Ревитализация это что в архитектуре
Ревитализация производственных зон. Поиск системного обновления города
Revitalization of Industrial Zones: Search for Systematic Renewal of a City
S.V. Kornienko, Doctor of Engineering, Professor of «Architecture of Buildings and Structures» Department, Professor of «Urban Science and Architecture Theory» at FGBOU VO «Volgograd State Technical University»
Keywords: technology park, industrial zone, renovation, science, production, revitalization, energy saving, energy efficiency
Relevance of the problem with renovation of industrial zones is rising due to growth of the cities, resulting in the need to search for new city development, architecture and planning, engineering and technical concepts. This problem becomes especially relevant in light of development of the «smart city» concept.
We propose revitalization of depressed industrial zones of a modern city through construction of technology parks, since their creation on the basis of mutually beneficial symbiosis of science and industry is an efficient method of city renewal and achievement of a high level of comfort, energy efficiency and environment protection.
Актуальность проблемы реновации промышленных зон возрастает в связи с увеличением численности городов, что приводит к необходимости поиска новых градостроительных, архитектурно-планировочных, конструктивных и инженерно-технических решений. Особую значимость эта проблема приобретает в связи с развитием концепции «умный город».
Предлагаем проведение ревитализации депрессивных производственных зон современного города на основе строительства технопарков, поскольку их создание на основе взаимовыгодного симбиоза науки и производства является эффективным способом системного обновления города и достижения высокого уровня комфорта, энергоэффективности и защиты окружающей среды.
РЕВИТАЛИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН.
ПОИСК СИСТЕМНОГО ОБНОВЛЕНИЯ ГОРОДА
С. В. Корниенко, доктор техн. наук, профессор кафедры «Архитектура зданий и сооружений», профессор кафедры «Урбанистика и теория архитектуры» ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет»
Актуальность проблемы реновации промышленных зон возрастает в связи с увеличением численности городов, что приводит к необходимости поиска новых градостроительных, архитектурно-планировочных, конструктивных и инженерно-технических решений. Особую значимость эта проблема приобретает в связи с развитием концепции «умный город». Предлагаем проведение ревитализации депрессивных производственных зон современного города на основе строительства технопарков, поскольку их создание на основе взаимовыгодного симбиоза науки и производства является эффективным способом системного обновления города и достижения высокого уровня комфорта, энерго-эффективности и защиты окружающей среды.
Монотонные фасады производственных зданий снижают уровень визуального комфорта, а техногенное воздействие часто приводит к загрязнению почв, поверхностных и подземных вод высокотоксичными веществами. Выбросы вредных веществ в атмосферу повышают загрязненность окружающей среды, способствуя проникновению в помещения жилых и общественных зданий пыли, влаги, вредных веществ из атмосферного воздуха. Размещение производственного здания или сооружения в черте города, отсутствие благоустройства и озеленения прилегающей территории, сокращение санитарных разрывов зачастую приводят к недопустимому повышению уровня воздушного шума на территории жилой застройки. Повышенная вибрация также является фактором риска и может причинить вред здоровью людей. Многие субъекты промышленной деятельности имеют высокую энергоемкость продукции и не отвечают современным требованиям энергосбережения.
Ревитализация (от лат. re… – возобновление и vita – жизнь, дословно: возвращение жизни) – понятие, используемое в научной и практической деятельности (медицине, архитектуре, технике, экономике и др.), характеризующее процессы восстановления, оживления. воссоздания. Ревитализация в урбанистике – восстановление городской среды, при котором она становится более пригодной для проживания.
Размещение крупных промышленных предприятий в черте города снижает безопасность, уровень комфорта, качество окружающей среды и является одним из значимых факторов, замедляющих устойчивое развитие современного города [1, 2]. Актуальность проблемы реновации промышленных зон возрастает в связи с ростом численности городов, что приводит к необходимости поиска новых градостроительных, архитектурно-планировочных, конструктивных и инженерно-технических решений [3–5]. Особую значимость эта проблема приобретает в связи с развитием концепции «умный город» [6–9].
