С чего начинать ремонт в хрущевке поэтапно
Как мы ремонтировали комнату в убитой хрущевке
И реально ли сделать часть работ самим на основе советов блогеров
Весной 2019 года мы переехали в квартиру, где скрипел пол, с потолка сыпалась побелка, а батареи почти не грели.
Мы решили начать ремонт со спальни. Я умела менять розетки, клеить обои и выравнивать стены, а у моего жениха Арсения опыт был чуть больше: он вместе с отцом ремонтировал дачный дом и строил загородный коттедж.
Расскажу, как мы сделали ремонт, на чем удалось сэкономить, а на чем — нет.
Что из себя представляла квартира
Эта была двухкомнатная квартира 43 м² в Коломне, которая досталась Арсению по наследству от бабушки и дедушки. Дом — кирпичная хрущевка типовой серии 1-447 1968 года постройки. Позже хрущевки стали строить уже из бетонных плит, которые собирали как конструктор, — выходило быстрее, и стены получались более ровными.
Неровная кирпичная кладка — один из недостатков нашего дома: некоторые из стен заваливаются в сторону улицы, некоторые, наоборот, в комнату. Мы измерили их рулеткой и поняли, что разница между двумя параллельными стенами, которые должны быть почти равными по длине, может доходить до 5—7 см. И это угнетало: в том же «Гарри Поттере» декораторы фильма смогли добиться для родового гнезда семейства Уизли эффекта бедности и неопрятности в первую очередь за счет того, что все стены дома были установлены под неправильным углом. Совсем как у нас.
Ремонт в квартире помнил времена Брежнева и почти не менялся с тех пор: доски пола, которые были когда-то покрыты лаком, скрипели, чугунные батареи засорились и были холодные, а с потолка отслаивались хлопья побелки. Из плюсов — стояли стеклопакеты, которые заменили еще при жизни бабушки и дедушки Арсения. Жить в такой квартире было нелегко, и мы решили планомерно делать капитальный ремонт по мере того, как будем накапливать деньги.
Квартира принадлежит Арсению, и изначально мы собирались в ней жить после ремонта сами. Но наши личные планы изменились, и мы запланировали вернуться в Петербург, откуда я родом. К этому моменту мы уже затеяли ремонт и купили часть строительных материалов. Поэтому на середине процесса пришло осознание, что делаем жилье уже не для себя, а под выгодную продажу.
Мы прикинули порядок ремонта и поняли, что стоит начать со спальни, поскольку она дальше всего от входа, и с самых грязных и дорогих работ в квартире — замены электрики и выравнивания стен.
Электрика
Мы сразу решили, что нужно менять электропроводку: старая не вытягивала современных нагрузок, а две розетки в разных комнатах зловеще искрили. Пользоваться стиральной машиной можно было, только если подключить ее напрямую к щитку.
Менять проводку частями электрики не рекомендуют. Это небезопасно, так как в старых квартирах обычно алюминиевые провода, а сейчас используют медные. Можно соединить алюминиевые и медные провода, но лучше этого избегать и везде проложить медь. Поэтому проводку нужно было менять сразу во всей квартире.
Мы искали бригаду на «Авито» три дня по таким параметрам.
Гарантия на ремонт. Срок гарантии на работы должен быть минимум пять лет.
У профессионалов расценки не сильно отличаются друг от друга — я ориентировалась на цену работы 25—30 тысяч рублей за полную замену электрики для двухкомнатной квартиры и 4—5 тысяч за замену одного радиатора с полным подключением. Все это без учета материалов.
В итоге мы нашли бригаду, которая меня устроила. Это были трое суровых мужчин со всеми допусками для работ по электричеству. Они брали 1000 Р в час. Мы договорились, что они:
По советам блогеров-инженеров я настояла на том, чтобы вместо скрутки и последующей спайки проводов подрядчик использовал соединители проводов — клеммники. Это ускорило работу бригады, и за счет этого мы еще сэкономили. В случае со спайкой мы бы переплатили 7000 Р за семь часов дополнительной работы.
