Как согласовать водяной теплый пол в квартире
Как получить разрешение на теплый пол в квартире
Теплый пол в квартире делает ее более удобной, уютной, но на установку таких конструкций необходимо оформить разрешение.
Известны два вида теплого пола – электрические и водяные. Установка любого из видов такого отопления приравнивается к перепланировке, которая может повлиять на климат у соседей. Из-за теплого электрического пола могут возникнуть перепады в электросети в соседних квартирах, а водяной теплый пол снижает температуру в батареях соседей. Конечно, жилищная инспекция, вызванная жильцами, сразу предъявит претензии владельцам таких полов, даже если не они виноваты в понижении мощности или температуры, но без разрешения это грозит демонтажем и штрафом. Чтобы не причинять лишних неприятностей и хлопот себе и соседям, необходимо предварительно согласовать установку теплого пола с соответствующими органами.
Разрешение на электрический теплый пол
Устройство такого пола не включено в перечень запрещенных, также его нет и в списке подлежащих обязательному согласованию. Однако, если теплые полы устанавливаются в квартире находящейся в доме с недостаточной электрической мощностью, проблемы остаются. К такой категории относятся все дома, кроме новостроек.
В прежние времена дома строились с электросетью, рассчитанной на минимальное количество электроприборов, и старая проводка не выдерживает использования современных приборов, в том числе и использование электрического пола. Для устройства теплого пола необходимо заменить проводку и распределительный щиток.
В жилищную инспекцию необходимо предоставить справку о мощности устройства, подтверждающую, что теплый пол не вызовет перегрузок в сети. Такая справка снимет ответственность в случае каких-либо проблем с электросетью. Такую справку нужно получить в управляющей компании, обслуживающей дом, где планируется данная перепланировка.
Если мощности недостаточно, электрический пол установить не получится. Новостройки имеют значительный запас мощности, там теплые электрические полы узаконить проще.
Разрешение на водяной теплый пол
Если в квартире установлена автономная система отопления, монтаж теплого плода не вызовет проблем, так как такая система не будет влиять на соседние помещения. Сложнее в случае с центральным отоплением. Будет создана нагрузка на систему гораздо больше рассчитанной, в квартирах, к которым следует поток горячей воды после контура теплого пола, температура понизится.
Все-таки можно попробовать получить разрешение в тепловых сетях и в обслуживающей организации. Самым большим препятствием для его получения будет запрет на такую перепланировку, выраженный в п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП, в котором говорится о прямом запрете устройства полов от общедомовых систем горячего водоснабжения либо отопления. Но данный пункт есть не во всех региональных документах. Таким образом, чтобы получить разрешение, необходимо будет провести экспертизу, и, в том случае, если она выявит, что устройство теплого пола не приведет к нарушениям в работе коммуникаций дома, разрешение будет получено. Такой результат экспертизы возможен только при устройстве индивидуального отопления для теплого пола. Тем не менее, в новых домах, где разводка отопления поэтажная, а не привычные стояки, такое разрешение могут дать, при этом обязав подключить теплосчетчик. Кроме того, в некоторых регионах такая перепланировка позволена после проведения экспертизы, которая выявит, что это не вызовет нарушения работоспособности системы.
Если есть желание сделать водяные полы, имеются некоторые законные методы их устройства:
Согласование
Когда получено техническое заключение от энергонадзора или тепловых сетей о возможности изменения контура пола, делается проект, который потом согласовывается в жилинспекции. Для разработки проекта следует обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО.
После устройства полов работу осмотреть невозможно, поэтому строители заполняют акты освидетельствования скрытых работ. Эти работники тоже должны иметь допуск СРО. Документы подписываются ими и представителями проектной организации. Оформленные акты заносятся в журнал производства работ.
Организация, делающая в квартире теплый пол, должна иметь лицензию. После проведения работ проводится испытание нагревательной работы системы. На основании результатов испытаний составляется соответствующий акт. Для водяного пола необходим акт гидравлических испытаний, для электрического – акт апробирования автоматики регулирования и защиты.
