утеряны документы на приватизацию квартиры как восстановить
Как восстановить документы на квартиру?
Что делать, если вы потеряли документы на квартиру? Куда обращаться и как их восстановить?
Какие документы должны быть у собственника квартиры?
При совершении любых действий с квартирой (продажа, сдача в аренду, оформление прописки) потребуются документы, которые подтверждают ваше право собственности и содержат технические характеристики квартиры. К их числу относятся:
Что делать, если документы на квартиру украдены?
В таком случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о краже. После этого следует подать заявление об утере документов в территориальное подразделение Росреестра (если стали собственником после ) или в районное бюро технической инвентаризации (если право собственности возникло до ). В заявлении рекомендуется указать, что вы запрещаете любые действия с собственностью или документами без вашего личного присутствия.
Какие документы нужно восстановить в первую очередь?
Как восстановить договор купли-продажи квартиры?
Восстановить договор квартиры или дарения можно различными способами в зависимости от обстоятельств, при которых вы приобрели квартиру.
Способ 1. Связаться с продавцом или дарителем
В некоторых ситуациях наиболее простым способом будет обращение к человеку или организации, которые продали вам недвижимость, и сделать нотариально заверенную копию с их экземпляра.
Способ 2. Обратиться к нотариусу
Если сделка оформлялась с участием нотариуса и по причинам нет возможности связаться со второй стороной, копию документа можно получить в нотариальной конторе.
Способ 3. Обратиться в Росреестр
Договоры или дарения всегда составляются в трех экземплярах, один из которых отправляется на хранение в Росреестр. Чтобы получить официальную копию с этого экземпляра, можно обратиться в территориальное подразделение Росреестра. Также это можно сделать через МФЦ по месту жительства.
Способ 4. Обратиться в БТИ
Как восстановить свидетельство о праве на наследство?
Чтобы восстановить свидетельство о праве наследования, нужно обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело.
Что делать, если утрачены судебные акты?
Если вы потеряли судебный акт, по которому квартира перешла в собственность, нужно обратиться с письменным заявлением в суд, который вынес решение.
Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру?
Выдача свидетельств о праве собственности на квартиру прекращена с июля 2016 года. Вместо этого документа теперь используется выписка из ЕГРН. Для того, чтобы получить выписку, нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра, МФЦ по месту жительства или подать через портал «Госуслуги».
С 2017 года выдача кадастровых паспортов прекращена. Данный документ содержал информацию об объекте недвижимости (площадь, этажность, назначение, кадастровый номер и др). Теперь все эти сведения содержатся в выписке из ЕГРН.
Как избежать потери документов?
Для того, чтобы избежать неприятных ситуаций, связанных с потерей документов, рекомендуется сделать нотариально заверенные копии наиболее важных из них и хранить их отдельно от оригиналов.
Как владельцу восстановить потерянные документы на квартиру
Какие документы на квартиру нужны обязательно; где следует восстанавливать документы на право собственности жилища; как документально подтвердить владение квартирой без подлинников; где можно получить дубликаты технического и кадастрового паспортов
Оглавление
Жизненные причины утраты документов по недвижимости различны – они могут испортиться при пожаре, при затоплении «сверху», их могут разрисовать или порвать дети. Случается, что документы на квартиру крадут. Кстати, чаще этим занимаются родственники и знакомые, реже – грабители. Но, чтобы не произошло, бумаги по жилплощади нужно обязательно восстанавливать. Расскажем о «квартирных» документах и порядке их восстановления.
Какие документы на жилье необходимы собственнику
На каждую квартиру (дом) бывают три вида документации:
Если, к примеру, произошла утрата правоустанавливающих и правоподтверждающих документов по квартире, то первым делом следует восстанавливать правоустанавливающие материалы (договор купли-продажи, акт приватизации и т.п.).
Без обоснования права собственности запрашивать правоподтверждение можно лишь в Росреестре (выписка ЕГРН), тогда как при необходимости восстановления свидетельства о госрегистрации права (т.е. право собственности оформлялось до 1998 г.) через БТИ или нотариуса основание права собственности потребуется подтверждать документально (как минимум, копиями утраченных документов).
