можно ли подать на расширение жилплощади если квартира в ипотеке
Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить
Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является актуальным. Для тех, кто особенно остро нуждается в помощи, государство предусмотрело субсидию на приобретение жилья.
Рассказываем, кто может претендовать на господдержку и как ее получить.
Что такое жилищная субсидия
Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку квартиры. Помимо приобретения жилья, есть еще несколько видов субсидий: на оплату коммунальных платежей, безналичная и безвозмездная.
Жилищная субсидия представляет собой сертификат с определенным номиналом без права обналичивания, который имеет целевое назначение и ограниченный срок для ее использования. Сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.
На что направить средства
Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:
Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь.
Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. К группам граждан, которые вправе подать документы на получение государственной субсидии, относятся:
Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Условия для получения
Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, перечислены в региональных и федеральных нормативных документах. Согласно им, сертификат на приобретение квартиры могут получить те граждане, чья жилплощадь является меньшей по метражу из расчета норматива жилой площади на семью и не отвечает установленным требованиям. Также за помощью можно обратиться, если жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.
Кроме того, претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать. Не лишним будет иметь финансовые средства, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость новой жилплощади. До момента получения жилищной субсидии лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны: не находиться в обременении, под залогом или арестом.
Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии. Для получения субсидии нужно предоставить оригиналы и копии:
Как правило, комиссии работают при местных администрациях, а срок рассмотрения документов составляет примерно месяц. Если заявление одобряется, то семья становится в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. После выдачи сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.
Квартира в ипотеке можно ли подать документы на расширение жилплощади?
Если в вашем городе существуют программы по улучшению жилищных условий для молодых семей, можете смело подавать документы на улучшение жилищных условий. Ограничений в отношении молодых семей — собственников квартир, находящихся в ипотеке, при установлении статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий законодательством не установлено.
Согласно Приложения N 3
к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
федеральной целевой программы
«Жилище» на 2011 — 2015 годы
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе
молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является
гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из
одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и
одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя
в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта
Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы
подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом
году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом
помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить
кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней)
стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В целях настоящих Правил под нуждающимися в жилых
помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве
нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также
молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их
постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта
2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации
для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по
договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет
в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей
достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, размер предоставляемой
социальной выплаты, устанавливаются органом государственной власти субъекта
Российской Федерации. превышающей размер предоставля
То есть, если Вы поставлены на учет в качестве
нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, которые
установлены статьей 51Жилищного кодекса РФ, то Вы
сохраняете право стоять на учете до получения жилья либо снятия с учета.В силу
ст.56 ЖК РФ
Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых
помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение
жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное
образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах
городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
4) получения ими в установленном порядке от органа
государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на
приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти
или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого
дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
6) выявления в представленных документах в орган,
осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности
и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий
должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о
принятии на учет.
То есть, если Вы приобретете жилье в ипотеку
самостоятельно и общая площадь на каждого члена семьи будет больше
учетной нормы, то Вы утратите право стоять на учете
Уважаемый посетитель сайта!
Текст документа:
Постановление ВС РФ от 03.06.1993 N 5090-1
«Об Основных направлениях государственной молодежной политики в Российской
Федерации»
При этом решение об отказе в признании нуждающимся в жилых
помещениях может быть обжаловано в судебном порядке.
Таким образом, Вам следует самостоятельно
определить уровень обеспеченности Вашей семьи жил. пл. и подать док. в ДЖП.
Смогу оказать помощь по оформлению док.
Расширение жилищных условий в 2021 году
Динамика роста цен на недвижимость вынуждает государство направлять силы на обеспечение жильем молодые и малообеспеченные семьи. В связи с этим в стране ведется учет граждан, нуждающихся в дополнительной жилплощади.
Надеяться на расширение жилищных условий за счет государства может не каждый гражданин, а для получения статуса льготника приходится потрудиться.
Законодательное закрепление программы
В основном финансовая помощь выражается в виде субсидий, направленных на расширение жилплощади.
Чтобы получить право на возможность улучшения условий проживания при помощи государства, заявитель должен соответствовать одной из групп лиц, указанных в ст.51 ЖК РФ.
Статьей ЖК РФ № 54 регулируются нормы, позволяющие отказать заявителям в регистрации в очереди на расширение жилплощади.
Скачать документы для просмотра и печати:
Виды государственной поддержки
Преимущественно, меры расширения жилищного пространства сводятся к следующим действиям:
Виды жилищных программ
Сегодня те, кто находится на учете в очереди на расширение жилплощади, активно участвуют в федеральной программе «Жилище». В рамках данной программы действуют различные ответвления, предназначенные для улучшения сложившейся ситуации с жильем среди некоторых социальных слоев населения.