Полезные видео по электрике:
За замену электрики в двухкомнатной квартире мы отдали 25 750 Р без учета материалов. Электрики дали нам свою скидку в магазине электрооборудования, и мы купили материалы чуть дешевле — за 16 168 Р
мы заплатили бригаде за замену электрики
На время этих работ мы забрали из квартиры животных. Еще мы взяли за правило каждый день проводить влажную уборку с мылом. Электрику сделали за три дня, причем в последний день работы проводились всего два часа: бригада подключала провода к щитку и делала заземление.
Ремонт в хрущевке
В своё время квартиры в хрущёвках были мечтой для каждой семи, так как после коммуналки, в которой жили несколько семей, иметь собственную квартиру с отдельными комнатами, личной кухней и санузлом (который находился не на улице) – было просто счастьем. Несмотря на малые габариты, это была собственная квартира. Время проходит, и сейчас хрущёвки считаются, так сказать, не очень престижным жильём, но, тем не менее, на рынке недвижимости квартиры в хрущёвках являются довольно выгодным вариантом в виду их низкой цены. Да, несмотря на то, что квартиры в хрущёвках имеют массу недостатков, это наиболее доступный вариант, если вы хотите купить себе квартиру. Если вы сомневаетесь в её покупке, то даже из хрущёвки можно сделать отличную квартиру, произведя в ней капитальный ремонт.
Итак, если вы готовы к капитальному ремонту и у вас на это есть силы и денежные средства, тогда начинаем осваивать приобретённую квартиру. Особенности проектирования хрущёвок предполагали построить квартиру под максимально минимальные параметры, необходимые для проживания в квартире. Например, размер и интерьер ванной комнаты предполагал наличие ванной, умывальника и туалета, вот так и получилась ширина данной комнаты – максимально близко стоящие друг к другу сантехнические устройства, длина же определялась длиной ванной. Площадь основных комнат шла из минимально необходимого комфортного пространства на человека. Вот поэтому хрущёвки и такие маленькие – надо было строить быстро, много и экономно. А вы знали, что хрущёвки строились как временное жильё и по своему замыслу предполагали, что впоследствии они будут снесены, и вместо них будут строить просторное жильё? Но, нет ничего более постоянного, чем временное.
Исходя из этого понятно, что для комфортного проживания такие минимальные параметры сейчас не подходят, так как для комфортного проживания необходимо уместить всю необходимую бытовую технику, мебель и т.п. Поэтому, после того как вы обзавелись квартирой в хрущёвке, необходимо произвести капитальный её ремонт.
С чего начать ремонт в хрущёвке
Начать ремонт в хрущевке необходимо с расчётов, то есть, вы должны чётко знать, какой суммой на ремонт вы располагаете, дабы иметь в виду размах ремонта. В хрущёвке можно сделать как косметический ремонт, так и капитальный, всё зависит, опять-таки, от того, какой суммой вы располагаете.
Как правило, многие из нас хотят сэкономить на ремонте, так как практически все деньги уходят на покупку квартиры, поэтому чтобы визуально освежить квартиру вы можете сделать косметический ремонт: заменить обои, произвести ремонт пола, заменить окна новыми пластиковыми, ну и другие ремонтные работы по мелочам. В итоге, косметический ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке выйдет от 10 000 рублей, а ремонт двухкомнатной квартиры в хрущёвке от 15 000 рублей. Цена, конечно же, напрямую зависит от объёма работ и стоимости материалов.
Но всё-таки, по большому счёту, домам в хрущёвках уже практически по 50 лет и они физически требуют капитального ремонта, не говоря уже даже о том, что их интерьер и дизайн морально устарел. Далее мы вам расскажем, как произвести капитальный ремонт в хрущёвке своими руками.