Порядок восстановления правоустанавливающих документов на жилье
Для получения законных дубликатов утраченных документов, определяющих право владения собственником данной недвижимость, следует обратиться в учреждения, прежде оформлявшие (регистрировавшие) эти документы.
Свидетельство о приватизации. Обратиться за копией данного свидетельства необходимо в местный жилдепартамент или МФЦ. Этот документ выдается только действительному собственнику жилища, либо его наследнику по предъявлении свидетельства о смерти прежнего собственника (в последней ситуации понадобится также запрос нотариуса, ведущего наследное дело, и завещание). В случае перемены имени собственника потребуется сопроводить заявление на дубликат следующими свидетельствами: о перемене имени; о заключении брака; о рождении; о расторжении брака.
Наибольшая длительность оформления дубликата приватизационного свидетельства – 30 календарных дней (обычно 15 дней). Эта услуга оказывается муниципалитетами бесплатно.
Договор купли-продажи, мены, долевого участия, дарения, ренты. Если сделка происходила ранее 31.01.1998-го, то обращаться за дубликатом договора, обосновывающего право собственника владеть недвижимостью, следует в БТИ, в городском архиве, либо в конторе оформлявшего сделку нотариуса. В случае закрытия прежде существовавшей нотариальной конторы необходимо выяснить местонахождение нотариального архива в региональной Нотариальной палате и запросить дубликат там. Стоимость дубликата будет от 3000 руб., срок подготовки копии не регламентирован (Нотариальная палата – не госструктура, а НКО).
При совершении сделки после даты образования Росреестра (т.е. с февраля 1998 г.) получить копию исполненного договора по приобретению жилья можно в архиве Росреестра, обратившись в филиал госрегистратора или в МФЦ. Этот вариант подходит также для получения копий договоров по недвижимости, выполненных в простой письменной форме (такой формат сделок «без нотариуса» действителен с 2006 г.). Срок исполнения – 30 дней (максимально). Стоимость запроса бумажной копии в Росреестре и в МФЦ – 680 руб.
Если возможно найти второго участника сделки (прежнего владельца жилья), то проще попросить его изготовить нотариально заверенную копию по своему экземпляру с оплатой расходов текущим собственником, утратившим свои правоустанавливающие документы.
Судебное решение. При приобретении прав на жилище по решению арбитражного суда потерянный экземпляр судебного решения можно запросить у судебного архива. Правом обращения за копией решения обладают лишь участники судебного процесса, сторонним лицам ее не дадут. Получение копии судебного решения о правообладателе недвижимости происходит бесплатно.
Восстановление правоподтверждающих документов по недвижимости
Получить дубликат регистрационного свидетельства, подтверждающего право собственника на квартиру – невозможно. Госрегистрация сделок по недвижимости с 2016 года выполняется только в Едином госреестре недвижимости, известном под аббревиатурой ЕГРН.
В филиал Росреестра возможно обратиться лишь за ЕГРН-выпиской, идентифицировав себя (данные паспорта), оплатив пошлину и заявив потребность в ее электронном (госпошлина 290 руб.) или бумажном формате (госпошлина 460 руб.), в обоих вариантах наибольший срок готовности – 3 дня (филиал Росреестра) или 5 дней (МФЦ).
Кстати, если нет уверенности, какая госслужба оформляла правоустанавливающие документы на объект недвижимости – можно запросить выписку ЕГРН, где указывается основание регистрации собственности на жилье и указано наименование организации, выдавшей этот документ.
Заметим, что без необходимости восстановление правоподтверждающего документа – выписки из Единого госреестра недвижимости – не нужно. А «необходимостью» для такой выписки служит лишь подготовка сделки с квартирой (продажа, мена и т.п.). Впрок брать ЕГРН-выписку бесполезно, поскольку госслужбы не принимают правоподтверждающую документацию, выпущенную более месяца назад (т.е. срок «годности» такой выписки – месяц).