Современные представления о ревитализации депрессивных производственных зон
Основной принципом ревитализации (комплексного процесса реорганизации и оживления городской среды) заключается в раскрытии новых возможностей старых территорий и построек.
Для обеспечения качественного роста привлекательности города необходимо вовлекать в оборот площади из числа неэффективно используемых территорий, главным образом депрессивных производственных площадок. Подобные «конверсионные территории» являются одним из важнейших ресурсов устойчивого городского развития и должны быть использованы для создания объектов наукоемкого и инновационного производства, общественно-делового и жилого назначения, формирования новых общественных пространств в интересах жителей города и предпринимательского сообщества.
Различают следующие модели преобразования промышленных территорий (рис. 1): с сохранением производственных функций; с частичной заменой функций; с полной заменой функций.
Для модели первой группы характерны: сохранение первоначального облика здания (реставрация) и технологическое переоснащение производства в существующей конфигурации здания или сооружения (модернизация).
Характерными особенностями модели второй группы являются: реконструкция планировочной структуры с повышением устойчивости ее характеристик; переоборудование объектов в музеи и музейно-выставочные комплексы; внедрение новых объектов городского значения в промышленные территории, имеющие историческую и культурную ценность.
Модель третьей группы имеет следующие особенности: перепрофилирование промышленных объектов и территорий; благоустройство и озеленение депрессивных территорий; полный снос промышленных сооружений и использование территории в иных целях.
Поскольку модель первой группы применима главным образом к объектам культурного наследия, ее рассмотрение выходит за рамки данного исследования.
В зависимости от предполагаемого изменения функционального назначения можно выделить следующие способы преобразования депрессивных промышленных зон: в общественно-деловую, жилую и рекреационную зоны.
Широко применяемый в современной практике способ преобразования производственной зоны в общественно-деловую способствует развитию потребительского рынка и сферы услуг, обеспечивающих потребность жителей города в разнообразных товарах, работах и услугах. Размещение объектов общественно-коммерческого назначения позволяет наполнить территорию жизненной активностью независимо от времени суток. Однако полное преобразование в общественно-деловую зону неизбежно создает дополнительные нагрузки на существующую инфраструктуру города.
Известно, что мегатрендом современного общества является рурализация – отток населения из городов в сельскую местность при переходе от индустриального общества к постиндустриальному [10]. Рурализация часто связана с ухудшением экономической ситуации в городах.
Другим фактором, указывающим на неэффективность полного замещения промышленной территории жилой зоной, является высокая миграция людей из мегаполисов. Сошлемся в качестве примера на Волгоград. Согласно статистическим данным [11], миграционная убыль населения Волгограда и Волгоградской области за 2018 год составила 3 767 человек, что превышает показатели 2007 года в 3,7 раза. Одной из негативных тенденций является рост оттока молодежи в соседние города, а значит, и убыль перспективных трудовых ресурсов. В целом по динамике численности населения Волгоград занимает одно из последних мест среди городов-миллионников Российской Федерации и при ухудшении динамики в долгосрочной перспективе рискует потерять статус города-миллионника.
Если перепрофилировать производственную зону в жилую, то рост плотности населения в жилой зоне создаст дополнительные нагрузки на существующую инфраструктуру. Необходимость полного восстановления земельных участков после их промышленного использования требует также проведения затратных мероприятий по рекультивации всей площади участка, что неизбежно отразится на стоимости нового жилья.
Полное замещение производственных территорий рекреационной зоной способствует оздоровлению городской среды и повышению комфортности антропоморфной среды обитания, однако является фактором, сдерживающим социально-экономическое развитие.
Селитебная территория – земли, предназначенные для строительства жилых и общественных зданий, дорог, улиц,
площадей в пределах городов и поселков городского типа.
Анализ моделей и способов ревитализации депрессивных производственных зон показывает несостоятельность монофункционального преобразования территории города и требует поиска новых эффективных способов системного обновления. Одним из таких способов является строительство технопарков (см. справку *)), позволяющих реализовать инновационные проекты в сфере высоких технологий.