Особенной популярностью пользуются программы поддержки молодых семей, предлагающие жилищные сертификаты или субсидии супругам в возрасте до 35 лет.
Благодаря возможностям жилищных программ, граждане пользуются несколькими способами улучшения условий проживания:
Жилищные субсидии
Субсидия — это безвозмездная помощь от федеральных властей или от муниципалитета, она не имеет форму рассрочки или займа. Особенностью жилищных субсидий является ограниченность сроков их использования и непременно целевое назначение. Материальная помощь, направленная на расширение жилищных условий, не может быть направлена на получение образование или иные цели.
Как правило, воспользоваться субсидией разрешено в течение 12 месяцев после получения сертификата. Помощь выделяется единовременно и предоставляется только один раз в рамках одной из программ на расширение жилплощади. Помимо средств, выделяемых государством в рамках субсидии, при покупке жилья можно использовать личные или заемные средства.
Использование материнского капитала
Материнский капитал представляет собой федеральный денежный сертификат целевого назначения, воспользоваться которым разрешено только единожды.
Предполагается, что сертификат может быть использован не только для расширения жилплощади, так как предусмотрено несколько способов реализации материнского капитала, включающих увеличение размера пенсии матери.
Но чаще всего граждане пользуются жилищными льготами, которые предоставляет материнский капитал:
Воспользоваться материнским капиталом можно неограниченное количество раз, реализуя сумму, которая гарантируется в рамках программы. Размер оставшейся части материнского капитала можно узнать в Пенсионном фонде или запросить на сайте госуслуг в личном кабинете. Сумма материнского капитала ежегодно должна индексироваться. В 2021 году размер федерального материнского капитала составляет 453 026 рублей. Программа продлена до конца 2022 года.
Воспользоваться сертификатом для погашения долгов или для открытия процентного депозита в банке запрещено законом. Недопустимо также и обналичивать материнский капитал. Данные запреты созданы в помощь родителям, так как спасают средства, полученные по сертификату, от необоснованных растрат.
Кроме федерального сертификата, некоторые регионы реализуют собственные меры поддержки семей с двумя и более детьми — региональные семейные капиталы. Суммы, которые предлагают регионы, конечно меньше, но тем не менее служат поддержкой семьям с детьми в том числе при улучшении жилищных условий.
Для уточнения информации, осуществляет ли ваш регион такую меру поддержки, нужно обращаться в отделение социальной защиты по месту жительства.
Кто имеет право на расширение жилплощади
Порядок получения господдержки
Далее заявителю необходимо:
Комплектность предоставляемых документов проверяют при приеме документов. Достоверность сведений о заявителе устанавливается в специальной комиссии, в которую передаются документы в установленные сроки.
Если жилищные условия заявителя и его социальная категория соответствуют условиям получения субсидии, тогда у него обязаны принять документы и зарегистрировать в очереди. В случаях, когда гражданин принадлежит к нескольким льготным категориям, воспользоваться субсидией он вправе только по одному из оснований.
Необходимые документы
Для регистрации в очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении, власти требуют у заявителей пакет справок, в который входят:
Список необходимых документов может быть дополнен региональными властями и меняться в зависимости от принадлежности к той или иной льготной категории.
Очередь
Определенных правил, контролирующих порядок формирования очереди на расширение жилплощади, не предусмотрено. Данный процесс не регулируется на законодательном уровне, ответственность за него несут местные власти. Именно поэтому в большинстве субъектов РФ очередь не двигается годами.
Быстрее всего льготы получают многодетные семьи, которые находятся в приоритете у государства, а также военнослужащие, являющиеся участниками накопительной ипотечной системы.
Последние изменения
Для жителей столицы с 2018 года можно увеличивать жилплощадь за счет приобретения дополнительных метров жилья. Такая возможность появилась у тех жителей г. Москвы, которые попали под первую волну реновации и получили от города новое жилье.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!
Видео на тему “Расширение жилищных условий в 2021 году”
Подать на расширение жилплощади если ипотека
Из-за тяжелой материальной ситуации не все могут позволить себе улучшение жилищных условий. Потому, местные органы власти в обязательном порядке должны вести учет таких семей. Для этого у них должен быть определенный статус, и документы, которые это подтверждают.
К сожалению, очередь на новые дома двигается очень медленно, и далеко не все ее дожидаются. Многие успевают все же купить новую квартиру или дом в ипотеку, или насобирать на нее самостоятельно. Можно оформить выгодную ипотеку в Сбербанке или другой финансовой организации для увеличения жилой площади, при ее нехватке.