О восстановлении технических документов на квартиру
Повседневной необходимости в техдокументах на жилплощадь не существует. Потребность в них возникает при продаже, оформлении ипотеки (имеющаяся квартира как объект банковского залога) или при судебных тяжбах (к примеру, имущественные конфликты долевых собственников, наследников и т.п.).
Обратиться за дубликатом утраченного кадастрового паспорта невозможно, поскольку документацию этого формата БТИ не выдает с 2017 года. Впрочем, необходимые кадастровые данные имеются в ЕГРН-выписке и запрашивать следует именно ее.
Что касается технического паспорта жилища, то его не выпускают с 2013 года. Из регионального архива Кадастровой палаты собственник недвижимости, утративший ее техпаспорт, может получить лишь технический план квартиры (которого, впрочем, для уточнения пространственного положения, состава объекта и расположение его помещений вполне достаточно).
Обратите внимание: при поддержке риэлторов нашей ассоциации ведущих сопровождение сделок с недвижимостью вы сможете значительно сэкономить время на сборе потерянной (утраченной) документации по недвижимости.
Вопрос-ответ (8)
здравствуйте.
у меня возникла проблема о вступлении в наследство.есть завещание и я первое лицо по законну(единственный сын) после смерти отца документы на квартиру выкрали а без них не вступить в наследство(так говорит натариус Горошек.О.В. который ведет наследственное дело) как быть и где их можно востановить?
Если вы говорите, что квартира государственная, значит, до сих пор не приватизирована? О каком договоре идет речь? О договоре социального найма, видимо?
Если это так, поинтересуйтесь сначала в ЕРКЦ (или управляющей компании, в бухгалтерии). Если квартира приватизирована, договор приватизации и его регистрация возможно, проводилась в БТИ.
Добрый день! Недавно понадобились документы на собственность. Они хранятся у бывшего мужа. У нас общедолевая. Упёрся, не даёт и все,причины, понятны только ему.Хотелось бы уточнить, могу я для себя сделать дубликат. Я замуж вышла, сменила фамилию.
дубликат на свою долю вероятно можете.
Добрый день. Потеряны документы купли-продажи на квартиру. Для восстановления требуют номер договора. Не сможете помочь?
если утеряны все документы на квартиру (заключался договор купли-продажи). Точный год совершения сделки не известен, нотариуса тоже вспомнить не могут. Известен только кадастровый номер квартиры.Куда обратиться за восстановлением хотя бы договора? (в МФЦ ответили, что им нужен номер договора.. иначе они найти не могут)
1.Напишите кадастровый номер квартиры на почту om2005@yandex.ru. Попробуем узнать, есть ли инф в росРеестре.
2. Если купля-продажа до 1998 года,квартира должна быть зарегистрирована в БТИ, и договор в БТИ поставлен на учет и там имеется копия. Обратитесь в БТИ, отдел учета и регистрации недвижимости, по своему ФИО и адресу квартиры.
как восстановить договор на квартиру.
Задать вопрос
Ваш вопрос принят. Мы постараемся ответить на него в ближайшее время.
Ошибка при отправке вопроса. Попробуйте отправить еще раз.
Утеряны документы на приватизацию
Да дети прописаны и проживают по указанному адресу с рождения, Документы по приватизации утеряны организацией проводившей приватизацию, Заявление на приватизацию подавали на всех членов семьи включая детей,
Покупаю квартиру в ипотеку, а отказ от приватизации прежних хозяев как и заявление на приватизацию утеряны но банк требует эти документы. Как быть?
Хотела бы узнать узнать какие документы нужны для приватизации, что делать если какие-то документы утеряны и как поступить, если один из проживающих в этой квартире отказывается писать согласие на приватизацию квартиры.
Утеряны документы на приватизацию после дедушки.
Если утеряны документы на приватизацию жилья.
Утеряны документы на приватизацию квартиры. Как восстановить?
Утеряны документы на приватизацию квартиры. Как восстановить?
Был утерян документ о приватизации. Человек умер на ком была приватизация. Для того, что вступить в наследство этот документ необходим. Где его можно восстановить?