Капитальный ремонт в хрущёвке
Перепланировка
После того как вы оценили общее состояние квартиры, первое что нам предстоит решить – это вопрос со стенами. Если вас устраивает маленькая ванная комната, по сути, мы там находимся всего лишь несколько минут в день, то, наверное, мало кому по душе мизерная кухня, где и развернуться толком то негде. Если вы полны сил и оптимизма в ремонте, то есть смысл осуществить перепланировку квартиры. В самой процедуре перепланировки квартиры нет ничего сложного, сложность заключается в том, как рационально рассредоточить пространство квартиры, которого и так мало. Чтобы расширить комнату, необходимо у какой-то комнаты, так сказать забрать, что очень сложно. В этой ситуации вы можете, как самостоятельно проявить себя в качестве дизайнера, так и воспользоваться услугами профессионалов.
Если вы всё-таки решили перестраивать квартиру, то решите что для вас более приемлемо, например просторная кухня и большая ванная комната с джакузи за счёт части площади зала, а вместо двух маленьких спален одна просторная, либо же оставить всё как есть. Когда приоритеты расставлены, приступаем к перепланировке.
Новые стены
Если вы решились на перепланировку, то вместо снесённых перегородочных стен необходимо возвести новые. В качестве материалов для новых стен мы рекомендуем использовать либо гипсокартон, либо пенобетон. Перегородочные стены из гипсокартона просты в монтаже, в них очень легко прокладывать проводку и иные коммуникации. Единственный недостаток стен из гипсокартона, это то, что на них нельзя крепить что-либо тяжёлое. Что касается пенобетона, то соорудить стену из пеноблоков не составит больших проблем. На стену из пеноблоков можно повесть нетяжёлые конструкции и при этом в пенобетон достаточно легко монтировать проводку. В качестве материалов для внутриквартирных стен не рекомендуем использовать кирпич, газобетон и прочие аналогичные материалы в виду их дороговизны, сложности монтажа и прочих существенных недостатков.
Проводка в хрущёвке
Проложить проводку в стену из гипсокартона очень просто. Для этого прячем кабель в гофру и укладываем его в проём между листами гипсокартона. Если же перегородочные стены у вас из пенобетонных блоков, то проделать штробы под проводку можно с помощью ножовки или болгарки, сделав продольные канавки, сердцевину которых можно выбить либо молотком и зубилом, либо перфоратором.
Ремонт пола в хрущевке
В независимости от вида ремонта, будь он капитальным или косметическим, обязательно замените пол, если он был сооружён при постройке дома. Не стоит говорить о том, чем плохи напольные деревянные доски, их просто нужно демонтировать, выровнять пол цементной стяжкой и после этого уложить новое напольное покрытие.
Ремонт комнат в хрущёвке
Ремонт квартиры в хрущёвке начинайте с самой дальней комнаты, чтобы не распространять строительный мусор и пыль на отремонтированные комнаты. Например, ремонт хрущёвки можно произвести в следующем порядке: кухня, ванная комната, спальня, зал, прихожая. Ремонт любой комнаты должен начинаться с выравнивания потолка и стен – это самая главная процедура, так как качество стен в хрущёвках ужасное. Ремонт стен во всех комнатах состоит из следующих этапов: очистка стен и потолка от старого покрытия, замена проводки, выравнивание потолка и стен, декоративное оформление, монтаж напольного покрытия.
Ремонт кухни в хрущевке
Если вы не производили перепланировку кухни тогда, проектируя её интерьер, ориентируйтесь на максимальную эргономичность и рациональное распределение имеющегося минимального пространства.
Что касается конкретных решений, то подоконник рекомендуем сделать из столешницы, то есть использовать его в качестве разделочного стола. Вместо классической кухонной плиты лучше установить раздельную, кухонную плиту и духовой шкаф маленьких размеров. Мойку по традиции устанавливаем в углу, а холодильник вмонтируем в шкаф, чтобы не отнимать полезную площадь. Газовую колонку или котёл современной модификации можно также спрятать в шкаф. Старайтесь использовать всё стеновое пространство для шкафов, чтобы рассредоточить в них все необходимые кухонные принадлежности.