Как все встать на расширение жилплощади, какие документы понадобятся, и к чему нужно быть готовым, разберем в статье.
Кто имеет право?
Основания признания граждан нуждающимися в расширении жилплощади установлены в статье 51 ЖК РФ.
К таким гражданам относятся люди, у которых на момент подачи заявления в районную управу или администрацию нет жилых помещений:
Возможно наличие у льготников других помещений в социальной аренде, но общая площадь должна быть меньше учетной нормы, полагающейся на каждого человека в конкретном муниципальном образовании.
Право на улучшение жилищных условий есть у многодетных семей. Их статус должен быть подтвержден официально.
Семья должна быть признанной малоимущей, т.е. такой, у которой доход на человека составляет ниже прожиточного минимума, установленного в каждом регионе РФ.
Право на получение жилищных сертификатов есть у владельца семейного (материнского) капитала. На улучшение жилищных условий могут претендовать военнослужащие – участники накопительной ипотечной системы, и их семьи.
Куда обращаться?
Обращаться следует в местную администрацию и органы социальной защиты. В соцзащиту нужно прийти, чтобы подробно узнать о своих льготах.
Для этого рекомендуется подготовить необходимые документы и собрать справки:
Возможна работа по принципу «одного окна», но такие услуги доступны в крупных городах. МФЦ берут на обработку документы, проверяя их только на комплектность.
Достоверность сведений будет устанавливаться уже профильной жилищной комиссией.
Необходимые бумаги
Для того, чтобы зарегистрироваться и получить статус нуждающегося в собственной недвижимости гражданина, нужно предоставить в соответствующие органы следующий пакет документов:
Образец справки о составе семьи
Расширение жилплощади
Улучшить жилищные условия можно получив государственную или региональную субсидию, или готовую квартиру (частный дом). Льготы молодым семьям предоставляются исходя из количества детей в семье.
Адресные дотации по государственной программе «Молодая семья» оплачиваются, исходя из стоимости недвижимости.
Сумма может отличаться от конкретного региона. Например, в Ставропольском крае молодые семьи, у которых нет детей, получат помощь в 30% от стоимости жилья, а у которых есть дети – 35%.
Деньги можно потратить как на покупку квартиры, так и на оплату долевого строительства.
Молодая семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь совокупный доход, которого хватит на оплату льготной ипотеки.
Если квартира приватизирована
Ситуация зависит от количества зарегистрированных на такой жилплощади лиц и от того, воспользовался ли кто-либо из них правом на улучшение жилплощади ранее.
Расчет обеспечения жильем в соответствии с учетной нормой происходит без учета граждан, воспользовавшихся льготами по улучшению жилья.
Например, семья из 6 человек проживает в квартире общей площадью 42 кв.м. Один из членов семьи – инвалид 3 группы, получил земельный участок для ИЖС. Считается, что он уже реализовал свое право на расширение жилплощади.
Расчет нормы жилья производится без учета проживания такого человека.
В остальных случаях собственники приватизированной квартиры могут рассчитывать на предоставление жилого помещения по сделке социального найма.
Многодетные семьи
У многодетных семей существует возможность улучшить жилищные условия только в случае, если она будет признана малоимущей.
Статус многодетности должен подтверждаться специальным заявлением.
Помощь может быть оказана в виде субсидии, но чаще таким семьям предоставляются свободные жилые помещения из муниципального фонда (при наличии).
Кредит
Улучшить жилищные условия путем ипотечного или иного кредитования – наиболее быстрый вариант.
Банк выдает кредит на своих условиях, принимая во внимание наличие у заемщика льгот – для ипотеки с государственной поддержкой.
Проблема состоит в том, что не каждая семья располагает доходом, из которого можно оплачивать жилищный заем.
Банки выдают кредиты с учетом, что на погашение кредита будет уходить не более 40% совокупного заработка семьи. Муж и жена выступают по кредиту созаемщиками, если не договорились в брачном договоре, что жилье останется в собственности у одного из супругов.
Для получения кредита нужно:
Такой способ улучшить условия подойдет семье со стабильным доходом выше среднего.
Материнский капитал
Право на использование материнского капитала дает ФЗ № 256.
Расходовать средства на покупку жилья можно и до того, как второму или последующему ребенку исполнится 3 года. Для этого нужно обратиться в территориальное управление ПФ РФ по месту проживания матери ребенка.
Сертификат на капитал будет выдан после предъявления:
Наличие сертификата на капитал не означает, что деньги можно получить сразу.
При покупке жилья придется опять обратиться в Пенсионный фонд и принести:
Оплатить покупку средствами семейного капитала можно в течение 30 дней после получения положительного решения. Расчеты происходят в безналичной форме.