Технопарк как ключевой аспект интеграции науки и производства в умном городе
Одним из стратегических направлений приоритетного технологического развития России является создание умных городов. Умный город – сложная система. Базовые принципы умного города как открытой, биосферной, самоорганизующейся системы, сориентированной во времени, раскрыты в [9]. Важным процессом становления и развития умного города является обновление антропоморфной среды обитания с целью повышения ее устойчивости – реновация. Традиционный взгляд на город как систему тысячелетних неизменяемых форм сегодня является сомнительным.
| Первые технопарки появились в США. |
Большое значение при реновации имеет автоматизация систем жизнеобеспечения среды обитания, главной целью которой является повышение безопасности, создание оптимальных условий комфорта, обеспечение максимальной эффективности энерго- и ресурсопотребления. Автоматизированная система управления является технической основой главного компонента умного города – умных зданий. Она предназначена для высокоэффективной реализации процессов и операций в зданиях и на территории застройки.
Наиболее эффективным методом развития высоких технологий является система технопарков. Как правило, технопарк создается вокруг основного предприятия, которое служит непосредственным заказчиком для многочисленных фирм-разработчиков. При организации наукоемкого производства требуется вести создание технопарков на базе имеющегося научно-технического, кадрового и образовательного потенциала как хорошо работающего в мировой практике механизма прогресса в области высоких технологий.
Большинство российских технопарков специализируется на развитии IT-технологий – 33 %, следом идут: высокотехнологичная химия – 25 %, нанотехнологии – 16 %, биомедицина – 5 %, атомная промышленность и космос – 2 %, оставшиеся 19 % делят между собой другие направления [12]. Внедрение указанных технологий в архитектуру и строительство будет в значительной степени способствовать развитию умного города.
Задачи по реновации депрессивных производственных зон с помощью технопарков
К числу основных задач относятся:
Для успешного развития наукоемких технологий в России требуется государственная поддержка. По соотношению затрат на науку в валовом внутреннем продукте (ВВП) Россия с показателем 1,1 % отстает от ведущих стран мира и находится на 34-м месте. По меткому выражению лауреата Нобелевской премии Ж.И. Алферова, «На словах власть заботится о научном потенциале государства, но на деле положение такое, что наукой могут заниматься сегодня только несгибаемые оптимисты» [13].
Решение этих задач, безусловно, требует серьезных изменений в образовании, и эти процессы идут в ведущих вузах страны. Один из императивов современного образования состоит в том, что в своей учебной и научной деятельности университет должен ориентироваться на решение важнейших технологических задач и широко развивать междисциплинарные учебные исследовательские программы.
Только взаимовыгодный симбиоз науки и высокотехнологичного производства позволит выйти на качественно новый уровень развития города.
Создание комфортной энергоэффективной среды обитания в технопарке
Глобальным трендом в мировой зеленой экономике является энергосбережение и повышение энергоэффективности. В этой связи технопарк является эффективным инструментарием демонстрации современных энергосберегающих технологий непосредственно в натурных (эксплуатационных) условиях, способствуя уверенному продвижению гуманных и прогрессивных идей энергосбережения в современном обществе. При этом территория технопарка может рассматриваться как своеобразный «демонстрационный полигон» результатов наукоемкой инновационной производственной деятельности технопарка, поиска наиболее эффективных технологий умного дома и умного города.
С точки зрения энергосбережения в технопарке, на наш взгляд, наиболее перспективно продвижение следующих наукоемких фундаментальных и прикладных технологий:
Рис. 2.
Энергоэффективные фасадные системы [21]:
а – фасадная теплоизоляционная композиционная система (СФТК);
б – навесная фасадная система (НФС)
Рис. 2.
Энергоэффективные системы естественного освещения зданий:
а – световой колодец в Пантеоне (Рим);
б – световод в покрытии современного здания
Создание комфортной среды обитания в технопарке является сложной и многофакторной задачей. Только совместными усилиями градостроителей, архитекторов и инженеров можно достичь максимального эффекта решения этой задачи.
В следующем номере журнала «Энергосбережение» расскажем о применении солнечной энергетики в технопарке и о моделиревитализации Волгоградского тракторного завода.