Были утеряны документы на приватизацию квартиры, в приватизации участвовал один человек, прописанный и проживающей в ней. Двоюрная сестра взяла доверенность на восстановление документов, но при этом оформила новые документы на приватизацию, где только 1/3 проживающему, а 2/3 своей маме. Каким образом возможно изменить первичную приватизацию при утере документов? Как можно вернуть 2/3 и восстановить первичные документы на одного собственника?
Утеряны документы на приватизацию квартиры.
Как можно их восстановить?
Утеряны документы на дачу, дача была оформлена на дедушку, он умер. Что нужно получить из садового товарищества для приватизации, какой документ?
Утеряны документы на приватизацию жилья. Можно ли восстановить через МФЦ?
Возможна ли приватизация дома, если утеряны документы на дом?
Где можно восстановить документы на приватизацию комнаты в коммунальной квартире если они утеряны.
Помогите пожалуйста мне. Сколько стоит приватизация и какие нужны документы для этого. Ордер на дом утерян ну есть выписка с домовой книги и что ещё для этого нужно. Сколько длиться время на приватизацию. СПАСИБО!
Умерла мама. Квартиру завещала мне и сестре. Документ на приватизацию утерян, но есть архивная копия этого документа. Как нам вступить в наследство и какие еще документы нужны для этого? Куда следует обращаться с этими документами?
Умерла мать! Правоустанавливающие документы на комнату и договор приватизации утеряны! Куда нужно обратится чтобы восстановить документы?
С уважением, Сергей.
Утеряны документы на приватизацию квартиры. Как и где их восстановить. И в течении какого времени это восстанавливается?
Утеряны документы о приватизации квартиры
Приватизация квартиры была 10 лет назад, Сейчас пришлось решением суда подтвердить эту приватизацию (так как был утерян документ о приватизации) и буду получать свидетельство о собственности в росреестре. При продаже квартиры срок нахождения в собственности будет считаться от первоначальной приватизации? Или решения суда и получения свидетельства?
Утеряны документы о приватизации квартиры. Как восстановить?
Квартира приватизирована в 1992 году. документы утеряны, за исключением договора о приватизации и свидетельства о приватизации. Вопрос, какие документы необходимо восстановить, что бы продать, или завещать квартиру. Спасибо!
С уважением, Сергей.
Какие документы необходимы для получения свидетельства о праве собственности на долю в квартире? Квартира приватизирована на 4 человек, есть регистрационное удостоверение (документы о приватизации утеряны) Заранее большое спасибо!
Утеряны документы на приватизацию и передачи в собственность квартиры. Приватизировалась квартира в 1995 г. Осталась только копия договора о передачи в собственность.
Мама решила продать квартиру для расширения, какие документы нужны для продажи? У нее на руках у нее только свидетельство о праве на собственности! Квартира приватизированная! Нужен ли техпаспорт и документ о приватизации? И что делать если они утеряны?
Утерян документ о приватизации квартиры. Как его можно восстановить?
После смерти мамы получила в наследство 1/2 доли общей долевой собственности в трехкомнатной квартире. Другой долей владеет брат по документу приватизации. Сам документ о приватизации утерян. Каким образом я могу его восстановить с целью дальнейшей продажи квартиры.
Вопрос о приватизации, квартиру приватизирована в 1993 г на 2 человек один из которых несовершеннолетний в равных частях, далее в 2000 г хотели приватизировать повторно так как документы были утеряны, но не оформили до конца, каждый год оплачивали квитанции по приватизации, теперь стоит вопрос о продаже квартиры и необходимо приватизировать вновь, может ли незаконченная приватизация считаться приватизацией или всё начинать с нуля.
Утеряны документы о праве собственности на квартиру. Квартира была получена путем приватизации. Как и где их можно будет восстановить. И в какой срок и примерная стоимость?
Куда обратиться чтоб восстановить договор о приватизации квартиры. Документ был утерян.
Куда обращаться, если утерян документ о приватизации квартиры. Санкт-Петербург. Спасибо.
Утерян документ о приватизации квартиры, как восстановить, и что для этого нужно?
При переезде были утеряны документы о приватизации квартиры. Можно ли их восстановить и к кому обращаться с этой проблемой?