Недостаток такого способа состоит в том, что жилье придется оформлять на всех членов семьи в долевую собственность.
Средства капитала составляют 453 тыс. рублей, которых хватит только на первоначальный взнос по ипотеке или на покупку частного дома в сельской местности (небольшом провинциальном городе).
С помощью средств капитала можно также купить долю в недвижимости или комнату в общежитии.
Но с учетом того, что у мамы будет не менее двух детей + другие члены семьи, без дополнительных денег обойтись вряд ли удастся.
Норма жилплощади на одного человека в 2020 году определяется действующим законодательством. Интересуют особенности покупки жилплощади в строящемся доме от застройщика? Смотрите тут.
Как потратить материнский капитал на строительство дома?
Как еще разрешат использовать маткап? Можно ли будет в 2011 г.
забирать из него 12 тыс. руб. «наличными»?
Как государство поддержит молодые семьи? На ваши вопросы о выплатах и льготах родителям и детям 20 декабря с 12:00 до 13:00 ответила Ольга Самарина, директор Департамента организации социальной защиты населения Минздравсоцразвития РФ. Вопрос: Пол 15:32 09/12/2010 Можно ли на эти деньги просто купить вторую половину дома, так как первая половина дома моя по наследству?
Самарина Ольга Викторовна 12:29 20/12/2010 Ответ однозначный – да, можно.
Вопрос: Банару Еелена 21:58 09/12/2010 Ольга Викторовна.
Очередь
Единого документа, регулирующего порядок формирования очередности, не существует. Органы местного самоуправления формируют очередь самостоятельно, исходя из количества льготников.
Во многих регионах на очереди стоят льготники, получившие право на улучшение жилищных условий еще в советское время.
Легче продвигается очередь у военнослужащих. Реестр очередников доступен, если офицер или солдат будут участниками накопительной ипотечной системы и оформят документы для жилищного кредита.
На что обратить внимание при покупке квартиры: важные нюансы
Это было бы нелогично. Итак, как выбрать квартиру на вторичном рынке?
Предположим, что планировка квартиры, расположение комнат и вид из окна вам понравился. На что смотрим дальше? Внимательно обследуем внутренние стены, углы комнаты и оконные откосы – на них не должно быть плесени и черных пятнышек (это отмытый накануне прихода гостей или зарождающийся грибок).
Плесень, как известно, лучше предупредить, чем потом ее выводить.
Также обзор потолка и стен может рассказать о периодичности, с которой соседи сверху затапливают эту квартиру – желтые потеки куда более красочно обрисуют эту ситуацию.
Порядок действий
Следует определиться с наличием у гражданина или семьи льгот.
Общую площадь жилья нужно разделить на количество зарегистрированных лиц и сопоставить ее с учетной нормой жилплощади, полагающейся на человека в конкретном муниципальном образовании.
Принять документы для улучшения жилищных условий должны в любом случае, даже если очередь продвигается медленно или «стоит» на месте.
Расширение жилплощади возможно только по одному из оснований.
Граждане, имеющие право на жилищную субсидию как многодетная семья не смогут получить субсидию по программе «Молодая семья», даже если будут соответствовать требованиям, указанным в законе.
Какие документы нужны?
Чтобы узнать, как подать на расширение жилплощади нужно определиться с документами.
Льготникам понадобится предоставить:
Могут потребоваться документы, подтверждающие родственные отношения между членами семьи. Возможны требования о сроки проживания в муниципальном образовании.
Например, для улучшения жилищных условий граждан, проживающих в Москве, существует требование о непрерывной регистрации в Москве в течение 10 лет.
Понадобятся также сведения о предыдущих местах проживания. Справки оформляются в виде соответствующих выписок.
Органы муниципальной власти вправе запрашивать и другие документы. Учитывается также наличие у граждан другой недвижимости, в том числе земельных участков.
Как подать?
Документы предоставляют лично или через представителя.
Можно подать сведения с помощью МФЦ или через электронные государственные услуги. Но их функционал во многих регионах по-прежнему ограничен.
Образец заявления
Заявление содержит:
Проблем с заполнением заявления не будет, так как оно оформляется специалистами.
Здесь представлен образец заявления на улучшение жилищных условий.
Каким образом увеличивать
Каким способом решать проблему с жилой площадью и куда следует обращаться, зависит от того, какие условия проживания у конкретного человека. Так, например, владелец частного загородного дома имеет три варианта для расширения жилплощади, а именно:
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно!