Литература
Поделиться статьей в социальных сетях:
Ревитализация территории промышленных предприятий
Понятие «ревитализация» традиционно используется в области медицины и косметологии – врачи проводят процедуры, оздоравливающие и оживляющие кожу или организм в целом.
В последнее время это понятие активно используется в области строительства и архитектуры и стало особенно актуальным в период массового закрытия производственных предприятий. Процесс ревитализации позволяет реконструировать промышленные здания и сооружения, при этом изменив само назначение этих сооружений.
Актуальность проблемы реновации промышленных зон возрастает в связи с увеличением численности городов, что приводит к необходимости поиска новых градостроительных, архитектурно-планировочных, конструктивных и инженерно-технических решений. Особую значимость эта проблема приобретает в связи с развитием концепции «умный город». Предлагаем проведение ревитализации депрессивных производственных зон современного города на основе строительства технопарков, поскольку их создание на основе взаимовыгодного симбиоза науки и производства является эффективным способом системного обновления города и достижения высокого уровня комфорта, энерго-эффективности и защиты окружающей среды.
Понятие о ревитализации
Ревитализаация (от лат. re… — возобновление и vita — жизнь, дословно: возвращение жизни) в контексте урбанистики обозначает процесс воссоздания и оживления городского пространства. Основной принцип ревитализации заключается в раскрытии новых возможностей старых территорий и построек. В процессе ревитализации используется комплексный подход с целью сохранения самобытности, аутентичности, идентичности и исторических ресурсов городской среды.
Ревитализация зародилась в развитых странах во второй половине XIX века, оказав значительное влияние на облик, инфраструктуру и демографическую ситуацию многих городов. Ревитализация может предполагать перемещение промышленных предприятий, переселение людей и изменение функционального назначения тех или иных городских пространств и построек.
Концепция ревитализации городских пространств возникла в Англии в XIX веке как реакция на сопутствующие индустриализации и урбанизации всё более тесные и антисанитарные условия в городах. Возникшая доктрина ревитализации предполагала улучшение социально-экономической обстановки и жилищных условий в отдельно взятом городе. Параллельно с Британией, спрос на ревитализацию появляется и во Франции, где в 1853 году барон Жорж Эжен Осман был нанят для перепланировки Парижа (процесс вошёл в историю как «османизация Парижа»).
В 1850-е годы ревитализация предполагала обновление города путём расселения трущоб и масштабного строительства новых жилых домов, что неоднократно делалось в Лондоне во второй половине XIX века. Процесс получил дополнительный импульс благодаря изданному Парламентом в 1875 году закона об общественном здравоохранении, что санкционировало участие властей. К примеру, в 1890 году Совет Лондонского графства постановил расселить и перестроить часть бедняцкого Ист-Энда площадью 15 акров.
Если ревитализация в XIX веке предполагала изменение облика городов путём улучшения жилищных условий (в первую очередь для рабочих, число которых возрастало по мере индустриализации), то в настоящий момент данное явление обозначается термином джентрификация, а понимание ревитализации несколько видоизменилось, и теперь это, в первую очередь, преобразование объектов городского пространства, утративших свою первоначальную функцию в силу изменения потребностей общества, но при этом имеющих историческую ценность, не позволяющую их уничтожать. Большой популярностью пользуется ревитализация уже недействующих промышленных комплексов, находящихся в черте города, что связано с противоречиями между потребностями общества и сложившейся структурой городской среды. В таких случаях ревитализация рассматривается как реконструкция промышленной архитектуры с изменением её функций. Например, переоборудование промышленных зданий под жилые помещения — лофты. Степень изменения городской среды в процессе ревитализации зависит от степени ценности историко-культурных объектов
Концепция ревитализации городских пространств возникла в Англии в XIX веке как реакция на сопутствующие индустриализации и урбанизации всё более тесные и антисанитарные условия в городах.
В 1850-е годы ревитализация предполагала обновление города путём расселения трущоб и масштабного строительства новых жилых домов, что неоднократно делалось в Лондоне во второй половине XIX века.