Как оформить завещание, если документы о приватизации (документы о передачи квартиры в собственность) утеряны. Что делать? Где и в какой срок можно эти документы восстановить? Заранее спасибо.
Какие документы необходимо собрать для восстановления прав собственности по приватизации квартиры (утеряно свидетельство о собственности).
Умерла бабушка, документы о приватизации утеряны, прямая наследница моя мать наследовать отказывается, что делать мне чтобы стать полноправным владельцем квартиры.
Договор о приватизации в 1993 году квартиры утерян. Что делать? Как получить документы, подтверждающие право собственности?
Приватизация квартиры в 1993 году прошла незаконно. На момент приватизации 4 члена семьи, включая несовершеннолетних двоих детей, были прописаны и проживали в квартире, штампы у детей в свидетельстве сохранились. Само св-во на право собственности было выписано на основного квартиросъемщика, мужа. Документы о приватизации горсоветом утеряны. О том, что три члена семьи ущемлены в правах, узнали в 2016 году. Можем ли мы восстановить свои права, если мы выписались в 1996 году?
Квартира приватизировалась до 1997 года. Договор о приватизации утерян. Зарегистрирует ли Росреестр ранее возникшее право собственности на квартиру, если есть только следующие документы:
1. Регистрационное удостоверение на квартиру из Ростехинвентаризации – Федерального БТИ с номером договора о приватизации.
2. Справка из федерального БТИ о подтверждении владения с указанием номера договора о приватизации и номера реестровой книги.
Утеряны документы о приватизации квартиры в 1993 году. БТИ выдало справку о наличии сведений на право собственности. Однако ЖКО отказывает в выдаче дубликата, ссылаясь на отсутствие в их архиве данных именно на нашу квартиру. Как быть? Кто конкретно занимается выдачей дубликата?
Меня зовут Анастасия!
Квартира была приватизирована лет 10 назад.
Прописаны в ней моя бабушка и мой дядя (ее сын).
Бабушка в апреле умерла, документы о приватизации утеряны.
Как нам можно восстановить документы на приватизацию, что нужно делать и куда идти? Насколько я знаю, бесплатная приватизация заканчивается с 1 ого марта 2013!. Успеем ли мы?
Обязательно ли присутствие дяди при этом?
Что нужно от дяди чтобы квартира не попала в руки мошенников? Написать завещание, или прописать там меня (его племянницу) или еще что-то?
Утеряны: договор передачи и свидетельство о приватизации квартиры от 1993 г. В ДЖП и ЖФ получены: документ о невозможности выдачи дубликата договора передачи в связи с его отсутствием и справка, подтверждающая сведения о приватизации и доли правообладателей. Каким образом можно восстановить свидетельства о приватизации?
Хотим купить квартиру, но у собственников утеряны документы на собственность и договор о приватизации. Но есть выписка из ЕГРП, о том, что они являются собственниками данной квартиры. Дата гос. регистрации 2002 г. Достаточно ли будет этой выписки, чтобы совершить сделку купли-продажи?
В 2002 году мы хотели купить квартиру родителей. Оформили все документы у нотариуса, купля продажи. В договоре был пункт: Деньги за квартиру будут отданы через 3 месяца. В течении трёх месяцев планы изменились, мы купили другую квартиру. Документы на квартиру родителей, купля продажи, остались у них. После смерти одного члена семьи пошли к нотариусу на переоформление долей в квартире. В документах есть выписка из регистрационной палаты, что от туда бралась справка для продажи этой квартиры. Документы, купля продажи, этой квартиры утеряны, но есть документы о приватизации этой квартиры до купли продажи. Нотариус сказал что не знает что делать. Как нам быть? Кому принадлежит квартира? Спасибо за ответ.
Кто может подсказать? Я являюсь собственником 2/3 квартиры, 1/3 является мой брат (оба совершеннолетний), мы продаем квартиру. Покупателям для оформления ипотеки требуется справка (документ) о всех зарегистрированных лицах в доме (квартире) на дату приватизации., но ее не могут выдать т.к. была утеряна домовая книга.