Ремонт туалета в хрущевке
Перед тем как осуществлять ремонт ванной комнаты в хрущёвке, замените полностью все сантехнические коммуникации. Также есть смысл перенести дверь в ванную комнату в прихожую, чтобы она отрывалась наружу, а не вовнутрь. Для экономии пространства вместо ванной установите душевую кабинку, в полученное свободное пространство можно установить стиральную машину. Не рекомендуем избавляться от умывальника, так как впоследствии вы об этом пожалеете, по крайней мере, сделайте его максимально компактным.
Ремонт спальни в хрущевке
Если вы из трёхкомнатной хрущёвки сделали двухкомнатную, то можно построить дополнительную стену в зале, чтобы он был не проходным, а отнятое у зала свободное пространство можно компенсировать за счёт сноса части стены на балкон, таким образом, сделав балкон продолжением зала, но для этого необходимо будет произвести ремонт балкона.
Ремонт зала в хрущевке
Ремонт зала или гостиной в хрущёвке осуществляем по указанной выше схеме. Как вариант, зал можно сделать гостиной, совместив её с кухней в одну комнату, часть пространства зала отдать под кухню, а другую часть под гостиную. В трёхкомнатной квартире такое решение будет очень правильным, так как за счёт зала вы сможете расширить кухню и ванную комнату, используя при этом проходной коридор, часть зала будет гостиной, а две спальных комнаты вы можете оставить, так сказать, для личного пространства.
Экспресс-ремонт убитой хрущевки за 17 дней (много фото)
ИмхоДом › Форумы › руки из плечей › Экспресс-ремонт убитой хрущевки за 17 дней (много фото)
Для тех, кто еще только мечтает об отделке в собственном доме.
Тренеруемся «на кошках»!
Итак, план приобретенной квартиры выглядел следующим образом:
Ну, а ниже то, что я увидел, когда зашел в нее в первый раз
Фрагменты ванной комнаты
Прихожая, она же коридор
со встроенной кладовкой.
Передача ключей была дополнена договором с предыдущими владельцами о сроках выноса мебели и прочих вещей.
Точнее, владельцам было сообщено, что ремонт начнется завтра в 10.00 вне зависимости от того, что будет находиться в квартире.
Как и положено, первый день был начат с демонтажа.
Были демонтированы деревянные плинтуса и наличники по всему периметру квартиры
Сняли также наличники с окна в ванную
С обеих сторон. И удалили полку для тазов.
Удалили бетонные плинтуса в ванной
И убрали дверные проемы прихожая-комната и кухня-комната. Прямо до потолка
И полностью вынесли внутренности кладовки
Второй день начали с того, что заменили сантехнические трубы. Как приводящие, так и отводящие. Также заменили обвязку на ванной.
В результате выход труб на кухню
переместился ниже уровня будущей мебели
Когда бывшие владельцы вынесли вещи, возник вопрос о доступе в квартиру
Пришлось тут же заменить дверь.
Мало того, изголодавшиеся по работе парни, успели также накидать каркас потолка в кухне,
И было утро и был вечер…
Третий день потратили на сооружение короба, скрывающего трубы
И на подшивку потолков
Всюду сделали разводку проводов, а кое-где даже успели установить светильники.
В субботу приглашенные мастера за четыре часа натянули в комнате потолок
и украсили его семью светильниками
Работали они быстро, профессионально и с блеском решили проблему кладовки.
Поскольку комната была занята, наша работа двигалась по кухням и ванным.
Перенесли розетку на кухне
Проштробили канал для кабеля в ванную (подключение стиральной машины), уложили кабель и зашпаклевали его.
Зашили окно со стороны кухни гипсокартоном и зашпаклевали его.
Аналогичную операцию провели и со стороны ванной комнаты
Часть стены ванной комнаты зияла глубокими провалами. Пришлось выравнивать стены.
«Змеевик» было решено оставить без изменений. Его только подкрасили.