В настоящее время понятие ревитализации представляет собой преобразование объектов городского пространства, утративших свою первоначальную функцию в силу изменения потребностей общества, но при этом имеющих историческую ценность, не позволяющую их уничтожать.
Большой популярностью пользуется ревитализация уже недействующих промышленных комплексов, находящихся в черте города. В таких случаях ревитализация рассматривается как реконструкция промышленной архитектуры с изменением её функций. Например, переоборудование промышленных зданий под жилые помещения — лофты или общественные пространства.
Основной принцип ревитализации заключается в раскрытии новых возможностей старых территорий и построек
комплексный подход с целью сохранения памяти места;
реконструкция и изменение функции промышленных зданий и сооружений;
изменение облика промышленного сооружения;
разработка элементов инфраструктуры упорядочивающих туризм и научную деятельность
забота об экологии и как следствие — привлечение инвестиций
развитие туристической инфраструктуры
Потенциал неиспользуемых промышленных объектов
У промышленных объектов есть особенности, которые делают их ценным материальным и эмоциональным ресурсом для развития постиндустриальных городов
Свободный земельный ресурс и фонд застройки (Появление неиспользуемых земельных участков в городской черте и присутствие там фонда застройки открывают широкие возможности для их использования и позволяют перейти от экстенсивного к интенсивному развитию)
Просторные помещения (Промышленные постройки это в своей основе большепролетные помещения с высокими потолками (5 м и более).
Развитые инженерные коммуникации (Как правило, промышленные объекты хорошо обеспечены инженерными коммуникациями: есть электричество, водо- и теплоснабжение, собственные котельные и трансформаторные подстанции.
Необычный индустриальный ландшафт (на территориях промышленных объектов, как правило, сложился индустриальный ландшафт со своими особенностями рельефа и обилием всевозможных оборудований, агрегатов и механизмов)
Преимущества расположения (чаще всего, промышленные объекты располагаются вблизи водотоков и водоемов)
Транспортная доступность (Индустриальные пространства подразумевают наличие развитой дорожной сети, железнодорожных веток, налаженных маршрутов общественного транспорта)
Особая планировочная структура (Промышленные объекты, как правило, располагаются на замкнутых, обособленных территориях)
Высокий уровень локальной идентичности (История многих промышленных объектов тесно связана с историей городов, где они расположены, и судьбами горожан. Особенно это важно для моногородов, где обе эти истории неразделимы. Ветераны труда сохраняют эмоциональную привязанность к фабрике, заводу, шахте, которым они отдали много лет жизни, и после закрытия предприятий. Укорененность таких объектов в локальной культурной традиции означает их высокий потенциал для ревитализации с позиций преемственности и связи поколений).
Открытость экспериментальным практикам (Размеры, необычность и обособленность промышленных объектов от городского окружения значат, что они могут свободно принимать у себя нестандартные формы досуга или творческих практик, которым по разным причинам нет места в городе: экстремальные виды спорта, шумные массовые мероприятия, нестандартные формы досуга, современное искусство, и пр.
В зависимости от предполагаемого изменения функционального назначения можно выделить следующие способы преобразования депрессивных промышленных зон:
Экологическое состояние бывших промышленных зон
В процессе преобразования промышленных территорий следует учитывать экологическое состояние.
Необходимо учитывать загрязнение почв, вод – отходами, тяжелыми металлами, Нефтепродуктами и другими токсичными веществами, оказывающее отрицательное воздействие как на организм человека, и как приводящие к деградации земель.Для озеленения бывших промышленных зон можно использовать технологию фиторемедиации.
Фиторемедиация – это процесс использования растений для очищения загрязненной почвы, грунтовых, поверхностных вод и воздуха. Зеленые насаждения используются для снижения угроз, которые несут загрязнения, для нейтрализации загрязняющих веществ и очищения загрязненных территорий.
Растениями-фильтраторами могут быть: растения из семейства бобовые (люпин, душистый горошек), улучшить почвы с повышенным содержанием свинца. Крестоцветные (горчица, левкой). Страусник обыкновенный способен поглощать из почвы ионы кадмия.