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 Регионы
(звонок бесплатный для всех регионов России)
Применение эргономического планирования — это использование каждого метра максимально эффективно. То есть, получить дополнительную площадь можно устранив ненужную перегородку, не являющуюся частью несущей конструкции, а также в результате реконструкции стены.
Если дом многоэтажный, можно присоединить чердак, кладовку, подвал, бытовое или прочее техническое помещение. Чтобы соседи не подавали исковое заявление в суд в результате таких присоединений, до начала работ необходимо подать запрос, собирать подписи и получить право на подобную деятельность. За самовольные строительные работы грозит штраф и требование вернуть всё в прежний вид.
Часто задаваемые вопросы
Граждан интересуют перспективы по улучшению жилищных условий и варианты такой процедуры.
Распространены вопросы относительно возможности получить благоустроенную квартиру многодетной семье.
Муниципальная недвижимость
Семья из 5 человек (муж, беременная жена, еще один их общий ребенок, родители мужа) проживают в московской муниципальной 2-х комнатной квартире площадью 50 кв.м. Беременная молодая женщина прописана на этой жилплощади менее 5 лет.
Имеет ли право семья встать на очередь для улучшения жилищных условий?
Требование о постоянной регистрации для постановки на очередь в городе Москве составляет 10 лет.
Но семья может улучшить жилищные условия после рождения 2-го ребенка за счет получения материнского капитала.
Существуют определенные права несовершеннолетнего ребенка на жилплощадь. Нужно ли платить налог на лишнюю жилплощадь в 2020 году? Читайте здесь.
Сколько жилой площади положено на одного человека? Подробная информация в этой статье.
Приобретение соседней квартиры
Семья проживает в небольшой двухкомнатной квартире. Соседи за стенкой продают свою жилплощадь. Может ли семья купить это жилье на материнский капитал и будет ли это считаться расширением жилплощади?
На материнский капитал можно купить даже долю в квартире.
Покупка жилья за счет семейного капитала считается расширением жилплощади.
Расширение жилплощади – достаточно сложная процедура. Трудно узнать о наличии льгот. Нелегко противостоять бюрократическому давлению, так как желание получить бесплатное жилье возникает практически у любого гражданина.
Но законы существуют и должны выполняться. При затягивании очереди следует обращаться в прокуратуру либо «выбивать» полученную жилье через судебные органы.
Как быть если отказали в признании малоимущими
Если местные органы отказывают в постановке на учет, то для этого могут самые разные причины. Наиболее распространенные причины это:
Если при подаче пакета документов были собраны не все документы или они были неправильно оформлены или некоторые (а может быть и все) не соответствуют действительности, то местные органы откажут в постановке в очередь. Отказ также будет, если заявители не соответствуют необходимым признакам и критериям для признания их малоимущими. Если при первой подаче документов заявители были уличены в намеренном ухудшении жилищных условий, то повторная подача возможна только через 5 лет. Намеренное ухудшение жилищных условий — это когда люди намеренно совершают действия, которые влекут за собой ухудшение жилищных условий.
Соответственно, если подать пакет документов заново по достижении пятилетнего срока, то будет отказ. Отказ выдается в течение трех дней.
1.
Что такое жилищный учет и что он дает?
В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:
С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.
3.
На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?
Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору социального найма или безвозмездного пользования.
Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений могут претендавать на помощь города Москвы после выполнения им обязательств перед жителями, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также нуждающихся в жилых помещениях и признанных малоимущими.
4.
Как помогают людям с опасными хроническими заболеваниями?
Жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.
5.
Как помогают пожилым и инвалидам?
Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:
Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.
6.
Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?
Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:
Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.
Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.
7.
Как получить жилье жителям аварийных и ветхих домов либо тем, кого переселяют по другим причинам?
Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания, а также жители Москвы, которых выселяют по другим причинам, должны обеспечиваться благоустроенными жилыми помещениями в районе проживания, за его пределами — только с письменного согласия.
Если освобождаемое жилье было занято на праве собственности, новое предоставляется также в собственность, если по договору социального найма или безвозмездного пользования — по договору социального найма или безвозмездного пользования соответственно.
Не состоящим на жилищном учете должны предоставляться равнозначные по количеству комнат и не меньшие по общей площади жилые помещения.
Состоящим на жилищном учете новое жилье предоставляется без учета даты постановки на жилищный учет и по нормам предоставления, то есть с улучшением жилищных условий и последующим снятием с жилищного учета. В зависимости от того, к какой категории очередников они относятся, могут быть также предложены альтернативные способы улучшения жилищных условий — жилищные субсидии и социальная ипотека.
Обратите внимание, о переезде по программе реновации рассказано в другой инструкции.
9.
У меня остались вопросы. Куда обратиться?
Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:
Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы.