можно приватизировать квартиру на человека не прописанного в ней
Приватизация квартиры главным квартиросъемщиком
Может ли главный квартиросъемщик в целях дальнейшей продажи приватизировать на себя одного квартиру, если в ней прописаны дети и внуки? Будут ли они участвовать в приватизации?
Согласно абз. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
таким образом, решение о приватизации принимается всеми лицами, имеющими право пользования жилым помещением на условиях социального найма, в том числе законными представителями несовершеннолетних с учетом мнения органа опеки и попечительства.
Следовательно, в изложенной ситуации главный квартиросъемщик не имеет право приватизировать квартиру на себя, если другие лица, пользующиеся этой квартиры на условиях социального найма, не дадут согласия на это. В том случае, если к таким лицам в этой квартире относятся несовершеннолетние, то потребуется решение органа опеки и попечительства.
Право на долю в квартире
Имеет ли человек право на долю в квартире, если он уже успел выписаться из нее? До этого он участвовал в приватизации квартиры и имел право на долю в ней. Свидетельство о праве не выдавалось.
Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона о приватизации).
Чтобы иметь право на участие в приватизации квартиры, надо соблюдать несколько условий:
— иметь гражданство РФ;
— каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия (ст. 11 Закона о приватизации).
В вопросе указано, что гражданин не только прекратил право пользования квартирой и, как говорят в быту, «выписался», т.е. снялся с регистрационного учета, но уже ранее принимал участие в приватизации жилого помещения (не указано: в этой квартире или в другом жилом помещении).
Поэтому, если данный гражданин участвовал в приватизации данной квартиры, стал собственником доли в ней, а позже откуда снялся с регистрационного учета («выписался»), то независимо от прекращения его регистрации в этой квартире гражданин продолжает обладать всеми правомочиями собственника, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью (ст. 209 ГК РФ).
Если же мы говорим о сохранении права гражданина на участие в приватизации квартиры после снятия из нее с регистрационного учета, то тогда это право гражданин утратил с момента снятия с регистрационного учета из данной квартиры. А тем более, если право на приватизацию им было уже использовано в другом жилом помещении.
Следует также заметить, что в течение всего периода действия Закона о приватизации с 1991 года не всегда право собственности на недвижимость подтверждалось выданным свидетельством о государственной регистрации права.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7 Закона о приватизации).
Право собственности на приватизируемое жилое недвижимое имущество переходит к новому собственнику со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор передачи.
До вступления в силу 31 января 1998 г. Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в настоящее время этот закон прекратил свое действие) свидетельства о государственной регистрации права собственности не выдавались.
В соответствии со ст. 69 ныне действующего Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и являются ранее возникшими. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, возникшее право собственности на квартиру до 1998 года и в настоящее время признается юридически действительным без выданного свидетельства о государственной регистрации права.
Также с 15 июля 2016 г. Росреестр при регистрации прав на недвижимость перестал выдавать бумажные свидетельства о собственности. Вместо свидетельства право собственности на объект недвижимости (дом, квартиру и т.п.) стали подтверждать выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Поэтому, если право собственности на долю в квартире гражданин приобрел на основании договора передачи в вышеуказанные периоды времени, то свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру у собственника не будет.
Можно ли человеку приватизировать квартиру, если он в ней не прописан
Человек не имеет права приватизировать муниципальную квартиру, если он в ней не прописан и не является ее нанимателем/квартиросъемщиком. Если же человек не прописан, но в то же время является нанимателем (подписал с муниципалитетом договор социального найма или ордер на жилое помещение), он имеет право на участие в приватизации.
Согласно статьи, получается следующая логика — человек может приватизировать квартиру, если он в ней проживает или забронировал ее под проживание. Проживает это значит зарегистрирован по месту жительства, а именно в этой муниципальной квартире. В простонародье — прописан. Под «забронировал под проживание» имеется в виду подписал с муниципалитетом договор социального найма или ордер на жилое помещение. Эти документы дают право пользования (проживания) квартирой. А раз есть это право, значит в дальнейшем можно приватизировать эту квартиру и стать ее собственником.
Чтобы гражданину прописаться в муниципальную квартиру к своему близкому родственнику нужно согласие всех совершеннолетних жильцов — П. 1 ст. 70 ЖК РФ. Чтобы прописаться к не близкому родственнику также потребуется согласие наймодателя, т.е. муниципалитета — П. 2 ст. 69 ЖК РФ.
Также нужно учитывать учетную норму на каждого жильца. Эта норма в каждом городе своя, потому что устанавливается местной администрацией — ст. 50 ЖК РФ. Например, в Москве на одного человека установили минимум 10 кв.м. — п. 3 ст. 9 Закона города от 14.07.2006 N 29. В Санкт-Петербурге минимум 9 кв.м. — п. 1 ст. 3 Закона города от 19.07.2005 N 407-65.
Вкратце, порядок приватизации следующий: 1) Поставить квартиру на кадастровый учет, если она в нем не состоит; 1) Собрать документы на квартиру и на участников в приватизации; 2) Подать документы в орган, который уполномочен в приеме этих документов. После проверки документов будет составлен договор приватизации; 4) Подать документы в МФЦ или в Рег.Палату для регистрации квартиры в собственность на основании договора приватизации.
Квартиру можно приватизировать и с долгами по коммунальным платежам — подробности. Закон законом, но на практике бывает, что Управляющая компания не выдает необходимые документы для приватизации, а сотрудники отдела приватизации отказывают в приеме этих документов. В обоих случаях это незаконно и нужно пригрозить обращением в прокуратуру. Если это не поможет, требовать от сотрудника письменный отказ в оказании услуги. Дальше подаем жалобу в районную прокуратуру и исковое заявление в суд.
На что можно рассчитывать, если не участвовал в приватизации?
В 80-е годы мы выписали несовершеннолетнего сына из нашей двухкомнатной квартиры и прописали в трехкомнатную к дедушке и бабушке по их просьбе.
Обе квартиры были приватизированы. Поскольку в нашей сын прописан не был, то долю в ней не получил. Но и в той квартире, где он прописан, доли у него тоже нет. По какой причине, он не знает и не помнит деталей. Если на момент приватизации сын уже был совершеннолетним, то должен был писать отказ на участие в ней. Если несовершеннолетним, то непонятно, как его обошли.
В итоге сыну 45 лет и он по-прежнему прописан в трехкомнатной квартире. Но после смерти дедушки и бабушки сын остался без жилья, поскольку эту квартиру наследует другой человек. Как быть?
Как узнать дату приватизации квартиры и где посмотреть документы?
Могу вас успокоить: ваш сын не останется без жилья. Государство защищает права несовершеннолетних, а также тех, кто был прописан в квартире на момент приватизации и письменно отказался от нее.
В любом случае ваш сын вправе пожизненно проживать в трехкомнатной квартире, даже если другие наследники вступят в наследство. Но вот удастся ли ему стать собственником доли в квартире, если выяснится, что при приватизации его обошли незаконно, сказать сложно.
У кого есть право на приватизацию
Приватизация — это способ получить в собственность квартиру, которая до этого была государственной или муниципальной. Право на приватизацию есть у всех зарегистрированных в квартире на момент приватизации жильцов, в том числе несовершеннолетних. Если до приватизации гражданин снимается с регистрационного учета, в приватизации он не участвует.
Вы правы: если на момент приватизации ваш сын был прописан в трехкомнатной квартире, он в любом случае должен был либо участвовать в приватизации, либо письменно отказаться от нее.
Как победить выгорание
Как проходит приватизация, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний
Обойти несовершеннолетнего при приватизации трудно. В пакете документов, которые подают на приватизацию, должны быть выписки из домовой книги и лицевого счета, где указаны все зарегистрированные в жилом помещении. Также там есть даты, с которых они зарегистрированы в квартире, даты их рождения и статус — кем они являются по отношению к главному квартиросъемщику.
Если в выписке из лицевого счета видно, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, отдел приватизации потребует разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию. Без такого разрешения приватизация квартиры ребенком до 18 лет невозможна. В этом случае все представленные документы детально проверяют в регистрирующем органе. А если чего-то не хватает, то направляют письменный отказ в приватизации.
По закону несовершеннолетний, который проживает в квартире, может отказаться оформить недвижимость в собственность в ходе приватизации. Для этого нужно написать нотариально заверенное заявление об отказе и указать причину. Разрешение подать такое заявление получают в органах опеки и попечительства.
Если ребенку 14 и более лет, документы он подписывает сам. Если меньше, то его законные представители — в вашем случае вы или ваша жена. Так что вы бы точно помнили, если бы сами подписали за него отказ.
После приватизации ребенок имеет равную долю с остальными проживающими. Кроме того, несовершеннолетние, которые стали собственниками квартиры при приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после совершеннолетия.
Если на момент приватизации сын был совершеннолетним
Ситуация аналогичная: он должен был либо участвовать в приватизации и стать собственником доли в квартире, либо письменно отказаться от приватизации. Без учета желания взрослого сына отдел приватизации не выдал бы договор о приватизации жилья бабушке и дедушке.
Но даже если сын отказался от приватизации, он не может остаться без жилья. У отказавшихся от приватизации сохраняется право на пожизненное проживание в квартире, несмотря на смену собственников. Это право защищено законом.
Вот какие права есть у вашего сына:
Причем собственники квартиры не вправе препятствовать ему в этих правах
Однако есть и некоторые ограничения по сравнению с собственниками: сын не может продать, подарить или оставить завещание на свою комнату или квартиру.
Получается, наследники, которые получат трехкомнатную квартиру, не смогут препятствовать вашему сыну пользоваться его правами. А если они захотят продать жилье, новые собственники тоже не вправе выселить его из этой квартиры или выписать.
Верховный суд это подтверждает. Он считает, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, которые отказались от приватизации, не может применяться статья о выселении, если эта квартира перешла в собственность к другим лицам.
Но есть одно исключение: сын потеряет право пожизненного проживания, если самостоятельно снимется с регистрационного учета. С этого момента все права на проживание в трехкомнатной квартире он утратит.
Где хранятся документы о приватизации
Узнать, когда происходила приватизация квартиры, кто участвовал в ней и кто сейчас собственник квартиры, можно в Росреестре. Для этого любой гражданин вправе запросить выписку из ЕГРН, где будет вся информация о квартире и ее собственниках с момента передачи в собственность по настоящее время.
Чтобы заказать выписку, надо знать кадастровый номер квартиры. Его можно бесплатно узнать на сайте Росреестра.
Но из выписки вы не выясните, почему сын не участвовал в приватизации. Если он все-таки писал отказ, то ему нужно направить запрос в отдел приватизации по месту жительства. У них хранятся все документы, поэтому они смогут точно сказать, отказывался сын от приватизации или нет.
Возможен и другой вариант: на момент приватизации сын еще не был зарегистрирован в квартире или, наоборот, уже снялся с регистрационного учета. В таком случае он потерял любое право на эту квартиру.
Если по каким-либо причинам выяснится, что сын состоял на регистрационном учете и не писал отказ от приватизации, то он может подать иск в суд о признании приватизации недействительной. Так как по закону он должен был получить долю, но на деле его обошли. Такой иск можно подать в течение трех лет с момента, когда сыну стало известно, что его права на приватизацию нарушены.
Например, в Приморском крае пара приватизировала в 1994 году квартиру, но не включила в состав собственников своих несовершеннолетних детей. В 2007 году отец детей умер, и при вступлении в наследство дочь узнала, что доли в квартире у нее нет. Она подала иск в суд с требованием признать договор приватизации недействительным в той части, где ее не включили в состав собственников.
Мать женщины возражала и указывала, что дочери было известно, что у нее нет доли в квартире, а значит, срок исковой давности истек. Но суды нескольких инстанций подтвердили правоту дочери: она обратилась с иском в пределах срока, поскольку о нарушении своих прав узнала, только когда получила свидетельство о праве на наследство.
Что в итоге
Если человек был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, он должен был либо написать отказ от приватизации, либо получить свою долю в квартире.
За несовершеннолетнего все бумаги подписывают законные представители. Нарушить права несовершеннолетнего при приватизации крайне трудно, поскольку за этим следят органы опеки.
Даже если сын писал отказ от приватизации, он сохраняет право пожизненного пользования квартирой. Но только пока там зарегистрирован.
Если сына обошли при приватизации незаконно, он может подать иск в суд и восстановить нарушенные права. Сделать это можно в течение трех лет с момента, когда стало известно, что права на приватизацию нарушены.
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т—Ж отвечают
Право на приватизацию не прописанного
Я поняла, что если мой муж прописан в квартире, но утерял право на приватизацию, его совершеннолетняя дочь от первого брака, тоже прописанная в этой квартире и не участвовавшая ранее в приватизации, может приватизировать квартиру только на себя? А как же тогда права отца, прописанного в этой квартире, разве не нужно его согласие на приватизацию? А что же, муж лишается тогда всяких прав на свою часть квартиры, ведь она же сможет кого угодно прописать?! Пожалуйста, уточните!
Приватизация квартиры производилась на одного прописанного, второй писал отказ от приватизации в пользу первого.
В последствии человек который написал отказ от приватизации выписался из этой квартиры. Ему купили отдельное жилье и его там прописали, но оформили не на него.
Можно ли оформить на него жильё таким образом, чтоб он не имел прав собственности и права проживать в квартире в которой писал отказ от приватизации.
Приватизация квартиры производилась на одного прописанного, второй писал отказ от приватизации в пользу первого.
В последствии человеку который написал отказ от приватизации купили отдельное жилье, но оформили не на него.
Можно ли оформить на него жильё таким образом, чтоб он не имел права проживать в квартире в которой писал отказ от приватизации.
В 2008 году родственники приватизировали квартиру, не включив в приватизацию несовершеннолетнего, прописанного в ней, может ли он восстановить свои права на приватизацию?
Разъясните, пожалуйста, что такое «отказ от приватизации» и не отменяет ли он право прописанного человека на долю в квартире после приватизации? Заранее благодарен за ответ.
Какое право на жилплощадь ребенка не участвующего в приватизации, но прописанного по адресу у бабушки. Живет по маминой прописке.
Какое право на жил площадь есть у несовершеннолетнего ребёнка прописанного в квартире, где он не участвовал в приватизации этой квартиры?
Прошу прояснить следующий момент:
В квартире прописаны 3 чел., не участвующие ранее в приватизации,
Вопрос: в Каком случае несовершеннолетний ребенок будет иметь право на приватизацию данной квартиры?
Имеет ли право ответственный квартиросъемщик (на кого приватизирована квартира) выписать из квартиры человека прописанного в ней, но не входящего в приватизацию, без согласия последнего?
Имеет ли право один из двоих прописанных в квартире реализовать свое право на приватизацию в равных долях никак не затрагивая части второго прописанного? Или же квартира приватизируется только целиком?
Вопрос № 1: Можно ли при оформлении договора соц. найма муниципальной квартиры не включать одного прописанного в этой квартире, т.к. имеет в собственности (зарегистрирован) недвижимость по Дарственной, а из муниципальной не выписывается-обманул. Вопрос №2: при приватизации, я, как главный квартиросъемщик, имею право запрета на участие в приватизации одного прописанного, который имеет в собственности недвижимость по дарственной?!
Можно ли выписать прописанного из приватизированной квартиры (ПРОПИСАН ПОСЛЕ ЕЕ ПРИВАТИЗАЦИИ)? право собственности на это жилье не имеет. Если нет, как быть в случае решения продажи жилья собственником.
Я проживаю один в неприватизированной квартире федеральной собственности. Существует ли возможность приватизировать квартиру на другого гражданина – не прописанного в ней и не родственника, но еще не использовавшего свое право на бесплатную приватизацию?
Заранее спасибо за консультацию.
Вопрос такой: в 2010 году с бывшим мужем заключили договор приватизации на квартиру. Право собственности не получили (не обратились). В 2011 году мы развелись. В 2012 году я снова вышла замуж, и в феврале 2013 года родила дочь. В марте 2013 года бывший муж выписался из квартиры. Коммунальные платежи не оплачивал ни разу. Все квитанции у меня на руках. Сейчас необходимо оформлять право собственности. Каким образом и в каком порядке я могу признать приватизацию недействительной?. И имеет ли значение наличие несовершеннолетнего ребенка, прописанного в этой квартире, но не рожденного на момент подписания договора приватизации? Спасибо.
Супруги после развода пытаются произвести раздел имущества мирным путём, однако с гарантиями добросовестного раздела имущества для обеих сторон. У жены имеется купленная в браке квартира, зарегистрированная в собственность на нее. Муж хочет написать отказ от приватизации квартиры (неприватизированной, в которой в настоящее время прописан он, его жена и их общий ребенок) в пользу своей бывшей жены, при этом оставаясь прописанным в этой квартире, в обмен на предоставление женой прав собственности на квартиру, зарегистрированную на нее. В связи с этим у него возникают опасения и вопросы:
1. Является ли такое заявление отзываемым, и в какой момент его еще не поздно отозвать?
2. Каков статус человека после приватизации жилья без его участия, подавшего такое заявление, но прописанного в квартире, приватизация которой была произведена без учета его доли?
Имеет ли право хозяин, приватизировавший такую квартиру, продать/обменять ее без согласия лица, не участвовавшего в приватизации, но прописанного/зарегистрированного в ней? Имеет ли право хозяин, приватизировавший такую квартиру, требовать принудительной выписки/перерегистрации лица, не участвовавшего в приватизации, но прописанного/зарегистрированного в ней (по суду, при наличии у такого лица другой жилплощади, находящейся в его собственности, и т. п.)?
Заранее спасибо ответившим!
У меня такая ситуация. В одной квартире прописаны два человека которые не являются родственниками. Один из них использовал право на бесплатную приватизацию, другой нет. Может ли человек, не использовавший свое право, приватизировать квартиру без согласия другого прописанного в квартире человека? Заранее спасибо.
Квартира приватизирована на бабушку, я от приватизации отказалась. Бабушка сделала дарственную на внука не прописанного в этой квартире. Что он может сделать с этой квартирой и какие у меня права?
Когда гражданская супруга приватизировала на себя квартиру, ее гражданскому мужу сказали, что он не имеет права на приватизацию и он подписал документ, где говорилось что с приватизацией он ознакомлен. Его родного сына от первого брака, так же прописанного в этой квартире в приватизацию не включили. Муж и его сын прописаны в квартире с 1991 года, а жена с 1996 года. Могут ли отец и сын оспорить сам факт приватизации сейчас? Тогда им сказали, что приватизировать имеет право только жена, а он с сыном нет, так как сын ей не родной и они не браке. Квартиру давали им обоим, ни ордена и договора сейчас не найти (пытались), все утеряно. В то время, муж и его сын вообще думали, что приватизация не прошла, так там какая то путаница с домами была и им сказали, что приватизацию отменили, а сейчас выяснилось что приватизация прошла в 2006 году. Сейчас жена умерла и они хотели приватизировать квартиру и выяснили что квартира числиться на ней. Могут ли они что-то сделать? Они еще слышали о праве приобретательной давности, ведь муж прописан с 1991 и получается что фактически владел домом на протяжении 15 лет до момента приватизации этой квартиры женой в 2006 году, и после ее смерти тоже владеет им так же. Все счета записаны на него и оплачивал и оплачивает их он. Еще гражданская жена на момент приватизации была больна туберкулезом и была инвалидом 3 группы, имеет ли это какое-нибудь значение?
В договоре приватизации внесены мои паспортные данные прописанного в квартире, имеется моя роспись, на второго прописанного моего брата ничего нет, только внесена фамилия. Свидетельство о праве не оформлялось. Через 10 дней после смерти брата мне выдали свидетельство о праве, где определили общую совместную собственность с уже умершим братом. Можно ли считать такой договор законным, т.к. объявился у умершего брата наследник.
Благодарю за ответ на предыдущий вопрос. Если при приватизации квартиры бабушка с дедушкой откажутся от своей доли в пользу внука, прописанного и проживающего в этой квартире, будет ли жена внука, не проживающая и не прописанная в этой квартире, иметь право на эту собственность.
Мы жили в муниципальной квартире мужа, после смерти матери мужа, он решил ее приватизировать В 2011 году у нас родился ребенок, а в 2013 году прошла приватизация квартиры. Я не участвовала в приватизации, т к она была бы повторной. Ребенок не участвовал в приватизации, так как мы выписались из данной квартиры без разрешения органов опеки в никуда, так как муж решил продавать квартиру, а наличие прописанного ребенка осложняло бы продажу. В этом же 2013 г квартира была продана и он купил квартиру в новостройке на стадии строительства, дом по сей день еще не сдан и свидетельства на право собственности у него нет Все эти 3 года мы живем на съемной квартире и ребенок нигде не прописан. Собственником данной квартиры будет являться он один. Такой вопрос, можно ли оспорить приватизацию или признать ее ничтожной на основании того, что ребенок, прописанный в квартире до приватизации в ней не участвовал? Что ребенка выписали из квартиры без согласия органов опеки? Нарушены ли права ребенка? И не пропущен ли срок для оспаривания приватизации? Спасибо.
Буду признательна за консультацию по вопросу состоявшейся приватизации. В 2013 году основной квартиросъемщик Р.Н.К. соглашается на приватизацию имеющейся квартиры, в равных долях на троих: себя, внука, прописанного в квартире и взрослую дочь, в квартире не прописанную и не проживающую фактически с 1983 года. Внук, находится в браке и имеет 11-ти летнего сына (ребенок прописан по другому адресу и согласно органов опеки не имеет жилого помещение на праве собственности). Р,Н.К. оформляет доверенности на третье лицо на проведение процедуры приватизации. Договор на приватизацию от 12.07.13 г., Свид-во от 30.09.2013 г. имеют место быть, но отданы внуком только что. Чуть раньше Р.Н.К, узнает, что при совершении приватизации ее дочь не включили, а доли поделили на нее, внука и его сына.
При приватизации квартиры, в которой прописаны бабушка, ее внучка с 2 детьми (до 14 лет) и бывший муж внучки, который больше 2-х лет не проживает с семьей, от доли собственности готов написать отказ, но выписываться не хочет.
В дальнейшем после приватизации, если необходимо будет продать/обменять квартиру (т.к. дети растут), каковы будут права прописанного, но не имеющего права на жилплощадь, отца детей (проживающего в другом городе)
Что нужно / можно предпринять на стадии подготовки к приватизации?