Для защиты воздушной и водной сред часто высаживают различные виды тополя, клена, каштана, липы. Осину, различные виды берез, сосну используют при проведении комплексных работ по фитомелиорации – очистке почвы от нефти и нефтепродуктов.
Примеры зарубежных ревитализаций промышленных территорий
Ландшафтний парк Дуйсбург-Норд
Ландшафтный парк «Дуйсбург-Норд» (нем. Landschaftspark Duisburg-Nord) — парк в немецком городе Дуйсбург, открытый в 1994 году на территории закрытого металлургического завода «Мейдеріх хютте». Площадь парка составляет 228 га. Автор проекта — ландшафтный архитектор Питер Лац
Строительство завода было начато компанией «Аугуст Тиссен» в 1901 году. Он непосредственно прилегал к угольным месторождениям, которые компания приобрела ранее. На момент закрытия завода в 1985 году из-за избытка производственных мощностей на европейском рынке черной металлургии, завод хотели просто снести, но местные активисты отстояли идею создания ландшафтного и индустривального парка.
Ландшафтный парк «Дуйсбург-Норд» это впечатляющий пример обновления и повторного использования территории. В парке есть игровые площадки, кафе, зверинец и прочее. В старом здании администрации завода, построенном в 1907 году, устроен хостел на 140 мест. Этот пример, иллюстрирует важность исторических зданий, присущих конкретной местности, сохранение и креативного использования.
С момента закрытия завода все здания и постройки остались на своих местах, просто их приспособили для отдыха и прогулок. А окружающую территорию засадили деревьями. Проектировщики парка везде оборудовали удобные и безопасные проходы, чтобы по всей территории парка можно было спокойно гулять. Во многих местах можно проехать на велосипеде или с коляской. В месте, где скапливается вода, тоже проложили дорожки, чтобы можно было пройти, не намочив ноги.
В парке есть целая биологическая станция, в которой научные сотрудники изучают флору и фауну и участвуют в обслуживании парка. Используют технологию фиторемедиации. Бывшие заводские помещения и сооружения приспособлены под огороды и сады. В парке есть искусственные водоемы (очистительные сооружения) и каналы
Имеются детские площадки, оснащенные интерактивными площадками, например, в синем контейнере устройство, которое подает воду и с помощью вентиля можно поднять воду наверх и пустить по всей площадке. Вода из контейнера стекает в систему каналов и потом уходит в песок. Направление воды можно изменять.
Из трех доменных печей (было всего 5), что остались, свободный доступ существует только на доменную печь № 5, преобразована в смотровую площадку для посетителей. Сюда поднимаются по железной лестнице. Здесь можно посмотреть на город Дуйсбург
Парк «Дуйсбург-Норд» превратился в важный общественный парк отдыха для жителей Дуйсбурга. Кроме того, здесь время от времени проводятся или проводились концерты классической музыки, ярмарки, фестивали и тому подобное.
Один из наиболее интересных примеров ревитализации в Восточной Европе – бывшая мануфактурная фабрика Manufactura известного лодзинского фабриканта Израиля Познаньского, расположенная в г. Лодзь (Польша).
В середине XIX века Израиль получил от отца (крупного лодзинского текстильного купца) наследство и приумножил его. После чего Израиль основал в Польше фабрику хлопчатобумажных изделий, на которой работало около 10 тыс. работников. О размерах фабрики можно судить по историческим данным, согласно которым в конце XIX века фабрика занимала площадь в 30 гектаров.
Проект адаптации старой фабрики разработали архитекторы из бюро «Virgile&Stone» и «Sud Architectes».
После проведенной ревитализации Manufactura стала крупнейшим торгово-развлекательным центром не только в Польше, но и во всей Центральной Европе.
Ядром Manufactura является рекреационно-развлекательный центр, в его состав которого входят: кинотеатр с 15 залами (включая 3D-зал), роллердром, скейт-парк, стена для скалолазания, боулинг, аренa лазерных игр и другие интересные культурно-развлекательные объекты. На территории фабрики можно посетить несколько музеев (Музей города Лодзь, Музей фабрики и Музей современного искусства «MS2»), а также театр.