Общий список документов, которые должны быть на момент монтажа системы обогрева:
Список документов, необходимых для дальнейшей эксплуатации:
Можно ли в квартире устраивать теплые полы
Понятие комфортной квартиры для жителя современного мегаполиса сильно отличается от того, что было привычно ещё 10-20 лет назад. И сейчас мало кого удивит наличие в квартире «теплого» пола или установка системы «умный дом». Такие вроде незначительные мелочи, как, к примеру, комфортная температура в квартире или отсутствие сквозняков действительно делают наше пребывание в квартире гораздо приятней. Но как у каждой медали есть и обратная сторона, так и у установки «теплого» пола есть свои плюсы и минусы.
Преимущества и недостатки перепланировки с устройством теплых полов
И если плюсы теплого пола знакомы каждому из нас: обогрев квартиры с помощью теплого пола не пересушивает воздух, в отличие от радиаторных нагревателей. По вашему желанию, теплый пол может использоваться как основной или вспомогательный источник тепла, причем, в отличие от обычного отопления, когда поток горячего воздуха поднимается — обогрев теплым полом позволяет равномерно согревать воздух во всем помещении. К тому же установка теплого пола бывает крайне необходима, если в квартире живут маленькие дети, ведь они постоянно играют на полу. Но кроме этого установка теплого пола имеет и свои отрицательные стороны. Чтобы в них разобраться, необходимо знать какие бывают виды теплых полов.
Виды теплых полов
Теплые полы бывают водяными или электрическими.
Электрические теплые полы работают от существующей электросети. Преимущества установки электрического теплого пола — равномерность нагрева всей площади, простота в регулировке температуры, обслуживании и ремонте, долговечность. Но и минусы такого пола очевидны: он существенно повысит ваши расходы на электроэнергию. Поскольку теплый пол — это прибор повышенного энергопотребления, то при использовании вместе с другими приборами, он значительно превышает выделенную на квартиру электрическую мощность.
Именно для того, чтобы вы и ваши соседи избежали неприятных последствий, необходимо согласовать установку теплого пола в установленном порядке. Для согласования теплого электрического пола вам потребуется обязательная разработка проектной документации, а выделение дополнительной мощности на вашу квартиру должно быть одобрено в Мосэнергонадзоре. Получение такого разрешения — достаточно муторное дело, поверьте на слово.
Самым очевидным плюсом теплого пола, работающего от электросети, является тот факт, что жилищное законодательство не запрещает его устройство в квартирах.
Водяные теплые полы питаются от действующих стояков отопления. Положительная сторона такого решения очевидна: вы экономите на электроэнергии. Но есть и отрицательные стороны: водяные системы теплых полов, как правило, достаточно трудны в установке, к тому же ошибка при монтаже системы может привести к серьезным протечкам. Водяные теплые полы менее удобны в регулировке температуры, поскольку вы не можете влиять на температуру воды в отопительной системе. На практике, если в доме установлены на нескольких этажах теплые водяные полы, то до верхних этажей вода доходит едва теплой.
Но самый главный недостаток водяных теплых полов состоит в том, что жилищное законодательство содержит недвусмысленный запрет на их установку (см. п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП). То есть перепланировка с устройством теплых водяных полов незаконна. Да и в случае аварии, последствия для вашей квартиры и квартиры соседей снизу будут достаточно серьезными
Согласование перепланировки с устройством теплых полов
Изменение конструкции полов относится к мероприятиям, которые нужно согласовывать в Мосжилинспекции на основании проекта перепланировки и технического заключения о допустимости этих работ. Разработать такой проект имеет право только проектная организация с допуском СРО к проектированию. Обратите свое внимание на наличие такого допуска у компании, которая будет разрабатывать для вас проект перепланировки. Без него проект не будет иметь юридической силы.
Кроме того, в связи с тем что ваши работы после устройства полов не получится осмотреть, нужно будет заполнить акты освидетельствования скрытых работ. Заполняют их строители, у которых для этого должен иметься допуск СРО. После того, как акты заполнены, строители вызывают представителя проектной организации и те в свою очередь подписывают документы. Оформление актов освидетельствования скрытых работ требует занесения в журнал производства работ. В остальном согласование перепланировки квартиры с устройством теплых полов не отличается от подобных перепланировок.
Если вам нужно разработать проект перепланировки или другую проектную документацию или согласовать документы, наша компания может предложить в этом свою помощь. Вы можете написать нам на электронную почту или позвонить, мы всегда рады клиентам.
Можно ли делать водяной теплый пол в квартире
Можно ли делать водяной теплый пол в квартире
Установка водяного теплого пола в типовой квартире не рекомендуется. Ниже мы рассмотрим основные проблемы, связанные с обустройством теплых полов в квартирах.
Можно ли делать водяной теплый пол в квартире?
Водяной пол — является одним из самых популярных способов обогрева жилья. Практичная и экономичная составляющая, сделали водяное отопление одним из самых востребованных на сегодняшний день.
Тем не менее, установка водяных теплых полов в квартире не рекомендуется, и вот почему:
Электрический теплый пол, как альтернатива водяному обогреву
В квартирах многоэтажных домов разрешается иметь электрические теплые полы, которые ничем не хуже водяного обогрева, а кое-где и превосходят его по некоторым параметрам. Например, электрический подогрев пола можно включить в любое время года, единственное, что нужно для этого, чтобы было электричество.
Электрические полы не требуют толстой стяжки для заливки. Такой пол можно укладывать прямо под напольное покрытие (плитку). В случае с водяными теплыми полами, придётся заливать стяжку, толщиной в 5-6 см. В работе, электрические полы также хороши: стяжка прогревается быстро и более равномерно, в отличие от водяного пола, который может, к тому же, ещё и завоздушиться.
Итого. Часто мы слышим, что электрическое отопление, и теплый пол, в частности, это слишком дорогое удовольствие. Да, с рядом таких высказываний можно и согласиться, но не совсем. Если правильно использовать электрический подогрев пола, установить программируемый термостат (ночью обогрев пола отключается автоматически), то, можно даже прилично сэкономить.
Установка и монтаж теплого водяного пола в квартире. Плюсы и минусы устройства
Водяной тёплый пол в квартире — очень распространённый способ отопления: монтаж системы делается быстро, а эффективность использования тепла очень высока.
Но перед тем как проводить водяной пол в квартире, нужно знать нормативы, по которым такая установка считается законной, а также составить схему монтажа и приготовить необходимые материалы, инструменты.
Можно ли устанавливать такой подогрев: законно ли это?
Получить разрешение на проведение водяного отопления в многоквартирном доме бывает непросто. Связано это с тем, что такой обогрев достаточно опасен для эксплуатации из-за высокой угрозы затопления нижних этажей.
Согласно СНиП, систему обогрева квартиры можно изменить путём подключения водяного пола только при согласовании модификации с представителями ЖКХ и конторы теплосети. Такое автономное отопление должно быть прописано в проектной документации.
Официальное оформление занимает много времени и сил. Но полностью сделанное по нормам водяное отопление позволяет спокойно и без проблем пользоваться им на законных основаниях, даже продавать жильё без дополнительного сбора документов и разрешений.
Преимущества и недостатки
Плюсы использования водяных плов в квартирах:
Есть среди плюсов и минусы:
Технология монтажа индивидуального отопления своими руками
Какой ламинат подходит и как правильно его выбрать?
Ламинированные доски должны быть покрыты защитным покрытием высокого качества, хорошо переносить резкие перепады температур.
Не должно возникнуть скопления конденсата между отдельными слоями. Поэтому оптимальное покрытие для водяного пола – тонкий и устойчивый к влаге материал.
Для кухонной зоны нужен ламинат 33 класса или выше. Его качества — износостойкость, эффективность при эксплуатации и хорошая теплоотдача. Чем выше процент влагостойкости, тем идеальнее материал для укладки при водяном отоплении.
По какой монтажной схеме сделать устройство?
Эффективность прогрева помещения зависит от схемы укладки водяного пола — «змейкой» или «улиткой». Эти виды можно сочетать между собой.
Чтобы избежать ненужного расхода тепла на прогрев, контуры укладывают на расстоянии 300 мм от стеновой конструкции или даже больше. Соседние трубы в петле должны располагаться друг от друга на расстоянии одного шага укладки. Это примерно 80 мм. При большем значении нельзя превышать его — максимум 300 мм.
Перед проведением водяного пола нужно высчитать и изобразить на схеме длину контура. Для этого берётся отдельный участок и измеряется сантиметром. Учитывается площадь участка и шаг укладки труб в выбранном месте. Нужно определить коэффициент, который отвечает за изгибы трубопровода. Прямые участки подачи и обработки также должны быть учтены в расчёте.
