя из «обратки» к горячему теплоносителю из «подачи». Принцип работы элеватора основан на создании разряжения на его выходе. В результате этого разряжения, давление теплоносителя в элеваторе оказывается меньше, чем давление теплоносителя в «обратке» и происходит смешение.

Тепловой узел на основе теплообменника.

Тепловой пункт, подключенный через специальный теплообменник позволяет разделять теплоноситель из теплотрассы от теплоносителя внутри дома. Разделение теплоносителей позволяет производить его подготовку при помощи специальных присадок и фильтрации. При такой схеме появляются широкие возможности в регулировании давления и температуры теплоносителя внутри дома. Это позволяет снизить затраты на отопление. Для того, чтобы иметь наглядное представление о такой конструкции посмотрите ниже на рисунок.

Подмешивание теплоносителя в таких системах делается при помощи термостатических клапанов. В таких системах отопления в принципе можно применять алюминиевые радиаторы отопления, но долго они прослужат только при хорошем качестве теплоносителя. Если PH теплоносителя будет выходить за рамки одобренные производителем, то срок службы алюминиевых радиаторов может сильно сократиться. Качество теплоносителя вы контролировать не можете, поэтому лучше перестраховаться и установить биметаллические или чугунные радиаторы.

ГВС может быть подключена подобным образом через теплообменник. Это дает такие же преимущества по части регулирования температуры и давления горячей воды. Стоит сказать, что недобросовестные управляющие компании могут обманывать потребителей при помощи занижения температуры горячей воды на пару градусов. Для потребителя это почти не заметно, но в масштабах дома позволяет экономить десятки тысяч рублей в месяц.

Условные обозначения схем и как их читать

На рисунке выше изображена принципиальная схема теплового узла с подробным описанием всех составляющих элементов.

Источник