Редизайн бывшей фабрики: частичное изменение фасада, добавление витражных окон, ярких акцентов для привлечения не только жителей, но и туристов.
Благодаря проведенной ревитализации и правильного позиционирования бывшего промышленного комплекса, город Лодзь стал одним из самых популярных туристических центров Польши.
Gasometers in Vienne / ГазометрывВене
Газометры были построены в Вене между 1896 и 1899 годами. Изначально эти громоздкие здания (62 м внутренний диаметр и 72 метра высотой) служили резервуарами для газа, но в 1970 году они стали не востребованы и всё техническое оборудование было удалено. Осталась кирпичная оболочка и 90000 кубометров внутреннего пространства, охраняемые как памятники архитектуры.
В 1995 году было принято решение о преобразовании функции существующих газометров в жилье и торгово-деловые помещения. После проведенного конкурса определись 4 архитектурных мастерских, каждая из которых взяла для работы одно из 4-х зданий
Газометр А, У Jean Nouvel внутренняя часть состоит из 9-ти сегментов, расположенных по кругу, с небольшим отступом от существующих стен. Здесь располагается 14-этажное жилье. Внутри расположен торговый центр, перекрытый куполом, имеющий связь со всеми 4-мя газометрами, окруженный газоном и растительностью.
Газометр «B» был поручен мастерской Куп Химелбау (Coop Himmelb(l)au). Если все остальные архитекторы формировали только внутренние объемы, то Вульф Прикс предложил дополнить 3 новых формы, причем одну из них — снаружи, тем самым показывая современную архитектуру тем, кто не попадает внутрь комплекса. Внутри здания – цилиндрический объем с офисами, снаружи — ломаная плоская форма-экран, также с офисными помещениями, а на 1-м этаже располагается многофункциональный зал для общественных мероприятий, магазины и развлечения.
Газометр С, В проекте Манфред Уэхдорн архитекторы (Manfred Wehdorn architects) внутри газометра пространство разделено на 8 секторов, каждый из которых по высоте делится на функциональные зоны: жилье, офисы, торговля, паркинг (сверху вниз). Двор над гаражом перекрыт большим стеклянным куполом, образуя рекреационную общественную зону.
Эти здания были своего рода кульминацией промзоны. Абсолютно замкнутая, самодостаточная структура, возвышающаяся над складами и пустырями. После реконструкции они стали символом всего района. Только теперь это не заброшенные скелеты, а привлекательные офисы, квартиры и магазины.
Примеры отечественных ревитализаций промышленных территорий
В России интерес к ревитализации промышленных объектов появляется в середине 2000-х и усиливается на волне финансового кризиса 2008г.
В качестве успешного российского примера реновации можно привести московский Дизайн-завод «Флакон».
Завод «Хрустальный имени Калинина», построенный в первой половине 20 века, был преобразован во время перестройки в предприятие «Флакон-Москва-Париж», где выпускались флаконы для духов. В 2007 году полуразрушенный завод перешел в управление группы компаний «Realogic» под руководством российского предпринимателя Николая Матушевского.
В середине 2009 года было принято решение о ревитализации (оживлении) объекта под брендом Дизайн – завод «Флакон», основная миссия которого – формирование креативного кластера в области дизайна и творческих индустрий. Была создана новая инфраструктура, облагорожена территория, разработана стратегия развития Дизайнзавода «Флакон».
Территория Дизайн-завода «Флакон» полностью реконструирована и переосмыслена, а главный лозунг пространства «Творите, что хотите!». Креативная атмосфера поддерживается за счет многочисленных выставок, семинаров, воркшопов, зон для свободного арт-искусства, граффити, фестивали и многое другое.
Реконструированные заводские пространства в настоящее время стали популярным местом для работы и отдыха творческой молодежи. Здесь расположены шоу-румы, офисные помещения креативных компаний в сфере дизайна, моды и архитектуры, пространства для творческих мастерских, 3 кафе, бар, открытый бассейн.
Группе компаний «Realogic» удалось создать на ревитализованной территории современный креативный кластер, пользующийся устойчивым спросом в среде творческой молодежи.