Если планируется заливка тёплого пола стяжкой, между разными контурами делается технологический разрыв покрытия с установкой в него демпферной ленты, которая нужна для стяжки. Она же помогает компенсировать температурные расширения путём укладки вдоль стен по периметру квартиры.
Укладка матов
Перед укладкой матов нужно соблюсти следующие условия:
Процесс укладки матов начинается с проверки основания на ровность. Только на выровненную черновую плоскость можно накладывать маты системы.
Между собой они крепятся замками по системе шип-паз. Трубы укладываются в заранее вырезанные канавки так, чтобы они ровно прилегали к полу и не торчали выше установленной отметки поверх него. При правильном монтаже никаких проблем с проведением и подключением не возникнет.
Использование циркуляционного насоса
Циркуляционный насос устанавливается между трёхходовым клапаном и коллектором тёплого пола. Крепление насоса выполняют накидными гайками, которые идут в комплекте. Его краны устанавливают на входе смесительного узла и крепятся на каждом контуре коллектора. Можно подключить его автоматически так, чтобы даже имело место управление аварийным реле отключения.
Отверстие в насосе закрывается пробкой. Оно необходимо для выпуска лишней порции воздуха. Если установить насос между подключением к радиаторной сети и трёхходовым клапаном, то смесительный узел окажется не функционирующим, отопление работать не будет.
Как не допустить ошибок при установке от центрального отопления?
Что делать, если были допущены ошибки при установке и как их можно исправить:
Перед установкой системы обогрева водяным отоплением нужно составлять проект и схему. В ней должны быть оговорены максимальные и минимальные значения. Например, максимальная длина трубопровода не должна быть больше 70 м. При этом площадь должна быть равна минимум 10 кв. м. Потребуется заранее определить схему раскладки трубы, разделить помещение на зоны отопления.
Предлагаем посмотреть видео о самых распространенных ошибках при монтаже водяного пола:
Водяной пол в квартире устанавливают только после окончательного согласования проекта и схемы с вышестоящими инстанциями. Можно провести такое отопление самостоятельно, имея под рукой необходимые инструменты и материалы.
Видео по теме
Предлагаем посмотреть видео о монтаже водяного пола:
Как узаконить водяной тёплый пол в квартире с индивидуальным отоплением
Когда получено техническое заключение от энергонадзора или тепловых сетей о возможности изменения контура пола, делается проект, который потом согласовывается в жилинспекции. Для разработки проекта следует обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО.
После устройства полов работу осмотреть невозможно, поэтому строители заполняют акты освидетельствования скрытых работ. Эти работники тоже должны иметь допуск СРО. Документы подписываются ими и представителями проектной организации. Оформленные акты заносятся в журнал производства работ.
Организация, делающая в квартире теплый пол, должна иметь лицензию. После проведения работ проводится испытание нагревательной работы системы. На основании результатов испытаний составляется соответствующий акт. Для водяного пола необходим акт гидравлических испытаний, для электрического – акт апробирования автоматики регулирования и защиты.
Общий список документов, которые должны быть на момент монтажа системы обогрева:
Список документов, необходимых для дальнейшей эксплуатации:
Но сначала в УК сходите, там должны помочь, так как список документов зависит от региона
Вообще многое зависит от региона. Лучше сначала в Управляющую компанию, а если не получится, то на этом же сайте можете найти услугу согласования. Стоит такое удовольствие дороговато, но зато проблем не будет и нервы останутся при вас)
Наличие индивидуального отопления снимает все организационные вопросы, вам не нужно проходить бюрократические проверки. Закон не запрещает, но здесь другая проблема и она реально зависит от региона. Есть закон, которые запрещает монтаж теплого водяного пола даже от индивидуальной системы отопления, так как велик риск ЧП. На первом этаже можно, а вот начиная со второго, нужно получить разрешение от соседей. Это нам так объяснили в управляющей компании, живем в Питере.
Если у вас индивидуальная система отопления, то почему бы и нет. Ни кто даже и вникать не будет, что у вас там поставлено, какие радиаторы или контуры. От стояка, который проходит у вас в квартире, вам подключиться не дадут, т.к. вы нарушите гидравлическую схему и баланс на стояке. Могут согласовать первый этаж и подключение от собственного ИТП, но это исключение делают, как правило, для учреждений или перепланированных квартир объединённых в одну, на которую установлен свой тепловой пункт и узел учёта.