И тогда же, в субботу, начали работу с углами.
Устанавливали из подручных средств «лекала» и по ним ротбандом «выводили углы».
В пятый рабочий день мы продолжили работу с углами
Снимая «лекала» с одних проблемных зон, перешивали их на другие
А прежние места выравнивали шпаклевкой по образовавшимся «маячкам»
Кроме этого,мы обшили пластиком внутренние стены кладовки,
постепенно превращая ее в встроенный шкаф
Из остатков потолочных панелей обшили зону входной двери
и, закрепив монтажной пеной (плюс швабра), оставили подсыхать
Еще успели до конца выровнять стену в ванной
Выложить первые сорок плиток
и установить зеркала над коробом, который по задумке должен превратиться в полочку
Во вторник перенесли розетку и выключатель в комнате,
установили вешалку и полки в шкафу,
перенесли двойной выключатель вход-ванная
и окончательно вывели кухонно-комнатный угол
В этот день устанавливали розетки
продолжали бороться за ровность углов,
клали новые ряды плитки кафельной
И было утро и был вечер… День седьмой…
На восьмой день творческий гений нашего союза родил дверь для шкафа.
Раздвижную, на роликах, складывающуюся, с горизонтальной ручкой, все как полагается (брак на снимке — это пятна на объективе).
Ванная продолжала обрастать новыми плиточными сегментами
Вчерашним днем появился первый предмет мебели — комод.
Так как назавтра ожидался новый приток мебели, решено было подготовить для нее пол.
И в этот же день был выведен последний, самый проблемный, угол
Его привезли еще в четверг вечером.
Но собирали его в пятницу, поэтому фото с ним помещено в этом дне.
А пятницу же появилась и дверь ванной комнаты.
В связи с чем были выкрашены наличники.
Этот дверной проем — единственное, что не подверглось демонтажу.
Он с самого начала таил в себе какую-то угрозу. Словно говорил:
«Ребята, я конкретно заточен под дверь «шестидесятку». Ну, может, чуть пройдётесь рубанком.
Что же ждет вас, если вы рискнёте разбирать — это еще нужно посмотреть.
Так что решайте сами!»
В тот же день был доложен ламинат в комнате
И выложена полочка в ванной
Увеличилось и количество плиток на стенах
Основной на субботу была задача затереться (извините за каламбур) в ванной над ванной
Так как на понедельник ожидался приход мастера — реаниматора ванн
Оставшееся время было посвящено укладке ламината на кухне
Приглашенный мастер по восстановлению ванны пришел точно в назначенное время. В 10.00 утра.
Часа через полтора после прихода он завил, что свою работу он сделал, что теперь 16 часов на ванну нельзя дышать и 36 часов до ванны нельзя дотрагиваться. После чего собрал инструмент, получил расчет и откланялся.
Мы, привыкшие к раздражающему носоглотку запаху, к слезящимся глазам, к шестичасовому мельканию реставратора перед этими слезящимися глазами, были поражены. Ванна сияла новизной.
Пока же мастер облагораживал сей сосуд, по всей квартире была проведена «шпаклевка плинтусной зоны». Места прилегания старого плинтуса были зачищены и прошпаклеваны
Далее, уже расставшись с мастером, мы занялись оклейкой комнаты.
Над диваном было решено сделать вставку с урбанистическими мотивами. А остальную комнату оклеить обоями в красных тонах.
Выработав запланированный на этот день участок работ (а если честно, то намучившись с красными обоями), мы переместились на кухню.
Здесь работа пошла повеселее,
и вскоре запланированная часть помещения была оклеена.
Обратите внимание на левую часть нижнего снимка. Данный кран в течение двух суток был единственным источником воды. Из него и пили, из него и замешивал клей и шпаклевку…
Под занавес, когда северное солнце уже заходило за горизонт крыши домов, успели еще и проложить плинтуса в зоне подсохших комнатных обоев.
Да, еще и стыкоперекрывающий профиль установили, как видите…