«Новая Голландия», Санкт-Петербург
Нельзя не сказать о питерской «Новой Голландии». Это рукотворный остров в дельте Невы. В разное время там располагались склады для хранения корабельного леса, морская тюрьма, кузница, бассейн для проведения опытов. Во время Первой Мировой войны на этой территории была радиостанция морского штаба, а в Советский период- склады Ленинградской военно-морской базы.
В 2014 году на основе успешно выполненного генерального плана WorkAC голландская компания West 8, специализирующаяся на ландшафтном дизайне, разработала проект реставрации и реорганизации острова.
Сегодня это популярная зона отдыха горожан и туристов, место проведения фестивалей культуры и искусства и других интересных событий.
Этот музей не имеет аналогов в России и мире, поскольку расположен на действующем производстве, заводе слоистых пластиков. Его продукцией были отделаны бесчисленные лифты, поезда, эскалаторы и даже кухонные столешницы в СССР.
Идея музея родилась летом 2011г. после граффити-вечеринки в одном из заброшенных в 1990-е цехов и была реализована в 2014г. Nimloft—производное от аббревиатуры НИМ: Новая Ивановская мануфактура. Музей учрежден небольшой группой энтузиастов во главе с председателем совета директоров ОАО «Завод слоистых пластиков» Дмитрием Зайцевым. Он также является председателем попечительского совета музея.
Территория музея разделена на две зоны: зону общественных мероприятий—здесь проходят временные выставки, перформансы, фестивали, спортивные мероприятия и пр., и постоянную экспозицию, собрание монументальных настенных росписей.
В целом, нимлофт – это пример системного подхода к задачам ревитализации. Новая жизнь места ориентирована на историю фабрики и развитие индустрии моды.
Предложения по ревитализации бывших промышленных предприятий в Нижнем Новгороде
Расположен в Автозаводском районе пр-т Молодежный, дочернее предприятие ОАО «Горьковский Автомобильный Завод». На данный момент признано банкротом и уже несколько лет находится в продаже. Выпуск продукции прекращён с 2004 года.
Состояние цехов всего комплекса достаточно хорошее, кое-где сохранились остатки оборудования. Административные здания также находятся в весьма приличном состоянии.
Расположен на съезде метромоста в Нижегородском районе, улица Гаршина. История этого завода началась еще в 1870-ые годы. С 1871 по 1872 Емельян Григорьевич Башкиров строит фабричное многоэтажное здание крупчатой паровой вальцовой мельницы.
В 1885 году корпус мельницы переоборудовали. Уже в 1887 был построен второй пятиэтажный корпус, который в 1902 году достроили ещё на два этажа. В 1914 году началось строительство третьего корпуса, так же перестраиваются и расширяются хозяйственные помещения. В 2007 году завод перестал работать, и его территория оказалась заброшена.
Мукомольный завод в 2019 году принимал участие в интерволс INTERVALS — международный фестиваль аудиовизуального искусства, в рамках фестиваля культовые международные, российские, локальные художники и музыканты объединятся для того, чтобы познакомить самую широкую аудиторию с миром медиаискусства.
Вывод территории бывших промзон можно использовать под общественную и рекреационную зоны.
В целом, можно заключить, что ревитализация — это комплексный процесс реорганизации, оживления городской среды, который включает в себя проработку ее и как целой взаимосвязанной системы, так и отдельно составляющих ее элементов: транспортного каркаса и городской застройки.
Мировой опыт показывает актуальность ревитализации общественных пространств с учетом внедрения современных методов архитектурно-планировочной организации и внедрения метода ландшафтного урбанизма.
Основной принцип ревитализации заключается в раскрытии новых возможностей старых форм с учетом их современных функций.
Понятие о ревитализации [Электронный ресурс] / Режим доступа: https://ru.wikipedia.org/wiki/Ревитализация_(урбанистика)
Абдураманова э.н. Мировой опыт ревитализации общественных городских пространств // молодежный научный форум: технические и математические науки: электр. Сб. Ст. По мат. Xxxi междунар. Студ. Науч.-практ. Конф. № 2(31)